Las casas y villas en venta en Ses Torres se encuentran en una de las zonas residenciales modernas más prácticas cerca de Ibiza ciudad. Ses Torres está situada entre Jesús, Talamanca y Marina Botafoch y destaca por su arquitectura contemporánea, sus tranquilas calles residenciales y sus excelentes conexiones tanto con la costa como con la ciudad. Las villas modernas, las casas adosadas y los complejos residenciales de reciente construcción son más habituales que las casas de campo tradicionales. Por ello, Ses Torres resulta especialmente interesante para quienes buscan arquitectura moderna, piscina privada, amplias terrazas y espacios exteriores fáciles de mantener. Ver Ses Torres en Google Maps. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos modernos y áticos, casas adosadas y pareadas, además de amplias villas independientes. Dependiendo de la calle, la orientación y la altitud, algunas propiedades pueden ofrecer vistas a Dalt Vila, al Mediterráneo, a Formentera o a las colinas de los alrededores. Gracias a su red local, CW Real Estate Ibiza también tiene acceso a una selección de propiedades privadas y off-market en Ses Torres que no siempre se publican en los principales portales inmobiliarios.
Comprar una casa o una villa en Ses Torres
Ses Torres forma parte del municipio de Santa Eulària des Riu y se encuentra justo al lado del pueblo de Jesús. Aquí hay supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacia, tiendas, instalaciones deportivas y numerosos servicios cotidianos disponibles durante todo el año. En la otra dirección se encuentra Talamanca, con su larga playa de arena, paseo marítimo y una buena selección de restaurantes. Marina Botafoch e Ibiza ciudad también están muy cerca. La micro-localización es especialmente importante en Ses Torres. Una calle tranquila, una posición más elevada, la orientación, la privacidad, el aparcamiento y la distancia respecto a las construcciones vecinas pueden influir tanto en la calidad de vida como en el valor de una propiedad. Quienes deseen comparar Ses Torres con el mercado inmobiliario de alto nivel del conjunto de la isla pueden consultar nuestra agencia inmobiliaria en Ibiza. Para una búsqueda más específica también pueden ver nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
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375 m²
€ 2,400,000.00
Vivir en Ses Torres
Ses Torres combina la privacidad de una moderna zona residencial con una ubicación especialmente práctica cerca de Ibiza ciudad y de la costa. Las tiendas y los servicios cotidianos de Jesús son fácilmente accesibles, mientras que Talamanca, Marina Botafoch y el centro de Ibiza se encuentran todos muy cerca. Esta ubicación hace que la zona resulte atractiva tanto para quienes viven en la isla durante todo el año como para los propietarios de una segunda residencia que desean reducir al mínimo los desplazamientos entre casa, playa, restaurantes y puerto deportivo.
Playa, servicios y conexiones
Playa de Talamanca: aproximadamente 1 km desde el centro de Ses Torres. La bahía ofrece unos 900 metros de playa de arena, aguas poco profundas, un largo paseo marítimo y varios restaurantes y bares.
Jesús: aproximadamente 1 km y el pueblo más cercano para supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacia, tiendas y servicios cotidianos.
Marina Botafoch: aproximadamente 2 km, con puerto deportivo, restaurantes, locales y varios complejos residenciales de alto nivel.
Ibiza ciudad: aproximadamente entre 4 y 5 km de Ses Torres, dependiendo de la calle y de la ruta elegida.
Aeropuerto de Ibiza: aproximadamente entre 11 y 12 km. La distancia exacta varía según el punto de partida dentro de Ses Torres.
Talamanca resulta especialmente práctica porque la zona mantiene actividad también fuera de los principales meses de verano. A lo largo del paseo marítimo hay restaurantes y hoteles, algunos de los cuales permanecen abiertos durante todo el año. Desde la parte sur de la bahía se llega fácilmente a Marina Botafoch. Durante la temporada también operan taxis acuáticos a través del puerto entre la marina e Ibiza ciudad.
¿Qué hace especial a Ses Torres?
Ses Torres ofrece una combinación menos habitual en las zonas más rurales de Ibiza: propiedades modernas, tranquilas calles residenciales y distancias muy cortas hasta una playa, un puerto deportivo, un pueblo con servicios y el centro urbano. Muchas propiedades de reciente construcción cuentan con amplias zonas de estar abiertas, grandes ventanales, terrazas en la azotea, piscinas privadas, aparcamiento privado o subterráneo e instalaciones técnicas modernas. Las parcelas suelen ser más fáciles de mantener que las de las grandes villas de campo, una ventaja especialmente interesante para quienes utilizan la propiedad como segunda residencia.
Vivir en Ses Torres durante todo el año
La proximidad a Jesús hace que Ses Torres resulte especialmente práctica para familias y residentes permanentes. El CEIP Nostra Senyora de Jesús es el colegio público de educación infantil y primaria del pueblo vecino. Dentro del sistema actual de asignación escolar, los alumnos pueden continuar posteriormente la educación secundaria en el IES Isidor Macabich. El Colegio Mestral en Ibiza ciudad es una de las alternativas privadas cercanas, mientras que en la isla también hay otros colegios internacionales. Para las familias sigue siendo recomendable comprobar desde cada propiedad concreta el trayecto al colegio, la situación del tráfico y las posibilidades de aparcamiento. Quienes deseen comparar distintas zonas residenciales pueden consultar además nuestra guía completa para comprar una vivienda en Ibiza.
Precios de casas y villas en Ses Torres, Ibiza en 2026
Ses Torres presenta un mercado inmobiliario moderno y diversificado. Por ello, los apartamentos, las casas adosadas y las villas independientes deben compararse por separado en lugar de agruparse en un único precio medio. Los precios de oferta actuales del mercado público indican que los apartamentos modernos y las propiedades más compactas suelen comenzar alrededor de 800.000 €. Muchos apartamentos y áticos de calidad se sitúan entre aproximadamente 1 millón y 1,65 millones de euros. Las casas adosadas y pareadas se encuentran, de forma orientativa, entre 1,5 y 2,5 millones de euros. Las villas modernas independientes suelen ofrecerse a partir de aproximadamente 2,4 millones de euros y pueden alcanzar alrededor de 5,8 millones de euros o más en el caso de propiedades de mayor tamaño, con mejores vistas, acabados de alto nivel o calidad de nueva construcción. El precio por metro cuadrado también varía considerablemente. Muchas ofertas públicas actuales se sitúan dentro de una amplia franja aproximada de 5.500 a 12.500 € por m², mientras que la mayoría de las propiedades residenciales de calidad se sitúan aproximadamente entre 8.000 y 10.000 € por m². Las propiedades más grandes pueden situarse por debajo de estos niveles, mientras que los apartamentos especialmente exclusivos y las propiedades excepcionales pueden superarlos. Estas diferencias dependen, entre otros factores, del tipo de propiedad, el tamaño de la parcela, las terrazas, las vistas, la calidad de construcción, la piscina privada y la micro-localización exacta dentro de Ses Torres. Se trata de indicaciones basadas en los precios de oferta del mercado público actual y no de precios finales de compraventa confirmados ni de una valoración individual.
Gastos al comprar una propiedad en Ses Torres
Al comprar una propiedad de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP se calcula de forma progresiva. Los tipos generales son del 8 % sobre los primeros 400.000 €, del 9 % sobre la parte comprendida entre 400.000,01 € y 600.000 €, del 10 % entre 600.000,01 € y 1 millón de euros, del 12 % entre 1 y 2 millones de euros y del 13 % sobre la parte superior a 2 millones de euros. Los compradores también deben tener en cuenta los costes de un abogado independiente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando sea necesario, comprobaciones técnicas. Para una vivienda nueva que cumpla los requisitos y esté sujeta a IVA, generalmente se aplica un 10 % de IVA más el AJD correspondiente. El tipo general de AJD para las operaciones inmobiliarias relevantes sujetas a IVA es actualmente del 1,5 % en las Islas Baleares.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar?
La due diligence de una propiedad en Ses Torres debe incluir, entre otros aspectos, la titularidad, la información del Registro de la Propiedad y del catastro, la superficie construida legalmente registrada, las licencias urbanísticas y de construcción, piscinas, sótanos, terrazas en la azotea, ampliaciones, plazas de aparcamiento y cualquier modificación realizada después de la construcción original. En los proyectos más recientes es importante comprobar que la distribución real y todos los espacios exteriores privados coincidan con los planos aprobados y la documentación registrada. En las propiedades pertenecientes a una comunidad de propietarios también deben revisarse los estatutos, las cuotas anuales, posibles deudas, obras aprobadas y la situación jurídica de plazas de aparcamiento, trasteros, terrazas o jardines de uso privado. Cualquier licencia de alquiler turístico anunciada debe verificarse de forma independiente, ya que la autorización es específica de cada propiedad y nunca debe darse por supuesta. Nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza explica con más detalle las principales etapas legales, fiscales y prácticas.
Demanda de casas y villas en Ses Torres
Ses Torres atrae a compradores que buscan arquitectura moderna y un entorno residencial tranquilo sin alejarse demasiado de Ibiza ciudad. Quienes viven en la isla durante todo el año suelen valorar especialmente la proximidad a Jesús, los colegios, los servicios cotidianos y la ciudad. Los compradores de una segunda residencia, en cambio, suelen dar más importancia a una piscina privada, terrazas, aparcamiento, privacidad y un acceso fácil a Talamanca y Marina Botafoch. La arquitectura contemporánea y las parcelas generalmente más fáciles de mantener también hacen que la zona resulte atractiva para quienes pasan parte del año fuera de Ibiza.
¿Por qué comprar una casa o una villa en Ses Torres?
Una de las principales ventajas de Ses Torres es su ubicación. La zona residencial se encuentra entre varias áreas, cada una con su propio carácter. Jesús ofrece la comodidad de un pueblo consolidado, Talamanca combina playa y vida junto al mar, Marina Botafoch ofrece el puerto deportivo y un entorno residencial de alto nivel, mientras que Ibiza ciudad completa la oferta con tiendas, servicios profesionales, cultura y actividades disponibles durante todo el año. Todas estas zonas son fácilmente accesibles desde Ses Torres, mientras que el propio barrio mantiene un ambiente tranquilo y residencial. Los compradores que buscan una posición más elevada, villas de mayor tamaño y más distancia respecto a las propiedades vecinas también pueden comparar Ses Torres con Cap Martinet. Ses Torres presenta generalmente una estructura residencial más compacta y ofrece un acceso especialmente cómodo a Jesús. Cap Martinet cuenta con más propiedades situadas en zonas elevadas y una mayor proporción de villas independientes de alto nivel. La elección depende, por tanto, de las prioridades del comprador en cuanto a comodidad diaria, distancias, vistas, tamaño de la parcela y privacidad.
Encontrar la propiedad adecuada en Ses Torres
Al comparar diferentes propiedades conviene mirar más allá del número de dormitorios y del precio de venta. La orientación, la altitud, las vistas, el tamaño de la parcela, las construcciones circundantes, la privacidad, las posibilidades de aparcamiento, la calidad de construcción y la superficie legalmente registrada pueden generar diferencias importantes entre los inmuebles. Las terrazas en la azotea y los sótanos son habituales en las propiedades modernas, pero siempre deben comprobarse su situación jurídica y el uso autorizado. En viviendas más antiguas o ampliamente modificadas, una inspección técnica también puede ayudar a detectar posibles problemas relacionados con la impermeabilización, las cubiertas, las instalaciones, las piscinas o reformas anteriores. Como Ses Torres también ofrece apartamentos modernos y áticos, quienes busquen una propiedad más compacta y fácil de mantener pueden comparar la zona con nuestra selección de apartamentos en venta en Ibiza. CW Real Estate Ibiza puede ayudar a los compradores a comparar las propiedades disponibles según su presupuesto, el tipo de inmueble, las vistas, la situación jurídica y el uso previsto.
Todas las casas y villas en venta en Ses Torres, Ibiza
FAQs: Casas y villas en venta en Ses Torres, Ibiza
¿Cuánto cuesta una casa o villa en Ses Torres en 2026?
Los apartamentos y viviendas modernas más compactas suelen comenzar alrededor de 800.000 euros y pueden superar 1,2 millones de euros. Las casas pareadas y adosadas se sitúan frecuentemente entre aproximadamente 1,5 y 2,5 millones de euros, mientras que las villas contemporáneas independientes suelen comenzar alrededor de 2,4 millones de euros y pueden alcanzar 5 millones de euros o más según su ubicación, vistas y características.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Ses Torres?
No existe un único precio por metro cuadrado, ya que apartamentos, casas adosadas y villas independientes no son directamente comparables. Como orientación general, las propiedades residenciales de alta gama suelen situarse aproximadamente entre 8.000 y 9.000 euros por m². Las vistas, la parcela, la calidad de construcción y la micro-ubicación pueden generar diferencias importantes.
¿Qué colegios hay cerca de Ses Torres?
En el vecino pueblo de Jesús se encuentra el CEIP Nostra Senyora de Jesús, un colegio público de educación infantil y primaria. Otras opciones privadas e internacionales en Ibiza incluyen Colegio Mestral en Ibiza ciudad, Morna International College cerca de Santa Gertrudis y el Lycée Français International d’Ibiza en la zona de Sant Jordi.
¿A qué distancia están Talamanca y el aeropuerto de Ses Torres?
La playa de Talamanca se encuentra a pocos minutos de Ses Torres. Marina Botafoch e Ibiza ciudad también son rápidamente accesibles, mientras que el aeropuerto de Ibiza suele encontrarse aproximadamente a 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
¿Se puede vivir en Ses Torres durante todo el año?
Sí. La proximidad de Jesús hace que Ses Torres sea práctica para vivir todo el año. En Jesús hay supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacia, tiendas y otros servicios cotidianos, mientras que Ibiza ciudad ofrece una oferta aún mayor de comercios, servicios médicos y profesionales.
¿Hay villas con vistas al mar en Ses Torres?
Sí. Dependiendo de la ubicación y la altura, algunas casas y villas ofrecen vistas al Mediterráneo, Dalt Vila o hacia Formentera. No todas las propiedades tienen vistas al mar, por lo que la micro-ubicación, la orientación y las construcciones vecinas son factores importantes.
¿Es Ses Torres ideal para familias y segundas residencias?
Las familias valoran la tranquilidad residencial, la proximidad de colegios y los cortos desplazamientos hasta Jesús e Ibiza ciudad. Los propietarios de segundas residencias suelen apreciar las viviendas modernas, las piscinas privadas, las parcelas fáciles de mantener y la cercanía a Talamanca, Marina Botafoch y el aeropuerto.
¿Qué hay que comprobar antes de comprar una propiedad en Ses Torres?
Conviene revisar el Registro de la Propiedad, el Catastro, las superficies legalmente registradas, las licencias de construcción y la situación de piscinas, sótanos, azoteas, ampliaciones y plazas de aparcamiento. En una comunidad de propietarios también deben comprobarse las cuotas, las normas internas, posibles deudas y obras previstas.
¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar una propiedad en Ses Torres?
Para viviendas de segunda mano en Baleares, el ITP general es progresivo, desde el 8 % sobre los primeros 400.000 euros hasta el 13 % sobre la parte del precio superior a 2 millones de euros. En una vivienda nueva adquirida como primera transmisión al promotor se aplica generalmente un IVA del 10 %, además del AJD correspondiente. También deben contemplarse posibles gastos de abogado, notaría, Registro de la Propiedad y financiación.
¿Qué hace especial la ubicación de Ses Torres?
Ses Torres combina una zona residencial moderna y tranquila con distancias cortas a algunos de los puntos más importantes alrededor de Ibiza ciudad. Jesús está al lado, Talamanca ofrece playa y restaurantes, Marina Botafoch el puerto deportivo e Ibiza ciudad una amplia oferta de comercios y servicios.
