Serena tenuta di campagna plurifamiliare da ristrutturare

Al centro della proprietà sorge un tradizionale casale di 260 m², che comprende cinque camere da letto, due bagni, una cucina e un ampio soggiorno. Il casale ospita inoltre un appartamento indipendente separato, dotato di una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore flessibilità per ospiti, personale di servizio o per scopi locativi. Un’altra residenza, nota come la «Casa Gialla», si estende su una superficie di 305 m² e comprende una camera da letto principale, un bagno e una cucina, oltre a due camere per ospiti con accesso esterno e una piccola piscina privata, creando un ambiente abitativo affascinante e versatile.

Dal punto di vista legale, il casale risulta pienamente legittimo, essendo stato edificato prima del 1956. Per i restanti edifici è stato predisposto e approvato un progetto di regolarizzazione, sebbene l’iter definitivo di legalizzazione non sia ancora stato completato. Gli attuali proprietari hanno già sostenuto i costi relativi alla progettazione della regolarizzazione; le restanti spese per la legalizzazione vera e propria — stimate tra i 100.000 e i 150.000 euro — saranno a carico dell’acquirente. È possibile ricorrere a un accordo di deposito fiduciario per garantire la tutela delle parti fino al completamento dell’iter di regolarizzazione. Una volta ottenuta la piena regolarizzazione, si prevede un conseguente incremento del valore della tenuta. Alcune delle immagini utilizzate sono state generate tramite intelligenza artificiale al fine di illustrare le potenziali possibilità di sviluppo del lotto.