Ein Haus auf Ibiza zu kaufen bedeutet mehr als nur eine Immobilie zu erwerben – es ist eine Investition in Lebensqualität, mediterrane Leichtigkeit, Sonne und Meer. CW Immobilien Ibiza bietet Ihnen eine exklusive Auswahl an sorgfältig geprüften Häusern und Villen in den begehrtesten Regionen der Insel.
Ihr Makler für den Hauskauf auf Ibiza – CW Immobilien
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem ibizenkischen Immobilienmarkt begleiten wir Sie kompetent, persönlich und diskret auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Entdecken Sie mit CW Immobilien Ibiza die ganze Vielfalt der Immobilien auf Ibiza – und finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt.
Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen möchten, nach Fincas zum Verkauf suchen oder planen, Ihr eigenes Zuhause zu bauen – entdecken Sie unser Angebot an Grundstücken auf Ibiza. Vergessen Sie auch nicht, unsere verschiedenen Immobilienkategorien zu durchstöbern.
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Eingebettet in die ruhige Umgebung von Sant Jordi bietet dieses bemerkenswerte 20.000 m² große Anwesen einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf das Meer in der Ferne. Dieses im Bau...
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Eingebettet in eine ruhige und private Lage in der Nähe von San Rafael, fängt diese atemberaubende Villa die Essenz des traditionellen ibizenkischen Charmes ein und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Das...
Eingebettet in die friedliche Landschaft in der Nähe von San Rafael, bietet dieses wunderschön restaurierte Landhaus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem ibizenkischen Finca-Charme. Umgeben von üppigem Grün...
Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen Ibizas, fängt diese bezaubernde rustikale Villa die Essenz des mediterranen Lebens ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, Formentera und...
In der Nähe der ruhigen Küste von Cala San Vicente gelegen, ist die Finca Vicent eine ruhige Oase, die Frieden und Ruhe in einer idyllischen Umgebung verkörpert. Dieses außergewöhnliche Anwesen...
Diese exquisit renovierte Villa liegt in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Llisa und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design, atemberaubenden Meerblicken und üppiger grüner Umgebung. Die vollständige Renovierung im Jahr...
Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich auf einem 23.000 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Es befindet sich in einer erstklassigen Gegend und bietet schnellen Zugang zu...
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Entdecken Sie Ihr Stückchen Paradies in Ibizas pulsierender Hauptstadt mit diesem außergewöhnlichen Projekt, das 84 Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen der Insel bietet. Jedes Haus zeichnet sich durch modernes...
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Diese atemberaubende Villa liegt in Sa Carroca, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend im südlichen Teil Ibizas. Die Nachbarschaft bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In nur 10 Minuten...
PURE Ibiza Residences ist Ihr Tor zum exklusiven Lebensstil von Santa Eulalia del Río, einem der begehrtesten Orte Ibizas. Eingebettet in eine privilegierte Enklave, bietet diese Luxusanlage einen unvergleichlichen Zugang...
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Eingebettet in das ruhige Dorf El Pilar de La Mola, verkörpert dieses reizvolle Einfamilienhaus den Charme des traditionellen Insellebens. Mit einer bebauten Fläche von 163 m² und einem 777 m²...
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Eingebettet in die bezaubernde Gegend von San Jordi bietet dieses weitläufige Anwesen eine perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe. Mit einer Gesamtfläche von 440 m² und einer Grundstücksgröße von 8.784...
Dieses atemberaubende Anwesen liegt eingebettet in die ruhige Landschaft Ibizas in der Nähe von Santa Gertrudis und bietet ein weitläufiges 23.000 m² großes Grundstück mit Olivenhainen, Orangenbäumen und traditionellen Steinmauern....
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23,000 m²
410 m²
€ 4,450,000.00
Suchen Sie das perfekte Haus zum Kauf auf Ibiza?
Die CW Immobilien Ibiza wird Ihnen die unvergleichliche Faszination der zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza näherbringen.
Erleben Sie die wunderschöne und umfangreiche Auswahl an Häusern, die auf dieser bezaubernden Insel zum Verkauf stehen, die Verkörperung von Eleganz und Natur auf Ibiza. Mit seiner malerischen Umgebung ist Ibiza der Inbegriff von Luxus und bietet einen raffinierten Lebensstil inmitten der bezauberndsten Naturlandschaften.
Was bedeutet es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ibiza, die atemberaubende europäische Insel, bietet eine unverwechselbare Mischung aus natürlicher Schönheit, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer warmen, einladenden Hippie-Kultur, die sie zu einem kosmopolitischen Paradies macht. Nirgendwo sonst auf der Welt finden Sie so viel Freiheit, was die Insel zu einem Paradies für Wohlhabende macht. Auf Ibiza können Sie Ihr Leben genießen, egal wie berühmt Sie sind, und eine Mischung aus Partys, Yoga und Luxus genießen.
Genießen Sie Privatsphäre und exklusive Nachbarn in dieser 24-Stunden-Gated Community. Häuser zum Verkauf von 1 bis 12 Millionen Euro, in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit traumhaftem Blick aufs Meer.
Eine Wohngegend in Hanglage mit Panoramablick auf das Meer und den legendären Sonnenuntergang, für den Ibiza weltweit bekannt ist. Häuser ab 1 bis 7 Millionen Euro.
Ein Haus auf Ibiza kaufen – mehr als nur Wohnen
Exklusives Shopping in der Altstadt und Marina Botafoch
In der Altstadt und im Jachthafen Botafoch genießen Sie exklusives Shopping. Boutiquen führender internationaler Marken liegen ganz in der Nähe Ihres neuen Hauses.
Kulinarische Vielfalt auf Ibiza erleben
Wer ein Haus auf Ibiza kauft, profitiert nicht nur von der Immobilie, sondern auch von der kulinarischen Vielfalt. Von Spitzenrestaurants bis zu charmanten Landgasthöfen – die Insel verwöhnt mit feinsten Aromen.
Nachtleben und weltberühmte Clubs
Ein Haus auf Ibiza zu besitzen heißt auch, Teil des berühmten Nachtlebens zu sein. Legendäre Clubs wie Pascha,Lios, Amnesia und jetzt Univers und internationale DJs sind nur wenige Minuten entfernt – Lifestyle pur.
Warum in Häuser auf Ibiza investieren?
Die Investition in ein Haus auf Ibiza ist mehr als nur eine Immobilientransaktion; sie ist eine Verpflichtung zu einem eleganten Lebensstil in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. In unserem Portfolio von zum Verkauf stehenden Häusern finden Sie eine breite Palette – von renovierungsbedürftigen Häusern bis hin zu neu gebauten Immobilien mit modernster Ausstattung, Häusern mit einzigartigem Design und bezaubernden Aussichten sowie älteren Immobilien, die eine strategische Investition benötigen. Die potenzielle Rendite einer Investition in ein Haus auf Ibiza liegt oft bei bis zu 50 %, was die Insel zur bevorzugten Wahl von versierten Investoren macht.
Durchsuchen Sie unsere Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza, wo das Team der CW Immobilien Ibiza sorgfältig jede vielversprechende Investition und jede einzigartige Immobilie auf dem Markt auswählt. Ob in Ibiza, Sant Juan, Santa Eulalia oder San Antonio, wir sind stets bemüht, Ihnen die besten Immobilienangebote zu unterbreiten. Wenn Sie Fragen zu hochwertigen Immobilien auf Ibiza haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza geht es um weit mehr als nur den Kaufpreis. Sie müssen spanische Gesetze, Steuern und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren berücksichtigen. Zudem benötigen Sie eine spanische NIE-Nummer (Steuernummer für Ausländer), um den Kauf rechtsgültig abzuschließen. Es ist ratsam, mit einem erfahrenen Anwalt und Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der überprüft, ob die Immobilie legal gebaut wurde und frei von Belastungen ist. Das Team von CW Real Estate Ibiza begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.
Warum es sich lohnt, ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen?
Ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen ist für viele Menschen ein Traum – und zugleich eine sinnvolle Investition. Die Insel vereint Natur, Kultur, Luxus und mediterranes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Immobilien auf Ibiza behalten ihren Wert oder steigen im Preis, was den Kauf zu einer stabilen Kapitalanlage macht. Viele Eigentümer vermieten ihre Villen, wenn sie selbst nicht dort sind – eine hochwertige Immobilie kann in der Hochsaison bis zu 20.000 Euro pro Woche einbringen.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza fallen mehrere Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (8–11 %), Notar- und Registergebühren, Grundsteuer sowie Versicherungen und Instandhaltungskosten. Auch die Finanzierung und eventuelle Renovierungen sollten einkalkuliert werden. Das Team von CW Real Estate Ibiza hilft Ihnen, alle Kosten im Voraus genau zu planen, damit es keine unangenehmen Überraschungen gibt.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Kauf eines Hauses auf Ibiza ist auch für ausländische Käufer problemlos möglich. Spanische Banken bieten Hypotheken mit einer Finanzierung von bis zu 60–70 % des Kaufpreises an. Voraussetzung ist eine stabile Einkommenssituation und gute Bonität. Internationale Banken mit Niederlassungen in Spanien bieten ebenfalls attraktive Konditionen. Unser Finanzierungspartner Howard Steel von Mortgage Direct
berät Sie kostenfrei und unverbindlich, um die beste Finanzierung für Sie zu finden.
Die Vorteile eines Ferienhauses im Vergleich zur Miete?
Ein Ferienhaus zu kaufen bietet viele Vorteile gegenüber dem Mieten. Sie können Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten, sind unabhängig von Buchungszeiten und investieren in bleibende Werte. Zudem können Sie Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit vermieten und so ein attraktives Einkommen erzielen. Immobilien auf Ibiza gelten als besonders wertstabil und bieten langfristig hohe Renditechancen.
Die besten Orte, um ein zweites Haus auf Ibiza zu kaufen?
Die ideale Lage für den Kauf eines zweiten Hauses hängt von Ihren persönlichen Wünschen ab. Wer Ruhe sucht, findet sie in Santa Eulalia oder San Juan. Für Luxusvillen mit Meerblick sind Es Cubells, Vista Alegre und Cap Martinet besonders beliebt. Ibiza-Stadt bietet ein urbanes Umfeld mit Restaurants, Boutiquen und Kultur. Auf der ganzen Insel finden sich hervorragende Möglichkeiten, ein zweites Haus zu kaufen, das perfekt zu Ihrer Lebensweise passt.
Vermietung Ihres Ferienhauses während Ihrer Abwesenheit?
Ja, Sie dürfen Ihr Ferienhaus auf Ibiza vermieten, aber es gelten klare Regeln. Für eine kurzfristige touristische Vermietung ist eine spezielle Lizenz erforderlich. Ohne Lizenz dürfen Häuser in der Regel nur langfristig (mindestens 30 Tage) vermietet werden. Ein erfahrener Makler oder Anwalt kann Ihnen helfen, die passende Genehmigung zu beantragen und alle rechtlichen Vorgaben einzuhalten.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind – insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie der Kaufprozess eines zweiten Hauses in Spanien abläuft?
Der Kaufprozess eines zweiten Hauses auf Ibiza beginnt in der Regel mit einer Reservierungsvereinbarung oder einer Anzahlung (Arras-Vertrag). Anschließend prüft Ihr Anwalt alle Unterlagen, bevor die notarielle Beurkundung erfolgt. Danach wird das Eigentum im Grundbuch eingetragen. Je nach Ablauf der Genehmigungen dauert der gesamte Prozess zwischen vier und acht Wochen. Das Team von CW Real Estate Ibiza begleitet Sie persönlich in jeder Phase.
Warum ein Ferienhaus auf Ibiza eine wertvolle Investition ist?
Ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen ist sowohl finanziell als auch emotional eine hervorragende Entscheidung. Durch die begrenzte Baufläche und die hohe Nachfrage internationaler Käufer steigen die Immobilienpreise langfristig stetig. Die Vermietung während der Sommersaison kann zudem sehr profitabel sein. Neben der finanziellen Rendite bietet ein Haus auf Ibiza Lebensqualität pur – Sonne, Meer und mediterranes Flair das ganze Jahr über. Kontaktieren Sie CW Real Estate Ibiza, um Ihren Traum vom eigenen Haus auf Ibiza zu verwirklichen.
