Apartamentos en venta en Ses Figueretes, Ibiza
Los apartamentos en venta en Ses Figueretes ofrecen algo poco habitual en Ibiza: una vivienda junto a la playa y el paseo marítimo, a poca distancia a pie del centro de Ibiza ciudad. El barrio se encuentra en el límite sur de la capital, entre la zona residencial de Los Molinos y la larga playa de arena de Playa d’en Bossa, y combina la vida junto al mar con tiendas, restaurantes y servicios abiertos todo el año.
Ses Figueretes se caracteriza por edificios residenciales consolidados a lo largo del paseo y en las calles de detrás, junto a promociones modernas como Hippiements, con conserjería y spa, en el límite con Playa d’en Bossa y Anahata Ibiza Homes a pocos minutos hacia el interior, mientras que Opal Ibiza, de Vía Célere, se encuentra en la vecina Playa d’en Bossa. Quien quiera compararlo con otras ubicaciones costeras y urbanas puede consultar nuestra selección más amplia de apartamentos en venta en Ibiza, y quien prefiera más terreno, más privacidad o una vivienda independiente puede descubrir nuestras casas en venta en Ibiza. Algunos propietarios prefieren vender con discreción, por lo que determinados apartamentos en Ses Figueretes se comercializan de forma confidencial y no aparecen ni en nuestra web ni en los grandes portales inmobiliarios. Ver Ses Figueretes en Google Maps.
Comprar un apartamento en Ses Figueretes
Ses Figueretes forma parte del municipio de Eivissa y es uno de los pocos lugares de la isla donde por la mañana se va a la playa y por la tarde al casco antiguo a pie desde la puerta de casa. La oferta va desde apartamentos compactos en edificios de los años sesenta a ochenta hasta viviendas reformadas con terraza y apartamentos de obra nueva, y la calle exacta, la planta, la orientación y la amplitud de las vistas al mar pueden marcar grandes diferencias entre viviendas. Los apartamentos en el paseo suelen mirar a la bahía hasta Formentera o a lo largo de la costa hasta Dalt Vila, mientras que los situados unas calles más atrás suelen ser más tranquilos y asequibles.
¿Todavía no sabe si Ses Figueretes u otra zona de la isla encaja mejor con usted? Como agencia inmobiliaria en Ibiza conocemos toda la isla y comparamos ambas opciones por usted, desde apartamentos junto a la playa de la ciudad hasta villas en el campo y en la costa. Si en el momento de su búsqueda no hay disponible el apartamento adecuado en Ses Figueretes, también podemos mostrarle propiedades adecuadas en zonas vecinas como Playa d’en Bossa, Los Molinos o Ibiza ciudad.
Vivir en Ses Figueretes
Ses Figueretes tiene el ambiente de un pequeño barrio playero dentro de la ciudad. El paseo marítimo con palmeras se llena todo el año de paseantes, corredores y ciclistas, y cafeterías, restaurantes de playa, supermercados, panaderías y farmacias están a pocos minutos a pie. En verano el paseo está más animado, pero en comparación con el tramo central de Playa d’en Bossa el ocio nocturno es moderado, y muchos vecinos viven aquí todo el año. Algunos edificios tienen piscina comunitaria, ascensor o garaje, pero muchos edificios antiguos no, por lo que conviene comprobar estos puntos en cada vivienda.
Costa, servicios y conexiones
- Playa de Ses Figueretes: una playa urbana de arena con aguas tranquilas, zonas de roca, duchas y restaurantes de playa, justo delante del paseo.
- Playa d’en Bossa: la playa de arena más larga de Ibiza empieza justo al sur y se llega a pie o en bicicleta a lo largo de la costa.
- Ibiza ciudad y Dalt Vila: las calles comerciales en torno a Vara de Rey, el puerto y el casco antiguo están a unos 15 a 20 minutos a pie, o a pocos minutos en coche o en autobús.
- Marina Botafoch y Talamanca: el puerto deportivo y la playa al otro lado del puerto están a unos 10 minutos en coche.
- Sant Jordi y Ses Salines: el pueblo vecino con su mercadillo de los sábados está a pocos minutos hacia el interior, y las playas del parque natural de Ses Salines a unos 15 minutos en coche.
- Aeropuerto de Ibiza: a unos 7 km, normalmente entre 10 y 15 minutos en coche, muy práctico para propietarios que viajan a menudo.
El principal hospital público de la isla, Can Misses, está muy cerca, en el barrio vecino de Can Misses, y la clínica privada Policlínica Nuestra Señora del Rosario también está en Ibiza ciudad. Para las familias, hay varios colegios públicos y el colegio privado Colegio Mestral en Ibiza ciudad, y el Lycée Français International d’Ibiza, en Sant Jordi, ofrece educación francesa e internacional. La asignación de plaza en un colegio público depende del domicilio exacto y conviene confirmarla antes de la matrícula.
¿Qué hace especial a Ses Figueretes?
Pocos lugares de Ibiza reúnen una playa, un paseo marítimo y la capital de la isla a distancia a pie. Por la mañana se baña uno en el mar, durante el día se va al mercado o al casco antiguo y por la noche se cena en el paseo frente al mar, a menudo sin coger el coche. Ses Figueretes fue además una de las primeras zonas de Ibiza en recibir visitantes en los inicios del turismo, y la mezcla de vecinos de toda la vida, familias y propietarios internacionales le sigue dando un carácter relajado y con vida propia.
Vivir todo el año en Ses Figueretes
Ses Figueretes es una de las zonas más prácticas de Ibiza para vivir todo el año. A diferencia de las zonas turísticas que se vacían en invierno, los supermercados, restaurantes, farmacias, servicios médicos, colegios y el transporte público siguen disponibles todo el año, tanto en el barrio como en la vecina Ibiza ciudad. Por eso la zona encaja con residentes permanentes, familias y profesionales, y también con propietarios de una segunda residencia. Quien piense vivir aquí todo el año debería comprobar la calefacción, el aislamiento y el estado de las ventanas, ya que muchos edificios antiguos se pensaron sobre todo para el verano. Para comparar Ses Figueretes con otras ubicaciones, puede leer también nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
Precios de los apartamentos en Ses Figueretes en 2026
El mercado de apartamentos en Ses Figueretes abarca en 2026 niveles de precio muy distintos, porque el valor varía mucho según el edificio, el año de construcción, la planta, el estado, la terraza, el ascensor, el aparcamiento y las vistas al mar. La oferta actual muestra lo amplio que es el mercado: los estudios compactos y apartamentos de un dormitorio parten de unos 290.000 € a 350.000 €, mientras que muchos apartamentos de uno a tres dormitorios se ofrecen por unos 425.000 € a 700.000 €. Los apartamentos reformados con vistas al mar en el paseo y los áticos más grandes superan los 700.000 €, y las propiedades excepcionales pueden llegar a unos 2,5 millones de euros.
Las promociones modernas forman un segmento propio. En Anahata Ibiza Homes, una nueva promoción de 23 viviendas a unos 550 metros de la playa con piscina y gimnasio, se ofrecen apartamentos de dos y tres dormitorios por unos 666.000 € a 776.000 €. Hippiements, terminado en 2022 en el límite con Playa d’en Bossa, con conserjería 24 horas, spa y piscina interior, está en lo más alto del mercado, con apartamentos desde unos 820.000 € hasta unos 2,3 millones de euros. Un poco más allá, en la vecina Playa d’en Bossa, Opal Ibiza de Vía Célere ofrece 90 apartamentos con piscina y gimnasio desde unos 535.000 €, con entrega prevista a finales de 2026. En obra nueva la superficie anunciada puede incluir las terrazas, por lo que conviene comparar siempre la superficie interior por separado. Son precios de oferta de 2026 y no precios de venta garantizados.
Por eso, un precio medio por metro cuadrado es poco útil en Ses Figueretes. Un apartamento de los años setenta sin ascensor a unas calles de la playa, un apartamento reformado con vistas abiertas al mar en el paseo y un apartamento de obra nueva con piscina, gimnasio y aparcamiento representan segmentos de mercado muy distintos. La planta, la orientación, la amplitud de las vistas, el tamaño de la terraza, el ascensor, una plaza de aparcamiento propia, el trastero, el estado del edificio y la superficie construida inscrita legalmente pueden influir de forma notable en el precio de oferta.
Gastos de compra en Ses Figueretes
Los apartamentos de segunda mano en Ses Figueretes están sujetos al impuesto balear de transmisiones patrimoniales, el ITP. La base imponible es el mayor de dos valores: el valor declarado en la escritura, normalmente el precio de compra, o el valor de referencia que fija el Catastro para el inmueble. El tipo aumenta por tramos: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 millón de euros, 12 % hasta 2 millones de euros y 13 % sobre el exceso. Con una base imponible de 500.000 €, el impuesto asciende a unos 41.000 €, antes de notaría, registro, abogado y perito. Los apartamentos de obra nueva comprados directamente a un promotor, por ejemplo en Anahata Ibiza Homes, tributan en cambio por lo general al 10 % de IVA más el AJD correspondiente. Si piensa financiar parte de la compra, encontrará los requisitos principales en nuestra guía para conseguir una hipoteca en Ibiza.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de comprar?
Antes de comprar un apartamento en Ses Figueretes conviene comprobar la superficie construida inscrita, los datos catastrales y la inscripción en el Registro de la Propiedad, y verificar que posibles reformas, como terrazas cerradas o viviendas unidas, coinciden con la documentación disponible. En edificios antiguos, revise también el estado de la fachada, los balcones, las tuberías y la instalación eléctrica, y si el edificio ha pasado la inspección técnica (ITE). Compruebe si se incluye una plaza de aparcamiento, ya que aparcar en la calle en Ses Figueretes es difícil, sobre todo en verano. En compras sobre plano, revise la licencia de obra, el calendario de pagos, el aval bancario de las cantidades entregadas y la fecha de entrega acordada. Quien cuente con ingresos por alquiler no debe dar por hecho que el alquiler vacacional sea posible: en Ibiza, los apartamentos en edificios plurifamiliares en general no pueden obtener licencia turística, por lo que cualquier plan de alquiler debe comprobarse antes de comprar.
La comunidad de propietarios es otra parte importante de la revisión. Revise las cuotas actuales, posibles importes pendientes, los estatutos y las obras aprobadas o previstas en fachadas, ascensores, cubiertas, piscinas u otras zonas comunes. En edificios antiguos, la instalación de un ascensor o la rehabilitación de la fachada pueden suponer derramas importantes. Para comparar Ses Figueretes con otras ubicaciones, consulte todos nuestros inmuebles en venta en Ibiza, y nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza explica con más detalle el proceso de compra, los impuestos y las comprobaciones legales.
Demanda de apartamentos en venta en Ses Figueretes
La demanda en Ses Figueretes procede de compradores muy distintos: residentes de la isla y familias que quieren vivir junto al mar y cerca del trabajo, los colegios y la ciudad, profesionales que valoran poder hacerlo todo a pie, y compradores internacionales que buscan un apartamento junto a la playa que puedan simplemente cerrar con llave al marcharse y que también tenga vida fuera de temporada. Quien busca una segunda residencia suele querer vistas al mar, terraza y un edificio con ascensor, mientras que los residentes permanentes dan más importancia al espacio, a dormitorios tranquilos, al aparcamiento y a la comodidad durante todo el año. Para muchos compradores, unas vistas abiertas al mar desde el salón son uno de los criterios de elección más importantes.
Quien aprecia esta parte de Ibiza suele comparar Ses Figueretes con Playa d’en Bossa para una playa más larga y complejos más modernos, con Los Molinos para un entorno residencial más tranquilo con vistas al mar o con Ibiza ciudad para una vivienda en el centro. Ses Figueretes destaca por la combinación de playa urbana, paseo marítimo y capital a distancia a pie, y por la elección entre edificios consolidados y promociones modernas.
¿Por qué comprar un apartamento en Ses Figueretes?
Ses Figueretes reúne cualidades que en Ibiza rara vez se encuentran juntas: playa y paseo en la puerta, las tiendas, restaurantes y servicios de Ibiza ciudad a distancia a pie, el hospital cerca y el aeropuerto a unos 10 a 15 minutos. Además, los precios en edificios consolidados suelen ser más bajos que en Marina Botafoch, Talamanca o los complejos modernos de Playa d’en Bossa. La zona encaja con quienes viven aquí todo el año y con quienes buscan una segunda residencia práctica junto al mar.
El mercado local también se adapta a perfiles de compradores distintos. Los apartamentos compactos en edificios consolidados son una de las formas más accesibles de tener una vivienda junto al mar en Ibiza ciudad, los apartamentos reformados en el paseo encajan con quien quiere vistas abiertas al mar, y la obra nueva con piscina, gimnasio y aparcamiento atrae a quienes buscan un confort moderno. Si quiere saber más sobre el mercado, puede leer también nuestro artículo sobre por qué invertir en una propiedad en Ibiza.
Encontrar el apartamento adecuado en Ses Figueretes
El apartamento adecuado en Ses Figueretes depende sobre todo del uso que piense darle. Por eso primero aclaramos sus prioridades, su presupuesto y el uso previsto, como residencia principal, segunda vivienda o estancias largas, y después seleccionamos apartamentos que de verdad encajen, desde edificios consolidados hasta obra nueva. Recomendamos visitar tanto de noche como de día, sobre todo en verano, para valorar con realismo la luz, las vistas y el ruido.
Gracias a nuestra colaboración con agentes locales, promotores y propietarios, podemos mostrarle los apartamentos disponibles en los edificios y promociones de Ses Figueretes y alrededores, como Hippiements, Anahata Ibiza Homes y Opal Ibiza, aunque no estén en nuestra cartera. CW Real Estate Ibiza prepara una selección personal y le acompaña en las visitas, sin ningún coste de agencia adicional para usted. Para organizar una visita privada o recibir una selección personalizada, contacte con CW Real Estate Ibiza.
Todos los apartamentos en venta en Ses Figueretes, Ibiza
FAQ’s - Apartamentos en venta en Ses Figueretes, Ibiza
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ses Figueretes en 2026?
Los estudios compactos y apartamentos de un dormitorio parten de unos 290.000 € a 350.000 €, y muchos apartamentos de uno a tres dormitorios se ofrecen por unos 425.000 € a 700.000 €. Los apartamentos reformados con vistas al mar en el paseo y los áticos superan los 700.000 €, y las propiedades excepcionales pueden llegar a unos 2,5 millones de euros. En las promociones nuevas, los precios parten de unos 666.000 € en Anahata Ibiza Homes, mientras que Hippiements va desde unos 820.000 € hasta 2,3 millones de euros. En Opal Ibiza, en la vecina Playa d’en Bossa, los apartamentos parten de unos 535.000 €.
¿Qué promociones de obra nueva hay en Ses Figueretes?
Hippiements, terminado en 2022 en el límite con Playa d’en Bossa, ofrece conserjería 24 horas, spa, piscina interior y aparcamiento subterráneo. A unos 550 metros de la playa se encuentra Anahata Ibiza Homes, una promoción más pequeña de 23 viviendas de dos y tres dormitorios con piscina y gimnasio. En la vecina Playa d’en Bossa, Vía Célere construye Opal Ibiza con 90 apartamentos, piscina y gimnasio, con entrega prevista a finales de 2026. Al comprar directamente a un promotor se paga por lo general un 10 % de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
¿Se puede ir andando de Ses Figueretes a Ibiza ciudad?
Sí. Las calles comerciales en torno a Vara de Rey, el puerto y Dalt Vila están a unos 15 a 20 minutos a pie, y a la playa de Playa d’en Bossa se llega a pie o en bicicleta a lo largo de la costa. Supermercados, cafeterías, farmacias y restaurantes están a pocos minutos en el propio barrio, y el hospital Can Misses está muy cerca. Muchos vecinos de Ses Figueretes apenas necesitan el coche en el día a día.
¿Puedo alquilar mi apartamento en Ses Figueretes a turistas?
En general, no. En Ibiza, los apartamentos en edificios plurifamiliares en general no pueden obtener licencia turística, y el alquiler vacacional sin licencia está sujeto a multas elevadas. El alquiler residencial de larga duración, en cambio, suele ser posible y tiene mucha demanda en Ses Figueretes gracias a su ubicación céntrica. Si los ingresos por alquiler son importantes para su decisión, haga comprobar el uso permitido antes de comprar.
¿Qué inmobiliaria tiene apartamentos en Ses Figueretes?
CW Real Estate Ibiza no solo le presenta sus propias propiedades, sino también los apartamentos disponibles en los edificios y promociones de Ses Figueretes y alrededores, como Hippiements, Anahata Ibiza Homes y Opal Ibiza, aunque los comercialicen otras agencias, sin ningún coste de agencia adicional para usted. Esto es posible gracias a nuestra colaboración con agentes locales y promotores, y también informamos a los compradores adecuados sobre apartamentos que se comercializan de forma confidencial. Christian Wolf y su equipo llevan más de 15 años vendiendo propiedades en Ibiza ciudad y sus alrededores, y en los European Property Awards 2024-2025 CW Real Estate Ibiza recibió dos premios: mejor agencia inmobiliaria de España en la categoría de 2 a 4 oficinas y mejor web de agencia inmobiliaria de España.
¿Es Ses Figueretes un buen lugar para vivir?
Sí, sobre todo para quienes quieren vivir junto al mar todo el año con la ciudad a pie. Supermercados, colegios, el hospital, restaurantes y transporte público están disponibles todo el año, la playa y el paseo están en la puerta, y el aeropuerto está a unos 10 a 15 minutos. Lo principal que hay que valorar es la antigüedad y el estado de muchos edificios antiguos, el aparcamiento limitado en la calle, un paseo más animado en verano y posibles derramas por obras en el edificio.