Q: Quanto costa un immobile a Sant Antoni de Portmany nel 2026?

Il prezzo dipende molto dalla posizione dell’immobile, in città, sulla costa o in campagna. I dati pubblici di mercato di ottobre 2026 indicano per l’intero comune prezzi mediani di circa 9.800 € al m² per le case e 6.600 € al m² per gli appartamenti. Gli appartamenti in città sono di solito l’ingresso più accessibile, mentre le ville con vista mare e tramonto intorno a Cala Salada, Cala Gració e Cap Negret e le fincas ristrutturate su grandi terreni nell’entroterra si collocano nella fascia più alta.

Q: Posso affittare un immobile a Sant Antoni de Portmany ai turisti?

Dipende dall’immobile. L’affitto turistico di appartamenti in edifici plurifamiliari non è consentito a Ibiza. Per una casa indipendente o una villa l’affitto turistico è possibile solo con una licenza turistica valida, che dipende dalla zona e dalla situazione urbanistica, quindi verificate prima dell’acquisto se l’immobile ha già una licenza e se può essere mantenuta. Secondo la legge turistica delle Baleari, le infrazioni molto gravi possono essere sanzionate fino a 500.000 €, e i comuni perseguono gli affitti illegali anche come cambio di destinazione d’uso non autorizzato, con multe calcolate sul valore dell’immobile.

Question 1

Quanto costa un immobile a Sant Antoni de Portmany nel 2026?

Accepted Answer

Il prezzo dipende molto dalla posizione dell&#8217;immobile, in città, sulla costa o in campagna. I dati pubblici di mercato di ottobre 2026 indicano per l&#8217;intero comune prezzi mediani di circa 9.800 € al m² per le case e 6.600 € al m² per gli appartamenti. Gli appartamenti in città sono di solito l&#8217;ingresso più accessibile, mentre le ville con vista mare e tramonto intorno a Cala Salada, Cala Gració e Cap Negret e le fincas ristrutturate su grandi terreni nell&#8217;entroterra si collocano nella fascia più alta.

Question 2

Quali sono le zone migliori per comprare a Sant Antoni de Portmany?

Accepted Answer

Dipende da come desiderate vivere. La città di Sant Antoni è adatta a chi vuole raggiungere a piedi negozi, scuole e lungomare. Cala Gració, Cala Salada, Cap Negret e Punta Galera, sulla costa a nord della città, offrono ville con vista mare e tramonto. Sant Rafel, Santa Agnès de Corona e Sant Mateu d&#8217;Albarca, nell&#8217;entroterra, sono adatte a chi cerca una finca, un grande terreno e un ambiente rurale.

Question 3

Sant Antoni de Portmany è adatto alle famiglie?

Accepted Answer

Sì, soprattutto in città e nei dintorni, con diverse scuole primarie pubbliche, le scuole secondarie IES Quartó de Portmany e IES Sant Antoni, un centro sanitario pubblico e negozi aperti tutto l&#8217;anno. Le famiglie si iscrivono prima all&#8217;anagrafe comunale (empadronamiento) a Sant Antoni, necessaria per i posti nelle scuole pubbliche e per la sanità pubblica. Le famiglie internazionali scelgono spesso il Lycée Français International a Sant Jordi, il Morna International College vicino a Santa Gertrudis o il Colegio Mestral vicino a Ibiza città.

Question 4

Sant Antoni è una città della movida?

Accepted Answer

In estate sì. La città di Sant Antoni è uno dei centri della vita notturna di Ibiza, con i bar del West End, la costa del tramonto e i pool party degli hotel intorno alla baia, e di notte il rumore può interessare gran parte del centro e della baia. Fuori stagione è una città molto più tranquilla, con famiglie locali e servizi aperti tutto l&#8217;anno. La maggior parte del comune, dalle calette a nord della città ai villaggi dell&#8217;entroterra, è tranquilla tutto l&#8217;anno, quindi qui la posizione esatta di un immobile conta molto.

Question 5

Posso affittare un immobile a Sant Antoni de Portmany ai turisti?

Accepted Answer

Dipende dall&#8217;immobile. L&#8217;affitto turistico di appartamenti in edifici plurifamiliari non è consentito a Ibiza. Per una casa indipendente o una villa l&#8217;affitto turistico è possibile solo con una licenza turistica valida, che dipende dalla zona e dalla situazione urbanistica, quindi verificate prima dell&#8217;acquisto se l&#8217;immobile ha già una licenza e se può essere mantenuta. Secondo la legge turistica delle Baleari, le infrazioni molto gravi possono essere sanzionate fino a 500.000 €, e i comuni perseguono gli affitti illegali anche come cambio di destinazione d&#8217;uso non autorizzato, con multe calcolate sul valore dell&#8217;immobile.

Question 6

Quale agenzia ha immobili a Sant Antoni de Portmany?

Accepted Answer

CW Real Estate Ibiza vi presenta non solo i propri immobili, dagli appartamenti nella città di Sant Antoni alle ville intorno a Cala Salada e alle fincas in campagna, ma anche gli immobili disponibili in tutto il comune proposti da altre agenzie, senza costi di agenzia aggiuntivi per voi. Questo è possibile grazie alla collaborazione con agenti locali e costruttori, e informiamo anche gli acquirenti adatti sugli immobili proposti in modo riservato. Christian Wolf e il suo team hanno più di 15 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Agli European Property Awards 2024 e 2025, CW Real Estate Ibiza ha vinto i premi come migliore agenzia immobiliare di Spagna (da 2 a 4 uffici) e per il miglior sito web di agenzia immobiliare in Spagna.

27 Immobili in vendita a Sant Antoni de Portmany

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