Ibiza – offiziell Eivissa – gehört zu den begehrtesten Immobilienstandorten Europas. Wer hier eine Immobilie kauft, sichert sich nicht nur ein exklusives Zuhause im Herzen der Balearen, sondern auch Zugang zu einem einzigartigen Lebensstil voller mediterraner Lebensfreude, internationalem Flair und kultureller Vielfalt. Ibiza auf Google Maps anzeigen
Immobilien in Eivissa kaufen – Wohnen im Zentrum von Ibiza
Die Hauptstadt Ibiza-Stadt (Eivissa) verbindet urbanes Leben mit historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und spektakulärer Lage direkt am Meer. CW Immobilien Ibiza bietet eine exklusive Auswahl an Immobilien zum Verkauf in Eivissa – von stilvollen Apartments in der Altstadt über moderne Penthäuser mit Meerblick bis hin zu luxuriösen Stadthäusern mit Pool und Garten.
Eivissa ist besonders gefragt bei Menschen, die Wert auf kurze Wege, erstklassige Gastronomie, maritimes Ambiente und internationale Nachbarschaft legen. Die Nähe zum Hafen, zu beliebten Stadtstränden wie Talamanca sowie zum Flughafen macht diese Lage ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ob zur Eigennutzung, als Ferienresidenz oder als Investition – der Immobilienmarkt in Eivissa bleibt dank hoher Nachfrage und begrenztem Angebot stabil wertbeständig.
Möchten Sie eine Immobilie in Eivissa kaufen?
Entdecken Sie unser aktuelles Angebot online oder lassen Sie sich persönlich von CW Immobilien Ibiza beraten. Gerne zeigen wir Ihnen passende Häuser und Wohnungen auch in anderen Regionen Ibizas. Wer ein Haus auf Ibiza kaufen möchte, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen einzigartigen Lebensstil voller mediterraner Leichtigkeit und internationalem Flair.
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496 m²
€ 3,200,000.00
Tausende Menschen möchten ein Haus auf Ibiza kaufen
Die Insel ist zu einem begehrten Standort für Investitionen in hochwertige Immobilien geworden, und die Nachfrage nach exklusiven Villen, Fincas und Luxusapartments ist ungebrochen. Der Immobilienmarkt auf Ibiza profitiert auch von einer internationalen Kundschaft, die die Insel als Ort zum Entspannen, Genießen und Investieren schätzt.
Wie sind die Wohngebiete auf Ibiza angelegt?
Ibiza bietet eine vielfältige Auswahl an luxuriösen Wohngegenden, von denen jede ihren eigenen Charakter hat:
Cap Martinet: Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Villen am Strand und damit eine der begehrtesten Wohngegenden der Insel.
Can Rimbau: Can Rimbau ist eine geschlossene Wohnanlage mit unvergleichlichen Villen, die Privatsphäre und großzügige Grundstücke mit bester Aussicht auf das Meer und Dalt Vila bieten.
Cas Mut: Am Fuße des Berges Can Misses gelegen, ist Cas Mut für seine Villen in Hanglage mit Panoramablick auf das Meer bekannt.
Roca Llisa: Roca Llisa ist ein Paradies für Golfer und beherbergt den einzigen Golfplatz Ibizas. Hier finden Sie fantastische Villen in erster Meereslinie und mit Meerblick sowie Villen mit Blick auf den Golfplatz.
Sestanyol: Sestanyol liegt nördlich der Stadt Ibiza und ist bekannt für seine luxuriösen Villen am Strand.
Es Cubells: An der Ostküste Ibizas gelegen, ist Es Cubells für seine wunderschöne Aussicht bekannt und bietet eine Reihe von luxuriösen Villen am Strand und in Hanglage.
Can Furnet: Eingebettet in die Berge bietet Can Furnet eine Vielzahl von luxuriösen Villen und Apartments mit atemberaubendem Blick auf die Altstadt und das Meer, ideal für diejenigen, die die Mischung aus Bergcharme und Küstennähe schätzen.
Was sind die besonderen Merkmale von Eivissa?
Ibiza zeichnet sich durch mehrere einzigartige Merkmale aus
Mediterraner Charme: Genießen Sie das mediterrane Klima, das kristallklare Wasser und die bezaubernden Sonnenuntergänge, die den Horizont in Farbe tauchen.
Luxusvillen: Entdecken Sie exklusive Immobilien, von modernen Villen über Apartments bis hin zu rustikalen Fincas, die Ihnen eine Auswahl an Luxusvillen auf der ganzen Insel bieten.
Das Nachtleben von Ibiza: Eivissa hat das heißeste Nachtleben Europas mit den besten DJs der Welt.
Was sind die Merkmale der Immobilien in Eivissa?
Die luxuriösen Immobilien an verschiedenen Standorten auf Eivissa wurden nach jahrelanger Arbeit entsprechend den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden zusammengestellt und in unser Portfolio aufgenommen. Diese Immobilien verfügen über eine Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten, von privaten Innen- und Außenpools bis hin zu wunderschönen grünen Gärten mit Palmen, Olivenbäumen, Obstbäumen und Gemüsegärten.
Viele der Immobilien verfügen über private Clubs, riesige Weinkeller, Heimkinos und modernste Smart-Home-Technologie sowie private Golf- oder Paddle-Tennisplätze.
Ob Sie eine ruhige Immobilie auf dem Land, einen Rückzugsort am Strand oder in den Bergen suchen, die Luxusimmobilien auf Ibiza werden Ihren mediterranen Lebensstil perfekt machen.
Für diejenigen, die eine Immobilieninvestition in Betracht ziehen, bietet Ibiza mehrere Optionen. Wichtige Faktoren wie Lage, Art der Immobilie und Markttrends spielen eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der potenziellen Rendite. Unser Expertenteam bietet wertvolle Einblicke und Beratung, damit unsere Kunden fundierte Investitionsentscheidungen in diesem mediterranen Paradies treffen können. Ibiza ist eine Geldquelle, wenn Sie die richtigen Immobilien kaufen und renovieren. Durch den Kauf eines Grundstücks und den Bau einer Villa können Sie mit einer 100-prozentigen Rendite auf Ihre Investition rechnen. Wenn Sie Fragen zu unserem Portfolio an Immobilien zum Verkauf in Eivissahaben, Kontaktieren Sie uns!
Was macht Eivissa zu einem begehrten Standort für Immobilien?
Eivissa, die pulsierende Hauptstadt Ibizas, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Luxus. Das UNESCO-Weltkulturerbe Dalt Vila zieht Käufer an, die historischen Charme mit zeitgenössischem Design verbinden möchten. Die Stadt verbindet pulsierendes Nachtleben, Weltklasse-Restaurants und exklusive Yachthäfen mit der Ruhe der Mittelmeerküste. Besonders begehrt sind Immobilien mit Panoramablick auf die Bucht und den Yachthafen sowie Residenzen im historischen Zentrum, die den Charme des 16. Jahrhunderts mit modernem Komfort verbinden.
Welche Stadtteile in Eivissa sind für Immobilien im Luxussegment am attraktivsten?
Dalt Vila: Die historische Oberstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet exklusive Residenzen in historischen Gebäuden mit modernisiertem Interieur. La Marina: Das Hafenviertel mit Luxusyachten und Designer-Boutiquen, ideal für Käufer von Wohnungen. Talamanca: Das moderne Feriendorf mit Strandnähe und Spitzenrestaurants. Figueretas: Der Strandvorort mit attraktiven Preisen ab 4.000 €/m². Port: Immobilien direkt am Yachthafen mit hohem Investitionspotenzial. Jeder Stadtteil bietet unterschiedliche Vorteile für Investoren in Luxusimmobilien.
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Eivissa?
Die Immobilienpreise in Eivissa gehören mit durchschnittlich 9.456 Euro pro Quadratmeter zu den höchsten in Spanien. Luxusvillen und Penthäuser sind ab 2-3 Millionen Euro zu haben, während exklusive Neubauten mit Meerblick oft 10-21 Millionen Euro kosten. Wohnungen im historischen Zentrum sind ab etwa 195.000 Euro zu haben, moderne Immobilien am Wasser erreichen jedoch Spitzenpreise von über 15 Millionen Euro. Die Preise variieren erheblich je nach Lage, Zustand und luxuriöser Ausstattung.
Ist Eivissa eine rentable Investitionsmöglichkeit?
Eivissa gilt als einer der lukrativsten Immobilienmärkte Europas. Die starke Nachfrage internationaler Investoren, das begrenzte Angebot an Bauland und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur treiben die Preise in die Höhe. Insbesondere Immobilien mit Meerblick, Pools und modernster Ausstattung verzeichnen eine jährliche Wertsteigerung von 8 bis 12 %. Der Tourismusboom und die Etablierung als Luxusreiseziel machen Eivissa zu einer sicheren langfristigen Investition für vermögende Privatpersonen.
Welche rechtlichen Aspekte sollte ich beim Kauf einer Immobilie in Eivissa beachten?
Der Kauf von Luxusimmobilien in Eivissa unterliegt den spanischen Immobiliengesetzen mit besonderen Bestimmungen für Ausländer. Eine Aufenthaltsgenehmigung ist nicht erforderlich, jedoch müssen Käufer eine NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) beantragen. Aufgrund des UNESCO-Status von Dalt Vila gelten für Renovierungen besondere Denkmalschutzbestimmungen. Alle Verkäufe werden notariell beglaubigt, die Eintragung im Grundbuch ist obligatorisch. Wir empfehlen, einen auf spanisches Immobilienrecht spezialisierten Anwalt zu beauftragen.
Welche Luxusausstattungen sind in Eivissa besonders gefragt?
Zu den begehrtesten Luxusausstattungen von Immobilien in Eivissa gehören Infinity-Pools mit Meerblick, private Yachthäfen oder direkter Zugang zum Meer, vollständige Smart-Home-Integration, hochwertige Designerküchen mit Geräten von Gaggenau/Bosch, private Fitnessstudios und Spa-Bereiche, klimatisierte Weinkeller, Dachterrassen mit Außenküchen und Grillbereichen sowie Sicherheitssysteme mit 24/7-Überwachung. Nachhaltigkeit wird immer wichtiger: Sonnenkollektoren, Regenwassernutzung und energieeffiziente Gebäudestandards sind für moderne Immobilien der Luxusklasse in Eivissa unverzichtbar.
Exklusive Immobilien in Eivissa
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