CW REAL ESTATE IBIZAEXCLUSIEVE WONIGENPersoonlijk advies bij aan- en verkoop sinds 2010
Makelaar op Ibiza voor huizen, villa’s en appartementen
Bekroonde Nederlandstalige makelaar op Ibiza
Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza u bij het vinden van een woning die past bij uw wensen, budget en levensstijl. Ontdek ons zorgvuldig geselecteerde aanbod, van moderne villa’s en karaktervolle finca’s tot appartementen en huizen op bijzondere locaties. Met meer dan 15 jaar ervaring op de vastgoedmarkt van Ibiza begeleiden wij internationale kopers en verkopers met persoonlijke aandacht en lokale marktkennis. U kunt bij ons terecht voor persoonlijke begeleiding in het Nederlands.
Ons werk werd tijdens de European Property Awards 2024-2025 twee keer bekroond, met de prijzen Real Estate Agency 2-4 Offices Spain en Real Estate Agency Website Spain. Lees meer over deze onderscheiding voor CW Real Estate Ibiza.
Als specialist in off-market vastgoed op Ibiza bieden wij dankzij ons lokale en internationale netwerk ook toegang tot geselecteerde woningen die discreet worden aangeboden en niet op de belangrijkste vastgoedportalen verschijnen. Wij nemen de tijd om uw voorkeuren te begrijpen en begeleiden u persoonlijk en transparant tijdens het gehele aankoop- of verkoopproces.
Persoonlijke begeleiding bij het kopen en verkopen van vastgoed op Ibiza
CW Real Estate Ibiza begeleidt kopers en verkopers van hoogwaardige woningen met persoonlijke aandacht en duidelijke communicatie. Als uw makelaar op Ibiza combineren wij lokale marktkennis met een internationaal netwerk van partners en zelfstandige vastgoedadviseurs. We luisteren naar uw wensen en stemmen onze aanpak af op uw budget, levensstijl en plannen. Kwaliteit, discretie en een zorgvuldige selectie van woningen staan daarbij centraal.
Bij iedere aankoop verdienen de prijs, de ligging en de beschikbare juridische en bouwkundige documenten aandacht. Christian Wolf biedt daarom een persoonlijke zoekservice voor een beperkt aantal kopers, met tijd voor gerichte zoekopdrachten, bezichtigingen en het vergelijken van geschikte woningen. Waar beschikbaar nemen we ook woningen mee die niet openbaar worden aangeboden. Of u nu een moderne villa, een huis met zeezicht of een traditionele finca zoekt, wij begeleiden u tijdens het zoek- en aankoopproces en stemmen waar nodig af met uw onafhankelijke advocaat en andere deskundigen. Alle stappen vindt u in onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza.
Het luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
Ontdek huizen, villa’s, appartementen en finca’s op Ibiza
Ons aanbod omvat moderne villa’s met uitzicht op de Middellandse Zee, mediterrane huizen, appartementen en karaktervolle finca’s. Of u nu een appartement dicht bij winkels en restaurants zoekt, een huis voor het hele gezin of een vrijstaande villa met veel privacy, wij helpen u een woning te vinden die bij uw wensen past. Bij de selectie letten we op de ligging, architectuur, staat van onderhoud en buitenruimte.
Naast ons openbare aanbod hebben we toegang tot geselecteerde woningen waarvan de eigenaren een discrete verkoop wensen. Dit kunnen huizen, villa’s, appartementen en finca’s zijn die niet openbaar worden geadverteerd. We delen deze mogelijkheden persoonlijk met geïnteresseerde kopers, afhankelijk van de beschikbaarheid en de afspraken met de eigenaar. Vertel ons wat u zoekt, zodat we kunnen nagaan welke woningen bij uw wensen passen.
Toegang tot de hele markt, niet alleen tot ons eigen aanbod
In Spanje bestaat geen centraal, gezamenlijk systeem voor woningaanbod, waardoor de meeste kantoren alleen de woningen laten zien die ze zelf verkopen. CW Real Estate Ibiza werkt anders. Wij werken samen met bijna alle kantoren op het eiland, met zelfstandige vastgoedadviseurs en met eigenaren, en wij delen onze courtage met hen. Zo kunnen wij u de woningen laten zien die echt bij uw zoektocht passen, waar ze ook worden aangeboden, in plaats van uw keuze te beperken tot ons eigen aanbod.
Ons team spreekt met lokale contacten, van wie velen het eiland al generaties lang kennen, tot wij de juiste woning hebben gevonden. Zo heeft u één aanspreekpunt, één consistent adviestraject en een veel ruimere keuze, ook aan woningen die discreet worden verkocht en nooit online verschijnen. Hiervoor betaalt u geen extra makelaarskosten, ook niet als de woning door een van onze partners wordt aangeboden.
Vastgoed op Ibiza kopen of verkopen met persoonlijk advies
Bij CW Real Estate Ibiza begeleiden we u bij de aankoop en verkoop van huizen, villa’s, appartementen en finca’s. Wilt u uw vastgoed op Ibiza verkopen, dan verzorgen we een professionele presentatie met hoogwaardige fotografie, video en gerichte digitale marketing. Via ons internationale netwerk en samenwerkingen met zelfstandige makelaars en partners brengen we uw woning onder de aandacht van geschikte potentiële kopers.
Zoekt u een woning op Ibiza, dan luisteren we naar uw wensen, selecteren we passende mogelijkheden en organiseren we bezichtigingen. Als verkoper krijgt u een gratis waardebepaling en advies over de vraagprijs, presentatie en verkoopstrategie. In beide gevallen kunt u rekenen op persoonlijke aandacht, discretie en duidelijke communicatie, vanaf het eerste gesprek tot aan de afronding.
Ons kantoor ligt in Jesús, op een paar minuten van Ibiza-stad, aan de Ctra. de Jesús 101, Edificio Centro, begane grond, local 5, 07819 Jesús, Ibiza. U bent welkom van maandag tot en met zondag, van 10.00 tot 14.00 uur en van 17.00 tot 19.00 uur. U kunt ons ook bellen op +34 871 030 774 of +34 604 101 816.
Wie betaalt de makelaarscourtage op Ibiza?
Op Ibiza betaalt in de regel de verkoper de courtage, meestal rond 5% van de verkoopprijs plus btw, en die is al in de vraagprijs opgenomen. Voor kopers die met CW Real Estate Ibiza werken, zijn er voor het zoeken, de bezichtigingen en de begeleiding tot aan de notaris geen extra makelaarskosten.
Moet ik meerdere makelaars benaderen?
Nee. Omdat er in Spanje geen centraal, gezamenlijk systeem voor woningaanbod bestaat, laten veel kantoren alleen hun eigen woningen zien. CW Real Estate Ibiza werkt samen met bijna alle kantoren op het eiland, met zelfstandige adviseurs en met eigenaren, en deelt de courtage met hen. Zo kunnen wij u geschikte woningen uit de hele markt laten zien, ook off-market, en houdt u tijdens uw hele zoektocht één aanspreekpunt.
Kunt u woningen van andere websites laten zien?
Ja. Dankzij onze samenwerking met lokale kantoren op heel Ibiza kunnen wij contact opnemen met het kantoor dat de woning aanbiedt, de bezichtiging regelen en u begeleiden. U houdt één aanspreekpunt en krijgt voor elke woning dezelfde onafhankelijke beoordeling en ondersteuning, waar deze ook wordt aangeboden.
Kunnen Nederlanders en Belgen op Ibiza kopen?
Ja, als EU-burger kunt u zonder beperkingen vastgoed kopen op Ibiza. U heeft een Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders (NIE) nodig en een Spaanse bankrekening, waarmee de koopsom, belastingen en vaste lasten worden betaald. Beide kunt u vóór de aankoop met hulp van een lokale advocaat aanvragen, vaak binnen enkele weken.
Wat zijn off-market woningen op Ibiza?
Dat zijn huizen en villa’s waarvan de eigenaren discreet willen verkopen en die daarom niet op onze website en niet op de grote portalen verschijnen. Juist op toplocaties wisselt een groot deel van de woningen zo van eigenaar. CW Real Estate Ibiza is gespecialiseerd in deze discrete verkopen en stelt passende off-market woningen persoonlijk voor aan kopers, zodra ze aansluiten bij hun zoekcriteria.
Hoe kies ik een goede makelaar op Ibiza?
Kies een kantoor dat is ingeschreven in het officiële register van vastgoedmakelaars van de Balearen (ROAIB), dat de verschillende delen van het eiland persoonlijk kent, de vergunningen en de juridische situatie van elke woning controleert en u in uw eigen taal adviseert. CW Real Estate Ibiza is ingeschreven in het ROAIB onder nummer GOIBE717459/2024, en oprichter Christian Wolf en zijn team verkopen al meer dan 15 jaar huizen, villa’s en finca’s op Ibiza en Formentera. Bij de European Property Awards 2024-2025 werden we twee keer bekroond, als beste makelaarskantoor van Spanje in de categorie 2 tot 4 vestigingen en voor de beste makelaarswebsite van Spanje. U kunt ook onze reviews op Google lezen.
In welke gebieden van Ibiza werkt u?
Wij werken op heel Ibiza en ook op Formentera. We kennen zowel de meest gewilde gebieden in het zuiden en oosten, zoals Es Cubells, Roca Llisa en Santa Eulària des Riu, als het rustige platteland in het midden en noorden en de westkust met haar zonsondergangen.
Waarom verkopen via een makelaar op Ibiza?
Een kantoor dat Ibiza goed kent, helpt u een realistische prijs te bepalen, uw woning goed te presenteren en de juiste kopers te bereiken. Wij begeleiden eigenaren van de eerste waardebepaling tot de ondertekening bij de notaris. U krijgt een gratis waardebepaling, wij verzorgen de fotografie, video en presentatie en brengen uw woning onder de aandacht van ons netwerk van kopers en partnerkantoren. Als u dat wenst, verkopen wij uw woning ook volledig discreet, buiten de openbare markt.
Kan ik begeleiding in het Nederlands krijgen?
Ja. De volledige begeleiding is mogelijk in het Nederlands, van de eerste bezichtiging tot de notaris. Ons team spreekt daarnaast Engels, Spaans, Duits, Frans, Italiaans, Servisch en Russisch, en onze website is beschikbaar in zes talen.
Ibiza is al lang een van de meest herkenbare zomerbestemmingen van Europa, maar voor Amerikaanse reizigers vergde het altijd wat meer moeite om er te komen. Dat verandert in 2027.…...
Een huis kopen op Ibiza begint bij de keuze van de juiste regio. In deze gids vergelijken we de meest gewilde woongebieden van het eiland. Ibiza is al lang niet…...
Een huis kopen op Ibiza vraagt meer dan smaak. Lees waar locatie, vergunningen, privacy, waarde en begeleiding echt het verschil maken. Wie op Ibiza een woning zoekt, merkt al snel…...
Formentera, het kleinste bewoonde eiland van de Balearen, is een verborgen parel in de Middellandse Zee. Dit betoverende eiland, gelegen ten zuiden van Ibiza, biedt een unieke combinatie van ongerepte…...
Ontdek Ibiza door de ogen van iemand die hier al meer dan vijftien jaar werkt en sinds twaalf jaar ook woont. De eerste jaren pendelde ik voor mijn werk tussen…...
Ibiza staat bekend als een eiland waar vrijheid, mediterrane elegantie en een unieke levensstijl samenkomen. Kristalhelder water, goudkleurige stranden en indrukwekkende natuur vormen hier het decor voor een kosmopolitische sfeer…...
€ 12,500,000SiestaHet luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
