Baugrundstück mit Landblick bei Santa Gertrudis

Dieses Baugrundstück von rund 19.500 m² liegt bei Santa Gertrudis, im grünen Herzen Ibizas und in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel. Umgeben von Natur und mit Blick auf Hügel und Felder bietet das Grundstück eine ruhige, naturnahe Umgebung, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Santa Gertrudis ist bei internationalen Familien besonders beliebt, vor allem wegen des Morna International College, das direkt im Ort liegt. Die Schule unterrichtet nach britischem Lehrplan mit IGCSE und A-Levels für Kinder von 2 bis 18 Jahren und hat rund 610 Schüler aus etwa 20 Nationen. Auch die öffentliche Grundschule CEIP Santa Gertrudis befindet sich im Ort. Santa Gertrudis ist bekannt für seinen charmanten Dorfplatz mit Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und Geschäften sowie für seine zentrale Lage, von der aus jeder Teil der Insel schnell erreichbar ist. Die nächsten Strände und Ibiza-Stadt erreichen Sie in etwa 16 Minuten, den Flughafen in rund 20 Minuten.

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Santa Eulària des Riu und bietet die Möglichkeit, eine Villa mit zwei Etagen, Keller und Pool zu bauen, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung. Gemeinsam mit einem Architekten vor Ort lassen sich Größe und Aufteilung des künftigen Hauses nach Ihren Wünschen im Rahmen der geltenden Vorschriften planen.

Da es sich um Rustikalland handelt, gelten die Regeln des Plan Territorial Insular (PTI) von Ibiza. Dazu gehören eine Mindestgrundstücksgröße von 15.000 m² pro Haus, eine Bebaubarkeit von 0,014 m² pro m² Grundstück, hier also bis zu rund 273 m² Wohnfläche, ein Höchstvolumen von 900 m³ und Pools bis 35 m² oder 60 m³. Außerdem hat die balearische Regierung am 25. September 2026 den Entwurf des Agrargesetzes (Ley Agraria) beschlossen und am 4. Oktober 2026 an das Parlament geschickt. Das Gesetz ist noch nicht in Kraft, würde aber neue Häuser mit mehr als 100 m² auf Rustikalland für 15 Jahre an eine landwirtschaftliche Nutzung binden. Wir empfehlen, das Projekt vor dem Kauf mit einem Architekten zu prüfen.

Dieses Grundstück ist eine besondere Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in ruhiger und zentraler Lage auf Ibiza bauen möchten, nahe Santa Gertrudis und nur eine kurze Fahrt von Stränden, Schulen und Ibiza-Stadt entfernt. Bei Planung und Bau Ihrer künftigen Villa begleitet Sie unser Partner, ein erfahrenes Bauunternehmen auf Ibiza, vom ersten Entwurf bis zum fertigen Haus. Was ein Immobilienkauf auf Ibiza bedeutet, lesen Sie in unserem Ratgeber zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza.

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