Villa met zeezicht en zwembad te koop bij Es Caló

Op de hellingen van Sa Talaiassa, het hoogste punt van Formentera, ligt deze villa midden in een beschermd natuurgebied tussen Es Caló en La Mola. Omringd door dicht pijnbos en mediterrane begroeiing is ze bereikbaar via een eigen onverharde weg en geniet ze van volledige privacy, zonder buren in zicht, op een groot perceel van ongeveer 6.090 m². Vanaf de verhoogde ligging reikt het uitzicht over het hele eiland en de zee tot de vuurtoren van Cap de Barbaria, de rots Es Vedrà en Ibiza aan de horizon.

Dankzij de ligging op het westen geniet de villa van enkele van de mooiste zonsondergangen van Formentera, en bij volle maan gaat ook de maan op dezelfde spectaculaire manier onder boven de zee. De zon zakt weg boven de lange baaien van het eiland, een schouwspel dat u kunt bewonderen vanaf de terrassen, het zwembaddek en de dakterrassen van het huis.

De architectuur past zich natuurlijk aan het landschap aan, met warme aardetinten en meerdere niveaus die de helling van het terrein volgen. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de villa ongeveer 460 m² woonruimte. Een eetkamer van ongeveer 45 m² en een volledig ingerichte keuken staan in verbinding met het solarium op de bovenste verdieping en het hoofdterras, vanwaar een platform naar een chill out ruimte met Balinees bed en een indrukwekkend uitzicht leidt. De vijf slaapkamers, vier met tweepersoonsbed en één met eenpersoonsbed, hebben allemaal airconditioning, televisie en kasten, en de drie badkamers hebben dubbele wastafels en een bad met hydromassage.

Het huis is gebouwd in 1987 en op hoog niveau onderhouden, met kwalitatieve afwerking in het hele huis. Wifi, een wasruimte en een eigen parkeerplaats maken de woning compleet, die volledig gemeubileerd en instapklaar wordt verkocht. De villa beschikt ook over een vergunning voor toeristische verhuur, details op aanvraag.

Vanaf het hoofdterras loopt de tuin af naar een groot zwembad met een royaal houten deck met veel plaats voor ligbedden, en naar de barbecueplek voor lange avonden met familie en vrienden. Twee aparte tuinpaviljoens met schaduwdak bieden koele plekken om te ontspannen in de zomer, en de tuin met palmen, cactussen en mediterrane planten is verbonden door bestrate paden. De omvang van het perceel en het omringende bos garanderen het hele jaar rust en privacy.

Een vergunning voor toeristische verhuur is een officiële registratie bij de eilandautoriteiten waarmee de eigenaar het hele huis legaal voor korte verblijven aan vakantiegasten mag verhuren, bijvoorbeeld per week, en het mag aanbieden op platforms zoals Airbnb of Booking. Zonder zo’n vergunning is kortlopende vakantieverhuur op de Balearen illegaal, en sinds 2025 riskeren eigenaren boetes tot 500.000 euro. Op Formentera is het aantal toeristische plaatsen streng beperkt en zijn nieuwe vergunningen voor huizen zeer moeilijk te krijgen, daarom zijn bestaande vergunningen zo waardevol geworden. In de regel blijft de vergunning bij de woning wanneer die wordt verkocht, zodat de nieuwe eigenaar zelf van de villa kan genieten en huurinkomsten kan ontvangen in de weken dat hij niet op het eiland is. Wij controleren voor elke koper vooraf de precieze gegevens van de vergunning.

De omgeving is rijk aan geschiedenis en natuur. Het Romeinse fort van Can Blai en de kleine baai Caló des Mort met zijn turquoise water zijn beide in ongeveer 25 minuten te voet bereikbaar, en het vissersdorp Es Caló met zijn restaurants aan zee ligt dichtbij. Boven op La Mola vindt u de vuurtoren van La Mola, de bekende ambachtsmarkt en restaurants zoals El Mirador, op ongeveer 12 minuten rijden. De stranden van Es Pujols liggen op ongeveer 20 minuten en het beroemde strand van Illetes op ongeveer 30 minuten. Voor actieve dagen biedt de omgeving paardrijden, wandelen, kajakken en jetskitochten langs de kust. Formentera heeft geen luchthaven, u komt met de veerboot vanaf Ibiza aan in de haven van La Savina, en de overtocht duurt ongeveer 30 minuten.

Formentera heeft zeer weinig bouwgrond en strenge bouwregels, en was in het eerste kwartaal van 2026 de duurste gemeente van Spanje, met gemiddelde prijzen van ongeveer 10.000 euro per m². Prijsontwikkelingen en verhuurresultaten uit het verleden bieden geen garantie voor toekomstige inkomsten of waardestijging. Voor de juridische kant van uw aankoop werken wij samen met de meertalige advocaat Armin Gutschick van Ibiza Legal. Lees over vastgoed kopen op Ibiza en Formentera en over hypotheekmogelijkheden voor kopers.

Meer finca's te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Formentera | Alle onroerend goed te koop op Ibiza