Sie möchten ein Haus auf Ibiza kaufen? Dann entdecken Sie unsere handverlesenen Häuser und Villen zum Kauf auf Ibiza – sorgfältig ausgewählt wegen ihrer besonderen Lage, dem schönen Meerblick, viel Privatsphäre und ihrer hochwertigen Architektur. CW Immobilien Ibiza präsentiert eine exklusive Auswahl an hochwertigen Häusern, modernen Villen und traditionellen Residenzen in den begehrtesten Regionen der Insel – Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet und vielen mehr.
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt Ibizas bietet unser Team internationale Käufern, die eine sichere Investition, einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel suchen, eine persönliche Beratung.
Diese neu gebaute Villa in der exklusiven Wohnanlage Can Furnet erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Marina Botafoch, Dalt Vila, Formentera und Salinas. Auf...
Diese atemberaubende Villa wurde sorgfältig renoviert und verbindet natürliche Materialien, erdige Farbtöne und viel Licht zu einer warmen Atmosphäre, die Ibiza und Bali vereint. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige...
Dieses Anwesen liegt nur 900 Meter von der bezaubernden Bucht von Cala Vadella entfernt und bietet eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit auf einem weitläufigen, 2.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Mit 150...
Eingebettet in die prestigeträchtige Gegend von Cap Martinet liegt diese wunderschöne, moderne Villa, die kürzlich renoviert wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen...
Eingebettet in die ruhige Küstenenklave Port des Torrent verbindet diese außergewöhnliche Residenz auf harmonische Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich...
Dieses charmante Eck-Stadthaus befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Green 4 und genießt eine erstklassige Lage in erster Linie mit direktem Blick auf den Golfplatz. Das Haus bietet eine nahtlose...
Entdecken Sie mit dieser außergewöhnlichen Luxusvilla ein seltenes Juwel in Santa Eulalia del Río. Sie bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, eine Immobilie direkt am Meer in einer der prestigeträchtigsten Lagen...
Diese elegante Villa bietet 498 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.660 m² großen Grundstück und verbindet modernes Design mit Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes...
In der Urbanisation Can Pep Simó auf der bezaubernden Insel Ibiza gelegen, bietet diese Immobilie mehr als nur eine malerische Lage – sie eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Urbanisation,...
Entdecken Sie ein wirklich außergewöhnliches Anwesen auf Formentera, wo Exklusivität auf Komfort inmitten einer ruhigen Waldlandschaft trifft. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges 24.000 m² großes Grundstück mit...
Eingebettet in die ruhige und prestigeträchtige Gegend von Jesús, ist diese brandneue Villa mit 4 Schlafzimmern eine Oase modernen Luxus und Komforts. Nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Jesús entfernt,...
Entdecken Sie eine beispiellose Investitionsmöglichkeit mit diesem bezaubernden Restaurant in San Agustin, das einen atemberaubenden Blick auf die üppige grüne Landschaft und das Meer bietet. Diese authentisch mediterrane Einrichtung mit...
Gönnen Sie sich den Inbegriff von Luxus mit diesem kürzlich renovierten Meisterwerk, einer Oase in der Nähe des atemberaubenden Strandes Cala Saona. Mit vier Schlafzimmern und ebenso vielen modernen Badezimmern...
Diese wunderschöne Villa in Sa Carroca bietet einen ruhigen Rückzugsort in einer angesehenen Wohngegend. Sie liegt nur 15 Autominuten von atemberaubenden Stränden wie Playa d’en Bossa, Playa Jondal und Playa...
Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich an einem der prestigeträchtigsten Orte Ibizas befindet. Mit atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt und die Talamanca-Bucht ist dieses Anwesen...
Diese neu gestaltete Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Port d'es Torrent und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Stil und Komfort. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit...
Gönnen Sie sich den Inbegriff von Luxusleben mit dieser atemberaubenden Villa, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer über Cala Moli bietet und über eine gültige Mietlizenz verfügt. Dieses moderne...
Eingebettet in die exklusive private Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe von Ibizas angesehenem Golfplatz und in der Nähe der bezaubernden Städte Santa Eulalia und Ibiza-Stadt, ist diese bevorstehende Luxusvilla...
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit mit dieser neu gebauten 232 m² großen Villa auf einem 19.517 m² großen Grundstück in Ibiza. Dieses voll legale Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 3...
In der ruhigen Gegend von Es Cubells liegt diese prächtige Villa mit einer Gesamtfläche von 650 m² auf einem 40.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet einen spektakulären Meerblick und...
CW-N-T-6375
10
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40,000 m²
650 m²
€ 6,780,000.00
Die besten Gegenden auf Ibiza, um ein Haus zu kaufen
Roca Llisa – Luxus an der Küste mit Zugang zum Golfplatz
Eine sichere und elegante Wohnanlage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia. Bekannt für ihre Privatsphäre, den Meerblick und den einzigen Golfplatz Ibizas. Preisspanne: 1 Mio. € – 15 Mio. €.
Can Furnet – Sicherheit und Panoramablick auf das Meer
Eine prestigeträchtige Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt. Ideal für das ganze Jahr. Preisspanne: 2 Mio. € – 12 Mio. €.
Cala Salada – Legendäre Sonnenuntergänge und Natur
Eine der landschaftlich reizvollsten Hügelgegenden der Insel, berühmt für ihre Sonnenuntergänge, das türkisfarbene Wasser und die friedliche Umgebung. Preisspanne: 1 Mio. € – 7 Mio. €.
Diese drei Gebiete sind nur ein kleiner Einblick in die vielen wunderschönen Regionen Ibizas, in denen Sie einzigartige Häuser und beeindruckende Villen kaufen können. Jede Gegend auf der Insel bietet ihren eigenen Charme, besondere Landschaften und eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Was Käufer vor dem Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine gründliche rechtliche und technische Prüfung. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Rechtliche Unterlagen
Ein Haus muss über die richtigen Genehmigungen und Registrierungen verfügen, darunter die Baugenehmigung (Licencia de Obra), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula), den Energieausweis und ein einwandfreies Grundbuch. Alle Dokumente sollten von einem lokalen Anwalt überprüft werden. 2. Mietlizenzen (ETV)
Für Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen ist eine Touristenlizenz erforderlich. Nicht alle Gebiete sind dafür qualifiziert. Häuser mit einer bestehenden ETV-Lizenz haben einen deutlich höheren Wert und ein höheres Vermietungspotenzial. 3. Kaufprozess und Kosten
Zu den üblichen Schritten gehören ein privater Vertrag mit einer Anzahlung von 10 %, die notarielle Unterzeichnung und die Registrierung. Rechnen Sie mit ca. 10–13 % zusätzlichen Kosten (Steuern, Notar, Register, Anwalt).
Ausführliche Informationen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Immobilienkauf auf Ibiza – Vollständiger Leitfaden für Käufer.
Warum in ein Haus auf Ibiza investieren?
Ibiza ist nach wie vor einer der stärksten Luxusimmobilienmärkte Europas, angetrieben durch begrenzte Grundstücksflächen, internationale Nachfrage und einen stabilen langfristigen Wert. Häuser in guter Lage bieten in der Regel ein ausgezeichnetes Wiederverkaufspotenzial, während Renovierungsprojekte Renditen von 20–40 % erzielen können.
Ob Sie die Ruhe von San Juan, das pulsierende Leben von San Antonio oder die gehobene Atmosphäre von Santa Eulalia bevorzugen, CW Group hilft Ihnen dabei, die besten zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza zu finden, die Ihren Zielen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget entsprechen.
Ihr Wunsch, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, ist nur ein Gespräch entfernt.
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei, die perfekte moderne Villa, traditionelle Finca oder Residenz mit Meerblick zu finden.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In exklusiven Gegenden wie Es Cubells, Can Rimbau oder Cap Martinet beginnen hochwertige Häuser oft ab 5 Millionen Euro bis 30 Millionen. In ruhigeren Regionen wie San Juan oder Teilen von San Antonio gibt es Häuser ab ca. 1.700.000 bis 15 Millionen Euro
Brauche ich ein NIE-Nummer, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ja. Die spanische NIE-Nummer ist für alle ausländischen Käufer Pflicht. Sie wird für steuerliche Zwecke, Kontoeröffnungen, notarielle Dokumente und die Registrierung der Immobilie benötigt.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Neben dem Kaufpreis solltest du 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu zählen: Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren, Gutachten, Anwalt und eventuelle Bankkosten.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Wie läuft der Kaufprozess für ein Haus auf Ibiza ab?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Welche Regionen sind am besten geeignet, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Beliebte Regionen sind Es Cubells, Can Rimbau, Cap Martinet, Can Furnet, Santa Eulalia, San Juan und Cala Salada. Jede Gegend hat ihre eigenen Vorteile – von Luxusvillen über ruhige Natur bis hin zu familienfreundlichen Wohnlagen.
Ist ein Haus kaufen auf Ibiza eine gute Investition?
Ja. Durch begrenzte Bauflächen, internationale Nachfrage und eine stabile Immobilienwirtschaft steigen die Preise seit Jahren konstant. Besonders Häuser mit Meerblick, Villen in Toplagen und Neubauten erzielen deutliche Wertsteigerungen.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind, insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie lange dauert es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess 4–8 Wochen. Wenn alle Dokumente bereitstehen und die Parteien schnell handeln, kann der Kauf auch in weniger als 14 Tagen abgeschlossen werden.
Benötige ich eine spanische Bankverbindung, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Eine spanische Bankverbindung ist nicht zwingend notwendig, erleichtert aber viele Schritte: Steuerzahlungen, Hypotheken, Strom- und Wasserverträge sowie zukünftige Verwaltungsaufgaben.
