Parcela edificable con vistas al campo en Santa Gertrudis

Esta parcela edificable de unos 19.500 m² se encuentra junto a Santa Gertrudis, en el corazón verde de Ibiza y en una de las zonas residenciales más solicitadas de la isla. Rodeada de campo y con vistas a las colinas y los campos de cultivo, ofrece un entorno natural y tranquilo, con todos los servicios del día a día muy cerca.

Santa Gertrudis es especialmente apreciada por las familias internacionales gracias al Morna International College, situado en el propio pueblo. El colegio sigue el currículo británico con titulaciones IGCSE y A Level para alumnos de 2 a 18 años y cuenta con unos 610 alumnos de una veintena de nacionalidades. En el pueblo se encuentra también el colegio público CEIP Santa Gertrudis. Santa Gertrudis es conocida por su encantadora plaza con restaurantes, cafeterías, galerías de arte y tiendas, y por su ubicación central, desde la que se llega rápidamente a cualquier punto de la isla. Las playas más cercanas e Ibiza ciudad están a unos 16 minutos y el aeropuerto a unos 20 minutos.

La parcela, situada en el municipio de Santa Eulària des Riu, ofrece la posibilidad de construir una villa de dos plantas con sótano y piscina, sujeta a la obtención de la licencia de obra correspondiente. Junto con un arquitecto local, el tamaño y la distribución de la futura vivienda pueden diseñarse según sus deseos dentro de la normativa vigente.

Al tratarse de suelo rústico, se aplican las normas del Plan Territorial Insular (PTI) de Ibiza, entre ellas una parcela mínima de 15.000 m² por vivienda, una edificabilidad de 0,014 m² por m² de parcela, lo que aquí supone hasta unos 273 m² habitables, un volumen máximo de 900 m³ y piscinas de hasta 35 m² o 60 m³. Además, el Govern balear aprobó el 25 de septiembre de 2026 el proyecto de Ley Agraria, enviado al Parlament el 4 de octubre de 2026 y todavía no en vigor, que vincularía las nuevas viviendas de más de 100 m² en suelo rústico al uso agrario durante 15 años. Recomendamos revisar el proyecto con un arquitecto antes de la compra.

Esta parcela es una oportunidad excepcional para quienes desean construir una vivienda a medida en una ubicación tranquila y central de Ibiza, junto a Santa Gertrudis y a pocos minutos de playas, colegios e Ibiza ciudad. Para el diseño y la construcción de su futura villa, nuestro socio, una experimentada empresa constructora en Ibiza, le acompaña desde el primer proyecto hasta la casa terminada. Si desea saber qué implica comprar una propiedad en Ibiza, consulte nuestra guía para comprar una casa en Ibiza.

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