Las casas y villas en venta en Cala Carbó atraen a compradores que buscan un entorno tranquilo en la costa suroeste, vistas al Mediterráneo y, desde determinadas posiciones elevadas, vistas espectaculares hacia Es Vedrà. Cala Carbó pertenece al municipio de Sant Josep de sa Talaia, entre Cala Vadella y Cala d’Hort, y se caracteriza por una pequeña cala resguardada de arena dorada y agua cristalina, colinas rocosas cubiertas de pinos y un entorno residencial tranquilo cerca del mar. Las viviendas se reparten por las laderas que rodean la cala en lugar de concentrarse en un núcleo turístico denso, y muchas casas están orientadas para aprovechar el paisaje costero y las puestas de sol hacia el oeste. CW Real Estate Ibiza también tiene acceso a una selección de villas off-market y viviendas comercializadas de forma discreta en la zona de Cala Carbó que no se anuncian públicamente.
El mercado inmobiliario local incluye casas mediterráneas, viviendas reformadas, casas adosadas y villas contemporáneas, junto con un pequeño número de grandes fincas privadas en parcelas amplias. Cala Carbó es principalmente un mercado de villas y casas privadas más que de apartamentos. Los compradores que estén considerando desarrollar su propio proyecto pueden consultar también nuestra selección de terrenos en venta en Ibiza. Quienes prefieran arquitectura tradicional, parcelas más grandes y un entorno más rural también pueden consultar nuestra selección de fincas en venta en Ibiza.
Comprar una casa o villa en Cala Carbó
Cala Carbó pertenece al municipio de Sant Josep de sa Talaia. Los compradores que valoran esta parte de Ibiza suelen compararla con Cala Vadella, que ofrece una playa más grande, más restaurantes y servicios adicionales para el día a día, o con Cala d’Hort, conocida por su impresionante costa justo enfrente de Es Vedrà. Cala Carbó se diferencia de ambas por su cala pequeña e íntima, sus laderas de baja densidad y su carácter residencial más tranquilo, mientras que las dos se encuentran a pocos minutos en coche.
La ubicación exacta dentro de Cala Carbó puede marcar una gran diferencia. Las propiedades suelen estar situadas en terrenos en pendiente, y la altura, la orientación, las construcciones del entorno, el acceso por carretera, la privacidad y la amplitud de las vistas al mar o a Es Vedrà pueden crear diferencias importantes entre unas viviendas y otras. Una villa cerca de la cala ocupa una posición distinta en el mercado que una propiedad elevada con vistas panorámicas a la puesta de sol y a Es Vedrà. Por ello, el tamaño de la parcela y la superficie construida oficialmente registrada deben valorarse con atención.
Como agencia inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar Cala Carbó con otras zonas residenciales exclusivas de la isla. Quienes quieran ampliar su búsqueda también pueden consultar nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
Esta impresionante casa adosada de 5 dormitorios en Cala Carbó ofrece unas vistas incomparables de la icónica roca Es Vedrà, una rara oportunidad de vivir en uno de los lugares...
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330 m²
€ 3,250,000.00
Vivir en Cala Carbó
Vivir en Cala Carbó significa estar cerca de una pequeña y tranquila cala de la costa suroeste de Ibiza, rodeado de colinas cubiertas de pinos, un paisaje costero rocoso y poca construcción. La playa tiene arena dorada, agua cristalina que gana profundidad de forma suave y un fondo mixto de arena y roca muy apreciado para nadar y hacer snorkel. En temporada cuenta con dos restaurantes clásicos junto al mar, alquiler de hamacas y sombrillas y aparcamiento, lo que le da un carácter más tranquilo e íntimo que muchas de las playas más grandes de Ibiza. Las viviendas de las colinas cercanas van desde casas de estilo mediterráneo y residencias reformadas hasta casas adosadas y villas contemporáneas. Piscinas, jardines, amplias terrazas, azoteas, alojamientos para invitados y espacios exteriores para recibir son habituales en las propiedades de alto nivel, mientras que algunas viviendas elevadas disfrutan de vistas abiertas al mar, a la puesta de sol y a Es Vedrà.
Playa, servicios y conexiones
Playa de Cala Carbó: una pequeña cala resguardada con arena dorada, agua cristalina, dos restaurantes clásicos, alquiler de hamacas y aparcamiento.
Cala Vadella: aproximadamente a 2 km, con una playa de arena más grande, más restaurantes, pequeñas tiendas, servicios para el día a día y la parada de autobús más cercana.
Cala d’Hort: aproximadamente a 4 km, con su playa, restaurantes y una de las vistas más conocidas de Ibiza hacia Es Vedrà.
Sant Josep de sa Talaia: aproximadamente a 9 km y unos 15 minutos en coche, con supermercados, farmacias, centro de salud, colegios, cafeterías y servicios abiertos todo el año.
Ibiza ciudad: aproximadamente a 25 km y normalmente a unos 25-30 minutos en coche, con una oferta más amplia de tiendas, servicios profesionales, el hospital Can Misses, Dalt Vila y Marina Botafoch.
Aeropuerto de Ibiza: aproximadamente a 20-22 km y normalmente a unos 25-30 minutos en coche, dependiendo del tráfico, la temporada y la ubicación exacta de la propiedad.
Para las familias, el CEIP L’Urgell en el pueblo de Sant Josep es el colegio público de primaria más cercano y se encuentra aproximadamente a 9 km de Cala Carbó. Para educación secundaria, el IES Sant Agustí está aproximadamente a 13-15 km. Para educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, se encuentra aproximadamente a 20-22 km, mientras que otros colegios internacionales y privados suelen requerir un trayecto más largo hacia Sant Jordi e Ibiza ciudad. Las distancias exactas y las zonas de escolarización dependen de la dirección de la propiedad y de la ruta elegida.
¿Qué hace especial a Cala Carbó?
Cala Carbó combina una cala pequeña, resguardada y tranquila con viviendas privadas en ladera y uno de los paisajes más impresionantes de la costa suroeste de Ibiza. Desde determinadas posiciones elevadas y bien orientadas, las propiedades pueden disfrutar de vistas panorámicas al Mediterráneo, puestas de sol hacia el oeste y vistas impresionantes hacia Es Vedrà. Es Vedrà no se ve desde todas las propiedades ni desde todas las partes de la playa, por lo que los compradores que buscan específicamente esta vista deben comprobar la orientación, la altura y las construcciones del entorno de cada vivienda. La baja densidad, las colinas de pinos y el desarrollo limitado hacen que Cala Carbó resulte especialmente atractiva para compradores que quieren vivir más cerca de la naturaleza y con más tranquilidad, sin alejarse de Cala Vadella, Cala d’Hort y Sant Josep.
Vivir todo el año en Cala Carbó
Cala Carbó puede funcionar tanto como segunda residencia como para vivir de forma permanente, aunque los restaurantes de playa y parte de los servicios de la cercana Cala Vadella funcionan de manera más estacional que los de los pueblos más grandes. En la propia Cala Carbó hay pocas opciones para la compra diaria, por lo que los supermercados, farmacias, asistencia sanitaria y otros servicios abiertos todo el año se encuentran principalmente en Sant Josep de sa Talaia y, en menor medida, en Cala Vadella. Por eso, disponer de coche es importante para la vida diaria. Los compradores que quieran vivir aquí todo el año deberían comparar, además de la privacidad, las vistas y el acceso a la playa, el camino de acceso, la pendiente de la entrada, la distancia a supermercados y centros de salud, las rutas escolares y la cercanía a la red de carreteras principal. Quienes estén interesados en las propiedades más exclusivas de la isla también pueden consultar nuestro artículo sobre las villas más caras y exclusivas de Ibiza.
Precios de las propiedades en Cala Carbó en 2026
Cala Carbó es un mercado residencial pequeño, por lo que los precios de oferta varían mucho según el tipo de propiedad, la altura, el estado y la calidad de las vistas, y las ofertas actuales deben considerarse indicadores de mercado individuales y no una media fiable para toda la zona. Los precios de oferta actuales de varias villas de la zona se sitúan aproximadamente entre 9.500 y 12.500 € por m², aunque el número limitado de propiedades hace que un único precio medio por metro cuadrado no sea representativo de todo el mercado de Cala Carbó. Como referencia más amplia para la costa suroeste, los datos públicos del mercado de agosto de 2026 indican un precio medio de oferta de alrededor de 8.100 € por m² para la zona de Cala Vadella, Cala Tarida y Cala Conta.
Las ofertas actuales muestran una amplia gama de precios. Las villas de obra nueva, casas adosadas y viviendas contemporáneas más pequeñas en Cala Carbó y alrededores se ofrecen actualmente a partir de aproximadamente 2,5-3,5 millones de euros, mientras que las villas contemporáneas de alta calidad con vistas panorámicas al mar, a la puesta de sol y a Es Vedrà se comercializan en torno a 5,5-6 millones de euros. Las fincas excepcionales en parcelas grandes pueden alcanzar alrededor de 8,5 millones de euros o más. Todas las cifras son precios de oferta e indicadores de mercado, no precios de venta confirmados.
El precio por metro cuadrado no debe utilizarse como único criterio al comparar propiedades en Cala Carbó. Muchas propiedades de alto nivel están pensadas para la vida al aire libre, con piscinas, terrazas, azoteas, jardines y vistas al mar y a Es Vedrà. Las vistas al mar y a Es Vedrà, la orientación, la altura, la privacidad, el tamaño de la parcela, la arquitectura, el estado, la construcción autorizada, el acceso por carretera y la ubicación exacta de la propiedad pueden influir considerablemente en el valor. Apartamentos, casas adosadas, viviendas reformadas y villas excepcionales pueden pertenecer a segmentos de precio muy distintos.
Gastos de compra en Cala Carbó
Para la compra de una propiedad de segunda mano en las Islas Baleares, el ITP se calcula de forma progresiva: 8% sobre los primeros 400.000 €, 9% entre 400.000 € y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% sobre el importe superior a 2 millones de euros. Los compradores también deben prever los costes de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando sea necesario, revisiones técnicas o arquitectónicas. Las viviendas de obra nueva sujetas a IVA suelen tributar al 10% de IVA más el AJD aplicable. Como orientación práctica, es recomendable calcular en total aproximadamente entre un 11% y un 14% adicional sobre el precio de compra para impuestos y otros gastos de adquisición.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de comprar?
Las propiedades de Cala Carbó suelen estar situadas en terrenos en pendiente, lo que hace que la configuración exacta de la parcela, el acceso por carretera, la altura y la construcción autorizada sean especialmente importantes. Antes de comprar una casa o villa en Cala Carbó, los compradores deben comprobar la superficie construida registrada y autorizada, la clasificación del terreno, la situación urbanística, las licencias de construcción y reforma, las ampliaciones anteriores, las piscinas, terrazas, alojamientos para invitados, límites de la parcela y derechos de acceso. En las propiedades cercanas a la costa también es importante determinar si la normativa de costas o las restricciones de suelo protegido afectan a la propiedad o a las construcciones existentes. El suministro de agua, la electricidad, los sistemas de aguas residuales, los muros de contención y los caminos de acceso privados también deben revisarse cuidadosamente. En propiedades con licencia de alquiler turístico es importante comprobar que la licencia sea válida y esté correctamente vinculada al inmueble.
Demanda de casas y villas en venta en Cala Carbó, Ibiza
Cala Carbó atrae a compradores internacionales de segunda residencia, familias y compradores que buscan una alternativa más tranquila a las grandes zonas de playa de la costa oeste de Ibiza, sin alejarse de Cala d’Hort, Cala Vadella y Sant Josep. La demanda es mayor para villas bien presentadas con buen acceso por carretera, espacio exterior privado, puestas de sol hacia el oeste y vistas abiertas al mar o a Es Vedrà. Los residentes permanentes suelen dar mayor importancia a una conexión práctica con Sant Josep y a los servicios abiertos todo el año, mientras que los compradores de segunda residencia valoran más las vistas, la privacidad, las piscinas privadas y los espacios exteriores. Como Cala Carbó es un mercado pequeño con un número limitado de propiedades, la calidad individual, la altura y la microubicación exacta tienen un papel importante en los precios de oferta y en el valor de reventa.
Los compradores que buscan una playa más grande con más restaurantes y servicios para el día a día suelen comparar Cala Carbó con Cala Vadella, mientras que quienes dan la máxima importancia a las vistas a Es Vedrà y a una costa más espectacular también pueden considerar Cala d’Hort. Quienes desean una oferta más amplia de casas de campo y fincas dentro del mismo municipio también pueden considerar los alrededores del pueblo de Sant Josep.
¿Por qué comprar una casa o villa en Cala Carbó?
Cala Carbó combina varias cualidades difíciles de encontrar juntas: una cala pequeña y resguardada de agua cristalina, colinas cubiertas de pinos, un entorno residencial de baja densidad, puestas de sol hacia el oeste y, desde determinadas propiedades, vistas a Es Vedrà. Las casas más cercanas a la cala son adecuadas para compradores que dan especial importancia al acceso a la playa, mientras que las propiedades elevadas en las laderas cercanas pueden ofrecer vistas panorámicas, mayor privacidad y una mayor sensación de retiro.
El mercado inmobiliario local también responde a diferentes perfiles de compradores. Las casas mediterráneas y las viviendas reformadas atraen a quienes buscan carácter y un estilo de vida isleño relajado, mientras que las villas contemporáneas pueden ofrecer piscinas infinitas, amplias terrazas, azoteas e interiores diáfanos con una fuerte conexión entre interior y exterior. La oferta limitada de propiedades en torno a Cala Carbó también significa que las casas bien situadas, con buen acceso y buenas vistas al mar o a Es Vedrà, pueden ser especialmente difíciles de sustituir.
Encontrar la casa o villa adecuada en Cala Carbó
Al comparar casas y villas en Cala Carbó, los compradores deberían decidir primero si la prioridad principal es una vista panorámica al Mediterráneo, una posición elevada con vistas a Es Vedrà, la cercanía a la playa o una villa contemporánea en un entorno residencial tranquilo. La altura, la orientación, las vistas al mar y a la puesta de sol, la privacidad, el tamaño de la parcela, el acceso por carretera, el aparcamiento, la arquitectura, la construcción autorizada, el potencial de reforma, el espacio exterior utilizable y la situación legal pueden influir en el valor. En una ubicación en ladera como Cala Carbó, dos propiedades con un número similar de dormitorios pueden ocupar posiciones muy diferentes en el mercado.
CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar propiedades anunciadas públicamente y viviendas privadas según el presupuesto, la ubicación deseada, las vistas al mar y a la puesta de sol, la privacidad, el tamaño de la parcela, el estilo arquitectónico y el uso previsto, y puede coordinar los siguientes pasos con profesionales jurídicos, arquitectónicos y técnicos independientes cuando sea necesario. Algunas casas y villas en Cala Carbó también pueden estar disponibles off-market y, por tanto, no aparecer en los principales portales inmobiliarios. Para organizar una visita privada o recibir una selección personalizada, puede contactar con CW Real Estate Ibiza.
Todas las casas y villas en venta en Cala Carbó, Ibiza
FAQS - Casas y villas en venta en Cala Carbó, Ibiza
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Cala Carbó en 2026?
Las villas de obra nueva, casas adosadas y viviendas contemporáneas más pequeñas en Cala Carbó y alrededores se ofrecen actualmente a partir de aproximadamente 2,5-3,5 millones de euros. Las villas contemporáneas de alta calidad con vistas panorámicas al mar, a la puesta de sol o a Es Vedrà se comercializan en torno a 5,5-6 millones de euros, mientras que las fincas excepcionales en parcelas grandes pueden alcanzar alrededor de 8,5 millones de euros o más. Se trata de precios de oferta, no de precios de venta confirmados.
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en Cala Carbó?
Los precios de oferta actuales de varias villas en Cala Carbó se sitúan aproximadamente entre 9.500 y 12.500 € por m², pero hay muy pocas ofertas para calcular una media local fiable. Como referencia más amplia, los datos públicos del mercado de agosto de 2026 indican alrededor de 8.100 € por m² para la zona de Cala Vadella, Cala Tarida y Cala Conta.VA más AJD.
¿A qué distancia está Cala Carbó del aeropuerto de Ibiza?
Cala Carbó se encuentra aproximadamente a 20-22 km del aeropuerto de Ibiza, dependiendo de la ubicación exacta de la propiedad y de la ruta. El trayecto suele durar unos 25-30 minutos con tráfico normal, aunque puede alargarse durante la temporada alta de verano.
¿A qué distancia está Cala Carbó de Ibiza ciudad?
Cala Carbó se encuentra aproximadamente a 25 km de Ibiza ciudad, dependiendo de la ubicación exacta de la propiedad y de la ruta. El trayecto en coche suele durar unos 25-30 minutos, aunque el tráfico de verano puede aumentar el tiempo de viaje. El pueblo de Sant Josep, con tiendas y servicios abiertos todo el año, está aproximadamente a 9 km, unos 15 minutos.
¿Qué colegios hay cerca de Cala Carbó?
El CEIP L’Urgell en el pueblo de Sant Josep es el colegio público de primaria más cercano y está aproximadamente a 9 km de Cala Carbó. El IES Sant Agustí ofrece educación secundaria aproximadamente a 13-15 km. Para educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, está aproximadamente a 20-22 km.
¿Qué playas hay cerca de Cala Carbó?
La propia Cala Carbó es una pequeña cala resguardada de arena dorada y agua cristalina, con dos restaurantes clásicos. Cala Vadella, con una playa más grande y más servicios, está aproximadamente a 2 km, y Cala d’Hort, conocida por sus vistas a Es Vedrà, aproximadamente a 4 km.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de adquirir una propiedad en Cala Carbó?
Como muchas propiedades de Cala Carbó están en terrenos en pendiente, los compradores deben comprobar la superficie construida registrada y autorizada, la situación urbanística, las licencias de obra, las ampliaciones anteriores, las piscinas, alojamientos para invitados, límites de la parcela, el acceso por carretera y los derechos de acceso. En propiedades cercanas a la costa también pueden ser relevantes la normativa de costas o las restricciones de suelo protegido. El suministro de agua, las aguas residuales y los muros de contención también deben revisarse con cuidado.
¿Cuáles son los gastos de compra de una propiedad en Cala Carbó?
Para las propiedades de segunda mano en las Islas Baleares, el ITP es del 8% sobre los primeros 400.000 €, 9% entre 400.000 € y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% por encima de 2 millones de euros. Con asesoramiento jurídico, notaría y Registro de la Propiedad conviene calcular un 11-14% en total. La obra nueva suele tributar al 10% de IVA más AJD.
