Scoprite la nostra selezione esclusiva di case in vendita a Ibiza con CW Immobiliare Ibiza. Da oltre 12 anni accompagniamo clienti internazionali nella ricerca della proprietà ideale, offrendo ville e residenze attentamente selezionate nelle zone più ambite dell’isola: dalle maestose proprietà di Es Cubells ai paesaggi suggestivi di Santa Eulalia e San Juan, fino ai tramonti iconici di San Antonio e alle moderne architetture di Can Rimbau, Can Pep Simó, Cap Martinet e Can Furnet.
12 anni di esperienza nella vendita di case a Ibiza – affidati a CW Immobiliare
Con oltre 12 anni di esperienza nel mercato immobiliare di Ibiza, CW Immobiliare Ibiza vi offre una consulenza su misura per trovare la casa perfetta sull’isola. Che cerchiate una villa moderna con vista mare, un’ampia proprietà con giardino o una residenza dal design esclusivo, il nostro team vi accompagna con professionalità, riservatezza e una conoscenza approfondita del territorio. Iniziate oggi la vostra ricerca: affidatevi a CW Immobiliare Ibiza per l’acquisto della vostra casa a Ibiza – dove architettura, natura e lifestyle si incontrano.
Che siate interessati all’acquisto di un appartamento, alla ricerca di una finca in vendita o desideriate costruire la vostra casa, esplorate la nostra selezione di terreni in vendita a Ibiza. Non dimenticate di consultare le diverse categorie di proprietà disponibili.
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420 m²
385 m²
€ 2,895,000.00
CW Immobiliare vi presenta l’impareggiabile fascino delle case in vendita.
Provate la bellissima e vasta selezione di case in vendita su questa incantevole isola, l’epitome dell’eleganza e della natura di Ibiza. Con i suoi dintorni pittoreschi, Ibiza è l’epitome del lusso e offre uno stile di vita sofisticato circondato dai più incantevoli paesaggi naturali.
¿Qué significa tener una casa en Ibiza?
Ibiza, la splendida isola europea, offre un’innegabile miscela di bellezze naturali, servizi di lusso e una cultura hippie calda e accogliente che la rende un paradiso cosmopolita. In nessun altro posto al mondo troverete tanta libertà, il che rende l’isola un paradiso per i ricchi. A Ibiza potete godervi la vita, indipendentemente dalla vostra fama.
Quartieri popolari per comprare casa a Ibiza
Roca Llisa – eleganza sul mare con campo da golf
Un’elegante oasi sulla costa con case esclusive vicino alla spiaggia e all’unico campo da golf di Ibiza.
Can Furnet – privacy e viste spettacolari
Godetevi la privacy e i vicini esclusivi in questa comunità recintata 24 ore su 24. Case in vendita da 1 a 12 milioni di euro, in una zona tranquilla e collinare con splendide viste sul mare.
Cala Salada – tramonti iconici
Una suggestiva area collinare con case che offrono viste panoramiche sul mare e i tramonti leggendari di Ibiza. Proprietà disponibili da 1 a 7 milioni di euro.
Vivere a Ibiza – più di una semplice casa
Shopping di lusso nella città vecchia e a Marina Botafoch
Si possono fare acquisti esclusivi nel centro storico e nel porto turistico di Marina Botafoch, con boutique di marchi internazionali prestigiosi a pochi passi dalla vostra nuova casa.
Esperienze culinarie raffinate
Ibiza offre una scena gastronomica unica: dai ristoranti stellati in città ai locali nascosti in campagna, i sapori raffinati dell’isola stuzzicano sempre i sensi.
Vita notturna e club esclusivi
Ibiza è famosa in tutto il mondo per la sua vita notturna. Vivere qui significa avere accesso ai migliori club e DJ internazionali per serate indimenticabili che definiscono lo stile di vita dell’isola.
Perché investire in case a Ibiza?
Investire in una casa a Ibiza è molto più di una semplice transazione immobiliare: è un impegno per uno stile di vita elegante in un ambiente eccezionalmente tranquillo. Nel nostro portafoglio di case in vendita troverete un’ampia gamma: da case da ristrutturare a proprietà di nuova costruzione con strutture all’avanguardia, case dal design unico e con viste incantevoli, nonché proprietà più vecchie che necessitano di un investimento strategico.
Il rendimento potenziale di un investimento in una casa a Ibiza spesso raggiunge il 50%, rendendo l’isola la scelta preferita degli investitori più accorti.
Sfogliate la nostra selezione di case in vendita a Ibiza, dove il team di CW Immobiliare Ibiza seleziona con cura ogni promettente investimento e proprietà unica sul mercato. Che si tratti di Ibiza, Sant Juan, Santa Eulalia o San Antonio, cerchiamo sempre di offrirvi le migliori offerte immobiliari. Se avete domande su immobili di qualità a Ibiza, non esitate a contattarci.
Case in vendita Ibiza: la casa dei vostri sogni potrebbe essere a una sola telefonata di distanza – Contattateci.
Acquisto di una Casa a Ibiza – Domande Frequenti
Cosa sapere prima di comprare una casa a Ibiza?
Quando si compra una casa a Ibiza, ci sono molti aspetti da considerare oltre al prezzo di acquisto. È necessario conoscere le leggi spagnole, le tasse e i costi aggiuntivi come l’imposta di trasferimento, le spese notarili e i diritti di registrazione. Inoltre, è obbligatorio ottenere un numero NIE spagnolo (codice fiscale per stranieri) per completare l’acquisto. È consigliabile affidarsi a un avvocato e a un’agenzia immobiliare esperta che verifichino che l’immobile sia legale e privo di debiti. Il team di CW Immobilieare Ibiza vi accompagnerà in ogni fase del processo di acquisto.
Perché conviene comprare una casa vacanze a Ibiza?
Comprare una casa vacanze a Ibiza è un sogno per molti, ma anche un investimento intelligente. L’isola combina natura, cultura, spiagge e uno stile di vita esclusivo. Gli immobili a Ibiza mantengono il loro valore o aumentano nel tempo, rendendo l’acquisto una scelta sicura. Molti proprietari affittano le loro ville quando non le utilizzano – una villa di fascia media può generare fino a 20.000 euro a settimana durante l’alta stagione.
I costi per l’acquisto di una seconda casa a Ibiza?
Quando si compra una seconda casa a Ibiza, bisogna considerare diversi costi aggiuntivi: imposta di trasferimento (8–11%), spese notarili e di registrazione, imposte annuali sugli immobili, assicurazioni e manutenzione. Devono essere previsti anche eventuali costi di finanziamento o ristrutturazione. Il team di CW Real Estate Ibiza vi aiuterà a pianificare ogni spesa in anticipo per evitare sorprese finanziarie.?
Come finanziare l’acquisto di una casa a Ibiza come straniero?
L’acquisto di una casa a Ibiza è possibile anche per acquirenti stranieri. Le banche spagnole offrono mutui fino al 60–70% del prezzo di acquisto, a condizione di avere un reddito stabile e una buona affidabilità creditizia. Anche banche internazionali con filiali in Spagna offrono condizioni vantaggiose. Il nostro consulente finanziario Howard Steel di Mortgage Direct
vi fornirà una consulenza gratuita e personalizzata per trovare la migliore soluzione di finanziamento.
I vantaggi di comprare una casa vacanze invece di affittarla?
Comprare una casa vacanze offre molti vantaggi rispetto all’affitto. Potete arredarla e personalizzarla come desiderate, godendo della vostra indipendenza e costruendo nel tempo un investimento solido. Inoltre, potete affittare la vostra casa quando non la utilizzate e ottenere un reddito extra. Gli immobili a Ibiza sono considerati un investimento stabile con un alto potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.
Le migliori zone per comprare una seconda casa a Ibiza?
La posizione ideale per comprare una seconda casa dipende dallo stile di vita che cercate. Chi ama la tranquillità troverà la pace a Santa Eulalia o San Juan. Per le ville di lusso con vista mare, le aree più richieste sono Es Cubells, Vista Alegre e Cap Martinet. Ibiza Città, invece, è perfetta per chi ama la vita urbana, i ristoranti raffinati e le boutique di design. In tutta l’isola ci sono splendide opportunità per acquistare una seconda casa perfettamente in linea con le vostre esigenze.
Affittare la propria casa vacanze quando non si è sull’isola?
Sì, è possibile, ma ci sono regole precise. Quando si compra una casa vacanze a Ibiza, è necessaria una licenza di affitto turistico per poterla affittare a breve termine. Senza licenza, è consentito solo l’affitto a lungo termine (minimo 30 giorni). Un avvocato o un agente immobiliare locale può aiutarvi a richiedere la licenza corretta e a rispettare le normative in vigore.
Cosa controllare prima di comprare una casa a Ibiza?
Durante l’acquisto di una casa a Ibiza, è fondamentale verificare che siano presenti tutte le autorizzazioni necessarie, come la licenza edilizia (Licencia de Obra) e il certificato di abitabilità (Cédula de Habitabilidad). È inoltre importante controllare che l’immobile non sia gravato da ipoteche o debiti. Affidatevi sempre a un avvocato indipendente e fate eseguire un’ispezione tecnica dell’edificio per garantirvi la massima sicurezza.
Come funziona il processo di acquisto di una seconda casa in Spagna?
Il processo di acquisto di una seconda casa a Ibiza inizia generalmente con un contratto di prenotazione o con un deposito (contratto di caparra o Arras). Successivamente, l’avvocato verifica tutti i documenti. Poi si procede alla firma dell’atto notarile e alla registrazione ufficiale della proprietà. L’intero processo richiede solitamente tra quattro e otto settimane, a seconda della burocrazia. CW Real Estate Ibiza vi assiste personalmente in ogni fase del processo.
Perché comprare una casa vacanze a Ibiza è un investimento di valore?
Comprare una casa vacanze a Ibiza è un investimento sia finanziario che emotivo. L’offerta limitata di terreni edificabili e la forte domanda internazionale mantengono alti i valori immobiliari. Il mercato degli affitti turistici è molto redditizio, soprattutto in estate. Oltre al rendimento economico, possedere una casa a Ibiza significa godere di sole, mare e uno stile di vita mediterraneo tutto l’anno. Contattate CW Immobiliare Ibiza per realizzare il vostro sogno di avere una casa sull’isola.
