Villa su progetto con vista su Dalt Vila a Ses Torres

A Ses Torres, la verde collina residenziale tra la baia di Talamanca, Jesús e Ibiza città, si sta costruendo una nuova villa contemporanea su un terreno di circa 802 m². La casa è venduta su progetto, e questo permette all’acquirente di scegliere alcune finiture e dettagli mentre i lavori sono in corso. La consegna è prevista per il primo semestre del 2028, e dai piani superiori e dal tetto la vista spazia sulla campagna fino alla città vecchia di Dalt Vila.

Il progetto segue linee moderne e pulite, con volumi bianchi, grandi vetrate scorrevoli con telai scuri e ampie terrazze che portano luce naturale in ogni ambiente. In totale la villa offrirà circa 402 m² costruiti su tre livelli, più una terrazza sul tetto di circa 186 m². Il piano terra di circa 186 m² ruota intorno a un luminoso soggiorno con zona pranzo aperta e isola cucina, che si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, e comprende anche due camere e tre bagni.

Al primo piano si trovano altre due suite, ciascuna con bagno e terrazza privata, per un totale di quattro camere. I progetti consentono di ricavare una quinta camera se il futuro proprietario lo desidera. Il piano interrato di circa 118 m² ospita un garage per due auto, una lavanderia, ripostigli e locali tecnici, ed è collegato alla casa da una scala interna.

I rendering mostrano interni caldi e naturali con pavimenti in pietra chiara, tende di lino, tavoli in legno e lampade in rattan, e la villa sarà dotata di aria condizionata e impianti di alta qualità.

All’esterno, una piscina di circa 33 m² si estende lungo il lato giardino della casa, circondata da un deck in legno, lettini e prato, con alte palme e vegetazione mediterranea che danno ombra e privacy. Insieme alle zone coperte e ai balconi, la villa avrà circa 210 m² di terrazze, e la grande terrazza sul tetto diventa un secondo soggiorno a cielo aperto, perfetto per un aperitivo al tramonto con vista su Dalt Vila.

Ses Torres è una delle zone più comode dell’isola. La spiaggia di sabbia di Talamanca e la piccola cala di S’Estanyol sono a pochi minuti, i ristoranti e lo yacht club di Marina Botafoch e il centro di Ibiza città si raggiungono rapidamente, e il villaggio di Jesús offre panificio, caffè, negozi e una scuola primaria. L’aeroporto dista circa 12 o 15 minuti, e le scuole internazionali e l’ospedale di Can Misses sono vicini. Nella nostra pagina della zona trovate altre case in vendita a Ses Torres.

Ses Torres fa parte del comune di Santa Eulària des Riu, una delle zone più ambite dell’isola. Ville nuove così vicine a Talamanca e a Ibiza città sono raramente disponibili, e gli immobili qui si sono dimostrati un ottimo investimento a lungo termine.

Acquistare su progetto in Spagna comporta una tutela chiara. Ogni somma versata al costruttore prima della consegna delle chiavi deve essere coperta da una fideiussione bancaria individuale o da un’assicurazione a vostro nome. Inoltre verifichiamo la licenza edilizia, il cronoprogramma dei lavori e, alla fine, la licenza di prima occupazione. Le nuove costruzioni di norma non hanno una licenza turistica, e affittare a turisti senza licenza è vietato alle Baleari, con multe fino a 500.000 € dal 2025.

Per la parte legale collaboriamo con Armin Gutschick di Ibiza Legal, un avvocato che parla diverse lingue e verifica i documenti urbanistici, le fideiussioni bancarie e il contratto di acquisto con il costruttore, e l’atto viene firmato presso il notaio Javier Cuevas Pereda a Ibiza. La nostra guida all’acquisto su progetto a Ibiza spiega ogni passaggio, e la nostra guida al mutuo a Ibiza mostra come finanziare una casa nuova.

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