Bouwgrond met landelijk uitzicht bij Santa Gertrudis

Dit bouwperceel van ongeveer 19.500 m² ligt bij Santa Gertrudis, in het groene hart van Ibiza en een van de meest gewilde woongebieden van het eiland. Omringd door platteland en met uitzicht op de heuvels en velden biedt het perceel een rustige natuurlijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Santa Gertrudis is vooral geliefd bij internationale gezinnen vanwege het Morna International College, dat in het dorp zelf ligt. De school volgt het Britse curriculum met IGCSE en A Levels voor kinderen van 2 tot 18 jaar en heeft ongeveer 610 leerlingen uit zo’n 20 nationaliteiten. Ook de openbare basisschool CEIP Santa Gertrudis ligt in het dorp. Santa Gertrudis staat bekend om zijn charmante dorpsplein met restaurants, cafés, kunstgalerieën en winkels, en om zijn centrale ligging, van waaruit elk deel van het eiland snel bereikbaar is. De dichtstbijzijnde stranden en Ibiza-stad zijn in ongeveer 16 minuten te bereiken en de luchthaven in ongeveer 20 minuten.

Het perceel ligt in de gemeente Santa Eulària des Riu en biedt de mogelijkheid om een villa te bouwen met twee verdiepingen, een kelder en een zwembad, onder voorbehoud van de vereiste bouwvergunning. Samen met een lokale architect kunnen de grootte en indeling van de toekomstige woning volgens uw wensen worden ontworpen, binnen de geldende regels.

Omdat het om landelijke grond gaat, gelden de regels van het Plan Territorial Insular (PTI) van Ibiza. Daartoe behoren een minimale perceelgrootte van 15.000 m² per woning, een bebouwingsfactor van 0,014 m² per m² perceel, hier dus tot ongeveer 273 m² woonoppervlak, een maximaal volume van 900 m³ en zwembaden tot 35 m² of 60 m³. Daarnaast keurde de Balearische regering op 25 september 2026 het wetsontwerp voor de Landbouwwet goed en stuurde het op 4 oktober 2026 naar het parlement. De wet is nog niet van kracht, maar zou nieuwe woningen van meer dan 100 m² op landelijke grond voor 15 jaar aan agrarisch gebruik koppelen. Wij raden aan het project vóór de aankoop met een architect te bespreken.

Dit perceel is een bijzondere kans voor wie een woning op maat wil bouwen op een rustige en centrale locatie op Ibiza, dicht bij Santa Gertrudis en op korte afstand van stranden, scholen en Ibiza-stad. Voor het ontwerp en de bouw van uw toekomstige villa begeleidt ons partner, een ervaren bouwbedrijf op Ibiza, u van het eerste ontwerp tot het afgewerkte huis. Wilt u weten wat het kopen van een woning op Ibiza inhoudt? Lees dan onze gids voor het kopen van vastgoed op Ibiza.

Meer grond te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Santa Gertrudis | Alle onroerend goed te koop op Ibiza