Huis of villa kopen in Cala Carbó is vooral interessant voor kopers die een rustige omgeving aan de zuidwestkust zoeken, met uitzicht op de Middellandse Zee en, vanaf geselecteerde hoger gelegen plekken, een spectaculair uitzicht op Es Vedrà. Cala Carbó ligt in de gemeente Sant Josep de sa Talaia, tussen Cala Vadella en Cala d’Hort, en wordt gekenmerkt door een kleine, beschutte baai met goudkleurig zand en helder water, rotsachtige heuvels begroeid met dennen en een rustige woonomgeving dicht bij zee. De woningen liggen verspreid over de heuvels rond de baai in plaats van geconcentreerd in een drukke badplaats, en veel huizen zijn zo gebouwd dat ze optimaal profiteren van het kustlandschap en de zonsondergang in het westen. CW Real Estate Ibiza heeft ook toegang tot geselecteerde off-market villa’s en discreet aangeboden woningen in de omgeving van Cala Carbó die niet openbaar worden aangeboden.
De lokale vastgoedmarkt bestaat uit mediterrane woningen, gerenoveerde huizen, herenhuizen en moderne villa’s, aangevuld met een klein aantal grotere privélandgoederen op ruime percelen. Cala Carbó is vooral een markt voor villa’s en privéwoningen en minder voor appartementen. Kopers die een eigen bouwproject overwegen, kunnen ook onze selectie van grond te koop op Ibiza bekijken. Wie traditionele architectuur, grotere percelen en een landelijkere omgeving zoekt, kan ook onze selectie van finca’s te koop op Ibiza bekijken.
Huizen en villa’s te koop in Cala Carbó
Cala Carbó behoort tot de gemeente Sant Josep de sa Talaia. Kopers die van dit deel van Ibiza houden, vergelijken het vaak ook met Cala Vadella, dat een groter strand, meer restaurants en extra dagelijkse voorzieningen biedt, of met Cala d’Hort, bekend om de indrukwekkende kust recht tegenover Es Vedrà. Cala Carbó onderscheidt zich van beide door de kleine, intieme baai, de dunbebouwde heuvels en het rustigere woonkarakter, terwijl beide plaatsen op korte rijafstand liggen.
De exacte ligging binnen Cala Carbó kan een groot verschil maken. Woningen liggen vaak op hellend terrein, en hoogteligging, oriëntatie, omliggende bebouwing, bereikbaarheid, privacy en de openheid van het uitzicht op zee of Es Vedrà kunnen grote verschillen tussen afzonderlijke woningen veroorzaken. Een villa dicht bij de baai heeft een andere marktpositie dan een hoger gelegen woning met panoramisch uitzicht op de zonsondergang en Es Vedrà. Perceelgrootte en officieel geregistreerde bebouwing moeten daarom zorgvuldig worden bekeken.
Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza kopers om Cala Carbó te vergelijken met andere exclusieve woongebieden op het eiland. Wie zijn zoektocht wil uitbreiden, kan ook onze selectie van huizen en villa’s te koop op Ibiza bekijken.
Dit prachtige herenhuis met 5 slaapkamers in Cala Carbo biedt een ongeëvenaard uitzicht op de iconische rots Es Vedrà, een zeldzame kans om te wonen op een van Ibiza's meest...
CW-N-IE-2995
5
5
330 m²
€ 3,250,000.00
Wonen in Cala Carbó
Wonen in Cala Carbó betekent dicht bij een kleine, rustige baai aan de zuidwestkust van Ibiza wonen, omringd door met dennen begroeide heuvels, een rotsachtig kustlandschap en weinig bebouwing. Het strand heeft goudkleurig zand, helder water dat geleidelijk dieper wordt en een gemengde zand- en rotsbodem die populair is om te zwemmen en te snorkelen. In het seizoen biedt het twee klassieke restaurants aan zee, verhuur van ligbedden en parasols en parkeergelegenheid, waardoor het een rustiger en intiemer karakter heeft dan veel grotere stranden op Ibiza. De woningen in de omliggende heuvels variëren van mediterrane huizen en gerenoveerde woningen tot herenhuizen en moderne villa’s. Zwembaden, aangelegde tuinen, ruime terrassen, dakterrassen, gastenverblijven en buitenruimtes om te ontvangen zijn gebruikelijk bij woningen in het hogere segment, terwijl geselecteerde hoger gelegen woningen een open uitzicht op zee, de zonsondergang en Es Vedrà hebben.
Strand, voorzieningen en verbindingen
Strand van Cala Carbó: een kleine, beschutte baai met goudkleurig zand, helder water, twee klassieke restaurants, verhuur van ligbedden en parkeergelegenheid.
Cala Vadella: ongeveer 2 km verderop, met een groter zandstrand, extra restaurants, kleine winkels, dagelijkse voorzieningen en de dichtstbijzijnde bushalte.
Cala d’Hort: ongeveer 4 km verderop, met een strand, restaurants en een van de bekendste uitzichten op Es Vedrà.
Sant Josep de sa Talaia: ongeveer 9 km verderop en ongeveer 15 minuten met de auto, met supermarkten, apotheken, een gezondheidscentrum, scholen, cafés en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ibiza-Stad: ongeveer 25 km verderop en normaal gesproken in ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto bereikbaar, met meer winkels, professionele diensten, het ziekenhuis Can Misses, Dalt Vila en Marina Botafoch.
De luchthaven van Ibiza: ongeveer 20 tot 22 km verderop en normaal gesproken in ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto bereikbaar, afhankelijk van het verkeer, het seizoen en de exacte ligging van de woning.
Voor gezinnen is CEIP L’Urgell in het dorp Sant Josep de dichtstbijzijnde openbare basisschool; deze ligt ongeveer 9 km van Cala Carbó. Voor voortgezet onderwijs ligt IES Sant Agustí op ongeveer 13 tot 15 km. Voor internationaal onderwijs ligt het Lycée Français International d’Ibiza bij Sant Jordi op ongeveer 20 tot 22 km, terwijl andere internationale en particuliere scholen meestal een langere rit richting Sant Jordi en Ibiza-Stad vragen. Welke afstanden en schoolgebieden van toepassing zijn, hangt af van het adres van de woning en de route.
Wat maakt Cala Carbó bijzonder?
Cala Carbó combineert een kleine, beschutte en rustige baai met privéwoningen op de heuvels en een van de meest indrukwekkende landschappen aan de zuidwestkust van Ibiza. Vanaf geselecteerde hoger gelegen en gunstig georiënteerde plekken kunnen woningen genieten van panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, zonsondergangen in het westen en een indrukwekkend uitzicht op Es Vedrà. Es Vedrà is niet vanaf elke woning of vanaf elk deel van het strand zichtbaar, dus kopers die dit uitzicht specifiek zoeken, moeten oriëntatie, hoogteligging en omliggende bebouwing per woning controleren. De dunbebouwde omgeving, de dennenheuvels en de beperkte bebouwing maken Cala Carbó bijzonder aantrekkelijk voor kopers die dichter bij de natuur en rustiger willen wonen, terwijl Cala Vadella, Cala d’Hort en Sant Josep dichtbij blijven.
Het hele jaar wonen in Cala Carbó
Cala Carbó kan zowel als tweede woning als voor permanente bewoning geschikt zijn, hoewel de strandrestaurants en een deel van de voorzieningen in het nabijgelegen Cala Vadella meer seizoensgebonden werken dan die in de grotere dorpen. In Cala Carbó zelf zijn weinig mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, dus supermarkten, apotheken, gezondheidszorg en andere voorzieningen die het hele jaar open zijn, bevinden zich vooral in Sant Josep de sa Talaia en in mindere mate in Cala Vadella. Een auto is daarom belangrijk voor het dagelijks leven. Kopers die hier het hele jaar willen wonen, moeten daarom naast privacy, uitzicht en strandtoegang ook de toegangsweg, de helling van de oprit, de afstand tot supermarkten en gezondheidszorg, de schoolroutes en de nabijheid van het hoofdwegennet vergelijken. Kopers die geïnteresseerd zijn in de meest exclusieve woningen van het eiland, kunnen ook ons overzicht van de duurste en meest exclusieve villa’s op Ibiza lezen.
Vastgoedprijzen in Cala Carbó in 2026
Cala Carbó is een kleine woonmarkt, waardoor vraagprijzen sterk verschillen afhankelijk van het type woning, de hoogteligging, de staat en de kwaliteit van het uitzicht. Actuele aanbiedingen moeten daarom worden gezien als individuele marktindicaties en niet als een betrouwbaar gemiddelde voor het hele gebied. De actuele vraagprijzen voor verschillende villa’s in de omgeving liggen ruwweg tussen €9.500 en €12.500 per m², maar door het beperkte aantal woningen is één gemiddelde prijs per vierkante meter niet representatief voor de hele markt van Cala Carbó. Als bredere referentie voor de zuidwestkust tonen openbare marktgegevens van augustus 2026 een gemiddelde vraagprijs van ongeveer €8.100 per m² voor het gebied Cala Vadella, Cala Tarida en Cala Conta.
Actuele aanbiedingen laten een brede prijsklasse zien. Nieuwbouwvilla’s, herenhuizen en kleinere moderne woningen in en rond Cala Carbó worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €2,5 tot €3,5 miljoen, terwijl hoogwaardige moderne villa’s met panoramisch uitzicht op zee, de zonsondergang en Es Vedrà rond €5,5 tot €6 miljoen worden aangeboden. Uitzonderlijke landgoederen op grote percelen kunnen ongeveer €8,5 miljoen of meer bereiken. Alle bedragen zijn vraagprijzen en marktindicaties, geen bevestigde verkoopprijzen.
De prijs per vierkante meter moet niet als enige maatstaf worden gebruikt bij het vergelijken van vastgoed in Cala Carbó. Veel woningen in het hogere segment zijn ingericht op buitenleven, met zwembaden, terrassen, dakterrassen, aangelegde tuinen en uitzicht op zee en Es Vedrà. Uitzicht op zee en Es Vedrà, oriëntatie, hoogteligging, privacy, perceelgrootte, architectuur, staat, vergunde bebouwing, bereikbaarheid en de exacte ligging van de woning kunnen allemaal een grote invloed hebben op de waarde. Appartementen, herenhuizen, gerenoveerde huizen en uitzonderlijke villa’s kunnen tot heel verschillende prijssegmenten behoren.
Aankoopkosten in Cala Carbó
Bij de aankoop van bestaand vastgoed op de Balearen wordt de ITP-overdrachtsbelasting progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het bedrag boven €2 miljoen. Daarnaast moeten kopers rekening houden met kosten voor onafhankelijk juridisch advies, notaris, het Kadaster en, indien nodig, bouwkundige of technische controles. Nieuwbouw die onder IVA valt, is doorgaans belast met 10% IVA plus de toepasselijke AJD. Als praktische richtlijn is het verstandig om in totaal rekening te houden met ongeveer 11 tot 14% bovenop de aankoopprijs voor belastingen en bijkomende kosten.
Wat moeten kopers controleren voordat ze een woning kopen?
Woningen in Cala Carbó liggen vaak op hellend terrein, waardoor de exacte indeling van het perceel, de bereikbaarheid, de hoogteligging en de vergunde bebouwing bijzonder belangrijk zijn. Voor de aankoop van een huis of villa in Cala Carbó moeten kopers de geregistreerde en vergunde bebouwde oppervlakte, landclassificatie, stedenbouwkundige status, bouw- en renovatievergunningen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, terrassen, gastenverblijven, perceelgrenzen en toegangsrechten controleren. Bij woningen dicht bij de kust is het ook belangrijk om na te gaan of kustregels of beperkingen voor beschermde grond gevolgen hebben voor de woning of bestaande bouwwerken. Watervoorziening, elektriciteit, afvalwatersystemen, keermuren en private toegangswegen moeten ook zorgvuldig worden nagegaan. Bij woningen met een toeristische verhuurvergunning moet worden gecontroleerd of deze geldig is en correct aan de woning is gekoppeld.
Vraag naar huizen en villa’s te koop in Cala Carbó, Ibiza
Cala Carbó trekt internationale kopers van een tweede woning, gezinnen en kopers aan die een rustiger alternatief zoeken voor de grotere strandgebieden aan de westkust van Ibiza, maar wel dicht bij Cala d’Hort, Cala Vadella en Sant Josep willen blijven. De vraag is het grootst naar goed onderhouden villa’s met een goede toegangsweg, privé buitenruimte, zonsondergangen in het westen en een open uitzicht op zee of Es Vedrà. Permanente bewoners letten vaak vooral op een praktische verbinding met Sant Josep en voorzieningen die het hele jaar open zijn, terwijl kopers van een tweede woning meer waarde hechten aan uitzicht, privacy, privézwembaden en buitenruimtes. Omdat Cala Carbó een kleine markt is met een beperkt aantal woningen, spelen de individuele kwaliteit, de hoogteligging en de exacte microligging een belangrijke rol in vraagprijzen en doorverkoopwaarde.
Kopers die een groter strand met meer restaurants en dagelijkse voorzieningen zoeken, vergelijken Cala Carbó vaak met Cala Vadella, terwijl kopers die de hoogste waarde hechten aan uitzicht op Es Vedrà en een spectaculairdere kust ook Cala d’Hort kunnen overwegen. Wie een breder aanbod aan landelijke woningen en finca’s in dezelfde gemeente zoekt, kan ook de omgeving van het dorp Sant Josep overwegen.
Waarom een huis of villa kopen in Cala Carbó?
Cala Carbó combineert verschillende kwaliteiten die moeilijk samen te vinden zijn: een kleine, beschutte baai met helder water, met dennen begroeide heuvels, een dunbebouwde woonomgeving, zonsondergangen in het westen en, vanaf geselecteerde woningen, uitzicht op Es Vedrà. Huizen dichter bij de baai zijn aantrekkelijk voor kopers die veel waarde hechten aan strandtoegang, terwijl hoger gelegen woningen op de omliggende heuvels panoramisch uitzicht, meer privacy en meer afzondering kunnen bieden.
De lokale vastgoedmarkt bedient ook verschillende soorten kopers. Mediterrane woningen en gerenoveerde huizen spreken kopers aan die karakter en een ontspannen eilandleven zoeken, terwijl moderne villa’s infinityzwembaden, grote terrassen, dakterrassen en open interieurs met een sterke verbinding tussen binnen en buiten kunnen bieden. Het beperkte aanbod van woningen rond Cala Carbó betekent bovendien dat goed gelegen huizen met een goede toegangsweg en sterk uitzicht op zee of Es Vedrà bijzonder moeilijk te vervangen kunnen zijn.
Het juiste huis of de juiste villa vinden in Cala Carbó
Bij het vergelijken van huizen en villa’s in Cala Carbó moeten kopers eerst bepalen of een panoramisch zeezicht, een hoger gelegen plek met uitzicht op Es Vedrà, de nabijheid van het strand of een moderne villa in een rustige woonomgeving de belangrijkste prioriteit is. Hoogteligging, oriëntatie, uitzicht op zee en zonsondergang, privacy, perceelgrootte, bereikbaarheid, parkeergelegenheid, architectuur, vergunde bebouwing, renovatiemogelijkheden, bruikbare buitenruimte en juridische status kunnen allemaal invloed hebben op de waarde. Op een heuvellocatie zoals Cala Carbó kunnen twee woningen met een vergelijkbaar aantal slaapkamers daarom een heel verschillende marktpositie hebben.
CW Real Estate Ibiza helpt kopers bij het vergelijken van openbaar aangeboden en privéwoningen op basis van budget, gewenste ligging, uitzicht op zee en zonsondergang, privacy, perceelgrootte, architectuurstijl en gepland gebruik, en kan indien nodig de volgende stappen afstemmen met onafhankelijke juridische, bouwkundige en technische specialisten. Geselecteerde huizen en villa’s in Cala Carbó kunnen ook off-market beschikbaar zijn en verschijnen daarom niet altijd op de grote vastgoedportalen. Voor een privébezichtiging of een persoonlijke selectie kunt u contact opnemen met CW Real Estate Ibiza.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Carbó, Ibiza
FAQs – Huis of villa kopen in Cala Cala Carbó, Ibiza
Hoeveel kosten huizen en villa’s in Cala Carbó in 2026?
Nieuwbouwvilla’s, herenhuizen en kleinere moderne woningen in en rond Cala Carbó worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €2,5 tot €3,5 miljoen. Hoogwaardige moderne villa’s met panoramisch uitzicht op zee, de zonsondergang of Es Vedrà worden rond €5,5 tot €6 miljoen aangeboden, terwijl uitzonderlijke landgoederen op grote percelen ongeveer €8,5 miljoen of meer kunnen bereiken. Het gaat om vraagprijzen, niet om bevestigde verkoopprijzen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Cala Carbó?
De actuele vraagprijzen voor verschillende villa’s in Cala Carbó liggen ruwweg tussen €9.500 en €12.500 per m², maar er zijn te weinig aanbiedingen voor een betrouwbaar lokaal gemiddelde. Als bredere referentie tonen openbare marktgegevens van augustus 2026 ongeveer €8.100 per m² voor het gebied Cala Vadella, Cala Tarida en Cala Conta.
Hoe ver ligt Cala Carbó van de luchthaven van Ibiza?
Cala Carbó ligt ongeveer 20 tot 22 km van de luchthaven van Ibiza, afhankelijk van de exacte ligging van de woning en de route. De rit duurt bij normaal verkeer ongeveer 25 tot 30 minuten, maar kan in het drukke zomerseizoen langer duren.
Hoe ver ligt Cala Carbó van Ibiza-Stad?
Cala Carbó ligt ongeveer 25 km van Ibiza-Stad, afhankelijk van de exacte ligging van de woning en de route. De rijtijd is meestal ongeveer 25 tot 30 minuten, maar zomerverkeer kan de reistijd verlengen. Het dorp Sant Josep, met winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn, ligt op ongeveer 9 km of 15 minuten.
Welke scholen liggen in de buurt van Cala Carbó?
CEIP L’Urgell in het dorp Sant Josep is de dichtstbijzijnde openbare basisschool en ligt ongeveer 9 km van Cala Carbó. IES Sant Agustí biedt voortgezet onderwijs op ongeveer 13 tot 15 km. Voor internationaal onderwijs ligt het Lycée Français International d’Ibiza bij Sant Jordi op ongeveer 20 tot 22 km.
Welke stranden liggen dicht bij Cala Carbó?
Cala Carbó zelf is een kleine, beschutte baai met goudkleurig zand, helder water en twee klassieke restaurants. Cala Vadella, met een groter strand en meer voorzieningen, ligt op ongeveer 2 km, en Cala d’Hort, bekend om het uitzicht op Es Vedrà, ligt op ongeveer 4 km.
Wat moeten kopers controleren voordat ze vastgoed in Cala Carbó kopen?
Omdat veel woningen in Cala Carbó op hellend terrein liggen, moeten kopers de geregistreerde en vergunde bebouwde oppervlakte, stedenbouwkundige status, bouwvergunningen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven, perceelgrenzen, bereikbaarheid en toegangsrechten controleren. Bij woningen dicht bij de kust kunnen ook kustregels of beperkingen voor beschermde grond van belang zijn. Watervoorziening, afvalwatersystemen en keermuren moeten ook zorgvuldig worden nagegaan.
Wat zijn de aankoopkosten bij het kopen van vastgoed in Cala Carbó?
Voor bestaand vastgoed op de Balearen bedraagt de ITP 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het bedrag boven €2 miljoen. Daarnaast komen kosten voor juridisch advies, notaris en Kadaster, dus het is verstandig om in totaal ongeveer 11 tot 14% extra te rekenen. Nieuwbouw valt doorgaans onder 10% IVA plus AJD.
