Maison et villas à vendre à Es Figueral, Ibiza
Les maisons et villas à vendre à Es Figueral, Ibiza, attirent les acheteurs qui recherchent un environnement côtier paisible, des vues sur la mer et un cadre naturel dans le nord-est de l’île. Es Figueral appartient à la commune de Santa Eulària des Riu et s’organise autour d’une plage de sable d’environ 350 mètres, entourée de collines couvertes de pins et ouverte sur la Méditerranée et Tagomago. Voir Es Figueral sur Google Maps.
Le marché immobilier d’Es Figueral comprend des maisons méditerranéennes rénovées, des villas contemporaines, des constructions récentes et des propriétés plus grandes sur des terrains généreux. Les maisons proches de la plage peuvent offrir un accès facile à pied à la mer, tandis que certaines villas situées plus en hauteur bénéficient de vues plus ouvertes vers Tagomago et la Méditerranée. Plus à l’intérieur des terres, en direction de San Carlos, les parcelles deviennent généralement plus grandes et l’environnement plus rural. La proximité de la plage, la vue, l’orientation, la taille du terrain, l’intimité et la surface construite légalement enregistrée peuvent donc créer des différences importantes entre des propriétés similaires.
CW Real Estate Ibiza propose une sélection de maisons et villas à vendre à Es Figueral. En plus des propriétés commercialisées publiquement, nous pouvons présenter à des acheteurs qualifiés certaines villas off-market et ventes privées discrètes qui ne sont pas publiées sur notre site ni sur les principaux portails immobiliers. Certains propriétaires préfèrent une commercialisation confidentielle afin de préserver leur vie privée et d’éviter que les photos, les caractéristiques du bien et son emplacement exact soient largement diffusés.
Acheter une maison ou une villa à Es Figueral
Es Figueral offre un environnement résidentiel calme tout en restant à environ dix minutes de San Carlos et à proximité de Santa Eulalia. Sa situation permet également de rejoindre facilement Aguas Blancas, Cala Llenya et Cala Nova. Les acheteurs peuvent ainsi combiner la proximité de la plage et de la nature avec un accès pratique aux commerces, écoles, services de santé et autres infrastructures du nord-est d’Ibiza. Une voiture reste recommandée pour la plupart des propriétés, notamment pour les déplacements quotidiens en dehors de la saison estivale.
Pour découvrir d’autres zones résidentielles et propriétés sur l’île, vous pouvez consulter notre agence immobilière à Ibiza. Les acheteurs qui souhaitent élargir leur recherche à d’autres secteurs peuvent également comparer Es Figueral avec San Carlos, Cala Llenya et Cala Nova, tandis que ceux qui recherchent spécifiquement une maison ou une villa peuvent découvrir nos maisons et villas à vendre à Ibiza.
Vivre à Es Figueral
Es Figueral combine un environnement côtier paisible avec un accès pratique aux principaux services du nord-est d’Ibiza. La zone reste relativement petite et conserve une atmosphère beaucoup plus tranquille que les principales stations balnéaires de l’île. Sa plage, les collines couvertes de pins et les vues vers Tagomago constituent une grande partie de son attrait, tandis que San Carlos et Santa Eulalia permettent d’accéder rapidement à davantage de commerces et de services.
Plages, services et connexions quotidiennes
- Plage d’Es Figueral : environ 350 mètres de sable avec des eaux relativement peu profondes et des vues ouvertes vers Tagomago.
- Plages voisines : Aguas Blancas se trouve à proximité, tandis que Cala Llenya et Cala Nova sont facilement accessibles en voiture.
- San Carlos : le principal village voisin se trouve à environ dix minutes et offre restaurants, commerces et services locaux.
- Santa Eulalia : située à environ 10 km, elle offre de grands supermarchés, des écoles, des services de santé, une marina et davantage de services toute l’année.
- Restaurants : plusieurs restaurants et bars fonctionnent autour de la plage pendant la saison, avec un choix plus large dans les localités voisines.
- Mobilité : une voiture est recommandée pour la plupart des propriétés, notamment pour les trajets quotidiens vers les écoles, les commerces et les services.
Qu’est-ce qui rend Es Figueral particulier ?
Le principal attrait d’Es Figueral est la possibilité de vivre très près de la mer dans un environnement naturel relativement calme. Certaines propriétés permettent de rejoindre rapidement la plage, tandis que d’autres offrent davantage d’intimité, de terrain et de vues depuis des positions plus élevées. Cette combinaison entre côte, nature et environnement rural distingue Es Figueral des zones plus urbanisées de l’est d’Ibiza.
Vivre à Es Figueral toute l’année
Es Figueral est plus animé pendant les mois d’été et devient nettement plus calme en hiver. Une résidence permanente reste néanmoins possible grâce à la proximité de San Carlos et surtout de Santa Eulalia. Pour un usage toute l’année, les acheteurs doivent comparer l’accès routier, le stationnement, la distance jusqu’aux commerces, les trajets scolaires et le temps nécessaire pour rejoindre les principaux services.
Types de propriétés et prix à Es Figueral
Le marché immobilier d’Es Figueral comprend des maisons méditerranéennes rénovées, des villas contemporaines, des constructions récentes et des propriétés plus grandes en direction de la campagne autour de San Carlos. La micro-localisation influence fortement la valeur : les maisons proches de la mer peuvent offrir un accès facile à la plage, tandis que les propriétés situées en hauteur peuvent bénéficier de vues plus dégagées vers Tagomago et la Méditerranée. Les acheteurs recherchant de plus grands terrains et un environnement plus rural peuvent également consulter nos fincas à vendre à Ibiza.
Prix de l’immobilier à Es Figueral en 2026
Es Figueral possède un marché immobilier relativement restreint et les prix demandés varient selon le type de propriété, la taille du terrain et l’emplacement. Les maisons individuelles rénovées peuvent commencer autour de 2,4 millions d’euros. Les villas modernes et constructions récentes se situent actuellement autour de 3,4 à 4 millions d’euros, tandis que les propriétés plus importantes ou bénéficiant de belles vues sur la mer peuvent atteindre environ 5,4 à 5,5 millions d’euros ou davantage.
Les propriétés actuellement proposées publiquement affichent des valeurs allant d’environ 5 500 € par m² à plus de 13 000 € par m². Le marché étant très petit, ces chiffres doivent uniquement servir de référence générale. Les vues, la taille du terrain, l’intimité, la qualité de construction, l’état du bien et la surface légalement enregistrée peuvent entraîner des différences importantes. Tous les montants indiqués sont des prix demandés et non des prix de vente définitifs confirmés.
Frais et taxes lors de l’achat à Es Figueral
Pour un bien immobilier de revente aux Baléares, l’ITP est calculé progressivement : 8 % sur les premiers 400 000 €, 9 % entre 400 000,01 € et 600 000 €, 10 % entre 600 000,01 € et 1 million d’euros, 12 % entre 1 et 2 millions d’euros et 13 % sur la partie supérieure à 2 millions d’euros.
Un logement neuf acheté directement auprès d’un promoteur lors de la première transmission est généralement soumis à 10 % de TVA au lieu de l’ITP, ainsi qu’à l’AJD applicable. Le taux général de l’AJD aux Baléares est actuellement de 1,5 %. Les acheteurs doivent également prévoir les frais juridiques, de notaire, de registre foncier et de contrôle technique.
Avant l’achat, il convient de vérifier la propriété, la surface construite légalement enregistrée, les licences, les extensions, les piscines, les terrasses, les logements pour invités et les dépendances. Pour les grands terrains, les limites, l’accès légal et les raccordements aux services sont également importants. Plus d’informations sont disponibles dans notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Pourquoi les acheteurs choisissent Es Figueral
Es Figueral attire les acheteurs qui souhaitent vivre près de la mer et de la nature sans être complètement isolés des services du nord-est d’Ibiza. La zone convient aussi bien aux résidences secondaires qu’aux maisons destinées à de plus longs séjours, tandis que certaines propriétés offrent davantage de terrain et d’intimité que les zones côtières plus densément construites.
Trouver la maison ou la villa adaptée à Es Figueral
L’une des premières décisions consiste à choisir entre la proximité immédiate de la plage, une position plus élevée avec vue sur la mer ou une propriété plus rurale. Les acheteurs doivent comparer l’accès, l’orientation, la taille du terrain, l’intimité, la surface construite légalement enregistrée et la distance jusqu’aux services plutôt que de se concentrer uniquement sur le prix demandé ou la vue.
Comparer Es Figueral avec les zones voisines
Les acheteurs intéressés par Es Figueral comparent souvent la zone avec San Carlos pour un environnement plus rural et un véritable centre de village, ou Santa Eulalia pour un accès plus direct aux commerces, écoles, services de santé et à la marina. Es Figueral se distingue par sa plage, ses vues vers Tagomago et la transition rapide entre le littoral et la campagne.
Toutes les maisons et villas à vendre à Es Figueral, Ibiza
FAQs – Maisons et villas à vendre à Es Figueral, Ibiza
Combien coûtent les maisons et villas à Es Figueral en 2026 ?
Les maisons individuelles rénovées peuvent commencer autour de 2,4 millions d’euros. Les villas modernes et les constructions récentes se situent généralement autour de 3,4 à 4 millions d’euros, tandis que les grandes villas de qualité, les propriétés sur de vastes terrains et les maisons avec de belles vues sur la mer peuvent atteindre environ 5,4 à 5,5 millions d’euros ou davantage. Il s’agit de prix demandés et non de prix de vente définitifs.
Quels types de maisons et villas sont disponibles à Es Figueral ?
Le marché comprend des maisons méditerranéennes rénovées, des maisons familiales individuelles, des villas contemporaines, des constructions récentes et de plus grandes propriétés rurales. Les biens proches de la côte privilégient souvent les vues sur la mer et l’accès à la plage, tandis que les propriétés plus éloignées peuvent offrir davantage de terrain et d’intimité.
Où se trouve Es Figueral à Ibiza ?
Es Figueral se trouve sur la côte nord est d’Ibiza, dans la commune de Santa Eulària des Riu. La zone est proche de San Carlos ainsi que d’Aguas Blancas, Cala Llenya et Cala Nova.
Quelle est la taille de la plage d’Es Figueral ?
La plage de sable d’Es Figueral mesure environ 350 mètres de long. Elle est connue pour son sable doux, ses eaux relativement peu profondes et ses vues vers Tagomago, ce qui la rend également appréciée des familles.
Quels sont les frais liés à l’achat d’un bien immobilier à Es Figueral ?
Pour un bien immobilier existant, l’ITP est calculé progressivement selon des taux généraux compris entre 8 % et 13 %. Un logement neuf acheté directement auprès d’un promoteur lors de sa première livraison est généralement soumis à 10 % de TVA ainsi qu’à l’AJD. Il faut également prévoir les frais juridiques, de notaire, de registre foncier et les éventuelles inspections techniques.
À quelle distance Es Figueral se trouve t il de San Carlos et Santa Eulalia ?
San Carlos se trouve à environ dix minutes en voiture. Santa Eulalia se situe à environ 10 kilomètres et peut généralement être rejointe en environ 15 minutes, selon la circulation et le point de départ exact.
Existe t il des maisons et villas off market à Es Figueral ?
Oui. Le marché immobilier d’Es Figueral est limité et certains propriétaires préfèrent vendre leur bien de manière discrète. Grâce à son réseau local, CW Real Estate Ibiza peut présenter aux acheteurs qualifiés certaines propriétés privées qui ne sont pas publiées sur les grands portails immobiliers.
Es Figueral convient il aux familles avec enfants ?
Oui. Es Figueral est apprécié des familles pour son environnement calme, sa plage de sable et ses eaux peu profondes. Pour les écoles, les crèches, les services médicaux et un choix plus large de commerces et de services, les familles utilisent principalement San Carlos, Santa Eulalia et d’autres localités de la commune.