Finca con tres edificios para reformar cerca de San Juan

Inicie un proyecto de reforma único con esta excepcional propiedad cerca de San Juan, en el norte de Ibiza, compuesta por tres edificaciones en una parcela rústica de 12.100 m². La finca cuenta con una casa principal, una segunda casa perfecta para invitados y un tercer edificio que puede convertirse en una encantadora habitación de invitados o en un espacio versátil. Un amplio almacén, una generosa piscina y un pozo de agua propio completan la oferta.

La propiedad se encuentra en una zona tranquila, a solo 3 minutos del pueblo de San Juan, con vistas al campo y orientación sur. San Juan conserva el encanto del Ibiza auténtico, con supermercados, bares, farmacia, el colegio público CEIP Labritja y su conocido mercado artesanal de los domingos. Muy cerca se encuentran algunas de las calas más bonitas del norte, como Cala Sant Vicent, Portinatx, Cala Xarraca y Benirràs, famosa por sus tambores al atardecer los domingos. Ibiza ciudad está a unos 25 minutos y el aeropuerto a unos 35 minutos.

La superficie construida total es de 319 m², con mucho espacio para un rediseño creativo. La propiedad dispone de conexión a la red eléctrica, teléfono e internet, una base práctica para un proyecto de reforma a medida. Con cinco dormitorios y cinco baños en total, ofrece espacio para una gran familia, invitados o una casa de campo con anexos independientes.

Al tratarse de suelo rústico, se aplican las normas del Plan Territorial Insular (PTI) de Ibiza. Para una nueva vivienda se exige una parcela mínima de 15.000 m², por lo que en esta finca se trata de reformar las edificaciones existentes. Además, el Govern balear aprobó el 25 de septiembre de 2026 el proyecto de Ley Agraria, enviado al Parlament el 4 de octubre de 2026 y todavía no en vigor, que vincularía las viviendas de más de 100 m² en suelo rústico al uso agrario durante 15 años. Recomendamos revisar el alcance de la reforma con un arquitecto antes de la compra.

Una oportunidad excepcional para dar nueva vida a estas edificaciones y crear un refugio a medida en el corazón del campo de San Juan, en una de las zonas más tranquilas y auténticas de Ibiza. Si desea saber qué implica comprar una propiedad en Ibiza, consulte nuestra guía para comprar una casa en Ibiza.

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