AGENCE IMMOBILIÈREIBIZA PROPRIÉTÉS EXCLUSIVESConseils personnalisés en matière d'achat et de vente depuis 2010
Agence immobilière à Ibiza
Agence immobilière primée aux European Property Awards 2024-2025
Depuis plus de 15 ans, CW Real Estate Ibiza est une agence immobilière à Ibiza qui accompagne des acheteurs et des propriétaires du monde entier, de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire. Notre portefeuille comprend des villas contemporaines avec vue sur la mer, des maisons familiales, des fincas traditionnelles, des appartements et des terrains dans les secteurs les plus recherchés de l’île.
Notre connaissance du terrain nous permet de vous expliquer les différences entre les quartiers, les types de biens, les niveaux de prix et les modes de vie à Ibiza. Que vous recherchiez une villa moderne face à la Méditerranée, un domaine privé sur un grand terrain ou une résidence principale pour votre famille, nous vous proposons uniquement des biens qui correspondent réellement à vos critères, à votre budget et au secteur souhaité.
Notre travail a été récompensé à deux reprises aux European Property Awards 2024-2025, par les prix Real Estate Agency 2-4 Offices Spain et Real Estate Agency Website Spain, ce dernier pour le site web de notre agence. En savoir plus sur cette distinction.
Une grande partie du marché haut de gamme d’Ibiza n’est jamais publiée. En tant que spécialiste de l’immobilier off-market à Ibiza, nous nous appuyons sur notre réseau de propriétaires, d’agents et de contacts locaux pour présenter à des acheteurs qualifiés des villas et des propriétés vendues en toute discrétion, qui n’apparaissent pas sur les grands portails immobiliers.
Acheter et vendre de l’immobilier à Ibiza en toute sécurité
Le marché immobilier d’Ibiza présente des particularités juridiques et urbanistiques qu’il est important de vérifier avant tout achat. Permis de construire, situation urbanistique, extensions, limites du terrain et informations du registre foncier doivent être examinés avec attention. Avec plus de 15 ans d’expérience sur l’île, CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs à chaque étape et travaille en coordination avec les professionnels indépendants chargés des vérifications juridiques. Notre agence est inscrite au Registre officiel des agents immobiliers des Îles Baléares (ROAIB) sous le numéro GOIBE717459/2024.
À titre indicatif, les villas haut de gamme à Ibiza commencent autour de 2 à 3 millions d’euros, tandis que les biens d’exception à Es Cubells, Cala Jondal ou Roca Llisa dépassent souvent 10 millions d’euros. Vous souhaitez vendre ? Nous vous proposons une estimation gratuite, et notre guide pour vendre votre propriété à Ibiza explique notre accompagnement.
Le domaine de luxe de 4 étages avec 5 chambres et un appartement de service. Au dernier étage se trouve une suite VIP avec système audio et sauna dans la douche. Sols Porcelanosa avec chauffage…...
Notre portefeuille en ligne présente une sélection de propriétés à vendre à Ibiza, notamment des villas contemporaines, des maisons avec vue sur la mer, des fincas de caractère et des appartements dans différentes zones recherchées de l’île.
Les biens présentés en ligne ne représentent qu’une partie de notre offre. D’autres sont vendus en toute discrétion et présentés personnellement aux acheteurs dont les critères correspondent.
Accès à tout le marché, pas seulement à nos propres biens
Il n’existe pas en Espagne de fichier unique et commun des biens à vendre, si bien que la plupart des agences ne présentent que les biens qu’elles commercialisent elles-mêmes. CW Real Estate Ibiza travaille autrement. Nous collaborons avec presque toutes les agences de l’île, ainsi qu’avec des conseillers immobiliers indépendants et des propriétaires, et nous partageons notre commission avec eux. Nous pouvons ainsi vous présenter les biens qui correspondent vraiment à votre recherche, où qu’ils soient proposés, au lieu de limiter votre choix à notre propre portefeuille.
Notre équipe échange avec des contacts locaux, dont beaucoup connaissent l’île depuis des générations, jusqu’à trouver le bien adapté. Vous avez ainsi un seul interlocuteur, un accompagnement cohérent et un choix beaucoup plus large, y compris des biens vendus en toute discrétion qui n’apparaissent jamais en ligne. Et cela n’entraîne aucun frais d’agence supplémentaire, même lorsque le bien est commercialisé par l’un de nos partenaires.
Recherche immobilière personnalisée à Ibiza
Chez CW Real Estate Ibiza, nous prenons le temps de comprendre vos critères, votre budget et vos priorités avant de vous proposer des propriétés. Nous vous expliquons clairement les différentes étapes du processus d’achat et attirons votre attention sur les éléments qui nécessitent une vérification particulière. Des photos, vidéos et informations complémentaires peuvent également être fournies avant l’organisation d’une visite.
Pour nos clients venant de France, de Belgique ou de Suisse, l’achat peut aussi être finalisé à distance par un avocat muni d’une procuration notariée. Notre article sur les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Ibiza vous aide à faire un premier choix. Contactez notre équipe pour parler de votre projet, avec un accompagnement personnel, transparent et sans pression.
Notre bureau se trouve à Jesús, à quelques minutes d’Ibiza ville, Ctra. de Jesús 101, Edificio Centro, rez-de-chaussée, local 5, 07819 Jesús, Ibiza. Nous vous accueillons du lundi au dimanche, de 10 h à 14 h et de 17 h à 19 h. Vous pouvez aussi nous appeler au +34 871 030 774 ou au +34 604 101 816.
Qui paie la commission de l'agence à Ibiza ?
À Ibiza, la commission de l’agence est en général payée par le vendeur, le plus souvent autour de 5 % du prix de vente plus TVA, et elle est déjà incluse dans le prix demandé. Pour les acheteurs qui travaillent avec CW Real Estate Ibiza, la recherche, les visites et l’accompagnement jusqu’au notaire n’entraînent aucun frais d’agence supplémentaire.
Dois-je contacter plusieurs agences à Ibiza ?
Non. Comme il n’existe pas en Espagne de fichier unique et commun des biens à vendre, de nombreuses agences ne présentent que leurs propres biens. CW Real Estate Ibiza collabore avec presque toutes les agences de l’île, ainsi qu’avec des conseillers indépendants et des propriétaires, et partage sa commission avec eux. Nous pouvons ainsi vous présenter des biens adaptés issus de tout le marché, y compris hors marché, et vous gardez un seul interlocuteur pendant toute votre recherche.
Pouvez-vous me montrer des biens vus sur d'autres sites ?
Oui. Grâce à notre collaboration avec les agences locales de toute l’île, nous pouvons contacter l’agence qui commercialise le bien, organiser la visite et vous accompagner. Vous gardez un seul interlocuteur et recevez pour chaque bien le même avis indépendant et le même suivi, où qu’il soit proposé.
Dans quelles langues travaillez-vous ?
Notre équipe travaille en français, anglais, espagnol, allemand, italien, néerlandais, serbe et russe. Acheteurs et vendeurs de différents pays peuvent ainsi échanger dans leur propre langue pendant tout le processus. Notre site est disponible en six langues.
Qu'est-ce qu'un bien off-market à Ibiza ?
Ce sont des maisons, des villas et des propriétés dont les propriétaires préfèrent vendre en toute discrétion, et qui n’apparaissent ni sur notre site ni sur les grands portails immobiliers. Dans les secteurs les plus recherchés, une part très importante des biens change de mains de cette façon. CW Real Estate Ibiza est spécialisée dans ces ventes discrètes et présente personnellement les biens off-market aux acheteurs dont les critères correspondent.
Comment choisir son agence immobilière à Ibiza ?
Choisissez une agence inscrite au Registre officiel des agents immobiliers des Îles Baléares (ROAIB), qui connaît personnellement les différentes zones de l’île, vérifie les licences et la situation juridique de chaque bien et vous conseille dans votre langue. CW Real Estate Ibiza est inscrite au ROAIB sous le numéro GOIBE717459/2024, et son fondateur Christian Wolf et son équipe vendent depuis plus de 15 ans des maisons, des villas et des fincas à Ibiza et à Formentera. Aux European Property Awards 2024-2025, nous avons été récompensés deux fois, comme meilleure agence immobilière d’Espagne dans la catégorie 2 à 4 bureaux et pour le meilleur site web d’agence immobilière en Espagne. Vous pouvez aussi lire nos avis sur Google.
Dans quelles zones d'Ibiza travaillez-vous ?
Nous travaillons sur toute l’île d’Ibiza ainsi qu’à Formentera. Nous connaissons personnellement aussi bien les secteurs les plus recherchés du sud et de l’est, comme Es Cubells, Roca Llisa ou Santa Eulària des Riu, que la campagne paisible du centre et du nord et la côte ouest avec ses couchers de soleil.
Pourquoi vendre avec une agence immobilière à Ibiza ?
Une agence qui connaît bien Ibiza vous aide à fixer un prix réaliste, à présenter votre bien correctement et à toucher les bons acheteurs. Nous accompagnons les propriétaires de la première estimation jusqu’à la signature chez le notaire. Nous vous proposons une estimation gratuite, nous préparons les photos, la vidéo et la présentation, puis nous faisons connaître votre bien à notre réseau d’acheteurs et d’agences partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi le commercialiser en toute discrétion, hors marché.
Que faut-il savoir avant d'acheter à Ibiza ?
Avant d’acheter, il est utile de connaître les prix selon les secteurs, les impôts et frais d’achat, qui représentent en général 10 à 14 % du prix, ainsi que les étapes juridiques jusqu’à la signature chez le notaire. Notre guide pour acheter une propriété à Ibiza explique chaque étape en détail. Pour nos clients de France, de Belgique ou de Suisse, l’achat peut aussi être finalisé à distance par un avocat muni d’une procuration notariée.
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