Características de la propiedad
- Swimming Pool
- Garden
- Parking
- Terrace
- Construido: 809 m²
- Aeropuerto: 15 mins
- Playa: 12 mins
- Ciudad: 12 mins
Tranquila finca rural multifamiliar para reformar
Esta extensa finca ofrece una oportunidad única para inversores y compradores particulares que buscan espacio, flexibilidad y valor a largo plazo en San Josep. Situada en una generosa parcela de 16 600 m², la propiedad cuenta con una superficie construida total de 809 m² e incluye varias unidades residenciales con un total de 15 dormitorios y 7 baños, lo que ofrece una capacidad excepcional para familias numerosas, para alojar invitados o con fines de alquiler. La finca goza de una ubicación estratégica: la ciudad de Ibiza y la playa se encuentran a tan solo 12 minutos, mientras que al aeropuerto se llega en unos 15 minutos. Además, existe la posibilidad de adquirir otros 7.500 m² de terreno adyacente, lo que aumenta aún más el potencial de la propiedad.
La finca cuenta con dos apartamentos independientes. El apartamento de la primera planta, de 120 m², dispone de cuatro dormitorios, un baño, una cocina totalmente equipada y un cómodo salón, lo que crea un espacio habitable práctico y acogedor. El apartamento de la planta baja, también de 120 m², cuenta con tres dormitorios, un cuarto de baño y una amplia zona de estar diáfana con cocina abierta, ideal para la vida familiar o para recibir invitados.
En el centro de la finca se encuentra una casa de campo tradicional de 260 m², que cuenta con cinco dormitorios, dos baños, una cocina y un amplio salón. La casa de campo alberga además un apartamento independiente, dotado de un dormitorio y un baño, lo que ofrece una mayor flexibilidad para alojar a invitados, personal de servicio o para fines de alquiler. Otra residencia, conocida como la «Casa Amarilla», ocupa una superficie de 305 m² y cuenta con un dormitorio principal, un baño y una cocina, además de dos habitaciones de invitados con acceso exterior y una pequeña piscina privada, lo que crea un entorno residencial encantador y versátil.
Desde el punto de vista legal, la casa de campo es totalmente legal, ya que se construyó antes de 1956. Para el resto de edificios se ha elaborado y aprobado un proyecto de regularización, aunque el proceso definitivo de legalización aún no se ha completado. Los actuales propietarios ya han asumido los costes relacionados con la elaboración del proyecto de regularización; los gastos restantes para la legalización propiamente dicha —estimados entre 100 000 y 150 000 euros— correrán a cargo del comprador. Es posible recurrir a un acuerdo de depósito fiduciario para garantizar la protección de las partes hasta que se complete el proceso de regularización. Una vez obtenida la regularización completa, se prevé un consiguiente aumento del valor de la finca. Algunas de las imágenes utilizadas han sido generadas mediante inteligencia artificial con el fin de ilustrar las posibles opciones de desarrollo de la parcela.
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