Gli appartamenti in vendita a Marina Botafoch, Ibiza, si trovano in una delle zone residenziali più richieste dell’isola, vicino al mare e a pochi minuti dal centro della città. La marina si trova sul lato nord del porto di Ibiza, risale a una concessione del 1984 ed è pienamente operativa dal 1987. Dispone di 428 posti barca e molti appartamenti nei complessi residenziali circostanti offrono viste sul porto, su Dalt Vila o sul Mar Mediterraneo.
Tra gli edifici residenziali più conosciuti della zona figurano progetti del celebre architetto francese Jean Nouvel. La posizione di fronte alla città vecchia fortificata di Dalt Vila e la vicinanza alla spiaggia di Talamanca, al centro di Ibiza e ai principali ristoranti e locali dell’isola rendono Marina Botafoch particolarmente interessante per chi desidera acquistare un appartamento in una posizione centrale e internazionale.
CW Real Estate Ibiza presenta una selezione di appartamenti in vendita a Marina Botafoch. L’offerta comprende appartamenti moderni con ampie terrazze, attici e residenze di design in alcuni dei complessi più conosciuti della zona. A seconda dell’edificio e dell’immobile, possono essere disponibili piscine condominiali, parcheggi privati, servizi di sicurezza, concierge e viste sul porto, su Dalt Vila o sul mare.
Marina Botafoch combina una posizione centrale con un ambiente residenziale internazionale. Ristoranti, caffè, boutique e il lungomare della marina si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Ibiza città e Talamanca sono raggiungibili in pochi minuti. La zona è quindi adatta sia come seconda casa sia per chi trascorre lunghi periodi sull’isola.
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1,100 m²
192 m²
€ 3,500,000.00
Vivere a Marina Botafoch
Marina Botafoch è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano vivere vicino alla città di Ibiza e allo stesso tempo godere di una zona residenziale curata direttamente sul mare. Intorno al porto turistico e nelle aree vicine si trovano ristoranti, caffè, supermercati, farmacie e altri servizi utili nella vita quotidiana. Chi cerca appartamenti in vendita a Marina Botafoch, Ibiza, trova quindi una posizione adatta sia come seconda casa sia per soggiorni più lunghi sull’isola.
La vicinanza alla città di Ibiza, a Talamanca e a Jesús rende Marina Botafoch particolarmente pratica. Talamanca offre una lunga spiaggia sabbiosa e diversi ristoranti sul mare, mentre Jesús ha un carattere più residenziale, con negozi locali, caffè e servizi. Una tranquilla alternativa nelle immediate vicinanze è Illa Plana, situata sulla costa tra Marina Botafoch e Talamanca. Il centro della città di Ibiza è raggiungibile in pochi minuti.
Spiaggia, Porto Turistico e Collegamenti
Talamanca: la vicina spiaggia di Talamanca è uno dei principali vantaggi di vivere a Marina Botafoch. La lunga spiaggia sabbiosa dispone di una passeggiata e di diversi ristoranti e locali direttamente sul mare.
Porto turistico: intorno alla marina si trovano posti barca per yacht, ristoranti, caffè e diversi servizi nautici. Soprattutto durante i mesi estivi, la zona ha un’atmosfera particolarmente internazionale.
Città di Ibiza: il porto, il centro storico e le principali zone commerciali della città di Ibiza sono raggiungibili in pochi minuti. Durante la stagione estiva sono disponibili anche collegamenti in barca tra la zona della marina e il centro della città.
Parcheggio: gli acquirenti che utilizzano regolarmente l’auto dovrebbero verificare se l’appartamento dispone di un posto auto privato. Durante i mesi estivi parcheggiare a Marina Botafoch e nelle zone circostanti può essere più difficile.
Aeroporto di Ibiza: l’aeroporto si trova a circa 9 km da Marina Botafoch, rendendo la posizione particolarmente pratica per i proprietari che viaggiano regolarmente tra Ibiza, la Spagna continentale e altre destinazioni europee.
Scuole e Vita durante Tutto l’Anno
Le famiglie che vivono a Marina Botafoch hanno accesso a diverse scuole e strutture educative nella città di Ibiza e nelle zone circostanti. Chi desidera trasferirsi stabilmente sull’isola dovrebbe verificare in anticipo le condizioni di ammissione aggiornate, le zone scolastiche e le possibilità di trasporto.
Marina Botafoch combina un’offerta di ristorazione e tempo libero fortemente legata alla stagione estiva con il vantaggio pratico di trovarsi immediatamente accanto alla città di Ibiza. Anche se alcuni ristoranti, club e attività intorno al porto turistico sono principalmente attivi nei mesi più caldi, supermercati, servizi medici, scuole e la maggior parte dei servizi quotidiani della città di Ibiza rimangono disponibili durante tutto l’anno. La zona è quindi adatta non solo ai soggiorni estivi, ma anche a permanenze più lunghe.
Per conoscere meglio Ibiza città, Talamanca, i ristoranti e le diverse zone dell’isola, consultate la nostra guida alle migliori zone di Ibiza. Per una panoramica più ampia del mercato immobiliare dell’isola potete inoltre rivolgervi a CW Real Estate Ibiza, la vostra agenzia immobiliare a Ibiza.
Prezzi degli Appartamenti a Marina Botafoch nel 2026
Il mercato immobiliare di Marina Botafoch presenta nel 2026 un’ampia fascia di prezzi, poiché gli appartamenti possono variare notevolmente per superficie, edificio, piano, stato di conservazione, terrazza, posto auto e vista. I prezzi richiesti per gli appartamenti più piccoli partono da circa 400.000-500.000 €, mentre molti appartamenti con una, due o tre camere da letto vengono proposti tra circa 550.000 € e 1,3 milioni di euro. Gli appartamenti più grandi, le nuove costruzioni, i duplex e gli attici con ampie terrazze o viste panoramiche su Dalt Vila e sul Mediterraneo possono superare 1,5 milioni di euro. Le proprietà eccezionali possono raggiungere circa 2,5-2,7 milioni di euro o più. Si tratta di prezzi richiesti e non di prezzi di vendita garantiti.
Anche il prezzo al metro quadrato varia notevolmente a seconda dell’edificio e della posizione. Molte offerte attuali si collocano indicativamente tra 7.000 e 12.000 € al m², mentre gli appartamenti di fascia alta in complessi prestigiosi, nuove costruzioni o proprietà con viste eccezionali sul porto turistico o sul mare possono superare 15.000 € al m². Per questo motivo, gli appartamenti in vendita a Marina Botafoch, Ibiza, non dovrebbero essere confrontati esclusivamente sulla base del prezzo totale richiesto.
Marina Botafoch è principalmente un mercato di appartamenti. Particolarmente richieste sono le proprietà con ampie terrazze, posto auto privato, piscina condominiale e viste aperte su Dalt Vila, sul porto o sul mare. Anche all’interno dello stesso complesso residenziale possono quindi esistere differenze di prezzo significative tra appartamenti di superficie simile.
Acquistare un Appartamento a Marina Botafoch
Quando si confrontano appartamenti a Marina Botafoch, la superficie e il prezzo richiesto non sono gli unici fattori importanti. Il piano, l’orientamento, le dimensioni della terrazza, il posto auto privato, il ripostiglio, la piscina condominiale, il servizio di concierge e la vista su Dalt Vila, sul porto turistico, su Talamanca o sul mare possono creare differenze considerevoli tra immobili di dimensioni simili.
Prima dell’acquisto è importante verificare attentamente la superficie costruita registrata, i dati catastali e le informazioni presenti nel Registro della Proprietà spagnolo. Nel caso di appartamenti ristrutturati, è inoltre necessario controllare che eventuali modifiche strutturali, trasformazioni delle terrazze o interventi sulle parti esterne dell’edificio corrispondano alla documentazione disponibile e, quando necessario, siano stati correttamente autorizzati.
Anche la comunità dei proprietari merita particolare attenzione. Gli acquirenti dovrebbero verificare le spese condominiali attuali, eventuali contributi arretrati e i lavori già approvati o previsti per facciate, ascensori, piscine, parcheggi sotterranei e altre parti comuni. Nei complessi residenziali di fascia alta con numerosi servizi, questi costi annuali possono rappresentare una parte importante delle spese complessive di proprietà.
Ogni appartamento a Marina Botafoch dovrebbe quindi essere valutato individualmente in base alla documentazione, alla qualità dell’edificio, alle spese condominiali, alla posizione e alle caratteristiche effettive dell’immobile. Per approfondire i fattori che influenzano il valore e la domanda nel mercato immobiliare dell’isola, potete inoltre leggere il nostro articolo Perché investire in un immobile a Ibiza.
Perché Scegliere Marina Botafoch?
Marina Botafoch si distingue soprattutto per la combinazione tra un porto turistico consolidato, edifici residenziali di alto livello e un’offerta immobiliare limitata in una posizione molto centrale. Per gli acquirenti che apprezzano un ambiente internazionale e un accesso diretto sia alla città di Ibiza sia alla costa, la zona rappresenta una delle località più caratteristiche dell’isola per l’acquisto di appartamenti.
I diversi complessi residenziali hanno ciascuno il proprio carattere, i propri servizi e un diverso livello di assistenza. Per questo motivo è importante confrontare non solo i singoli appartamenti, ma anche gli edifici stessi prima di prendere una decisione definitiva.
Trovare l’Appartamento Giusto a Marina Botafoch
CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a selezionare e confrontare gli appartamenti disponibili a Marina Botafoch in base al budget, alla superficie desiderata, al tipo di edificio e all’utilizzo previsto dell’immobile. Poiché le proprietà nei complessi più richiesti non rimangono sempre a lungo disponibili sul mercato pubblico, una ricerca mirata può offrire accesso anche a opportunità selezionate proposte in modo discreto o off-market.
Immobili a Ibiza
CW Real Estate Ibiza accompagna gli acquirenti dalla prima selezione degli immobili e dall’organizzazione delle visite fino ai controlli necessari prima dell’acquisto. Possiamo aiutarvi a trovare un appartamento adatto a Marina Botafoch oppure a confrontare alternative in altre zone dell’isola. Per una consulenza personale potete contattare CW Real Estate Ibiza.
Tutti gli Appartamenti in Vendita a Marina Botafoch
FAQ’s - Appartamenti in vendita a Marina Botafoch, Ibiza
Quanto costa un appartamento a Marina Botafoch nel 2026 e qual è il prezzo al metro quadrato?
Gli appartamenti più piccoli vengono proposti a partire da circa 400.000-500.000 €, mentre molte proprietà con una, due o tre camere da letto si collocano tra circa 550.000 € e 1,3 milioni di euro. Gli attici, i duplex e gli appartamenti più grandi possono superare 1,5 milioni di euro, mentre le proprietà eccezionali possono raggiungere circa 2,5-2,7 milioni di euro o più. Molte offerte si situano indicativamente tra 7.000 e 12.000 € al m², mentre gli immobili di fascia più alta possono superare 15.000 € al m². Si tratta di prezzi richiesti e non di prezzi di vendita garantiti.
Quali fattori influenzano maggiormente il prezzo di un appartamento a Marina Botafoch?
Il piano, l’orientamento, la dimensione della terrazza, la vista su Dalt Vila, sul porto turistico o sul mare, il posto auto privato, lo stato dell’appartamento e la qualità del complesso residenziale possono influenzare notevolmente il prezzo. Anche piscina condominiale, sicurezza e servizio di concierge possono creare differenze importanti tra appartamenti di dimensioni simili.
Ci sono scuole vicino a Marina Botafoch?
Sì. Le famiglie che vivono a Marina Botafoch hanno accesso a diverse scuole e strutture educative nella città di Ibiza e nelle zone circostanti. Prima di trasferirsi stabilmente con bambini è consigliabile verificare le condizioni di ammissione aggiornate, le zone scolastiche e le possibilità di trasporto.
Quali ristoranti e servizi si trovano vicino a Marina Botafoch?
Marina Botafoch offre numerosi ristoranti, caffè e locali intorno al porto turistico. Nelle vicinanze si trovano inoltre supermercati, farmacie, negozi e altri servizi quotidiani, mentre Talamanca, Jesús e il centro di Ibiza ampliano ulteriormente l’offerta gastronomica e commerciale.
Quanto dista la spiaggia da Marina Botafoch?
La spiaggia di Talamanca si trova immediatamente accanto a Marina Botafoch ed è uno dei principali vantaggi della zona. La lunga spiaggia sabbiosa dispone di una passeggiata e di diversi ristoranti e locali direttamente sul mare.
È importante avere un posto auto privato a Marina Botafoch?
Sì, soprattutto per chi utilizza regolarmente l’auto. Durante i mesi estivi trovare parcheggio a Marina Botafoch e nelle zone circostanti può essere più difficile. Un posto auto privato rappresenta quindi un vantaggio pratico e può aumentare l’attrattiva di un appartamento.
Marina Botafoch è una buona zona per un investimento immobiliare?
Marina Botafoch dispone di un’offerta immobiliare limitata in una posizione centrale ed è molto richiesta da acquirenti internazionali. Il potenziale di ogni proprietà dipende tuttavia dall’edificio, dalla posizione esatta, dalla vista, dalla terrazza, dal parcheggio, dallo stato dell’immobile e dai servizi del complesso residenziale.
Cosa bisogna controllare prima di acquistare un appartamento a Marina Botafoch?
Prima dell’acquisto è importante verificare la superficie costruita registrata, i dati catastali, le informazioni del Registro della Proprietà, eventuali ristrutturazioni e le relative autorizzazioni. È inoltre consigliabile controllare le spese condominiali, eventuali debiti e i lavori già approvati o previsti per facciate, ascensori, piscine, parcheggi e altre parti comuni.
