Villa op de kliffen te koop met drie slaapkamers toeristenvergunning en panoramisch zeezicht op Formentera

Hoog op de kliffen van Formentera, met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, ligt deze villa uit 1965, die authentiek eilandkarakter combineert met het comfort van een modern vakantiehuis. In de loop der jaren hebben verschillende eigenaren de oorspronkelijke charme zorgvuldig bewaard en verbeterd, zodat het huis vandaag traditionele architectuur, zeezicht vanuit bijna elke hoek en een rustige, privé ligging biedt op een perceel van ongeveer 1.449 m².

Overdekte terrassen en traditionele veranda’s leiden naar het zwembad en de twee verdiepingen van de villa. Op de begane grond verbindt een kleine patio twee slaapkamers met eigen badkamer met de ruime woonkamer en keuken, waar het mediterrane licht vrij binnenstroomt en de zee altijd in zicht is. Op de bovenverdieping biedt een chill out ruimte met een groot zonneterras uitzicht over de zee zo ver het oog reikt, perfect om de zonsondergang te bekijken.

Naast het terras vormt een privébungalow met eigen badkamer en een kleine keuken de derde slaapkamer, ideaal voor gasten, oudere kinderen of als rustige plek voor uzelf. In totaal biedt de villa ongeveer 192 m² bebouwde oppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers, airconditioning, eigen parkeerplaats en een volledige inrichting. De woning beschikt over een vergunning voor toeristische verhuur voor maximaal 6 gasten, details op aanvraag.

Vanaf het terrein heeft u directe toegang tot een oud vissershuisje op de rotsen, en de kleine stranden Les Veletes en Es Carnatge liggen op enkele minuten lopen. De beroemde turquoise stranden van Formentera bereikt u in een paar minuten met de auto, en het dichtstbijzijnde dorp met restaurants, winkels en voorzieningen ligt op ongeveer 5 minuten. Formentera heeft geen luchthaven en geen verkeerslichten, wat bijdraagt aan de rust. U komt met de veerboot vanaf Ibiza aan in de haven van La Savina, de overtocht duurt ongeveer 30 minuten, zodat de luchthaven van Ibiza van deur tot deur op ongeveer een uur ligt.

Een vergunning voor toeristische verhuur is een officiële registratie bij de eilandautoriteiten waarmee de eigenaar het hele huis legaal voor korte verblijven aan vakantiegasten mag verhuren, bijvoorbeeld per week, en het mag aanbieden op platforms zoals Airbnb of Booking. Zonder zo’n vergunning is kortlopende vakantieverhuur op de Balearen illegaal, en sinds 2025 riskeren eigenaren boetes tot 500.000 euro. Op Formentera is het aantal toeristische plaatsen streng beperkt en zijn nieuwe vergunningen voor huizen zeer moeilijk te krijgen, daarom zijn bestaande vergunningen zo waardevol geworden. In de regel blijft de vergunning bij de woning wanneer die wordt verkocht, zodat de nieuwe eigenaar zelf van de villa kan genieten en huurinkomsten kan ontvangen in de weken dat hij niet op het eiland is. Wij controleren voor elke koper vooraf de precieze gegevens van de vergunning.

Formentera heeft zeer weinig bouwgrond en strenge bouwregels, en was in het eerste kwartaal van 2026 de duurste gemeente van Spanje, met gemiddelde prijzen van ongeveer 10.000 euro per m². Prijsontwikkelingen en verhuurresultaten uit het verleden bieden echter geen garantie voor toekomstige inkomsten of waardestijging.

Voor de juridische kant van uw aankoop werken wij samen met de meertalige advocaat Armin Gutschick van Ibiza Legal, en wij kunnen u het notariskantoor van Javier Cuevas Pereda op Ibiza aanbevelen. Lees in onze gids hoe de aankoop van een woning op Ibiza en Formentera verloopt, en bekijk onze tips voor de financiering van uw woning op Ibiza.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Formentera | Alle onroerend goed te koop op Ibiza