Por qué invertir en una propiedad en Ibiza?

Históricamente, la inversión inmobiliaria ha demostrado ser una elección firme. Sin duda, hay innumerables factores y variables a tener en cuenta. Sin embargo, una cosa es inequívoca: las perspectivas de obtener un rendimiento sustancial de la inversión aumentan considerablemente cuando se adquiere una propiedad en un lugar de gran valor y atractivo.

Desde hace bastante tiempo, Ibiza se ha erigido como una opción segura para las inversiones inmobiliarias, debido principalmente a su idílica ubicación y a la alta demanda sostenida de propiedades. Tanto si busca una segunda residencia o una villa para alquileres turísticos, como si está interesado en un proyecto de renovación o en una propiedad en la fase inicial de desarrollo, tal y como está el mercado actual, la compra de una vivienda en Ibiza promete un rendimiento de capital futuro seguro. Siga leyendo para descubrir por qué mantenemos una perspectiva optimista sobre el mercado inmobiliario de Ibiza y las oportunidades de inversión que presenta.

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Por qué invertir en inmuebles en Ibiza – El mercado inmobiliario en general

Durante la última década, tanto las ventas de propiedades como los precios inmobiliarios en las Islas Baleares han exhibido una trayectoria ascendente consistente y estable. No fue hasta finales de 2019 y principios de 2020 que los precios inmobiliarios y las ventas comenzaron a disminuir, marcando el primer descenso de este tipo desde el inicio de la crisis financiera en 2007. Esto insinuó el inicio de un leve estancamiento, que posteriormente se intensificó debido a las circunstancias que rodearon a la COVID-19.

Mercado inmobiliario en las Islas Baleares – Tendencias de precios

Sin embargo, desde principios de 2020 hasta finales de 2021, fuimos testigos de un rápido resurgimiento de la actividad de los compradores, lo que llevó a un aumento general de las ventas de propiedades en todas las Islas Baleares. En Ibiza, quedó muy claro, como se demuestra en nuestro informe del mercado inmobiliario de finales de 2021, que hubo un aumento en los números y el crecimiento en el mercado inmobiliario internacional de segunda vivienda. Las prioridades de la gente cambiaron debido a COVID-19, y el encanto de vivir en medio de la belleza natural, lejos de los centros urbanos, se hizo cada vez más atractivo.

El mercado inmobiliario de alta gama de Ibiza sigue atrayendo a los compradores de segunda vivienda. Aunque el aumento inicial de las ventas experimentado en 2021 se ha moderado ligeramente con la disminución del efecto post-pandemia, el hecho es que la demanda de bienes raíces supera significativamente el número de vendedores en el mercado, lo que lleva a una curva de precios robusta e inquebrantable.

Comprar una propiedad en Ibiza con licencia de alquiler turístico

En Ibiza, muchas personas aspiran a comprar una villa con el fin de alquilarla a turistas. Sin embargo, no es tan sencillo como cabría suponer. No todas las propiedades de Ibiza pueden alquilarse legalmente a turistas para estancias cortas. Quienes deseen proceder al alquiler de una propiedad necesitan una licencia turística definitiva. Cada solicitud de licencia turística debe cumplir una serie de estrictos requisitos. Proporcionaremos más información sobre la obtención de una licencia de alquiler en Ibiza, incluidos los requisitos legales previos actuales y los procedimientos de solicitud, en una próxima entrada del blog.

Descubrir una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es más que ventajoso. Todos los procedimientos de solicitud ya se han completado, y el certificado legal está en su lugar. Además, es probable que ya exista una clientela dentro del sector turístico, deseosa de volver año tras año a reservar sus vacaciones en el mismo alojamiento. A esto se añade la comodidad de contar ya con un agente inmobiliario y un equipo de gestión profesionales, excelentes en sus funciones.

Es esencial tener en cuenta que alquilar su propiedad sin esta licencia puede acarrear importantes sanciones. Los alquileres legales en Ibiza suelen estar permitidos sólo por periodos de 30 días o más.

Si está buscando una propiedad excepcional que cuente con una licencia de alquiler, considere la posibilidad de explorar esta residencia de 6 dormitorios elegantemente reformada y actualizada, situada en un lugar tranquilo y aislado. Esta casa goza de una ubicación ideal, a pocos minutos a pie de la pintoresca playa de Cala Salada, famosa por su ambiente familiar. Lo que distingue a esta propiedad es su licencia de alquiler definitiva precertificada, que la eleva a la cúspide de las oportunidades de inversión.

Alternativamente, tenemos otra gran propiedad con licencia turística que ofrece una atractiva oportunidad de inversión en Ibiza. A tan solo 5 km de la preciosa playa de Talamanca. Esta propiedad viene completamente amueblada y tiene increíbles vistas al mar. Una excelente oportunidad de inversión. En una ubicación 24 horas de Can Furnet.

Adquirir una propiedad auténtica en Ibiza para un proyecto de renovación

Encontrar propiedades antiguas y auténticas en Ibiza, listas para renovar y revender con un retorno de la inversión prometedor, es cada vez más difícil. Hace unos años, ésta era una opción fantástica debido a la disponibilidad de muchas más propiedades. Ahora, localizar este tipo de propiedades con el potencial de transformarse en un hogar moderno de estilo boutique y, al mismo tiempo, garantizar una rentabilidad decente se ha vuelto más difícil. Sin embargo, sigue siendo posible con la ayuda y la experiencia de un agente inmobiliario competente que conozca bien el mercado y sea capaz de recomendar los equipos de construcción adecuados para este tipo de proyectos.

Casa Salinas es una excepcional finca tradicional ibicenca con apartamento de invitados. Representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria para la renovación, con el potencial de convertirse en una hermosa residencia moderna pero auténticamente ibicenca. Situado en Ses Salinas en medio de impresionantes paisajes, este pintoresco entorno ofrece un lienzo maravilloso para un proyecto de renovación.

Invertir en un piso sobre plano o en fase de proyecto en Portinatx

Comprar una vivienda en Ibiza sobre plano o en fase de proyecto es una opción interesante. Esta opción permite adquirir un apartamento que aún no está construido o que se encuentra en fase de desarrollo. Además, este tipo de propiedad puede revenderse con un cierto margen de beneficio o alquilarse a largo plazo, excluyendo los alquileres vacacionales a corto plazo. Como ya se ha mencionado, la obtención de una licencia turística está sujeta a condiciones estrictas y las nuevas promociones deben esperar 5 años antes de poder solicitar una licencia de alquiler turístico. Incluso después de este periodo, todavía puede resultar una empresa difícil. Lo que no es posible con los apartamentos es que sólo puedan alquilarse a largo plazo, al menos 11 meses.

Comprar una propiedad en Ibiza como inversión

Ibiza, en general, sirve como un excelente mercado para la inversión, conocido por su estabilidad y seguridad, en particular para las inversiones a largo plazo y la constante apreciación de los valores inmobiliarios. A menudo se presentan aquí oportunidades de inversión realmente notables. Sin embargo, dado que la demanda suele superar a la oferta, cuando la propiedad de inversión perfecta aún no está en el mercado, es muy aconsejable comprometerse de forma proactiva con el agente inmobiliario adecuado lo antes posible. De este modo, cuando la propiedad de inversión ideal que se ajuste a sus requisitos personales esté disponible, podrá iniciar el proceso rápidamente.

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