Proprietà in vendita a Eivissa

Eivissa, la vivace capitale di Ibiza, offre un mix unico di storia e lusso moderno. Dalt Vila, patrimonio mondiale dell’UNESCO, attira acquirenti che desiderano combinare il fascino storico con il design contemporaneo. La città combina una vivace vita notturna, ristoranti di livello mondiale e porti turistici esclusivi con la tranquillità della costa mediterranea. Particolarmente ambiti sono gli immobili con vista panoramica sulla baia e sul porto turistico, nonché le residenze nel centro storico che combinano il fascino del XVI secolo con i comfort moderni.

Dalt Vila: la città alta storica, patrimonio mondiale dell’UNESCO, offre residenze esclusive in edifici storici con interni modernizzati. La Marina: il quartiere del porto con yacht di lusso e boutique di stilisti, ideale per chi desidera acquistare un appartamento. Talamanca: il moderno villaggio turistico vicino alla spiaggia e ai migliori ristoranti. Figueretas: il sobborgo balneare con prezzi interessanti a partire da 4.000 €/m². Porto: immobili direttamente sul porto turistico con un elevato potenziale di investimento. Ogni quartiere offre diversi vantaggi agli investitori nel settore immobiliare di lusso.

I prezzi degli immobili a Eivissa sono tra i più alti in Spagna, con una media di 9.456 euro al metro quadrato. Ville e attici di lusso sono disponibili a partire da 2-3 milioni di euro, mentre gli esclusivi nuovi edifici con vista sul mare costano spesso dai 10 ai 21 milioni di euro. Gli appartamenti nel centro storico sono disponibili a partire da circa 195.000 euro, ma gli immobili moderni sul lungomare raggiungono prezzi elevati che superano i 15 milioni di euro. I prezzi variano notevolmente a seconda della posizione, delle condizioni e delle finiture di lusso.

Eivissa è considerata uno dei mercati immobiliari più redditizi d’Europa. La forte domanda da parte degli investitori internazionali, l’offerta limitata di terreni edificabili e il continuo sviluppo delle infrastrutture fanno lievitare i prezzi. In particolare, gli immobili con vista sul mare, piscina e dotazioni all’avanguardia registrano un aumento di valore annuo compreso tra l’8 e il 12%. Il boom turistico e l’affermazione come destinazione di lusso rendono Eivissa un investimento sicuro a lungo termine per i privati facoltosi.

L’acquisto di immobili di lusso a Eivissa è soggetto alle leggi immobiliari spagnole con disposizioni speciali per gli stranieri. Non è necessario un permesso di soggiorno, ma gli acquirenti devono richiedere un numero NIE (Número de Identidad de Extranjero). A causa dello status UNESCO di Dalt Vila, alle ristrutturazioni si applicano speciali disposizioni in materia di tutela dei beni culturali. Tutte le vendite sono autenticate da un notaio e l’iscrizione nel registro fondiario è obbligatoria. Si consiglia di rivolgersi a un avvocato specializzato in diritto immobiliare spagnolo.

Tra le dotazioni di lusso più richieste negli immobili a Eivissa figurano piscine a sfioro con vista sul mare, porti turistici privati o accesso diretto al mare, integrazione completa della domotica, cucine di design di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau/Bosch, palestre private e aree spa, cantine climatizzate, terrazze sul tetto con cucine all’aperto e zone barbecue, nonché sistemi di sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. La sostenibilità sta diventando sempre più importante: pannelli solari, utilizzo dell’acqua piovana e standard di efficienza energetica degli edifici sono indispensabili per gli immobili di lusso moderni a Eivissa.