Casas y villas en venta en Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
Las casas y villas en venta en Cala Conta / Cala Comte atraen a compradores que buscan vistas panorámicas al mar, puestas de sol espectaculares y un entorno residencial de prestigio en la costa oeste de la isla. Cala Conta pertenece al municipio de Sant Josep de sa Talaia y es conocida por su sucesión de calas de arena blanca con aguas turquesas poco profundas, plataformas rocosas y vistas a los islotes de s’Illa des Bosc, sa Conillera y s’Espartar, que forman parte de la reserva natural protegida de Es Vedrà, Es Vedranell y els Illots de Ponent. Las colinas y zonas residenciales de alrededor reúnen villas contemporáneas, casas mediterráneas y propiedades privadas de mayor tamaño, muchas de ellas orientadas para aprovechar las vistas al mar hacia el oeste. CW Real Estate Ibiza también tiene acceso a una selección de villas off-market y casas comercializadas de forma confidencial en la zona de Cala Conta que no se anuncian públicamente.
El mercado inmobiliario de Cala Conta / Cala Comte resulta especialmente atractivo para compradores que valoran la privacidad, la cercanía a la playa y la vida al aire libre. Según la ubicación exacta, las viviendas pueden ofrecer jardines cuidados, piscinas, amplias terrazas, alojamiento para invitados y vistas panorámicas al Mediterráneo; algunas villas contemporáneas se encuentran dentro de urbanizaciones privadas con acceso controlado. Quien esté pensando en su propio proyecto de construcción también puede consultar nuestra selección de terrenos en venta en Ibiza. Quien prefiera una arquitectura tradicional, parcelas más grandes y un entorno más rural puede descubrir nuestra selección de fincas en venta en Ibiza.
Comprar una casa o villa en Cala Conta / Cala Comte
Cala Conta pertenece al municipio de Sant Josep de sa Talaia. Los compradores a los que les gusta esta parte de Ibiza suelen compararla con Cala Bassa, una bahía resguardada y rodeada de pinos a pocos kilómetros al norte, o con Cala Tarida, que al sur ofrece una playa más grande, más restaurantes y servicios para el día a día. Cala Conta se diferencia de ambas por su costa abierta orientada al oeste, sus célebres miradores de la puesta de sol y la combinación de vida de playa con un entorno residencial de alta calidad.
La ubicación exacta dentro de Cala Conta puede marcar una diferencia considerable. Una villa cerca de las calas ocupa una posición de mercado distinta a la de una casa en altura con vistas despejadas a la puesta de sol, una villa contemporánea dentro de una urbanización privada o una propiedad privada más grande situada más hacia el interior. Por ello conviene analizar con detenimiento la orientación, la altitud, la calidad de las vistas al mar y a la puesta de sol, la privacidad, el acceso por carretera, el tamaño de la parcela y la situación legal de las construcciones existentes.
Para los compradores que buscan una agencia inmobiliaria en Ibiza especializada en propiedades exclusivas, Cala Conta es una de las ubicaciones más solicitadas de la costa oeste por sus vistas al mar y a la puesta de sol. Quien desee ampliar la búsqueda también puede descubrir nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
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830 m²
€ 2,900,000.00
Vivir en Cala Conta / Cala Comte
Vivir en Cala Conta / Cala Comte significa combinar uno de los entornos más atractivos de la costa oeste de Ibiza con un entorno residencial de alta calidad. Las calas tienen arena clara, fondos de arena poco profundos y plataformas rocosas muy apreciadas para el snorkel, y la zona es famosa por algunas de las puestas de sol más impresionantes de la isla sobre los islotes cercanos. En temporada, las playas ofrecen restaurantes, chiringuitos, alquiler de hamacas, aparcamiento, servicio de socorrismo y una línea de autobús de verano, mientras que las colinas residenciales detrás de la costa se mantienen mucho más tranquilas. Allí se encuentran villas contemporáneas, residencias mediterráneas y propiedades privadas diseñadas para aprovechar al máximo el paisaje costero abierto, con piscinas infinity, jardines cuidados, amplias terrazas, alojamiento para invitados, garajes, cocinas exteriores y modernos sistemas domóticos.
Playa, servicios y conexiones
Cala Conta / Platges de Comte: una sucesión de calas de arena blanca con aguas turquesas, restaurantes, chiringuitos, alquiler de hamacas, aparcamiento, socorrismo en verano y célebres miradores de la puesta de sol.
Cala Codolar y Cala Tarida: a unos 1 a 2 km y a pocos kilómetros al sur, con una cala más tranquila en Cala Codolar y una playa más grande, supermercados y servicios cotidianos en Cala Tarida.
Cala Bassa y Port des Torrent: a pocos kilómetros al norte, con otra playa muy conocida y más restaurantes y servicios.
Sant Agustí y Sant Josep de sa Talaia: a unos 8 a 10 km y 13 km, con supermercados, farmacias, atención sanitaria, colegios y servicios durante todo el año.
Ibiza ciudad: a unos 24 km, normalmente entre 25 y 30 minutos en coche, con una oferta comercial más amplia, servicios profesionales, el hospital Can Misses, Dalt Vila y Marina Botafoch.
Aeropuerto de Ibiza: a unos 21 a 23 km, normalmente entre 25 y 30 minutos en coche, según el tráfico, la temporada y la ubicación exacta de la propiedad.
Para las familias, el CEIP Ses Planes y el CEIP Es Vedrà en Sant Agustí se encuentran entre los colegios públicos de primaria de referencia para esta parte del municipio y están a unos 8 a 10 km de Cala Conta. El IES Sant Agustí, para educación secundaria, está a una distancia similar. Para una educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, está a unos 18 a 20 km, mientras que otros colegios internacionales y privados suelen requerir un trayecto más largo hacia Sant Jordi e Ibiza ciudad. Las distancias exactas y las zonas de escolarización dependen de la dirección de la propiedad y de la ruta.
¿Qué hace especial a Cala Conta?
Cala Conta combina aguas turquesas, vistas al Mediterráneo orientadas al oeste, puestas de sol espectaculares y cercanía a la playa con un entorno residencial de alta calidad en Sant Josep de sa Talaia. Las propiedades orientadas al oeste y situadas en posiciones elevadas pueden disfrutar de amplias vistas sobre el Mediterráneo y los islotes cercanos, y la amplitud y calidad de estas vistas pueden influir de forma notable en el valor. Al mismo tiempo, Cala Conta está bien situada para llegar a restaurantes, playas y servicios cotidianos del oeste de Ibiza, incluido San Antonio, mientras que las zonas residenciales mantienen un ambiente más tranquilo.
Vivir todo el año en Cala Conta
Cala Conta funciona tanto como segunda residencia como vivienda habitual, aunque los restaurantes de playa, los bares y el autobús de verano funcionan de forma estacional. Cala Conta es principalmente una zona residencial y de playa con opciones comerciales limitadas para el día a día: los residentes suelen utilizar la cercana Cala Tarida para la compra y los servicios básicos, mientras que Sant Agustí, Sant Josep de sa Talaia y San Antonio ofrecen una mayor selección de supermercados, farmacias, atención sanitaria y otros servicios durante todo el año. Por ello, el coche es importante en el día a día. Como la zona está bastante alejada del aeropuerto, normalmente no se considera una de las partes de Ibiza más afectadas por el ruido de los aviones. Quien quiera vivir aquí todo el año debería comparar la carretera de acceso, la distancia a supermercados y centros sanitarios, los trayectos escolares y la cercanía a la red de carreteras principal, además del acceso a la playa, la privacidad y las vistas al mar. Para conocer mejor cómo trabajar con un profesional local, puede leer también nuestro artículo sobre por qué es esencial recurrir a un agente inmobiliario en Ibiza.
Precios inmobiliarios en Cala Conta / Cala Comte en 2026
Cala Conta forma parte de los mercados residenciales de precio más elevado del municipio de Sant Josep de sa Talaia, y los precios de oferta actuales deben entenderse como indicadores de mercado individuales y no como una media fiable para toda la zona. Como referencia más amplia, los datos públicos de mercado de agosto de 2026 indican un precio medio de oferta de alrededor de 8.100 € por m² para la zona de Cala Vadella, Cala Tarida y Cala Conta. Algunas villas en Cala Conta pueden ofrecerse a unos 8.000 a 11.000 € por m² o más, según las vistas al mar, la arquitectura, la calidad de construcción, el estado, la privacidad y la ubicación.
Los anuncios actuales muestran una amplia horquilla de precios. En 2026, las villas de calidad en la zona más amplia de Cala Conta pueden salir al mercado desde aproximadamente 2,5 a 3 millones de euros, y algunas propiedades contemporáneas y de obra nueva parten de unos 2,8 millones de euros. Las villas y casas de calidad ya consolidadas en zonas residenciales solicitadas se ofrecen con frecuencia entre unos 4 y 7 millones de euros, mientras que las propiedades excepcionales con vistas al mar sobresalientes, parcelas más grandes o ubicaciones especialmente privilegiadas pueden alcanzar precios de oferta considerablemente superiores. Todas las cifras son precios de oferta orientativos para 2026 y no precios de venta garantizados.
Por ello, una única media debe interpretarse con cautela. Una villa dentro de una urbanización privada, una casa mediterránea consolidada y una propiedad contemporánea con vistas despejadas a la puesta de sol pertenecen a segmentos de mercado distintos. La ubicación exacta, la orientación, el tamaño de la parcela, la privacidad, la arquitectura, la calidad de construcción, el estado y la situación legal pueden generar diferencias de valor importantes.
Gastos de compra en Cala Conta
Para viviendas de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % entre 400.000 € y 600.000 €, 10 % entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12 % entre 1 y 2 millones de euros y 13 % sobre el importe que supere los 2 millones de euros. Los compradores también deben prever asesoramiento jurídico independiente, gastos de notaría y Registro de la Propiedad y, si es necesario, inspecciones arquitectónicas o técnicas. Las compras de obra nueva que cumplan los requisitos suelen tributar al 10 % de IVA más el AJD aplicable. Como referencia práctica, los compradores deberían prever en general entre un 11 % y un 14 % adicional al precio de compra para impuestos y gastos de adquisición.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de comprar?
Antes de comprar una casa o villa en Cala Conta, los compradores deben verificar la superficie construida registrada y autorizada, la clasificación del suelo, la situación urbanística, las licencias de obra, las ampliaciones anteriores, las piscinas, el alojamiento para invitados, los linderos de la parcela y otras construcciones existentes. En las propiedades situadas dentro de urbanizaciones privadas, también conviene revisar los estatutos de la comunidad, los gastos comunes, las condiciones de acceso y las posibles restricciones que afecten a la vivienda. Como la costa se encuentra dentro de una reserva natural protegida, es importante comprobar además si la normativa de costas o las limitaciones de suelo protegido afectan a la propiedad o a las construcciones existentes. El suministro de agua, el sistema de saneamiento y los caminos de acceso privados también deben revisarse con atención.
Quien quiera comparar Cala Conta con otras ubicaciones y tipos de propiedad puede consultar todas nuestras propiedades en venta en Ibiza. Nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza explica con más detalle el proceso de compra, los impuestos y las principales comprobaciones legales.
Demanda de casas y villas en venta en Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
Cala Conta atrae a compradores internacionales que buscan una vivienda habitual o una segunda residencia de alto nivel en la costa oeste de Ibiza. La demanda es mayor para villas bien presentadas con buen acceso por carretera, espacios exteriores privados y vistas despejadas al mar y a la puesta de sol hacia el oeste. Quienes residen todo el año suelen dar prioridad a un acceso práctico a Cala Tarida, Sant Agustí, Sant Josep y San Antonio para los servicios anuales, mientras que los compradores de segunda residencia se fijan más en las vistas, la cercanía a la playa, las piscinas privadas y los espacios exteriores. La oferta de villas publicada abiertamente en Cala Conta es relativamente limitada y algunas propiedades de alta gama se comercializan de forma confidencial, por lo que la calidad individual y la microubicación exacta tienen un papel importante en los precios de oferta y en el atractivo de reventa.
Quien busca una cala más tranquila en las cercanías suele comparar Cala Conta con Cala Codolar, mientras que quien desea una playa más grande y más servicios para el día a día puede considerar Cala Tarida. Los compradores interesados en toda la costa suroeste también pueden valorar Cala Vadella, y quien prefiera una bahía resguardada con la sombra natural de los pinos puede considerar Cala Bassa. Para tener una visión general de las zonas de la isla, consulte también nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
¿Por qué comprar una casa o villa en Cala Conta / Cala Comte, Ibiza?
Cala Conta reúne varias cualidades difíciles de encontrar juntas: aguas turquesas y calas de arena blanca, algunas de las puestas de sol más impresionantes de Ibiza, vistas a los islotes protegidos, un entorno residencial de alta calidad y un cómodo acceso al resto de la costa oeste. Las casas cercanas a las calas son adecuadas para compradores que valoran especialmente el acceso a la playa, mientras que las villas en altura orientadas al oeste pueden ofrecer vistas panorámicas al Mediterráneo y mayor privacidad.
El mercado inmobiliario local también se dirige a distintos perfiles de comprador. Las residencias mediterráneas consolidadas atraen a quienes buscan carácter y parcelas más grandes, mientras que las villas contemporáneas, algunas dentro de urbanizaciones privadas, pueden ofrecer piscinas infinity, amplias terrazas, cocinas exteriores y modernos sistemas domóticos. La oferta limitada de propiedades con vistas realmente despejadas a la puesta de sol hace además que las casas bien situadas sean especialmente difíciles de sustituir.
Encontrar la casa o villa adecuada en Cala Conta
Al comparar casas y villas en Cala Conta, los compradores deberían decidir primero si la prioridad es la cercanía a la playa, las vistas panorámicas al Mediterráneo, una villa contemporánea dentro de una urbanización privada o una propiedad privada más grande. La ubicación, la orientación, las vistas al mar y a la puesta de sol, la privacidad, el tamaño de la parcela, el acceso por carretera, la arquitectura, el estado, la superficie construida registrada y autorizada, el potencial de reforma, los estatutos de la comunidad y la situación legal pueden influir en el valor. Dos propiedades con precios de oferta similares pueden, por tanto, diferir considerablemente una vez comparados estos aspectos prácticos y técnicos.
CW Real Estate Ibiza puede ayudar a los compradores a comparar viviendas anunciadas públicamente y comercializadas de forma confidencial según el presupuesto, la ubicación preferida, las vistas al mar y a la puesta de sol, el tamaño de la parcela, el estilo arquitectónico y el uso previsto, y puede coordinar los siguientes pasos con profesionales jurídicos, arquitectónicos y técnicos independientes cuando sea necesario. Algunas casas y villas en Cala Conta también pueden estar disponibles off-market y, por tanto, no aparecer en los principales portales inmobiliarios. Para organizar una visita privada o recibir una selección personalizada, no dude en contactar con CW Real Estate Ibiza.
Todas las casas y villas en venta en Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
FAQs – Villas y casas en venta en Cala Conta / Cala Comte (Ibiza)
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Cala Conta / Cala Comte en 2026?
En 2026, las villas en la zona más amplia de Cala Conta suelen comenzar aproximadamente entre 2,5 y 3 millones de euros. Las villas contemporáneas de alta calidad se ofrecen con frecuencia entre unos 4 y 7 millones de euros, mientras que las propiedades excepcionales con vistas panorámicas al mar, parcelas más grandes o ubicaciones privilegiadas pueden alcanzar precios considerablemente superiores. En el mercado más amplio de Cala Vadella, Cala Tarida y Cala Conta, el precio medio de oferta se sitúa alrededor de 8.100 € por m². Estas cifras son orientativas y no representan precios de venta garantizados.
¿Dónde se puede hacer la compra diaria viviendo en Cala Conta / Cala Comte?
Cala Conta es principalmente una zona residencial y de playa, por lo que las opciones comerciales para el día a día son limitadas. Muchos residentes utilizan Cala Tarida para pequeñas compras y servicios básicos, mientras que Sant Josep de sa Talaia ofrece una mayor selección de supermercados, tiendas, farmacias, cafeterías y otros servicios cotidianos.
¿Qué colegios hay cerca de Cala Conta / Cala Comte?
Los colegios públicos de primaria más cercanos están en Sant Agustí, a unos 8 a 10 km de Cala Conta: el CEIP Ses Planes y el CEIP Es Vedrà. El IES Sant Agustí, para educación secundaria, está a una distancia similar. Para una educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, está a unos 18 a 20 km; otros colegios internacionales y privados se encuentran en dirección a Sant Jordi e Ibiza ciudad. Las distancias exactas y, en la educación pública, la zona de escolarización dependen de la dirección de la propiedad.
¿A qué distancia está Cala Conta / Cala Comte del aeropuerto de Ibiza?
El aeropuerto de Ibiza se encuentra aproximadamente a 21 a 23 kilómetros por carretera de Cala Conta / Cala Comte. En condiciones normales, el trayecto en coche suele durar entre 25 y 30 minutos. Ibiza ciudad está a unos 24 kilómetros y también se llega en unos 25 a 30 minutos. Durante los meses de verano o en horas de mayor tráfico, el tiempo de viaje puede ser superior.
¿Hay urbanizaciones privadas en Cala Conta / Cala Comte?
Sí. En Cala Conta / Cala Comte existen villas situadas dentro de complejos residenciales privados con acceso controlado. Este tipo de propiedades resulta especialmente atractivo para compradores que valoran la privacidad, la arquitectura contemporánea y determinados servicios comunitarios. Los gastos, reglamentos y servicios disponibles pueden variar considerablemente entre una urbanización y otra.
¿Hay muchas villas en venta en Cala Conta / Cala Comte?
La oferta de villas publicada abiertamente en Cala Conta es relativamente limitada y puede variar a lo largo del año. Algunas propiedades de alta gama se comercializan de forma confidencial y no aparecen en los principales portales inmobiliarios. Por este motivo, la selección realmente disponible para compradores cualificados puede ser más amplia que la que se encuentra públicamente en internet.
¿Qué playas hay cerca de Cala Conta / Cala Comte?
Cala Conta está formada por varias calas de arena blanca con aguas turquesas poco profundas, plataformas rocosas ideales para el snorkel y algunos de los miradores de la puesta de sol más conocidos de Ibiza, frente a los islotes cercanos. Cala Codolar está a unos 1 a 2 km al sur, Cala Tarida unos kilómetros más allá, y Cala Bassa y Port des Torrent a pocos kilómetros al norte, cada una con sus propias playas, restaurantes y servicios.
¿Qué hay que comprobar antes de comprar una villa en Cala Conta?
Los compradores deben verificar la superficie construida registrada y autorizada, la situación urbanística, las licencias de obra, las ampliaciones anteriores, las piscinas, el alojamiento para invitados y los linderos de la parcela. Como la costa se encuentra dentro de una reserva natural protegida, también conviene comprobar si la normativa de costas o las limitaciones de suelo protegido afectan a la propiedad. El suministro de agua, el sistema de saneamiento y los caminos de acceso privados también deben revisarse con atención.
