Terrain à bâtir de premier ordre à Santa Gertrudis, Ibiza à vendre – Une opportunité exclusive

Ce terrain à bâtir d’environ 19 500 m² se situe près de Santa Gertrudis, au cœur verdoyant d’Ibiza, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’île. Entouré de campagne, avec vue sur les collines et les champs, il offre un cadre naturel et paisible, tout en restant proche de tous les services du quotidien.

Santa Gertrudis est particulièrement appréciée des familles internationales grâce au Morna International College, situé dans le village même. L’école suit le programme britannique avec les diplômes IGCSE et A Level pour les enfants de 2 à 18 ans et accueille environ 610 élèves d’une vingtaine de nationalités. L’école primaire publique CEIP Santa Gertrudis se trouve également au village. Santa Gertrudis est connue pour sa charmante place avec restaurants, cafés, galeries d’art et boutiques, et pour sa situation centrale qui permet de rejoindre rapidement tous les coins de l’île. Les plages les plus proches et Ibiza ville sont à environ 16 minutes, et l’aéroport à environ 20 minutes.

Le terrain, situé dans la commune de Santa Eulària des Riu, offre la possibilité de construire une villa sur deux niveaux avec sous-sol et piscine, sous réserve de l’obtention du permis de construire. Avec un architecte local, la taille et l’agencement de la future maison peuvent être conçus selon vos souhaits, dans le respect de la réglementation en vigueur.

S’agissant d’un terrain rustique, les règles du Plan Territorial Insular (PTI) d’Ibiza s’appliquent. Elles prévoient notamment une surface minimale de 15 000 m² par maison, une constructibilité de 0,014 m² par m² de terrain, soit ici jusqu’à environ 273 m² habitables, un volume maximal de 900 m³ et des piscines jusqu’à 35 m² ou 60 m³. Par ailleurs, le gouvernement des Baléares a approuvé le 25 septembre 2026 le projet de loi agraire, transmis au Parlement le 4 octobre 2026. Ce texte n’est pas encore en vigueur, mais il lierait les nouvelles maisons de plus de 100 m² sur terrain rustique à un usage agricole pendant 15 ans. Nous recommandons de vérifier le projet avec un architecte avant l’achat.

Ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un cadre calme et central à Ibiza, près de Santa Gertrudis et à quelques minutes des plages, des écoles et d’Ibiza ville. Pour la conception et la construction de votre future villa, notre partenaire, une entreprise de construction à Ibiza expérimentée, vous accompagne du premier plan jusqu’à la maison terminée. Pour savoir ce qu’implique l’achat d’un bien à Ibiza, consultez notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.

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