Dos parcelas edificables de 48.000 m² en Santa Gertrudis

Esta es una oportunidad única para adquirir dos parcelas edificables contiguas cerca de Santa Gertrudis, en el corazón de Ibiza y en una de las zonas residenciales más apreciadas de la isla. La superficie combinada de ambas parcelas supera los 48.000 m², con orientación sureste y vistas al campo, un entorno tranquilo rodeado de naturaleza.

Santa Gertrudis, a unos 6 minutos, es conocida por su encantadora plaza con restaurantes, cafés, galerías de arte y tiendas, y por su ubicación central, desde la que se llega rápidamente a cualquier punto de la isla. Las playas más cercanas están a unos 15 minutos, Ibiza ciudad a unos 15 minutos y el aeropuerto a unos 18 minutos. La cercanía del Morna International College es una gran ventaja para familias con niños en edad escolar.

Detalles de la propiedad.

1. La primera parcela tiene unos 25.068 m² e incluye un almacén existente de 49 m².
2. La segunda parcela tiene unos 23.214 m².

Ambas parcelas pueden optar a una licencia de obra. Según la normativa urbanística, es posible construir dos villas de 320 m² cada una, distribuidas en dos plantas, con sótano y piscina. Una excelente oportunidad para diseñar dos residencias amplias y exclusivas en un entorno pintoresco, con mucho espacio para crear dos villas de ensueño.

Al tratarse de suelo rústico, se aplican las normas del Plan Territorial Insular (PTI) de Ibiza, con una parcela mínima de 15.000 m² por vivienda, una edificabilidad de 0,014 m² por m² de parcela, un volumen máximo de 900 m³ y piscinas de hasta 35 m² o 60 m³. Además, el Govern balear aprobó el 25 de septiembre de 2026 el proyecto de Ley Agraria, enviado al Parlament el 4 de octubre de 2026 y todavía no en vigor, que vincularía las viviendas de más de 100 m² en suelo rústico al uso agrario durante 15 años.

Una propuesta ideal para quienes desean construir dos villas a medida en una ubicación privilegiada de Ibiza, combinando la cercanía a todos los servicios con la belleza natural del campo. Si desea saber qué implica comprar una propiedad en Ibiza, consulte nuestra guía para comprar una casa en Ibiza.

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