Maisons et villas à vendre à La Savina, Formentera
Vous cherchez des maisons et villas à vendre à La Savina, là où arrivent les ferries d’Ibiza, à quelques minutes des plages de Ses Illetes ? La Savina est le port de Formentera, un petit village portuaire sur la côte nord-ouest avec la marina de l’île, le terminal des ferries et une promenade bordée de restaurants et de cafés. Entre les lagunes d’Estany des Peix et d’Estany Pudent et les salines du parc naturel de Ses Salines, c’est l’endroit le plus pratique de l’île pour les propriétaires qui voyagent souvent ou qui ont un bateau. Le marché est restreint et se compose surtout d’appartements et de duplex près du port, avec quelques maisons individuelles sur de plus grands terrains le long des routes vers Sant Francesc et Porto Salè, certaines avec vue sur la lagune d’Estany des Peix.
Comparez La Savina avec le reste de l’île sur notre page de maisons et villas à vendre à Formentera, ou découvrez nos maisons à vendre à Ibiza et nos appartements à vendre si d’autres options vous intéressent aussi. Certains propriétaires préfèrent vendre en toute discrétion, c’est pourquoi une sélection de biens à La Savina est proposée de manière confidentielle et n’apparaît ni sur notre site ni sur les grands portails immobiliers. Voir La Savina sur Google Maps.
Acheter une maison ou une villa à La Savina
La Savina se trouve à quelques minutes seulement de la capitale de l’île, Sant Francesc, où se trouvent les écoles, le centre de santé et l’hôpital. Autour du port, il s’agit surtout d’appartements et de duplex avec vue sur la marina ou la lagune, tandis que les maisons individuelles avec jardin et piscine se trouvent en bordure du village. Comme une grande partie des alentours appartient au parc naturel de Ses Salines, la construction neuve est très limitée et l’offre reste faible. Vous hésitez entre La Savina, une autre partie de Formentera ou Ibiza ? En tant qu’agence immobilière à Ibiza, nous vous aidons à comparer les secteurs selon votre budget, votre mode de vie et vos critères, d’un appartement face à la marina de La Savina à une villa à la campagne ou sur la côte d’Ibiza.
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146 m²
€ 1,500,000.00
Vivre à La Savina
La Savina est la porte d’entrée de Formentera, animée à l’arrivée des ferries et paisible le soir. Le long du port, on trouve des restaurants, des cafés, des loueurs de voitures et de vélos ainsi que des boutiques, et en été un marché hippie s’y tient l’après-midi. Depuis la promenade à l’ouest du port, on voit le soleil se coucher sur la mer, et la marina accueille des voiliers et des bateaux à moteur de toutes tailles. Comparée à Es Pujols, plus animée, La Savina est plus pratique que touristique, et beaucoup de ses habitants travaillent au port ou se rendent régulièrement à Ibiza.
Côte, services et accès
Terminal des ferries, avec plusieurs compagnies qui relient le port d’Ibiza toute l’année, le bateau rapide met environ 30 minutes.
Marina, avec des places d’amarrage privées et des loueurs de bateaux pour des sorties vers Espalmador et le long de la côte de Formentera.
Ses Illetes et Llevant, les célèbres plages de sable blanc du parc naturel de Ses Salines, à environ 5 à 10 minutes au nord en voiture ou à vélo.
Estany des Peix et Estany Pudent, les deux lagunes de part et d’autre du village, avec des pistes cyclables qui mènent dans le parc naturel.
Sant Francesc, la capitale de l’île avec supermarchés, pharmacie, banque, mairie et centre de santé, à environ 5 minutes en voiture.
L’Hospital de Formentera et le centre de santé se trouvent à Sant Francesc, à environ 5 minutes, et les soins spécialisés sont assurés à l’hôpital Can Misses à Ibiza, facilement accessible en ferry depuis La Savina. L’école primaire publique la plus proche est le CEIP Mestre Lluís Andreu à Sant Francesc, où se trouve aussi le collège et lycée IES Marc Ferrer. Les écoles internationales, dont le Lycée Français International d’Ibiza, se trouvent à Ibiza, et depuis La Savina elles sont plus faciles d’accès en ferry que depuis toute autre partie de Formentera.
Qu’est-ce qui rend La Savina unique ?
La Savina est le seul endroit de Formentera où l’on descend du ferry pour être chez soi en quelques minutes, avec la marina, les salines et les plages les plus connues de l’île à proximité. Le port a été construit à la fin du XIXe et au début du XXe siècle pour exporter le sel des salines, et les anciennes digues qui le protégeaient marquent aujourd’hui le début d’une piste cyclable vers le parc naturel de Ses Salines. Pour les propriétaires de bateaux, rares sont les endroits aux Baléares où une maison et une place à la marina sont aussi proches l’une de l’autre.
Vivre toute l’année à La Savina
Grâce au port, La Savina reste active toute l’année, et avec Sant Francesc à quelques minutes, tout le nécessaire du quotidien est à portée de main. En hiver, de nombreux restaurants et commerces ferment, et les ferries peuvent être ponctuellement annulés par mauvais temps. Pour les biens proches du port et des lagunes, il est conseillé de vérifier l’humidité et l’isolation, et les acheteurs doivent aussi tenir compte du bruit du port et du trafic des ferries en été. Pour en savoir plus sur la vie sur l’île, lisez notre article vivre à Formentera.
Prix des maisons et villas à La Savina en 2026
À La Savina, très peu de biens arrivent sur le marché, les prix dépendent donc fortement de la vue sur la marina ou la lagune, de la surface et du terrain. Sur le marché, les prix demandés vont d’environ 850 000 € pour un duplex de deux chambres près du port à environ 2,6 millions d’euros pour des maisons individuelles le long de la route de Porto Salè, et environ 3,4 millions d’euros pour de grandes maisons familiales de cinq chambres sur des terrains d’environ 5 000 m² avec vue sur la lagune d’Estany des Peix. Dans les annonces actuelles, un duplex exceptionnel de trois chambres et d’environ 146 m² à La Savina est proposé à environ 1,5 million d’euros. Il s’agit de prix demandés en 2026 et non de prix de vente garantis.
Frais d’achat à La Savina
Les biens existants sont soumis à l’impôt de transmission des Baléares, l’ITP, calculé sur la plus élevée entre la valeur de l’acte et la valeur de référence du cadastre (valor de referencia), à 8 % jusqu’à 400 000 €, 9 % jusqu’à 600 000 €, 10 % jusqu’à 1 million d’euros, 12 % jusqu’à 2 millions d’euros et 13 % au-delà. Pour une base d’imposition de 1 million d’euros, l’impôt s’élève à environ 90 000 €, avant notaire, registre de la propriété, avocat et expert en bâtiment. Le neuf acheté directement auprès d’un promoteur relève en général de la TVA espagnole (IVA) de 10 % plus l’AJD. Si vous souhaitez financer une partie de l’achat, consultez notre guide pour obtenir une hypothèque à Ibiza, valable aussi pour Formentera.
Que vérifier avant d’acheter ?
À La Savina, vérifiez que le bien est couvert par des permis de construire et inscrit au cadastre et au registre de la propriété, et pour un appartement, examinez les charges de copropriété, le règlement de l’immeuble et l’état des parties communes. Près du port et du parc naturel, la loi littorale (Ley de Costas) et la protection du parc naturel de Ses Salines peuvent limiter les travaux et les extensions. Si vous souhaitez une place à la marina, vérifiez séparément sa disponibilité et ses conditions, car les places d’amarrage ne sont pas rattachées à un logement. Les acheteurs qui comptent sur des revenus locatifs doivent savoir qu’aucune nouvelle licence de location touristique n’est actuellement accordée à Formentera, seuls les biens disposant déjà d’une licence peuvent donc être loués aux vacanciers. Notre guide pour acheter une propriété à Ibiza explique plus en détail le processus d’achat, la fiscalité et les vérifications juridiques, et vous pouvez comparer La Savina avec d’autres secteurs dans toute notre offre.
Demande de maisons et villas à La Savina
La demande vient d’acheteurs qui voyagent souvent entre Formentera et Ibiza, de propriétaires de bateaux qui veulent vivre près de la marina et de résidents qui travaillent sur l’île. Les appartements avec vue sur le port ou la lagune et les maisons à distance de marche du port sont les plus recherchés, et comme la construction neuve est très limitée, les bons biens sont rares. Les acheteurs qui cherchent plus d’espace ou un cadre plus rural comparent souvent La Savina avec la campagne autour de Sant Francesc et de Sant Ferran.
Pourquoi acheter une maison ou une villa à La Savina ?
La Savina offre la liaison la plus courte avec Ibiza, la marina à sa porte et les plages de Ses Illetes à quelques minutes, le tout dans un environnement naturel protégé. Elle convient aux propriétaires qui recherchent une base simple et pratique à Formentera, pour des séjours d’été, des allers-retours réguliers vers Ibiza ou une vie au bord de la mer avec un bateau. Pour en savoir plus sur le segment haut de gamme, lisez notre article sur l’investissement immobilier haut de gamme en 2026.
Trouver la bonne maison ou la bonne villa à La Savina
Nous parlons d’abord de vos priorités, de votre budget et de l’usage prévu, puis nous sélectionnons les biens qui vous correspondent vraiment, des appartements face à la marina aux maisons en bordure du village. Grâce à notre collaboration avec des agents locaux, des promoteurs et des propriétaires, nous pouvons aussi vous présenter des appartements et maisons disponibles à La Savina et aux alentours qui ne sont pas en vente chez nous. CW Real Estate Ibiza prépare une sélection personnalisée et vous accompagne lors des visites, sans frais d’agence supplémentaires pour vous. Pour une visite privée, vous pouvez nous contacter.
Toutes les maisons et villas à vendre à La Savina, Formentera
FAQs – Maisons et villas à vendre à La Savina, Formentera
Combien coûte une maison ou une villa à La Savina en 2026 ?
Les prix demandés à La Savina vont d’environ 850 000 € pour un duplex de deux chambres près du port à environ 3,4 millions d’euros pour de grandes maisons individuelles de cinq chambres sur des terrains d’environ 5 000 m² avec vue sur la lagune d’Estany des Peix. Les maisons le long de la route de Porto Salè sont proposées à environ 2,6 millions d’euros, et dans les annonces actuelles, un duplex de trois chambres d’environ 146 m² est en vente à environ 1,5 million d’euros.
Où se trouve La Savina à Formentera ?
La Savina est le port de Formentera, sur la côte nord-ouest, entre les lagunes d’Estany des Peix et d’Estany Pudent. Le village se trouve à environ 5 minutes en voiture de Sant Francesc et à 5 à 10 minutes des plages de Ses Illetes, et c’est ici qu’arrivent les ferries d’Ibiza.
Combien de temps dure le ferry de La Savina à Ibiza ?
Plusieurs compagnies relient La Savina au port d’Ibiza toute l’année. Le bateau rapide met environ 30 minutes, avec plus de départs en été et des horaires plus réduits en hiver, quand le mauvais temps entraîne parfois des annulations.
Puis-je louer mon bien à La Savina aux vacanciers ?
Uniquement si le bien dispose déjà d’une licence de location touristique valide. Aucune nouvelle licence de location touristique n’est actuellement accordée à Formentera, et la location sans licence est passible de lourdes amendes. Si les revenus locatifs comptent pour vous, vérifiez avant l’achat que la licence est valide, inscrite pour le bien et transférable à votre nom.
Quelle agence a des maisons et villas à La Savina ?
CW Real Estate Ibiza ne vous présente pas seulement ses propres biens à La Savina, des appartements face à la marina aux maisons en bordure du village, mais aussi les biens disponibles proposés par d’autres agences, sans frais d’agence supplémentaires pour vous. C’est possible grâce à notre collaboration avec des agents locaux et des promoteurs, et nous informons aussi les acheteurs intéressés des biens proposés de manière confidentielle. Christian Wolf et son équipe vendent des biens à Ibiza et à Formentera depuis plus de 15 ans, et en 2024-2025 CW Real Estate Ibiza a reçu deux prix aux European Property Awards, comme meilleure agence immobilière d’Espagne avec 2 à 4 bureaux et pour le meilleur site web d’agence immobilière d’Espagne. Vous êtes accompagné en français si vous le souhaitez.
La Savina est-elle un bon endroit pour vivre toute l'année ?
Oui, surtout pour les acheteurs qui se rendent souvent à Ibiza. Grâce au port, La Savina reste active toute l’année, et Sant Francesc, avec ses commerces, ses écoles et ses services de santé, est à quelques minutes. En hiver, de nombreux restaurants ferment, et en été la journée peut être animée avec le port et le trafic des ferries.
Puis-je garder un bateau à La Savina ?
La Savina possède la marina de l’île avec des places d’amarrage privées, mais leur nombre est limité et elles ne sont pas rattachées à un logement. Si une place est importante pour vous, vérifiez avant l’achat la disponibilité, les conditions et les coûts auprès de la marina. Au port, vous pouvez aussi louer des bateaux pour des sorties vers Espalmador et le long de la côte.
Quelles plages se trouvent près de La Savina ?
Les plages les plus proches sont Ses Illetes et Llevant dans le parc naturel de Ses Salines, à environ 5 à 10 minutes au nord en voiture ou à vélo, parmi les plages les plus connues de la Méditerranée. Des bateaux partent aussi de La Savina vers le petit îlot d’Espalmador.
Y a-t-il des écoles près de La Savina ?
Oui. L’école primaire publique la plus proche est le CEIP Mestre Lluís Andreu à Sant Francesc, à environ 5 minutes, où se trouve aussi le collège et lycée IES Marc Ferrer. Les écoles internationales, dont le Lycée Français International d’Ibiza, se trouvent à Ibiza et sont accessibles en ferry depuis La Savina, c’est pourquoi certaines familles combinent une vie à Formentera avec une scolarité à Ibiza.
Y a-t-il un hôpital près de La Savina ?
Oui. L’Hospital de Formentera et le centre de santé se trouvent à Sant Francesc, à environ 5 minutes en voiture, et assurent toute l’année les soins du quotidien et les urgences. Les traitements spécialisés sont pris en charge à l’hôpital Can Misses à Ibiza, facilement accessible en ferry depuis La Savina.
