Tre ville nuove con vista mare in vendita a Jesús

Tra le vivaci strade di Ibiza città e i verdi fairway del Golf de Ibiza a Roca Llisa stanno nascendo tre nuove ville contemporanee in una piccola comunità privata con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24. Ogni casa sorge su un proprio terreno da 1.362 m² a 1.723 m², circondato da pini, querce, mandorli, fichi e ulivi, e l’esposizione a sud apre ampie viste sulle colline fino al mare.

L’architettura è pulita e moderna, con lunghe linee orizzontali, un piano superiore a sbalzo e grandi vetrate scorrevoli, addolcita da muri in pietra a secco locale, legno caldo e profumata vegetazione mediterranea. Un ingresso spettacolare con una parete in pietra naturale, una palma interna e una scala sospesa vi accoglie. L’ampio spazio giorno unisce salotto, zona pranzo e una cucina con isola in marmo, e si apre completamente sulle terrazze coperte e sulla piscina. Ogni camera ha il proprio bagno in toni naturali, con legno e doccia a pioggia.

La villa uno offre circa 533 m² con sei camere, sette bagni e una terrazza panoramica sul tetto su un terreno di 1.723 m², a 5.500.000 €. La villa due ha anch’essa circa 533 m², con cinque camere e sette bagni su un terreno di 1.362 m², a 6.000.000 €. La villa tre è la più grande, con circa 662 m² compresi un piano interrato di 130 m² e un garage, sei camere e sette bagni su 1.487 m², e il prezzo è disponibile su richiesta. Ogni villa è dotata di aria condizionata e può essere consegnata arredata.

Ogni villa ha la propria piscina privata circondata da ampie terrazze in pietra naturale, con salotti all’aperto coperti e zone pranzo proprio accanto al soggiorno. Intorno alle case crescono lavanda, rosmarino, giovani ulivi e altre piante mediterranee che richiedono poca acqua, e i pini esistenti insieme a vecchi mandorli e fichi sono stati conservati, così le case sembrano inserite nel paesaggio fin dal primo giorno. Dalle terrazze sul tetto la vista spazia sulle verdi colline fino al mare, e ogni terreno dispone di parcheggio privato.

Jesús è uno dei villaggi più amati dalle famiglie sull’isola. La sua piccola chiesa bianca risale al quindicesimo secolo, e intorno alla piazza si trovano un panificio, caffè, ristoranti, una farmacia, piccoli supermercati e una scuola primaria. Ibiza città con il porto turistico, la città vecchia di Dalt Vila e le scuole internazionali dista circa 10 minuti, la spiaggia di Talamanca circa 8 minuti, e Cala Llonga e il Golf de Ibiza si raggiungono in breve tempo. L’aeroporto è a circa 15 minuti. Scoprite anche le nostre altre case in vendita a Jesús.

Jesús fa parte di Santa Eulària des Riu, dove ad agosto 2026 il prezzo medio richiesto per le abitazioni era di circa l’1,6 per cento più alto rispetto a dodici mesi prima. Ville di nuova costruzione con vista mare così vicine al capoluogo arrivano raramente sul mercato, ma nessun andamento passato dei prezzi può garantire i valori futuri.

Poiché le ville sono ancora in costruzione, secondo la legge spagnola ogni pagamento effettuato prima della consegna deve essere garantito da una fideiussione bancaria o da un’assicurazione a vostro nome. Verifichiamo inoltre la licenza edilizia, la data di consegna prevista e la licenza di prima occupazione, e se esiste una licenza turistica. L’affitto per vacanze senza licenza è vietato alle Baleari e dal 2025 può essere sanzionato con multe fino a 500.000 €.

Per la verifica legale consigliamo Armin Gutschick di Ibiza Legal, un avvocato multilingue che esamina per voi le licenze edilizie, le fideiussioni bancarie e il regolamento della comunità, mentre il notaio Javier Cuevas Pereda a Ibiza si occupa della firma dell’atto. La nostra guida all’acquisto di una casa nuova a Ibiza vi accompagna passo dopo passo, e la nostra guida ai mutui in Spagna spiega come finanziare una parte del prezzo.

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