Le case e ville in vendita a Cala Molí attirano soprattutto gli acquirenti che cercano una zona tranquilla sulla costa occidentale, vicino al mare, con belle viste, tramonti e molta privacy. Cala Molí appartiene al comune di Sant Josep de sa Talaia e si trova tra Cala Tarida e Cala Vadella. La zona è circondata da pinete, costa rocciosa e piccoli nuclei residenziali sopra la cala. Le case più vicine al mare permettono di raggiungere più facilmente la spiaggia, mentre le proprietà situate più in alto offrono spesso maggiore privacy e viste più ampie sul Mediterraneo. Grazie alla nostra rete locale, CW Real Estate Ibiza ha inoltre accesso a case e ville private e off-market a Cala Molí. Alcune proprietà vengono commercializzate in modo riservato e non compaiono né sul nostro sito né sui principali portali immobiliari.
Il mercato immobiliare locale comprende villette a schiera e bifamiliari, case mediterranee, ville ristrutturate e proprietà moderne. Le abitazioni più grandi dispongono spesso di piscina privata, terrazze e ampi spazi esterni, mentre le proprietà esposte a ovest e situate in posizione elevata possono offrire una vista aperta sul mare e splendidi tramonti. Chi cerca un immobile più facile da gestire può confrontare anche i nostri appartamenti in vendita a Ibiza, mentre chi desidera più terreno e un ambiente rurale può scoprire le nostre fincas in vendita a Ibiza.
Comprare una casa o una villa a Cala Molí
Cala Molí si trova nel comune di Sant Josep de sa Talaia. La vicina Cala Tarida offre una spiaggia sabbiosa più grande, più ristoranti e più servizi, mentre Cala Vadella è un’altra baia residenziale consolidata della costa occidentale, con ristoranti e case vicine al mare. Cala Molí ha un carattere più tranquillo e naturale ed è particolarmente apprezzata da chi cerca privacy, vista mare e un ambiente costiero meno edificato.
Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti internazionali a confrontare Cala Molí con altre zone residenziali consolidate dell’isola. Chi desidera ampliare la propria ricerca può inoltre consultare la nostra selezione di case e ville in vendita a Ibiza.
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1,500 m²
400 m²
€ 3,300,000.00
Vivere a Cala Molí
Cala Molí combina un ambiente residenziale tranquillo con una delle calette più piccole e meno sviluppate della costa occidentale di Ibiza. La spiaggia è lunga circa 100 metri ed è formata da sabbia e ciottoli, con acqua limpida e zone rocciose particolarmente adatte allo snorkeling. Le case e le ville di Cala Molí spaziano dalle abitazioni mediterranee e dalle proprietà in piccoli complessi residenziali fino alle case ristrutturate e alle ville moderne. Piscine private, terrazze e ampi spazi esterni sono comuni nelle proprietà più grandi, mentre le case situate in posizione elevata possono offrire ampie viste sul Mediterraneo.
Spiaggia, servizi e collegamenti
Cala Molí Beach: la piccola cala locale, lunga circa 100 metri, con sabbia, ciottoli, acqua limpida e un ambiente naturale tranquillo.
Cala Tarida: a circa 1-2 km, con una spiaggia sabbiosa più grande, ristoranti e più servizi stagionali.
Cala Vadella: a circa 2-3 km, con un’altra baia residenziale, ristoranti e accesso alla spiaggia.
Cala Conta: a pochi minuti d’auto verso nord, con calette di sabbia bianca, acqua turchese e famosi punti panoramici sul tramonto.
Sant Josep: a circa 8,5-10 km, con supermercati, ristoranti, servizi medici e altri servizi aperti tutto l’anno.
Ibiza città: a circa 22-23 km, con negozi, servizi professionali, Marina Botafoch e le principali strutture urbane dell’isola.
Aeroporto di Ibiza: a circa 18 km, normalmente raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto.
Per le famiglie, il CEIP Ses Planes a Sant Agustí è una delle scuole primarie pubbliche più rilevanti per questa parte della costa occidentale e si trova a circa 9-11 km da Cala Molí. L’IES Sant Agustí, per l’istruzione secondaria, si trova anch’esso a circa 9-11 km. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi dista circa 15-17 km.
Cosa rende speciale Cala Molí?
Uno dei principali vantaggi di Cala Molí è il suo carattere tranquillo e naturale rispetto alle località balneari più grandi dei dintorni. La cala è circondata da pini e costa rocciosa e generalmente rimane meno frequentata rispetto a Cala Tarida e ad altre zone più sviluppate della costa occidentale. Gli acquirenti possono scegliere tra case vicine alla spiaggia e proprietà situate più in alto, con maggiore privacy e migliori viste sul mare e sul tramonto.
Vivere tutto l’anno a Cala Molí
Cala Molí è adatta a chi cerca privacy e uno stile di vita più tranquillo, anche se i servizi quotidiani sono più limitati rispetto a Cala Tarida o Sant Josep. Supermercati, scuole, assistenza sanitaria e altri servizi aperti tutto l’anno si trovano nelle zone circostanti, per cui l’auto è importante nella vita quotidiana. Gli acquirenti dovrebbero quindi considerare attentamente la posizione esatta della proprietà, l’accesso stradale, il parcheggio e la distanza dai servizi. Chi desidera confrontare altre zone può anche leggere la nostra guida alle migliori zone per comprare una casa a Ibiza.
Prezzi degli immobili a Cala Molí nel 2026
Cala Molí ha un mercato immobiliare relativamente limitato, composto da villette a schiera e bifamiliari, case indipendenti e ville moderne. I prezzi dipendono molto dalla posizione esatta, dalla vista sul mare e sul tramonto, dalla vicinanza alla costa, dalle dimensioni del terreno, dalle condizioni della proprietà e dalla situazione legale. Nel 2026, le proprietà ben posizionate a Cala Molí vengono spesso offerte intorno a 9.000 € al m² o più, anche se le differenze tra una proprietà e l’altra possono essere notevoli.
Le offerte attuali mostrano una fascia di prezzi ampia. Le villette a schiera e bifamiliari più piccole possono partire da circa 1-1,3 milioni di euro. Le ville indipendenti con una buona vista sul mare vengono spesso proposte tra circa 2,2 e 3,8 milioni di euro, mentre le grandi ville contemporanee e le proprietà in posizioni costiere privilegiate possono superare i 4 milioni di euro e raggiungere 5 milioni di euro o più. Le proprietà eccezionali possono raggiungere valori ancora superiori, a seconda del terreno, dell’architettura, della privacy, della vista e della posizione.
Il prezzo al metro quadrato non dovrebbe essere utilizzato da solo per confrontare le proprietà a Cala Molí. Una casa più piccola vicino al mare può avere un valore al metro quadrato superiore a una villa più grande situata più nell’entroterra. Vista mare, orientamento verso il tramonto, privacy, superficie costruita legalmente registrata, qualità della ristrutturazione, dimensione del terreno e l’eventuale presenza di una licenza turistica valida possono influenzare fortemente il prezzo richiesto.
Costi di acquisto a Cala Molí
Per l’acquisto di una proprietà usata nelle Isole Baleari, l’ITP viene calcolata in modo progressivo: 8% sui primi 400.000 €, 9% tra 400.000 € e 600.000 €, 10% tra 600.000 € e 1 milione di euro, 12% tra 1 e 2 milioni di euro e 13% sull’importo superiore a 2 milioni di euro. Gli acquirenti devono inoltre considerare i costi per consulenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà e, quando necessario, controlli tecnici o architettonici. Le nuove costruzioni soggette a IVA sono generalmente tassate al 10% di IVA più l’AJD applicabile. Chi desidera finanziare l’acquisto trova le condizioni principali nella nostra guida per ottenere un mutuo a Ibiza.
Cosa bisogna controllare prima dell’acquisto?
Prima di acquistare una casa o una villa a Cala Molí è importante verificare la superficie costruita ufficialmente registrata, i permessi di costruzione e ristrutturazione, piscine, terrazze, ampliamenti, confini del terreno e situazione urbanistica. Poiché molte proprietà si trovano su terreni in pendenza o vicino alla costa, è importante controllare anche l’accesso, i muri di contenimento, il drenaggio, l’approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue e le eventuali restrizioni costiere o ambientali. Per una proprietà con licenza di affitto turistico, è importante verificare che la licenza sia valida e correttamente collegata all’immobile.
La domanda di case e ville a Cala Molí proviene soprattutto da acquirenti che cercano privacy, vista sul mare e una zona tranquilla sulla costa occidentale. Chi vive qui tutto l’anno presta spesso maggiore attenzione all’accesso stradale e ai servizi disponibili durante tutto l’anno, mentre chi cerca una seconda casa tende a dare più importanza ai tramonti, alle piscine private, alle terrazze e a una proprietà facile da mantenere quando non si trova sull’isola. La conformazione collinare della zona permette di scegliere tra case più vicine alla cala e ville situate più in alto, con maggiore privacy e viste più ampie sul Mediterraneo.
Gli acquirenti che apprezzano la costa occidentale ma desiderano una spiaggia più grande e più servizi confrontano spesso Cala Molí con Cala Tarida. Cala Tarida ha un ambiente balneare più vivace e più ristoranti intorno alla baia, mentre Cala Molí è più tranquilla e meno costruita. Chi cerca un’altra baia residenziale consolidata con ristoranti e una scelta immobiliare più ampia può confrontare Cala Molí anche con Cala Vadella.
Perché comprare una casa o una villa a Cala Molí?
Cala Molí combina diverse qualità difficili da trovare insieme: una piccola cala tranquilla, un ambiente costiero naturale, viste aperte sul Mediterraneo e alcuni dei tramonti più belli della costa occidentale. Le case più vicine al mare sono adatte a chi desidera raggiungere rapidamente la cala, mentre le ville situate più in alto possono offrire terrazze più grandi, maggiore privacy e migliori viste sulla costa.
Il mercato immobiliare locale offre inoltre possibilità per diversi tipi di acquirenti. Le villette a schiera e bifamiliari possono rappresentare un ingresso più accessibile nella zona, mentre le case mediterranee indipendenti e le ville contemporanee offrono spesso terreni più grandi, piscine private e spazi esterni più generosi. Il numero limitato di proprietà intorno a Cala Molí significa anche che le case ben posizionate con una buona vista sul mare possono essere difficili da sostituire. Per farsi un’idea del segmento più alto del mercato si può leggere anche il nostro articolo sulle ville più costose ed esclusive di Ibiza.
Trovare la casa o la villa giusta a Cala Molí
Quando si confrontano case e ville a Cala Molí, la posizione esatta è particolarmente importante. Distanza dal mare, altezza, orientamento, accesso stradale, parcheggio, dimensione del terreno, privacy, vista mare e superficie costruita ufficialmente registrata possono influenzare il valore. Due proprietà con un numero simile di camere da letto possono quindi avere prezzi richiesti molto diversi a seconda della posizione, delle condizioni, degli spazi esterni e della documentazione legale.
CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare sia le proprietà pubblicamente disponibili sia le case private in base al budget, al tipo di immobile, alla vista mare, alle condizioni e all’utilizzo previsto. Alcune case e ville a Cala Molí possono essere disponibili anche off-market e quindi non comparire sui principali portali immobiliari. Per organizzare una visita privata o ricevere una selezione personalizzata, potete contattare CW Real Estate Ibiza.
Tutte le case e ville in vendita a Cala Molí, Ibiza
Quanto costano le case e le ville a Cala Molí nel 2026?
Le villette a schiera e bifamiliari più piccole possono attualmente partire da circa 1-1,3 milioni di euro. Le ville indipendenti con una buona vista sul mare vengono spesso proposte tra circa 2,2 e 3,8 milioni di euro, mentre le grandi ville moderne e le proprietà costiere di fascia alta possono superare 4-5 milioni di euro.
Qual è il prezzo medio al metro quadrato a Cala Molí?
Nel 2026, le proprietà ben posizionate a Cala Molí vengono spesso offerte intorno a 9.000 € al m² o più. Il prezzo reale può però variare molto in base alla vista sul mare, alla posizione esatta, alla dimensione del terreno, alle condizioni, alla privacy e alla situazione legale.
Quanto dista Cala Molí dall’aeroporto di Ibiza?
Cala Molí dista circa 18 km dall’aeroporto di Ibiza. Il viaggio richiede normalmente circa 20-25 minuti in auto, a seconda del traffico e della posizione esatta della proprietà.
Quanto dista Cala Molí da Ibiza città?
Ibiza città si trova a circa 22-23 km da Cala Molí. Il tragitto in auto dura normalmente circa 30 minuti, ma può richiedere più tempo durante la stagione estiva.
Quali scuole si trovano vicino a Cala Molí?
Il CEIP Ses Planes a Sant Agustí è una delle scuole primarie pubbliche più rilevanti e si trova a circa 9-11 km da Cala Molí. L’IES Sant Agustí, per l’istruzione secondaria, si trova anch’esso a circa 9-11 km. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi dista circa 15-17 km.
Quali spiagge si trovano vicino a Cala Molí?
La spiaggia di Cala Molí si trova direttamente nella zona. Cala Tarida dista circa 1-2 km e Cala Vadella circa 2-3 km. Anche Cala Conta è facilmente raggiungibile in auto.
Cosa bisogna controllare prima di acquistare una proprietà a Cala Molí?
Gli acquirenti devono verificare che la casa, la piscina, le terrazze, gli ampliamenti e gli eventuali edifici accessori siano correttamente registrati e legalmente autorizzati. È inoltre importante controllare accesso, drenaggio, muri di contenimento, approvvigionamento idrico, smaltimento delle acque reflue ed eventuali restrizioni costiere o ambientali.
Quali sono i costi di acquisto per una proprietà a Cala Molí?
Per gli immobili usati nelle Isole Baleari, l’ITP è pari all’8% sui primi 400.000 €, 9% tra 400.000 € e 600.000 €, 10% tra 600.000 € e 1 milione di euro, 12% tra 1 e 2 milioni di euro e 13% sull’importo superiore a 2 milioni di euro. Vanno inoltre considerati i costi per avvocato, notaio e Registro della Proprietà. Le nuove costruzioni sono generalmente soggette al 10% di IVA più l’AJD applicabile.
