Sie möchten ein Haus auf Ibiza kaufen? Dann entdecken Sie unsere handverlesenen Häuser und Villen zum Kauf auf Ibiza – sorgfältig ausgewählt wegen ihrer besonderen Lage, dem schönen Meerblick, viel Privatsphäre und ihrer hochwertigen Architektur. CW Immobilien Ibiza präsentiert eine exklusive Auswahl an hochwertigen Häusern, modernen Villen und traditionellen Residenzen in den begehrtesten Regionen der Insel – Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet und vielen mehr.
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt Ibizas bietet unser Team internationale Käufern, die eine sichere Investition, einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel suchen, eine persönliche Beratung.
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Eingebettet in der exklusiven Gegend von Cap Martinet bietet dieses atemberaubende Haus die perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe mit bezauberndem Meerblick. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen...
Wir freuen uns, Sie zu unserem exklusiven Tag der offenen Tür einzuladen, wo Sie den außergewöhnlichen Luxus unseres neuesten Angebots in der renommierten Wohnanlage Can Rimbau entdecken können. ✨ Dieses...
Diese geräumige, hübsche Villa im Ibiza-Stil liegt umgeben von Natur in einer sehr ruhigen Gegend in der Nähe von San Rafael. Das große Grundstück von 15.073 m², davon ca. 7.000...
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Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies an einem der begehrtesten Orte Ibizas voller ungenutztem Potenzial. Diese exklusive Villa in Cap Martinet bietet eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem...
Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in der prestigeträchtigen Golf-von-Ibiza-Gemeinschaft mit dieser wunderschönen Immobilie, wo Ruhe und Exklusivität auf tadelloses Design und Komfort treffen. Diese sorgfältig gepflegte Residenz verfügt über...
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Diese exquisite Villa stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und verkörpert eine harmonische Mischung aus erstklassiger Handwerkskunst, erstklassiger Lage und modernem Design. Eingebettet in der bezaubernden Stadt Jesus, nur 400 Meter...
Entdecken Sie den Charme dieser bezaubernden Villa in der ruhigen Gegend von Cala Llenya, Santa Eulalia. Mit 5 schönen Schlafzimmern und Badezimmern ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und...
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720 m²
320 m²
€ 4,800,000.00
Die besten Gegenden auf Ibiza, um ein Haus zu kaufen
Roca Llisa – Luxus an der Küste mit Zugang zum Golfplatz
Eine sichere und elegante Wohnanlage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia. Bekannt für ihre Privatsphäre, den Meerblick und den einzigen Golfplatz Ibizas. Preisspanne: 1 Mio. € – 15 Mio. €.
Can Furnet – Sicherheit und Panoramablick auf das Meer
Eine prestigeträchtige Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt. Ideal für das ganze Jahr. Preisspanne: 2 Mio. € – 12 Mio. €.
Cala Salada – Legendäre Sonnenuntergänge und Natur
Eine der landschaftlich reizvollsten Hügelgegenden der Insel, berühmt für ihre Sonnenuntergänge, das türkisfarbene Wasser und die friedliche Umgebung. Preisspanne: 1 Mio. € – 7 Mio. €.
Diese drei Gebiete sind nur ein kleiner Einblick in die vielen wunderschönen Regionen Ibizas, in denen Sie einzigartige Häuser und beeindruckende Villen kaufen können. Jede Gegend auf der Insel bietet ihren eigenen Charme, besondere Landschaften und eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Was Käufer vor dem Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine gründliche rechtliche und technische Prüfung. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Rechtliche Unterlagen
Ein Haus muss über die richtigen Genehmigungen und Registrierungen verfügen, darunter die Baugenehmigung (Licencia de Obra), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula), den Energieausweis und ein einwandfreies Grundbuch. Alle Dokumente sollten von einem lokalen Anwalt überprüft werden. 2. Mietlizenzen (ETV)
Für Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen ist eine Touristenlizenz erforderlich. Nicht alle Gebiete sind dafür qualifiziert. Häuser mit einer bestehenden ETV-Lizenz haben einen deutlich höheren Wert und ein höheres Vermietungspotenzial. 3. Kaufprozess und Kosten
Zu den üblichen Schritten gehören ein privater Vertrag mit einer Anzahlung von 10 %, die notarielle Unterzeichnung und die Registrierung. Rechnen Sie mit ca. 10–13 % zusätzlichen Kosten (Steuern, Notar, Register, Anwalt).
Ausführliche Informationen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Immobilienkauf auf Ibiza – Vollständiger Leitfaden für Käufer.
Warum in ein Haus auf Ibiza investieren?
Ibiza ist nach wie vor einer der stärksten Luxusimmobilienmärkte Europas, angetrieben durch begrenzte Grundstücksflächen, internationale Nachfrage und einen stabilen langfristigen Wert. Häuser in guter Lage bieten in der Regel ein ausgezeichnetes Wiederverkaufspotenzial, während Renovierungsprojekte Renditen von 20–40 % erzielen können.
Ob Sie die Ruhe von San Juan, das pulsierende Leben von San Antonio oder die gehobene Atmosphäre von Santa Eulalia bevorzugen, CW Group hilft Ihnen dabei, die besten zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza zu finden, die Ihren Zielen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget entsprechen.
Ihr Wunsch, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, ist nur ein Gespräch entfernt.
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei, die perfekte moderne Villa, traditionelle Finca oder Residenz mit Meerblick zu finden.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In exklusiven Gegenden wie Es Cubells, Can Rimbau oder Cap Martinet beginnen hochwertige Häuser oft ab 5 Millionen Euro bis 30 Millionen. In ruhigeren Regionen wie San Juan oder Teilen von San Antonio gibt es Häuser ab ca. 1.700.000 bis 15 Millionen Euro
Brauche ich ein NIE-Nummer, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ja. Die spanische NIE-Nummer ist für alle ausländischen Käufer Pflicht. Sie wird für steuerliche Zwecke, Kontoeröffnungen, notarielle Dokumente und die Registrierung der Immobilie benötigt.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Neben dem Kaufpreis solltest du 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu zählen: Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren, Gutachten, Anwalt und eventuelle Bankkosten.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Wie läuft der Kaufprozess für ein Haus auf Ibiza ab?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Welche Regionen sind am besten geeignet, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Beliebte Regionen sind Es Cubells, Can Rimbau, Cap Martinet, Can Furnet, Santa Eulalia, San Juan und Cala Salada. Jede Gegend hat ihre eigenen Vorteile – von Luxusvillen über ruhige Natur bis hin zu familienfreundlichen Wohnlagen.
Ist ein Haus kaufen auf Ibiza eine gute Investition?
Ja. Durch begrenzte Bauflächen, internationale Nachfrage und eine stabile Immobilienwirtschaft steigen die Preise seit Jahren konstant. Besonders Häuser mit Meerblick, Villen in Toplagen und Neubauten erzielen deutliche Wertsteigerungen.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind, insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie lange dauert es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess 4–8 Wochen. Wenn alle Dokumente bereitstehen und die Parteien schnell handeln, kann der Kauf auch in weniger als 14 Tagen abgeschlossen werden.
Benötige ich eine spanische Bankverbindung, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Eine spanische Bankverbindung ist nicht zwingend notwendig, erleichtert aber viele Schritte: Steuerzahlungen, Hypotheken, Strom- und Wasserverträge sowie zukünftige Verwaltungsaufgaben.
