Sie möchten ein Haus auf Ibiza kaufen? Dann entdecken Sie unsere handverlesenen Häuser und Villen zum Kauf auf Ibiza – sorgfältig ausgewählt wegen ihrer besonderen Lage, dem schönen Meerblick, viel Privatsphäre und ihrer hochwertigen Architektur. CW Immobilien Ibiza präsentiert eine exklusive Auswahl an hochwertigen Häusern, modernen Villen und traditionellen Residenzen in den begehrtesten Regionen der Insel – Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet und vielen mehr.
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt Ibizas bietet unser Team internationale Käufern, die eine sichere Investition, einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel suchen, eine persönliche Beratung.
Erleben Sie unvergleichliche Eleganz in dieser komplett renovierten Villa in der renommierten, rund um die Uhr bewachten Wohnanlage Can Furnet. Nur 12 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt bietet dieses außergewöhnliche Anwesen...
Wir stellen Ihnen Casa Imagine vor, ein prestigeträchtiges Projekt mit zwei neu gebauten Villen in der begehrten Gegend von Cap Martinet. Mit Panoramablick auf das Meer bis hin nach Formentera...
Eingebettet in die ruhige Umgebung von Sant Jordi bietet dieses bemerkenswerte 20.000 m² große Anwesen einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf das Meer in der Ferne. Dieses im Bau...
Diese atemberaubende, moderne Villa liegt in der prestigeträchtigen Enklave Roca Llisa und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Das Anwesen wurde entworfen, um zu beeindrucken. Es...
Eingebettet in eine ruhige und private Lage in der Nähe von San Rafael, fängt diese atemberaubende Villa die Essenz des traditionellen ibizenkischen Charmes ein und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Das...
Eingebettet in die friedliche Landschaft in der Nähe von San Rafael, bietet dieses wunderschön restaurierte Landhaus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem ibizenkischen Finca-Charme. Umgeben von üppigem Grün...
Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen Ibizas, fängt diese bezaubernde rustikale Villa die Essenz des mediterranen Lebens ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, Formentera und...
In der Nähe der ruhigen Küste von Cala San Vicente gelegen, ist die Finca Vicent eine ruhige Oase, die Frieden und Ruhe in einer idyllischen Umgebung verkörpert. Dieses außergewöhnliche Anwesen...
Diese exquisit renovierte Villa liegt in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Llisa und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design, atemberaubenden Meerblicken und üppiger grüner Umgebung. Die vollständige Renovierung im Jahr...
Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich auf einem 23.000 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Es befindet sich in einer erstklassigen Gegend und bietet schnellen Zugang zu...
Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus in dieser exquisiten Villa in Talamanca, Ibiza. Diese atemberaubende Residenz wurde 2020 fertiggestellt und bietet ein modernes Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht auf Dalt Villa und Formentera....
Entdecken Sie Ihr Stückchen Paradies in Ibizas pulsierender Hauptstadt mit diesem außergewöhnlichen Projekt, das 84 Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen der Insel bietet. Jedes Haus zeichnet sich durch modernes...
Diese elegante Villa befindet sich in Sa Carroca, einer begehrten Lage im Süden Ibizas. Die Gegend ist für ihre hervorragende Erreichbarkeit und ihr friedliches, authentisches Ambiente bekannt. In nur sechs...
Diese atemberaubende Villa liegt in Sa Carroca, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend im südlichen Teil Ibizas. Die Nachbarschaft bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In nur 10 Minuten...
PURE Ibiza Residences ist Ihr Tor zum exklusiven Lebensstil von Santa Eulalia del Río, einem der begehrtesten Orte Ibizas. Eingebettet in eine privilegierte Enklave, bietet diese Luxusanlage einen unvergleichlichen Zugang...
Entdecken Sie den Inbegriff von modernem Luxus in dieser kürzlich renovierten Stadtvilla im Vorort Jesús, nur 5 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse, wurde dieses exquisite...
Eingebettet in das ruhige Dorf El Pilar de La Mola, verkörpert dieses reizvolle Einfamilienhaus den Charme des traditionellen Insellebens. Mit einer bebauten Fläche von 163 m² und einem 777 m²...
Villa Can Romani, eingebettet in die malerische Umgebung von San Josep, ist ein außergewöhnliches Luxusanwesen, das zeitgenössisches Design mit unvergleichlichem Komfort verbindet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von...
Eingebettet in die bezaubernde Gegend von San Jordi bietet dieses weitläufige Anwesen eine perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe. Mit einer Gesamtfläche von 440 m² und einer Grundstücksgröße von 8.784...
Dieses atemberaubende Anwesen liegt eingebettet in die ruhige Landschaft Ibizas in der Nähe von Santa Gertrudis und bietet ein weitläufiges 23.000 m² großes Grundstück mit Olivenhainen, Orangenbäumen und traditionellen Steinmauern....
CW-N-IE-445
4
4
23,000 m²
410 m²
€ 4,450,000.00
Die besten Gegenden auf Ibiza, um ein Haus zu kaufen
Roca Llisa – Luxus an der Küste mit Zugang zum Golfplatz
Eine sichere und elegante Wohnanlage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia. Bekannt für ihre Privatsphäre, den Meerblick und den einzigen Golfplatz Ibizas. Preisspanne: 1 Mio. € – 15 Mio. €.
Can Furnet – Sicherheit und Panoramablick auf das Meer
Eine prestigeträchtige Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt. Ideal für das ganze Jahr. Preisspanne: 2 Mio. € – 12 Mio. €.
Cala Salada – Legendäre Sonnenuntergänge und Natur
Eine der landschaftlich reizvollsten Hügelgegenden der Insel, berühmt für ihre Sonnenuntergänge, das türkisfarbene Wasser und die friedliche Umgebung. Preisspanne: 1 Mio. € – 7 Mio. €.
Diese drei Gebiete sind nur ein kleiner Einblick in die vielen wunderschönen Regionen Ibizas, in denen Sie einzigartige Häuser und beeindruckende Villen kaufen können. Jede Gegend auf der Insel bietet ihren eigenen Charme, besondere Landschaften und eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Was Käufer vor dem Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine gründliche rechtliche und technische Prüfung. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Rechtliche Unterlagen
Ein Haus muss über die richtigen Genehmigungen und Registrierungen verfügen, darunter die Baugenehmigung (Licencia de Obra), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula), den Energieausweis und ein einwandfreies Grundbuch. Alle Dokumente sollten von einem lokalen Anwalt überprüft werden. 2. Mietlizenzen (ETV)
Für Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen ist eine Touristenlizenz erforderlich. Nicht alle Gebiete sind dafür qualifiziert. Häuser mit einer bestehenden ETV-Lizenz haben einen deutlich höheren Wert und ein höheres Vermietungspotenzial. 3. Kaufprozess und Kosten
Zu den üblichen Schritten gehören ein privater Vertrag mit einer Anzahlung von 10 %, die notarielle Unterzeichnung und die Registrierung. Rechnen Sie mit ca. 10–13 % zusätzlichen Kosten (Steuern, Notar, Register, Anwalt).
Ausführliche Informationen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Immobilienkauf auf Ibiza – Vollständiger Leitfaden für Käufer.
Warum in ein Haus auf Ibiza investieren?
Ibiza ist nach wie vor einer der stärksten Luxusimmobilienmärkte Europas, angetrieben durch begrenzte Grundstücksflächen, internationale Nachfrage und einen stabilen langfristigen Wert. Häuser in guter Lage bieten in der Regel ein ausgezeichnetes Wiederverkaufspotenzial, während Renovierungsprojekte Renditen von 20–40 % erzielen können.
Ob Sie die Ruhe von San Juan, das pulsierende Leben von San Antonio oder die gehobene Atmosphäre von Santa Eulalia bevorzugen, CW Group hilft Ihnen dabei, die besten zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza zu finden, die Ihren Zielen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget entsprechen.
Ihr Wunsch, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, ist nur ein Gespräch entfernt.
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei, die perfekte moderne Villa, traditionelle Finca oder Residenz mit Meerblick zu finden.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In exklusiven Gegenden wie Es Cubells, Can Rimbau oder Cap Martinet beginnen hochwertige Häuser oft ab 5 Millionen Euro bis 30 Millionen. In ruhigeren Regionen wie San Juan oder Teilen von San Antonio gibt es Häuser ab ca. 1.700.000 bis 15 Millionen Euro
Brauche ich ein NIE-Nummer, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ja. Die spanische NIE-Nummer ist für alle ausländischen Käufer Pflicht. Sie wird für steuerliche Zwecke, Kontoeröffnungen, notarielle Dokumente und die Registrierung der Immobilie benötigt.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Neben dem Kaufpreis solltest du 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu zählen: Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren, Gutachten, Anwalt und eventuelle Bankkosten.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Wie läuft der Kaufprozess für ein Haus auf Ibiza ab?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Welche Regionen sind am besten geeignet, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Beliebte Regionen sind Es Cubells, Can Rimbau, Cap Martinet, Can Furnet, Santa Eulalia, San Juan und Cala Salada. Jede Gegend hat ihre eigenen Vorteile – von Luxusvillen über ruhige Natur bis hin zu familienfreundlichen Wohnlagen.
Ist ein Haus kaufen auf Ibiza eine gute Investition?
Ja. Durch begrenzte Bauflächen, internationale Nachfrage und eine stabile Immobilienwirtschaft steigen die Preise seit Jahren konstant. Besonders Häuser mit Meerblick, Villen in Toplagen und Neubauten erzielen deutliche Wertsteigerungen.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind, insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie lange dauert es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess 4–8 Wochen. Wenn alle Dokumente bereitstehen und die Parteien schnell handeln, kann der Kauf auch in weniger als 14 Tagen abgeschlossen werden.
Benötige ich eine spanische Bankverbindung, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Eine spanische Bankverbindung ist nicht zwingend notwendig, erleichtert aber viele Schritte: Steuerzahlungen, Hypotheken, Strom- und Wasserverträge sowie zukünftige Verwaltungsaufgaben.
