Domaine rural serein à unités multiples, à rénover

Ce vaste domaine offre une opportunité unique aux investisseurs et aux acquéreurs privés en quête d’espace, de flexibilité et de valeur à long terme à San Josep. Établie sur un généreux terrain de 16 600 m², la propriété présente une surface bâtie totale de 809 m² et comprend plusieurs résidences totalisant 15 chambres et 7 salles de bains, offrant une capacité d’accueil exceptionnelle pour les grandes familles, les invités ou une exploitation locative. Le domaine bénéficie d’un emplacement privilégié, la ville d’Ibiza et la plage ne se trouvant qu’à 12 minutes, tandis que l’aéroport est accessible en 15 minutes environ. Il est également possible d’acquérir 7 500 m² de terrain attenant supplémentaire, ce qui accroît encore le potentiel de la propriété.

Deux appartements indépendants font partie de ce domaine. L’appartement situé au premier étage, d’une superficie de 120 m², comprend quatre chambres, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon confortable, créant ainsi un espace de vie à la fois pratique et accueillant. L’appartement du rez-de-chaussée, d’une surface identique de 120 m², propose quant à lui trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace ouvert regroupant la cuisine et le salon, idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités.

Au cœur de la propriété se dresse une ferme traditionnelle de 260 m², comprenant cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste salon. La ferme abrite également un appartement indépendant séparé, doté d’une chambre et d’une salle de bains, offrant une flexibilité supplémentaire pour l’accueil d’invités, de personnel ou à des fins locatives. Une autre résidence, surnommée la « Maison Jaune », s’étend sur 305 m² et comprend une chambre principale, une salle de bains et une cuisine, ainsi que deux chambres d’amis extérieures et une petite piscine privée, créant un cadre de vie à la fois attrayant et polyvalent.

Sur le plan juridique, la ferme est entièrement conforme à la législation en vigueur, ayant été construite avant 1956. Les bâtiments restants font l’objet d’un projet de régularisation déjà élaboré et approuvé, bien que la procédure finale de légalisation n’ait pas encore été menée à terme. Les propriétaires actuels ont d’ores et déjà pris en charge les frais relatifs au projet de régularisation lui-même, tandis que les frais de légalisation restants — estimés entre 100 000 € et 150 000 € — incomberont à l’acquéreur. Un mécanisme de séquestre pourra être mis en place afin de garantir la sécurité de la transaction jusqu’à la finalisation du processus de régularisation. Une fois l’ensemble pleinement régularisé, la valeur du domaine devrait augmenter en conséquence. Certaines des images présentées ont été générées par intelligence artificielle afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de développement du terrain.

Caractéristiques du bien

Domaine rural serein à unités multiples, à rénover