Acquistare una proprietà a Ibiza – Guida all’acquisto

Scopri il dinamico mercato immobiliare di Ibiza e cogli l’opportunità di acquistare un immobile a Ibiza:

• È il momento favorevole per fare un investimento immobiliare?
• Come si svolge il processo di acquisto di una proprietà a Ibiza?
• Quali ruoli svolgono un notaio, un avvocato e un consulente fiscale?
• Devo aprire un conto bancario a Ibiza quando acquisto una proprietà?
• Quali documenti sono necessari per acquistare un immobile?
• Quali spese aggiuntive devo considerare quando acquisto un immobile?
• Posso accendere un mutuo per acquistare una proprietà a Ibiza?
• Quali sono le regioni ideali per acquistare la tua proprietà a Ibiza?
• Hai bisogno di un agente immobiliare affidabile e rispettabile a Ibiza?

Considerare questi fattori ti fornirà le conoscenze necessarie per prendere decisioni informate durante tutto il processo di acquisto della proprietà a Ibiza.

È questo il momento favorevole per fare un investimento immobiliare a Ibiza per l’anno 2024?

Decisamente! Secondo il nostro comunicato annuale di marketing immobiliare di Ibiza 2022 e le previsioni per il 2023, investire in immobili a Ibiza nel 2022 è estremamente vantaggioso. Il mercato degli immobili di lusso a Eivissa (Ibiza) si è dimostrato resiliente nel 2022 e nella prima parte del 2023. La domanda internazionale di immobili ha superato l’offerta disponibile, determinando uno scenario in cui anche proprietà, case a schiera e appartamenti più piccoli e più convenienti hanno visto un notevole incremento aumento di valore. Ciò ha portato ad un costante aumento dei prezzi degli immobili in tutte le Isole Baleari. Contattaci per ottenere il nostro elenco esclusivo su ville di lusso in vendita a Ibiza.

Come si svolge il processo di acquisto di una proprietà a Ibiza?

Il processo di acquisto di una proprietà a Ibiza comprende tre fasi importanti:

Le sue fasi del processo sono le trattative e la firma del contratto, la firma del pagherò e il pagamento del deposito cauzionale dell’immobile, e infine l’atto di vendita. È importante che gli acquirenti, soprattutto quelli con un background internazionale, familiarizzino con queste fasi e i costi associati al fine di rendere efficiente il processo di acquisto di una proprietà spagnola.

La nostra guida completa all’acquisto è progettata per fornire ai clienti una visione dettagliata di queste fasi e fornirgli la conoscenza necessaria dei costi associati all’acquisto di una proprietà a Eivissa – Ibiza. Per una comprensione più approfondita dei costi e delle responsabilità del venditore, il nostro articolo della Guida del venditore è una risorsa preziosa.

Che ruolo svolgono un notaio, un avvocato e un consulente fiscale nel processo di acquisto di una proprietà a Ibiza?

A Ibiza, un consulente, solitamente associato a una gestoria o a un ufficio amministrativo, si occupa delle attività amministrative durante tutto il processo di acquisto di una proprietà a Ibiza. Svolge un ruolo cruciale nel facilitare vari adempimenti amministrativi.

• Il notaio è essenziale per la conclusione di un acquisto immobiliare e il trasferimento legale della proprietà di un immobile a Ibiza. Supervisiona l’esecuzione di un atto notarile, si accerta che non vi siano debiti pendenti sull’immobile e controlla se può effettivamente essere trasferito ed essere legalmente venduto ad un nuovo acquirente.
• L’avvocato effettuerà una due diligence completa, controllando aspetti come i debiti in sospeso nei confronti di questa proprietà, i pagamenti delle imposte correnti, le informazioni catastali, i permessi di costruzione e le questioni contrattuali. Svolgono un ruolo chiave nel garantire la conformità legale durante tutta la transazione immobiliare.

Inoltre, può essere effettuato un controllo del regolamento edilizio, che di solito viene eseguito per le case di nuova costruzione dal comune. Sebbene tale indagine sia rara quando si acquista una proprietà a Ibiza, gli acquirenti hanno la possibilità di incaricare un ingegnere o un architetto di effettuare una valutazione approfondita, se lo desiderano.

Ho bisogno di un conto bancario spagnolo per acquistare un immobile a Ibiza?

Essenziale – Per acquistare a Ibiza è obbligatorio avere un conto in una banca a Ibiza – Spagna. Gli istituti finanziari spagnoli di solito richiedono un numero di passaporto per aprire il conto. Ottenere un NIE (Número de Identificación de Extranjero) non è obbligatorio per aprire o mantenere un conto, in particolare per le persone che non risiedono a Ibiza.

Quali documenti sono necessari per acquistare un immobile a Ibiza?

Per completare l’acquisto di una proprietà a Ibiza, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Carta d’identità (passaporto)
• Numero NIE/TIE
• Prova del bonifico bancario in conformità con i termini di pagamento
• Dettagli del conto della banca spagnola
• Prova del pagamento effettuato.

Ti aiuteremo a compilare la documentazione e facilitare l’ottenimento di tutti i documenti necessari.

Quali spese aggiuntive dovrei considerare quando compro una casa a Ibiza?

Di norma, il costo totale per l’acquisto di una casa a Ibiza è compreso tra l’8 e il 12% del prezzo di acquisto dell’immobile.

Questi costi includono:

I costi totali associati all’acquisto di una casa a Ibiza sono solitamente tra l’8% e il 12% rispetto al prezzo di acquisto.

Ciò include:

• Imposte: ITP tra l’8% e l’11% o in alternativa IVA al 10% più imposta di bollo 1,5%.
• Costi del mutuo: 0% secondo l’attuale Ley Hipotecaria o 0,5% dell’importo del mutuo se si utilizza un intermediario.
• Spese legali/di consulenza: circa 1%.
• Spese notarili e catastali: dallo 0,1% allo 0,5% circa o meno.
• Costi bancari: variabili.

Acquisto di una proprietà a San Jose – Ibiza e dintorni

Situata nel pittoresco sud-ovest dell’isola, tra la vivace città di Ibiza e la vivace San Antonio de Portmany, Sant Josep sa Sa Talaia si presenta in tutto il suo splendore. Sant Josep è un paradiso culturale e stilistico eclettico, che spazia dall’affascinante autenticità del tradizionale stile di vita di Ibiza alle destinazioni di fama mondiale che attirano regolarmente celebrità di prim’ordine.

Scopri la vera bellezza di Sant Josep, dalle dolci colline ricoperte di pini ed erbe selvatiche alle acque cristalline della costa. La regione ospita alcune delle spiagge più belle di Ibiza, come Cala Comte e Cala Bassa, che, con le loro scintillanti acque turchesi e la spiaggia di sabbia fine, sono il luogo ideale per gli amanti del sole e degli sport acquatici.

Che tu stia cercando la pace e l’isolamento della vita di villaggio, esplorando la vivace vita notturna o semplicemente godendoti la bellezza naturale di Ibiza, Sant Josep offre qualcosa per tutti. Qui troverai una varietà di proprietà in offerta, dalle lussuose ville con viste mozzafiato alle accoglienti case di campagna circondate da una campagna idilliaca.

Per ulteriori informazioni su San Josep e sulle proprietà attualmente in vendita, visita la nostra pagina della posizione. Scopri la casa dei tuoi sogni in questa parte diversa e incantevole di Ibiza, dove storia, cultura e bellezza naturale si fondono armoniosamente.

Acquisto di una proprietà nei dintorni di Santa Eulalia – Ibiza

Investire nel settore immobiliare a Santa Eulalia del Rio rappresenta un’opportunità davvero allettante. Situata lungo la costa orientale e estendendosi nell’entroterra, Santa Eulalia è celebre per i suoi luoghi residenziali mozzafiato e adatti alle famiglie, abbinati a un costante afflusso di turisti. La zona è adornata da magnifiche spiagge, foreste lussureggianti, paesaggi accattivanti e villaggi incantevoli, tra cui l’amata Santa Gertrudis. Vantando un vivace porto turistico e un’atmosfera dinamica piena di ristoranti e bar che accolgono clienti tutto l’anno, Santa Eulalia promette un’esperienza di vita diversificata e vivace. Questa destinazione unisce la tranquillità della vita balneare con la vitalità dei servizi urbani, rendendola la scelta ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi nelle loro iniziative immobiliari.

Per maggiori dettagli su Santa Eulalia del Río e sulle proprietà attualmente disponibili, visita la nostra pagina della posizione.

Acquisto di una proprietà a Ibiza e dintorni

Esplora il fascino della città di Ibiza, una località riconosciuta come patrimonio mondiale dell’UNESCO, divisa in due sezioni uniche: il cuore antico noto come Dalt Vila e la nuova città contemporanea. Questa vivace città è abbellita dalle splendide spiagge di Talamanca e Figueretas, offrendo serene fughe al mare nella sua vivace atmosfera. Un viaggio di soli 5 minuti ti trasporta al prestigioso porto turistico di Marina Botafoch, un paradiso per la vita di lusso con i suoi edifici residenziali di fascia alta con appartamenti squisiti. Al di là del fascino residenziale, Botafoch Marina funge da punto caldo per esperienze di shopping d’élite, con le migliori boutique, insieme a club esclusivi e ristoranti gourmet. La città di Ibiza incarna una miscela di ricchezza storica e lusso moderno, rendendola una destinazione incantevole sia per i residenti che per i visitatori.

Nelle immediate vicinanze si trovano Can Rimbau, Can Furnet, Cap Martinet, Roca llisa e S’Estanyol, che rappresentano l’emblema dell’esclusività a Ibiza. Per una panoramica completa di Ibiza e delle proprietà attualmente sul mercato, consulta il nostro portfolio su ville in vendita a Ibiza in varie località.

Acquisto di una proprietà a San Juan – Ibiza e dintorni

Nascosto nella tranquilla zona settentrionale dell’isola, Sant Joan de Labritja offre un rifugio di vasti paesaggi rurali e campi verdeggianti, non toccati dal ritmo frenetico della vita moderna. Questo tranquillo santuario rurale ospita quattro villaggi pittoreschi e vanta alcune delle spiagge più spettacolari di Ibiza, tra cui la rinomata Benirrás e la pittoresca Na Xamina. Il ricco patrimonio culturale della zona attira sia gente del posto che residenti internazionali, rendendola un luogo di residenza unico. San Juan è sinonimo di uno stile di vita rilassato e del suo caratteristico stile hippie bohémien.

Per un’esplorazione completa di San Juan, visita la nostra pagina dedicata alla posizione. Qui troverai approfondimenti e una selezione di attuali proprietà in vendita in questo incantevole luogo. Per comprendere più a fondo ciò che rende un investimento a Sant Joan un’opzione allettante, non perdere il nostro articolo dettagliato sulla località. Scopri il fascino e il potenziale di San Juan controllando il nostro sito di localizzazione.

Acquisto di una proprietà a San Antonio – Ibiza e dintorni

Immergiti nella bellezza paesaggistica che circonda Sant Antoni de Portmany, dove una collezione di squisiti locali nelle vicinanze attende la tua scoperta. Avventurati nella tranquilla Cala Salada, un paradiso di acque cristalline ideale per nuotatori e amanti della natura. A pochi passi di distanza, Cala Gracio e la sua intima sorella, Cala Gracioneta, offrono rifugi tranquilli con le loro morbide spiagge sabbiose e scenari pittoreschi. Per coloro che cercano un mix di lusso e viste panoramiche, Can Germa rappresenta una zona residenziale privilegiata, che vanta panorami mozzafiato e la vicinanza a questi paradisi naturali. Ognuna di queste località racchiude il fascino e la bellezza unici di Ibiza, rendendole destinazioni imperdibili per chiunque esplori i paesaggi vibranti e diversificati dell’isola.

Svela il fascino autentico di Sant Antoni, una località celebrata non solo per il suo fascino turistico ma anche per i suoi incantevoli tramonti, le incontaminate spiagge di sabbia bianca e la dinamica vita notturna. Tuttavia, la storia di Sant Antoni va oltre questi noti attributi, rivelando spiagge appartate e ristoranti con stelle Michelin che mettono in risalto il carattere ricco e variegato della zona.