Sie möchten ein Haus auf Ibiza kaufen? Dann entdecken Sie unsere handverlesenen Häuser und Villen zum Kauf auf Ibiza – sorgfältig ausgewählt wegen ihrer besonderen Lage, dem schönen Meerblick, viel Privatsphäre und ihrer hochwertigen Architektur. CW Immobilien Ibiza präsentiert eine exklusive Auswahl an hochwertigen Häusern, modernen Villen und traditionellen Residenzen in den begehrtesten Regionen der Insel – Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet und vielen mehr.
Mit über 12 Jahren Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt Ibizas bietet unser Team internationale Käufern, die eine sichere Investition, einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel suchen, eine persönliche Beratung.
Entdecken Sie die exquisite Villa Ocell, ein wahres Juwel in El Mirador, das einen atemberaubenden Panoramablick auf Formentera, die Südküste Ibizas und die bezaubernden Inseln Es Vedrà, Es Vedranell, Espalmador...
Ich freue mich auf den Luxusurlaub in dieser erbauten Villa, die sich in der wunderschönen Gegend von Es Cubells, San Jose, befindet. Auf einer Höhe von über 25.600 Quadratmetern gelegen,...
Diese wunderschöne Villa in Blakstad liegt nur 10 Minuten von Ibiza, Santa Gertrudis und San Juan entfernt und genießt eine erstklassige Lage auf dem Berggipfel und bietet einen Panoramablick über...
Entfliehen Sie in ein beispielloses Reich des Luxus an der begehrten Westküste Ibizas, wo diese exklusive zeitgenössische Villa von einem raffinierten Leben zeugt. Umgeben vom Charme berühmter Strände wie Cala...
Gönnen Sie sich unvergleichlichen Luxus auf Ibiza mit dieser wunderschönen Villa in der prestigeträchtigen Wohnanlage Vista Alegre. Nur 15 Autominuten vom Flughafen und 20 Autominuten vom pulsierenden Zentrum Ibizas entfernt...
Genießen Sie den Gipfel des Luxuslebens in dieser opulenten Villa mit vier Schlafzimmern, eingebettet in die malerischen Hügel von Cas Mut Miradores. Mit beeindruckenden 900 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, verteilt...
Willkommen in dieser beeindruckenden, modern renovierten Villa in ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge. Auf einem großzügigen Grundstück von 2600 m2 gelegen, erstreckt sich das...
Das 4-stöckige Luxusanwesen mit 5 Schlafzimmern und einer Dienstmädchenwohnung. In der obersten Etage befindet sich eine VIP-Suite mit Soundsystem und Sauna in der Dusche. Porcelanosa-Böden mit Fußbodenheizung im gesamten Anwesen,...
Wir stellen Ihnen eine exklusive und neu erbaute Villa vor, eingebettet in die bezaubernde Cala Salada auf Ibiza. Diese Residenz verbindet Opulenz und Komfort nahtlos und bietet eine erstklassige Lage...
Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel Can Furnet auf Ibiza, ist Can Dimi ein Zeugnis für mediterrane Eleganz und modernen Luxus. Kürzlich nach höchsten Standards renoviert und im Jahr 2024 fertiggestellt,...
Eingebettet zwischen den ruhigen Landschaften von Can Furnet und Cala Llonga, verbindet diese außergewöhnliche Villa nahtlos traditionellen ibizenkischen Charme mit modernem Luxus. Die 2014 errichtete und von einem renommierten Architekten...
185 Meter über dem glitzernden Mittelmeer gelegen, bietet diese atemberaubende 730 m² große Villa ein unvergleichliches Erlebnis der natürlichen Schönheit Ibizas. Das vom renommierten Architekten Ramon Esteve entworfene Anwesen verbindet...
Zwischen dem pulsierenden Ibiza-Stadt und dem prestigeträchtigen Golfplatz Roca Llisa liegt eine exklusive Enklave von drei modernen Villen, die jeweils in einer privaten, bewachten Gemeinschaft eingebettet sind. Umgeben von einem...
Erleben Sie einen außergewöhnlichen Lebensstil mit dieser atemberaubenden 5-Schlafzimmer-Villa in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen Ibizas in Cala Comte. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur 15 Luxusimmobilien und verbindet klassische mediterrane Architektur...
Diese beiden modernen Villen in Cap Martinet bieten unvergleichlichen Luxus mit weitreichenden Ausblicken auf Formentera und nach Süden ausgerichteten Aussichten auf das schimmernde Mittelmeer. Diese Residenzen befinden sich in einer...
Eingebettet in den üppigen grünen Wald oberhalb von San Lorenzo bietet dieses atemberaubende Familienhaus im Bungalowstil ein wahres Refugium der Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von alten Bäumen und einem bezaubernden...
Willkommen in Villas de Lujo, einer exklusiven Wohnanlage mit nur 11 neu gebauten Luxusvillen in der prestigeträchtigen Gegend von Santa Eulalia del Río, Ibiza. Mit zeitgenössischer Architektur und hochwertiger Ausstattung...
Diese Villa auf der malerischen Westseite der Insel ist der Inbegriff zeitgenössischer Eleganz und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und bezaubernde Sonnenuntergänge. In einer begehrten Wohngegend am Meer gelegen,...
Dieses exklusive, nicht auf dem Markt erhältliche Anwesen liegt direkt an der ruhigen Küste Ibizas und ist ein wahres Schmuckstück. Es befindet sich neben dem berühmten Hostal La Torre und...
Diese fantastische Villa ist ein 600 m² großes Anwesen mit vier Schlafzimmern und bietet Platz für bis zu 8 Personen. Die Villa befindet sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück...
CW-D-C-52
4
4
10,000 m²
600 m²
On Demand
Die besten Gegenden auf Ibiza, um ein Haus zu kaufen
Roca Llisa – Luxus an der Küste mit Zugang zum Golfplatz
Eine sichere und elegante Wohnanlage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia. Bekannt für ihre Privatsphäre, den Meerblick und den einzigen Golfplatz Ibizas. Preisspanne: 1 Mio. € – 15 Mio. €.
Can Furnet – Sicherheit und Panoramablick auf das Meer
Eine prestigeträchtige Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt. Ideal für das ganze Jahr. Preisspanne: 2 Mio. € – 12 Mio. €.
Cala Salada – Legendäre Sonnenuntergänge und Natur
Eine der landschaftlich reizvollsten Hügelgegenden der Insel, berühmt für ihre Sonnenuntergänge, das türkisfarbene Wasser und die friedliche Umgebung. Preisspanne: 1 Mio. € – 7 Mio. €.
Diese drei Gebiete sind nur ein kleiner Einblick in die vielen wunderschönen Regionen Ibizas, in denen Sie einzigartige Häuser und beeindruckende Villen kaufen können. Jede Gegend auf der Insel bietet ihren eigenen Charme, besondere Landschaften und eine Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Was Käufer vor dem Kauf eines Hauses auf Ibiza wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine gründliche rechtliche und technische Prüfung. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Rechtliche Unterlagen
Ein Haus muss über die richtigen Genehmigungen und Registrierungen verfügen, darunter die Baugenehmigung (Licencia de Obra), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula), den Energieausweis und ein einwandfreies Grundbuch. Alle Dokumente sollten von einem lokalen Anwalt überprüft werden. 2. Mietlizenzen (ETV)
Für Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen ist eine Touristenlizenz erforderlich. Nicht alle Gebiete sind dafür qualifiziert. Häuser mit einer bestehenden ETV-Lizenz haben einen deutlich höheren Wert und ein höheres Vermietungspotenzial. 3. Kaufprozess und Kosten
Zu den üblichen Schritten gehören ein privater Vertrag mit einer Anzahlung von 10 %, die notarielle Unterzeichnung und die Registrierung. Rechnen Sie mit ca. 10–13 % zusätzlichen Kosten (Steuern, Notar, Register, Anwalt).
Ausführliche Informationen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: Immobilienkauf auf Ibiza – Vollständiger Leitfaden für Käufer.
Warum in ein Haus auf Ibiza investieren?
Ibiza ist nach wie vor einer der stärksten Luxusimmobilienmärkte Europas, angetrieben durch begrenzte Grundstücksflächen, internationale Nachfrage und einen stabilen langfristigen Wert. Häuser in guter Lage bieten in der Regel ein ausgezeichnetes Wiederverkaufspotenzial, während Renovierungsprojekte Renditen von 20–40 % erzielen können.
Ob Sie die Ruhe von San Juan, das pulsierende Leben von San Antonio oder die gehobene Atmosphäre von Santa Eulalia bevorzugen, CW Group hilft Ihnen dabei, die besten zum Verkauf stehenden Häuser auf Ibiza zu finden, die Ihren Zielen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget entsprechen.
Ihr Wunsch, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, ist nur ein Gespräch entfernt.
Entdecken Sie unsere sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern zum Verkauf auf Ibiza oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei, die perfekte moderne Villa, traditionelle Finca oder Residenz mit Meerblick zu finden.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In exklusiven Gegenden wie Es Cubells, Can Rimbau oder Cap Martinet beginnen hochwertige Häuser oft ab 5 Millionen Euro bis 30 Millionen. In ruhigeren Regionen wie San Juan oder Teilen von San Antonio gibt es Häuser ab ca. 1.700.000 bis 15 Millionen Euro
Brauche ich ein NIE-Nummer, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Ja. Die spanische NIE-Nummer ist für alle ausländischen Käufer Pflicht. Sie wird für steuerliche Zwecke, Kontoeröffnungen, notarielle Dokumente und die Registrierung der Immobilie benötigt.
Welche Kosten beim Kauf eines zweiten Hauses auf Ibiza entstehen?
Neben dem Kaufpreis solltest du 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu zählen: Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren, Gutachten, Anwalt und eventuelle Bankkosten.
Wie Sie den Kauf eines Hauses auf Ibiza als Ausländer finanzieren können?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Wie läuft der Kaufprozess für ein Haus auf Ibiza ab?
Der Prozess beginnt meist mit einem Reservierungsvertrag, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10 % Anzahlung. Danach folgt die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verläuft der Kauf sicher und transparent.
Welche Regionen sind am besten geeignet, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Beliebte Regionen sind Es Cubells, Can Rimbau, Cap Martinet, Can Furnet, Santa Eulalia, San Juan und Cala Salada. Jede Gegend hat ihre eigenen Vorteile – von Luxusvillen über ruhige Natur bis hin zu familienfreundlichen Wohnlagen.
Ist ein Haus kaufen auf Ibiza eine gute Investition?
Ja. Durch begrenzte Bauflächen, internationale Nachfrage und eine stabile Immobilienwirtschaft steigen die Preise seit Jahren konstant. Besonders Häuser mit Meerblick, Villen in Toplagen und Neubauten erzielen deutliche Wertsteigerungen.
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza achten sollten?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza sollten Sie sicherstellen, dass alle Genehmigungen vorhanden sind, insbesondere die Baugenehmigung (Licencia de Obra) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad). Ebenso wichtig ist die Überprüfung, ob auf der Immobilie offene Schulden oder Hypotheken lasten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Anwalt begleiten und führen Sie eine technische Inspektion durch, um rechtlich und baulich auf der sicheren Seite zu sein.
Wie lange dauert es, ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess 4–8 Wochen. Wenn alle Dokumente bereitstehen und die Parteien schnell handeln, kann der Kauf auch in weniger als 14 Tagen abgeschlossen werden.
Benötige ich eine spanische Bankverbindung, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Eine spanische Bankverbindung ist nicht zwingend notwendig, erleichtert aber viele Schritte: Steuerzahlungen, Hypotheken, Strom- und Wasserverträge sowie zukünftige Verwaltungsaufgaben.
