CW REAL ESTATE IBIZAVIND UW IDEALE WONING OP IBIZAMeer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedsector op Ibiza
Makelaar op Ibiza voor huizen, villa’s en appartementen
Bekroonde Nederlandstalige makelaar op Ibiza
Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza u bij het vinden van een woning die past bij uw wensen, budget en levensstijl. Ontdek ons zorgvuldig geselecteerde aanbod, van moderne villa’s en karaktervolle finca’s tot appartementen en huizen op bijzondere locaties. Met meer dan 15 jaar ervaring op de vastgoedmarkt van Ibiza begeleiden wij internationale kopers met persoonlijke aandacht en lokale marktkennis. U kunt bij ons terecht voor persoonlijke begeleiding in het Nederlands.
Ons werk werd tijdens de European Property Awards 2024–2025 bekroond in de categorie «Real Estate Agency 2–4 Offices, Spain». Lees meer over deze onderscheiding voor CW Real Estate Ibiza.
Als specialist in off-market vastgoed op Ibiza bieden wij dankzij ons lokale en internationale netwerk ook toegang tot geselecteerde woningen die discreet worden aangeboden en niet op de belangrijkste vastgoedportalen verschijnen. Wij nemen de tijd om uw voorkeuren te begrijpen en begeleiden u persoonlijk en transparant tijdens het gehele aankoopproces.
Persoonlijke begeleiding bij het kopen en verkopen van vastgoed op Ibiza
CW Real Estate Ibiza begeleidt kopers en verkopers van hoogwaardige woningen met persoonlijke aandacht en duidelijke communicatie. Als uw makelaar op Ibiza combineren wij lokale marktkennis met een internationaal netwerk van partners en zelfstandige vastgoedadviseurs. We luisteren naar uw wensen en stemmen onze aanpak af op uw budget, levensstijl en plannen. Kwaliteit, discretie en een zorgvuldige selectie van woningen staan daarbij centraal.
Bij iedere aankoop verdienen de prijs, de ligging en de beschikbare juridische en bouwkundige documenten aandacht. Christian Wolf biedt daarom een persoonlijke zoekservice voor een beperkt aantal kopers, met tijd voor gerichte zoekopdrachten, bezichtigingen en het vergelijken van geschikte woningen. Waar beschikbaar nemen we ook woningen mee die niet openbaar worden aangeboden. Of u nu een moderne villa, een huis met zeezicht of een traditionele finca zoekt, wij begeleiden u tijdens het zoek- en aankoopproces en stemmen waar nodig af met uw onafhankelijke advocaat en andere deskundigen. Alle stappen vindt u in onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza.
Het luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
Ontdek huizen, villa’s, appartementen en finca’s op Ibiza
Ons aanbod omvat moderne villa’s met uitzicht op de Middellandse Zee, mediterrane huizen, appartementen en karaktervolle finca’s. Of u nu een appartement dicht bij winkels en restaurants zoekt, een huis voor het hele gezin of een vrijstaande villa met veel privacy, wij helpen u een woning te vinden die bij uw wensen past. Bij de selectie letten we op de ligging, architectuur, staat van onderhoud en buitenruimte.
Naast ons openbare aanbod hebben we toegang tot geselecteerde woningen waarvan de eigenaren een discrete verkoop wensen. Dit kunnen huizen, villa’s, appartementen en finca’s zijn die niet openbaar worden geadverteerd. We delen deze mogelijkheden persoonlijk met geïnteresseerde kopers, afhankelijk van de beschikbaarheid en de afspraken met de eigenaar. Vertel ons wat u zoekt, zodat we kunnen nagaan welke woningen bij uw wensen passen.
Vastgoed op Ibiza kopen of verkopen met persoonlijk advies
Bij CW Real Estate Ibiza begeleiden we u bij de aankoop en verkoop van huizen, villa’s, appartementen en finca’s. Wilt u uw vastgoed op Ibiza verkopen, dan verzorgen we een professionele presentatie met hoogwaardige fotografie, video en gerichte digitale marketing. Via ons internationale netwerk en samenwerkingen met zelfstandige makelaars en partners brengen we uw woning onder de aandacht van geschikte potentiële kopers.
Zoekt u een woning op Ibiza, dan luisteren we naar uw wensen, selecteren we passende mogelijkheden en organiseren we bezichtigingen. Als verkoper krijgt u advies over de vraagprijs, presentatie en verkoopstrategie. In beide gevallen kunt u rekenen op persoonlijke aandacht, discretie en duidelijke communicatie, vanaf het eerste gesprek tot aan de afronding.
De prijzen voor vastgoed op Ibiza hangen sterk af van het type woning, de ligging, het uitzicht en het perceel. Appartementen beginnen bij ongeveer €400.000, huizen op eenvoudigere locaties bij zo’n €800.000 tot €1 miljoen. Goed gelegen villa’s en finca’s met zwembad kosten meestal tussen €2 en €5 miljoen, en landgoederen met zeezicht op toplocaties zoals Es Cubells, Cala Jondal of Roca Llisa ook €10 miljoen of meer. In gewilde gebieden liggen de vraagprijzen vaak tussen €8.000 en €10.000 per m².
Welke bijkomende kosten betaalt u bij de aankoop van een woning op Ibiza?
Bij een bestaande woning betaalt u op de Balearen overdrachtsbelasting ITP, oplopend van 8% tot 13%, waarbij het hoogste tarief geldt voor het deel boven €2 miljoen. Bij nieuwbouw van een projectontwikkelaar betaalt u in plaats daarvan 10% btw (IVA) en de AJD. Daar komen notaris, kadaster, advocaat en bouwkundige keuring bij, zodat kopers in totaal rekening moeten houden met ongeveer 10 tot 14% van de koopprijs.
Wie betaalt de makelaarscourtage op Ibiza?
In Spanje en op Ibiza betaalt in de regel de verkoper de makelaarscourtage, die al in de vraagprijs is opgenomen. Voor kopers zijn er bij CW Real Estate Ibiza voor het zoeken, de bezichtigingen en de begeleiding tot aan de notaris normaal gesproken geen extra makelaarskosten.
Kunnen Nederlanders en Belgen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza?
Ja, als EU-burger kunt u zonder beperkingen vastgoed kopen op Ibiza. U heeft een Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders (NIE) nodig en een Spaanse bankrekening, waarmee de koopsom, belastingen en vaste lasten worden betaald. Beide kunt u vóór de aankoop met hulp van een lokale advocaat aanvragen, vaak binnen enkele weken.
Wat zijn off-market woningen op Ibiza?
Dat zijn huizen en villa’s waarvan de eigenaren discreet willen verkopen en die daarom niet op onze website en niet op de grote portalen verschijnen. Juist op toplocaties wisselt een deel van de woningen zo van eigenaar. CW Real Estate Ibiza is gespecialiseerd in deze discrete verkopen en stelt passende off-market woningen persoonlijk voor aan kopers, zodra ze aansluiten bij hun zoekcriteria.
Waarom kiezen voor CW Real Estate Ibiza als makelaar op Ibiza?
Oprichter Christian Wolf en zijn team verkopen al meer dan 15 jaar huizen, villa’s en finca’s op Ibiza en Formentera. Bij de European Property Awards 2024–2025 werd CW Real Estate Ibiza twee keer bekroond, als beste makelaarskantoor van Spanje in de categorie 2 tot 4 vestigingen en voor de beste makelaarswebsite van Spanje. Als specialist in off-market vastgoed op Ibiza laten wij u naast het openbare aanbod ook huizen en villa’s zien die nooit op de grote portalen verschijnen, en de begeleiding gebeurt volledig in het Nederlands. Voor een eerste gesprek kunt u eenvoudig onze contactpagina gebruiken.
Ibiza is al lang een van de meest herkenbare zomerbestemmingen van Europa, maar voor Amerikaanse reizigers vergde het altijd wat meer moeite om er te komen. Dat verandert in 2027.…...
Ibiza is al lang niet meer alleen bekend om zijn legendarische nachtleven. Het eiland heeft zich ontwikkeld tot een internationale vastgoedmarkt die kopers uit heel Europa en daarbuiten aantrekt. De…...
Een huis kopen op Ibiza vraagt meer dan smaak. Lees waar locatie, vergunningen, privacy, waarde en begeleiding echt het verschil maken. Een huis kopen op Ibiza begint zelden met alleen…...
Formentera, het kleinste bewoonde eiland van de Balearen, is een verborgen parel in de Middellandse Zee. Dit betoverende eiland, gelegen ten zuiden van Ibiza, biedt een unieke combinatie van ongerepte…...
Ibiza staat bekend als een eiland waar vrijheid, mediterrane elegantie en een unieke levensstijl samenkomen. Kristalhelder water, goudkleurige stranden en indrukwekkende natuur vormen hier het decor voor een kosmopolitische sfeer…...
€ 12,500,000SiestaHet luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
