Finca moderna con dépendance in vendita a La Mola

Sull’altopiano di La Mola, la tranquilla estremità orientale di Formentera, questa finca moderna sorge su un terreno di 15.442 m² circondato da pineta, ginepri e rosmarino selvatico, con il mare che brilla oltre gli alberi. L’architettura unisce volumi cubici bianchi a muri in pietra a secco locale e infissi in acciaio scuro, un’interpretazione contemporanea della casa tradizionale dell’isola che si inserisce in modo naturale nel paesaggio.

La proprietà offre circa 547 m² costruiti. La casa principale ha cinque camere e cinque bagni, disposti intorno a un grande spazio giorno aperto con pavimenti in cemento levigato e travi in legno bianche sul soffitto. Il soggiorno con camino e la zona pranzo per dodici persone si aprono tramite alte porte vetrate sulla terrazza coperta e sulla piscina. La cucina è pensata per chi ama cucinare, con mobili scuri, un lungo piano di lavoro in acciaio inox, un’isola in cemento ed elettrodomestici professionali, e un angolo biblioteca con librerie a muro crea un luogo tranquillo per leggere o lavorare.

Le camere sono luminose e serene, con biancheria in colori naturali, ventilatori a soffitto e porte che si aprono direttamente sul giardino o sulle terrazze. La suite padronale ha un camino proprio per le fresche serate invernali. I bagni uniscono lavabi in cemento, cementine decorate e docce a filo pavimento in uno stile semplice e senza tempo.

Al piano inferiore si trovano una sala cinema privata, altre due camere per il personale e un bagno aggiuntivo, per un totale di sette camere e sei bagni. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata garantiscono comfort tutto l’anno con bassi costi di gestione, e la finca viene venduta completamente arredata.

All’esterno, una lunga piscina si trova tra la casa principale e i muri in pietra, incorniciata da lettini, ombrelloni e ampie bordure di lavanda. Un grande tavolo da pranzo all’aperto per dodici persone, salotti coperti e vialetti di ghiaia con ulivi invitano a trascorrere tutta la giornata fuori, e una dépendance indipendente, costruita più di recente nello stesso stile moderno, offre agli ospiti uno spazio privato tutto loro. La luce della sera sui pini e sul mare è ogni giorno un momento speciale, e sul terreno c’è ampio parcheggio.

La Mola è la parte più autentica e tranquilla di Formentera. Il villaggio di El Pilar de la Mola con la sua chiesa bianca, caffè, panificio, piccoli negozi, scuola primaria e il famoso mercato artigianale estivo è a pochi minuti. Il faro di La Mola si erge sulle scogliere sopra il mare, il piccolo porto di Es Caló de Sant Agustí e la lunga spiaggia di sabbia di Migjorn si raggiungono rapidamente, e il capoluogo Sant Francesc Xavier, con i supermercati più grandi, il centro medico e la scuola secondaria dell’isola, dista circa 20 minuti in auto. Da La Savina i traghetti partono più volte al giorno per Ibiza e impiegano circa mezz’ora, così l’aeroporto di Ibiza si raggiunge in circa un’ora porta a porta. Trovate altre case in vendita a La Mola sulla nostra pagina della zona.

Possedere una casa a Formentera è diventato un vero privilegio. Secondo i dati del portale pisos.com, all’inizio del 2026 l’isola era al primo posto tra tutti i comuni spagnoli per prezzi richiesti, con una media di circa 10.000 € al metro quadro. I grandi terreni rurali con case moderne sono qui particolarmente rari, anche se i prezzi del passato non permettono di prevedere il mercato futuro.

Poiché la finca si trova su terreno rurale, verifichiamo insieme a voi le licenze edilizie della casa principale, del piano interrato e della dépendance, e se esiste una licenza turistica. L’affitto per vacanze senza licenza non è consentito alle Baleari e dal 2025 può comportare multe fino a 500.000 €, e le nuove licenze a Formentera sono molto limitate.

Per tutelare il vostro acquisto consigliamo di collaborare con Armin Gutschick di Ibiza Legal, un avvocato multilingue che verifica il registro immobiliare, le norme urbanistiche per il suolo rurale e tutti i permessi, e l’atto definitivo viene firmato nello studio del notaio Javier Cuevas Pereda a Ibiza. La nostra guida all’acquisto di una finca a Ibiza e Formentera spiega ogni passaggio, e la nostra guida al finanziamento per chi compra in Spagna mostra come funzionano i mutui per residenti e non residenti.

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