Villa con dépendance e vista mare in vendita a sud di Ibiza

Su una tranquilla collina coperta di pini, al chilometro tre della strada da Ibiza città a Sant Josep, questa villa in stile tradizionale guarda una valle verde fino alle montagne e al mare in lontananza. Il terreno di circa 5.000 m² è circondato dal bosco, così la casa è del tutto appartata, eppure Ibiza città dista solo cinque minuti circa e l’aeroporto una decina.

La casa è costruita in caldi toni ocra, con dettagli in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno scuro, e circa 480 m² si distribuiscono tra la casa principale, due camere per gli ospiti indipendenti e una dépendance autonoma. In totale ci sono otto camere da letto e sette bagni, abbastanza per una grande famiglia o fino a sedici ospiti. Il soggiorno, con divani profondi, mensole in muratura e camino, si apre con porte scorrevoli sulla terrazza, mentre la cucina principale unisce isola centrale, travi a vista e un lungo tavolo da pranzo a un frigorifero americano, una grande cucina a gas e un angolo lavanderia.

Le camere sono luminose e piene di carattere, alcune con letti in legno intagliato, altre con testiere dorate e decorate, opere d’arte colorate o letti a castello per i bambini, e diverse si aprono direttamente sul giardino. La dépendance ha una propria cucina, una camera, un cancello d’ingresso e un posto auto, ideale per ospiti, personale o figli grandi che vogliono la loro indipendenza.

Aria condizionata, riscaldamento e arredamento completo sono inclusi, così la casa è pronta da vivere tutto l’anno.

Spazio per sedici persone distribuite in tre zone abitative separate, ecco cosa rende speciale questa villa per chi vuole comprare una casa grande a Ibiza. All’esterno una piscina ad acqua salata di undici metri per sei si trova in un’ampia terrazza di lastre in pietra naturale, circondata da prato, palme, yucca e bouganville rosso acceso. Una terrazza coperta con colonne in arenaria e travi in legno accoglie un lungo tavolo con un fungo riscaldante per le serate più fresche, un salotto sotto una grande vela ombreggiante guarda la valle, e la cucina esterna rende facili i lunghi pranzi estivi. Un vialetto lastricato porta al parcheggio per tre auto.

La posizione nel sud dell’isola rende tutto facilmente raggiungibile. Le spiagge di Sa Caleta, Es Codolar e Cala Jondal con i suoi beach club sono a breve distanza in auto, come i supermercati, le farmacie e le scuole di Sant Jordi e di Ibiza città, dove si trovano anche le scuole internazionali.

Case grandi con vista mare, privacy e dépendance separata così vicine a Ibiza città e all’aeroporto sono difficili da trovare, il che rende questa villa un ottimo investimento.

Con una casa di campagna non recente conviene guardare oltre l’apparenza. Prima dell’acquisto organizziamo una perizia tecnica su tetto, umidità, impianto elettrico e installazioni, e verifichiamo lo scarico delle acque reflue, perché molte case di campagna a Ibiza non sono allacciate alla rete fognaria e usano una fossa settica che può dover essere adeguata alle norme attuali.

L’avvocato Armin Gutschick di Ibiza Legal verifica con lei proprietà, licenze e contratto, e il notaio Javier Cuevas Pereda legge e autentica l’atto al rogito. La nostra guida passo passo per comprare a Ibiza e la nostra guida ai mutui spagnoli per stranieri rispondono alle domande più frequenti.

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