Ein Haus auf Ibiza zu kaufen bedeutet mehr als nur eine Immobilie zu erwerben – es ist eine Investition in Lebensqualität, mediterrane Leichtigkeit, Sonne und Meer. CW Immobilien Ibiza bietet Ihnen eine exklusive Auswahl an sorgfältig geprüften Häusern und Villen in den begehrtesten Regionen der Insel.
Ihr Makler für den Hauskauf auf Ibiza – CW Immobilien
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem ibizenkischen Immobilienmarkt begleiten wir Sie kompetent, persönlich und diskret auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Entdecken Sie mit CW Immobilien Ibiza die ganze Vielfalt der Immobilien auf Ibiza – und finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt.
Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen möchten, nach Fincas zum Verkauf suchen oder planen, Ihr eigenes Zuhause zu bauen – entdecken Sie unser Angebot an Grundstücken auf Ibiza. Vergessen Sie auch nicht, unsere verschiedenen Immobilienkategorien zu durchstöbern.
Im Herzen von Can Ramón gelegen, bietet diese atemberaubende Villa eine harmonische Mischung aus Luxus und Ruhe. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von der pulsierenden Ibiza-Stadt und wenige Minuten vom...
Eingebettet in die idyllische Cala Vadella in Sant Josep de Sa Talaia, bietet diese charmante Villa einen ruhigen Rückzugsort inmitten der natürlichen Schönheit Ibizas. Mit malerischen Stränden, versteckten Buchten und...
Diese minimalistische Villa wurde 2023 renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz mit Komfort und bietet 500 m² luxuriöse Wohnfläche. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Villa verfügt über raumhohe Fenster,...
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Diese moderne, exquisit restaurierte Villa in Cala Moli, San José, bietet eine atemberaubende Mischung aus zeitgenössischer Architektur und authentischem ibizenkischen Charme. Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt...
Zeitgenössische, moderne Villa mit hohen Decken und polierten Betonböden im gesamten Gebäude. Auf einem 10.000 m² großen, umzäunten Grundstück gelegen, verfügt dieses Anwesen über einen riesigen Außenpool und eine Sonnenterrasse,...
In der Nähe des charmanten Dorfs Santa Gertrudis gelegen, verbindet diese moderne Villa im Ibiza-Stil modernen Luxus mit Nachhaltigkeit. Die großzügige 23.000 m² große Villa ist von üppigen Obstbäumen und...
Entdecken Sie den Reiz einer außergewöhnlichen Villa im ruhigen Viertel Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern gelegen, ist dieses faszinierende Anwesen eine harmonische...
Willkommen in Vista Alegre, dem Inbegriff von luxuriösem Wohnen kombiniert mit atemberaubendem Meerblick. Diese neu gebaute Villa, deren Fertigstellung für Mai 2025 geplant ist, ist ein wahres Juwel, das alle...
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Eingebettet in der exklusiven Gegend von Cap Martinet bietet dieses atemberaubende Haus die perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe mit bezauberndem Meerblick. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen...
Wir freuen uns, Sie zu unserem exklusiven Tag der offenen Tür einzuladen, wo Sie den außergewöhnlichen Luxus unseres neuesten Angebots in der renommierten Wohnanlage Can Rimbau entdecken können. ✨ Dieses...
Diese geräumige, hübsche Villa im Ibiza-Stil liegt umgeben von Natur in einer sehr ruhigen Gegend in der Nähe von San Rafael. Das große Grundstück von 15.073 m², davon ca. 7.000...
Willkommen in dieser wunderschönen Luxusvilla, eingebettet in der exklusiven privaten Urbanisation des Naturparks Es Cubells auf Ibiza. Diese Villa genießt eine beneidenswerte Lage an der Küste und bietet einen atemberaubenden...
Erleben Sie beispiellosen Luxus in dieser neu erbauten Villa in der prestigeträchtigen Wohnanlage Can Furnet, Santa Eulalia. Auf einem großzügigen 1.404 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet dieses wunderschöne Anwesen eine...
Treten Sie ein in den Luxus mit diesem außergewöhnlichen Penthouse in Jesús, Ibiza, mit atemberaubendem Blick auf Dalt Vila und weitläufigen Terrassen, auf denen Sie die mediterrane Sonne genießen können....
Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies an einem der begehrtesten Orte Ibizas voller ungenutztem Potenzial. Diese exklusive Villa in Cap Martinet bietet eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem...
Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in der prestigeträchtigen Golf-von-Ibiza-Gemeinschaft mit dieser wunderschönen Immobilie, wo Ruhe und Exklusivität auf tadelloses Design und Komfort treffen. Diese sorgfältig gepflegte Residenz verfügt über...
Willkommen in El Refugio, einer wunderschönen Villa mit 8 Schlafzimmern in den Hügeln der Westküste Ibizas, wo Luxus und Erschwinglichkeit in einer wunderschönen mediterranen Umgebung aufeinander treffen. Mit seinem privaten...
Dieses opulente und geräumige Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten im Blakstad-Stil ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Garten von nicht weniger als 3.000 m² mit Palmen und Natursteinwegen. Die...
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3,000 m²
430 m²
€ 5,800,000.00
Suchen Sie das perfekte Haus zum Kauf auf Ibiza?
Die CW Immobilien Ibiza wird Ihnen die unvergleichliche Faszination der zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza näherbringen.
Erleben Sie die wunderschöne und umfangreiche Auswahl an Häusern, die auf dieser bezaubernden Insel zum Verkauf stehen, die Verkörperung von Eleganz und Natur auf Ibiza. Mit seiner malerischen Umgebung ist Ibiza der Inbegriff von Luxus und bietet einen raffinierten Lebensstil inmitten der bezauberndsten Naturlandschaften.
Was bedeutet es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ibiza, die atemberaubende europäische Insel, bietet eine unverwechselbare Mischung aus natürlicher Schönheit, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer warmen, einladenden Hippie-Kultur, die sie zu einem kosmopolitischen Paradies macht. Nirgendwo sonst auf der Welt finden Sie so viel Freiheit, was die Insel zu einem Paradies für Wohlhabende macht. Auf Ibiza können Sie Ihr Leben genießen, egal wie berühmt Sie sind, und eine Mischung aus Partys, Yoga und Luxus genießen.
Genießen Sie Privatsphäre und exklusive Nachbarn in dieser 24-Stunden-Gated Community. Häuser zum Verkauf von 1 bis 12 Millionen Euro, in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit traumhaftem Blick aufs Meer.
Eine Wohngegend in Hanglage mit Panoramablick auf das Meer und den legendären Sonnenuntergang, für den Ibiza weltweit bekannt ist. Häuser ab 1 bis 7 Millionen Euro.
Ein Haus auf Ibiza kaufen – mehr als nur Wohnen
Exklusives Shopping in der Altstadt und Marina Botafoch
In der Altstadt und im Jachthafen Botafoch genießen Sie exklusives Shopping. Boutiquen führender internationaler Marken liegen ganz in der Nähe Ihres neuen Hauses.
Kulinarische Vielfalt auf Ibiza erleben
Wer ein Haus auf Ibiza kauft, profitiert nicht nur von der Immobilie, sondern auch von der kulinarischen Vielfalt. Von Spitzenrestaurants bis zu charmanten Landgasthöfen – die Insel verwöhnt mit feinsten Aromen.
Nachtleben und weltberühmte Clubs
Ein Haus auf Ibiza zu besitzen heißt auch, Teil des berühmten Nachtlebens zu sein. Legendäre Clubs wie Pascha,Lios, Amnesia und jetzt Univers und internationale DJs sind nur wenige Minuten entfernt – Lifestyle pur.
Warum in Häuser auf Ibiza investieren?
Die Investition in ein Haus auf Ibiza ist mehr als nur eine Immobilientransaktion; sie ist eine Verpflichtung zu einem eleganten Lebensstil in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. In unserem Portfolio von zum Verkauf stehenden Häusern finden Sie eine breite Palette – von renovierungsbedürftigen Häusern bis hin zu neu gebauten Immobilien mit modernster Ausstattung, Häusern mit einzigartigem Design und bezaubernden Aussichten sowie älteren Immobilien, die eine strategische Investition benötigen. Die potenzielle Rendite einer Investition in ein Haus auf Ibiza liegt oft bei bis zu 50 %, was die Insel zur bevorzugten Wahl von versierten Investoren macht.
Durchsuchen Sie unsere Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza, wo das Team der CW Immobilien Ibiza sorgfältig jede vielversprechende Investition und jede einzigartige Immobilie auf dem Markt auswählt. Ob in Ibiza, Sant Juan, Santa Eulalia oder San Antonio, wir sind stets bemüht, Ihnen die besten Immobilienangebote zu unterbreiten. Wenn Sie Fragen zu hochwertigen Immobilien auf Ibiza haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza geht es um weit mehr als nur den Kaufpreis. Sie müssen spanische Gesetze, Steuern und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren berücksichtigen. Zudem benötigen Sie eine spanische NIE-Nummer (Steuernummer für Ausländer), um den Kauf rechtsgültig abzuschließen. Es ist ratsam, mit einem erfahrenen Anwalt und Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der überprüft, ob die Immobilie legal gebaut wurde und frei von Belastungen ist. Das Team von CW Real Estate Ibiza begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.
Warum es sich lohnt, ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen?
Ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen ist für viele Menschen ein Traum – und zugleich eine sinnvolle Investition. Die Insel vereint Natur, Kultur, Luxus und mediterranes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Immobilien auf Ibiza behalten ihren Wert oder steigen im Preis, was den Kauf zu einer stabilen Kapitalanlage macht. Viele Eigentümer vermieten ihre Villen, wenn sie selbst nicht dort sind – eine hochwertige Immobilie kann in der Hochsaison bis zu 20.000 Euro pro Woche einbringen.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza fallen mehrere Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (8–11 %), Notar- und Registergebühren, Grundsteuer sowie Versicherungen und Instandhaltungskosten. Auch die Finanzierung und eventuelle Renovierungen sollten einkalkuliert werden. Das Team von CW Real Estate Ibiza hilft Ihnen, alle Kosten im Voraus genau zu planen, damit es keine unangenehmen Überraschungen gibt.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Kauf eines Hauses auf Ibiza ist auch für ausländische Käufer problemlos möglich. Spanische Banken bieten Hypotheken mit einer Finanzierung von bis zu 60–70 % des Kaufpreises an. Voraussetzung ist eine stabile Einkommenssituation und gute Bonität. Internationale Banken mit Niederlassungen in Spanien bieten ebenfalls attraktive Konditionen. Unser Finanzierungspartner Howard Steel von Mortgage Direct
berät Sie kostenfrei und unverbindlich, um die beste Finanzierung für Sie zu finden.
Die Vorteile eines Ferienhauses im Vergleich zur Miete?
Ein Ferienhaus zu kaufen bietet viele Vorteile gegenüber dem Mieten. Sie können Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten, sind unabhängig von Buchungszeiten und investieren in bleibende Werte. Zudem können Sie Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit vermieten und so ein attraktives Einkommen erzielen. Immobilien auf Ibiza gelten als besonders wertstabil und bieten langfristig hohe Renditechancen.
Die besten Orte, um ein zweites Haus auf Ibiza zu kaufen?
Die ideale Lage für den Kauf eines zweiten Hauses hängt von Ihren persönlichen Wünschen ab. Wer Ruhe sucht, findet sie in Santa Eulalia oder San Juan. Für Luxusvillen mit Meerblick sind Es Cubells, Vista Alegre und Cap Martinet besonders beliebt. Ibiza-Stadt bietet ein urbanes Umfeld mit Restaurants, Boutiquen und Kultur. Auf der ganzen Insel finden sich hervorragende Möglichkeiten, ein zweites Haus zu kaufen, das perfekt zu Ihrer Lebensweise passt.
Vermietung Ihres Ferienhauses während Ihrer Abwesenheit?
Ja, Sie dürfen Ihr Ferienhaus auf Ibiza vermieten, aber es gelten klare Regeln. Für eine kurzfristige touristische Vermietung ist eine spezielle Lizenz erforderlich. Ohne Lizenz dürfen Häuser in der Regel nur langfristig (mindestens 30 Tage) vermietet werden. Ein erfahrener Makler oder Anwalt kann Ihnen helfen, die passende Genehmigung zu beantragen und alle rechtlichen Vorgaben einzuhalten.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind – insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie der Kaufprozess eines zweiten Hauses in Spanien abläuft?
Der Kaufprozess eines zweiten Hauses auf Ibiza beginnt in der Regel mit einer Reservierungsvereinbarung oder einer Anzahlung (Arras-Vertrag). Anschließend prüft Ihr Anwalt alle Unterlagen, bevor die notarielle Beurkundung erfolgt. Danach wird das Eigentum im Grundbuch eingetragen. Je nach Ablauf der Genehmigungen dauert der gesamte Prozess zwischen vier und acht Wochen. Das Team von CW Real Estate Ibiza begleitet Sie persönlich in jeder Phase.
Warum ein Ferienhaus auf Ibiza eine wertvolle Investition ist?
Ein Ferienhaus auf Ibiza zu kaufen ist sowohl finanziell als auch emotional eine hervorragende Entscheidung. Durch die begrenzte Baufläche und die hohe Nachfrage internationaler Käufer steigen die Immobilienpreise langfristig stetig. Die Vermietung während der Sommersaison kann zudem sehr profitabel sein. Neben der finanziellen Rendite bietet ein Haus auf Ibiza Lebensqualität pur – Sonne, Meer und mediterranes Flair das ganze Jahr über. Kontaktieren Sie CW Real Estate Ibiza, um Ihren Traum vom eigenen Haus auf Ibiza zu verwirklichen.
