Terreno edificabile con vista campagna a Santa Gertrudis

Questo terreno edificabile di circa 19.500 m² si trova vicino a Santa Gertrudis, nel cuore verde di Ibiza e in una delle zone residenziali più ricercate dell’isola. Circondato dalla campagna e con vista sulle colline e sui campi, offre un contesto naturale e tranquillo, pur restando vicino a tutti i servizi quotidiani.

Santa Gertrudis è particolarmente amata dalle famiglie internazionali grazie al Morna International College, che si trova nel paese stesso. La scuola segue il programma britannico con i diplomi IGCSE e A Level per bambini e ragazzi dai 2 ai 18 anni e accoglie circa 610 alunni di una ventina di nazionalità. Nel paese si trova anche la scuola primaria pubblica CEIP Santa Gertrudis. Santa Gertrudis è conosciuta per la sua graziosa piazza con ristoranti, caffè, gallerie d’arte e negozi, e per la sua posizione centrale, da cui si raggiunge rapidamente ogni parte dell’isola. Le spiagge più vicine e Ibiza città si raggiungono in circa 16 minuti e l’aeroporto in circa 20 minuti.

Il terreno, situato nel comune di Santa Eulària des Riu, offre la possibilità di costruire una villa su due piani con seminterrato e piscina, previo ottenimento della relativa licenza edilizia. Insieme a un architetto locale, dimensioni e distribuzione della futura casa possono essere progettate secondo i Suoi desideri, nel rispetto delle norme vigenti.

Trattandosi di suolo rustico, si applicano le regole del Plan Territorial Insular (PTI) di Ibiza. Tra queste, una superficie minima di 15.000 m² per abitazione, un indice di edificabilità di 0,014 m² per m² di terreno, qui quindi fino a circa 273 m² abitabili, un volume massimo di 900 m³ e piscine fino a 35 m² o 60 m³. Inoltre, il governo delle Baleari ha approvato il 25 settembre 2026 il progetto di legge agraria, inviato al Parlamento il 4 ottobre 2026. La legge non è ancora in vigore, ma vincolerebbe le nuove abitazioni di oltre 100 m² su suolo rustico a un uso agricolo per 15 anni. Consigliamo di verificare il progetto con un architetto prima dell’acquisto.

Questo terreno è un’occasione speciale per chi desidera costruire una residenza su misura in una posizione tranquilla e centrale a Ibiza, vicino a Santa Gertrudis e a pochi minuti da spiagge, scuole e Ibiza città. Per la progettazione e la costruzione della Sua futura villa, il nostro partner, un’esperta impresa di costruzioni a Ibiza, La accompagna dal primo progetto fino alla casa finita. Per sapere cosa comporta l’acquisto di un immobile a Ibiza, consulti la nostra guida all’acquisto di una proprietà a Ibiza.

Altri terreni in vendita a Ibiza | Altri immobili in vendita a Santa Gertrudis | Tutti gli immobili in vendita a Ibiza