Wie appartementen wil kopen in Marina Botafoch, kijkt naar een van de meest gevestigde exclusieve woon- en jachthavenwijken van Ibiza-stad. De wijk ligt direct naast de jachthaven en tegenover de historische skyline van Dalt Vila, en combineert modern wonen in een appartement met directe toegang tot het water, het centrum van Ibiza-stad en het nabijgelegen strand van Talamanca.
Marina Botafoch kenmerkt zich door bekende appartementencomplexen zoals Las Boas, Las Terrazas de Botafoch, Formentera Views, Edificio Miramar en Azteca Lux, aangevuld met nieuwe projecten zoals Casa Pacha Residences en Breeze. Wie de wijk wil vergelijken met andere exclusieve stads- en kustlocaties, kan ons bredere aanbod van appartementen te koop op Ibiza bekijken, en wie liever meer grond, meer privacy of een vrijstaande woning heeft, ons aanbod om een huis te kopen op Ibiza. Sommige eigenaren verkopen liever in alle stilte, daarom worden geselecteerde appartementen in Marina Botafoch vertrouwelijk aangeboden en verschijnen ze niet op onze website of de grote vastgoedportalen. Bekijk Marina Botafoch op Google Maps.
Appartementen te koop in Marina Botafoch
Marina Botafoch hoort bij Ibiza-stad, in de gemeente Eivissa, en ligt aan de oostkant van de haven, tegenover de oude stad. Veel appartementen hebben terrassen met uitzicht op de haven, Dalt Vila of de Middellandse Zee, terwijl het precieze uitzicht, de verdieping, de kwaliteit van het gebouw en de afstand tot de jachthaven grote verschillen tussen woningen kunnen maken. Restaurants, cafés, boetieks, uitgaansgelegenheden en havenvoorzieningen liggen allemaal in de wijk, wat haar vooral aantrekkelijk maakt voor kopers die een exclusieve stadswoning dicht bij zee en het centrum zoeken.
Twijfelt u nog of Marina Botafoch of een ander deel van het eiland beter bij u past? Als makelaar op Ibiza kennen wij het hele eiland en vergelijken wij beide voor u, van appartementen aan de jachthaven tot villa’s op het platteland en aan de kust. Is er op het moment van uw zoektocht in Marina Botafoch niet het juiste appartement beschikbaar, dan laten wij u ook geschikte woningen in naburige delen van Ibiza-stad zien.
Welkom in een uitzonderlijke woning binnen de prestigieuze Casa Pacha Residences, een van de meest langverwachte luxe-ontwikkelingen op Ibiza. Dit exclusieve appartement, gelegen op een toplocatie, combineert hedendaagse architectuur en...
Dit lichte en elegante appartement is gelegen in Marina Botafoch, een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Ibiza. Het ligt op slechts enkele minuten lopen van het strand...
Welkom in een uitzonderlijke woning binnen de prestigieuze Casa Pacha Residences, een van de meest exclusieve nieuwbouwprojecten op Ibiza. Dit elegante appartement is ideaal gelegen in een van de meest...
Welkom in een uitzonderlijk penthouse in het prestigieuze Casa Pacha-complex, een van de meest exclusieve nieuwbouwprojecten op Ibiza. Deze bijzondere woning ligt op een toplocatie en combineert hedendaagse architectuur met...
Dit stijlvolle en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in de prestigieuze wijk Marina Botafoch, een van de meest gewilde locaties op Ibiza....
Ontdek jouw stukje paradijs in de bruisende hoofdstad van Ibiza met dit uitzonderlijke project met 84 woningen op een van de meest gewilde locaties van het eiland. Elke woning heeft...
Geniet van weelde: modern dakappartementen wonen in TWA Marina Botafoch Welkom in een ongeëvenaard rijk van verfijning in de prestigieuze woonenclave The White Angel Botafoch. Dit buitengewone semi-dakappartementen, een toppunt...
Dit luxueuze dakappartementen in Marina Botafoch ligt op een toplocatie vlakbij Ibiza-stad en biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven en de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van 153,49 m²...
Gelegen in de exclusieve woonwijk Marina Botafoch, herdefinieert dit spectaculaire appartement met twee slaapkamers en twee badkamers luxe en modern leven. Het appartement is gelegen in een nieuw gebouw met...
Trakteer uzelf op het toppunt van luxe met dit zeer exclusieve dakappartementen met 5 slaapkamers en een indrukwekkende oppervlakte van 500 m² in het hart van Marina Botafoch. Dit appartement...
Dit exclusieve luxe appartement te koop is een unieke kans in de vastgoedscene van Ibiza en nodigt u uit om te genieten van een onderscheidende levensstijl in een moderne en...
Dit eerstelijnsappartement biedt een ongelooflijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk pand in de beroemde Marina Botafoch op Ibiza. Dit ruime appartement, gelegen in het exclusieve...
Verfijnd wonen in The White Angel Botafoch: elegante oase met 2 slaapkamers op de eerste verdieping Geniet van het toppunt van verfijning met dit exclusieve appartement op de eerste verdieping,...
Geniet van het luxe eilandleven met dit spectaculaire eerstelijnsappartement gelegen op de derde verdieping van een prestigieus gebouw in Marina Botafoch, Ibiza. Met meer dan 350 m² aan voortreffelijke woonruimte...
Ontdek het toppunt van luxe wonen in het hart van Eivissa met deze prachtige en veilige residentie in Marina Botafoch. Het pand biedt ongeëvenaarde elegantie en zorgt voor gemoedsrust met...
CW-N-LU-35
4
4
1,100 m²
192 m²
€ 3,500,000.00
Wonen in Marina Botafoch
Marina Botafoch is sinds 1987 als jachthaven in gebruik en is uitgegroeid tot een van de levendigste wijken aan het water van Ibiza-stad. Langs de jachthaven en de Paseo Juan Carlos I liggen restaurants, cafés, winkels en voorzieningen voor jachten, terwijl de woongebouwen erachter vaak wat rustiger zijn. Hoe stil een appartement werkelijk is, hangt wel af van de ligging van het gebouw en moet per woning worden beoordeeld. Veel complexen bieden gemeenschappelijke tuinen, zwembaden of een ondergrondse parkeergarage, maar niet alle gebouwen hebben deze voorzieningen.
Kust, voorzieningen en verbindingen
Strand van Talamanca, een lange zandbaai met boulevard en restaurants aan het water, op loopafstand van de meeste appartementen in Marina Botafoch.
Illa Plana, een rustig woonschiereiland direct ernaast, tussen de jachthaven en Talamanca, met villa’s en huizen aan het water.
Ibiza-stad en Dalt Vila, de haven, de oude stad en de belangrijkste winkelstraten rond de Vara de Rey liggen op een paar minuten rijden, en in het seizoen vaart een kleine stadsboot van de jachthaven over de haven naar Ibiza-stad, met ook een halte in Talamanca.
Jesús, een traditioneel dorp in de heuvels boven Talamanca, op ongeveer 5 minuten rijden, met supermarkten, bakkerijen, cafés en restaurants die het hele jaar open zijn.
Ses Figueretes en Playa d’en Bossa, het stadsstrand en een van de langste stranden van het eiland, allebei op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden.
Hotels en uitgaan, het Ibiza Gran Hotel met casino, El Hotel Pacha en de club Pacha liggen in de wijk, het Nobu Hotel Ibiza Bay ligt aan het strand van Talamanca, en gelegenheden als Lío Ibiza en Club Chinois zijn dichtbij.
Luchthaven Ibiza, op ongeveer 9 km, normaal gesproken zo’n 15 minuten rijden, handig voor eigenaren die vaak reizen tussen Ibiza, het Spaanse vasteland en andere Europese bestemmingen.
Voor gezinnen combineert Marina Botafoch een strand op loopafstand met de scholen, artsen en dagelijkse voorzieningen van Ibiza-stad. Plaatsen op openbare scholen worden toegewezen op basis van het adres, dus de inschrijving in het gemeentelijk bevolkingsregister (empadronamiento) komt eerst, en die is ook nodig voor de openbare gezondheidszorg. In oktober 2026 kwamen er 67 openbare plaatsen bij in kinderdagverblijf (escoleta) Can Cantó en opende CEIP Can Misses een nieuwe klas voor kinderen van twee tot drie jaar met 36 plaatsen. Internationale gezinnen kiezen vaak voor het Lycée Français International bij Sant Jordi, Colegio Mestral bij Ibiza-stad of Morna International College bij Santa Gertrudis, en omdat de plaatsen beperkt zijn, is het verstandig ongeveer een jaar van tevoren contact op te nemen. Het belangrijkste openbare ziekenhuis van het eiland, Can Misses, en de privékliniek Policlínica Nuestra Señora del Rosario liggen allebei in Ibiza-stad, op korte afstand met de auto.
Wat maakt Marina Botafoch bijzonder?
Weinig plekken op Ibiza combineren een jachthaven, een strand, de hoofdstad van het eiland en een van de mooiste uitzichten op Dalt Vila binnen een paar honderd meter. Vanaf veel terrassen in Marina Botafoch kijkt u recht over de haven naar de verlichte muren van de oude stad, terwijl het strand van Talamanca, de restaurants van de jachthaven en de winkels van Ibiza-stad allemaal dichtbij zijn. Openbare marktgegevens van oktober 2026 noemen voor Marina Botafoch en Talamanca ongeveer €8.200 per m², het hoogste niveau van Ibiza-stad en ongeveer 8,6% meer dan een jaar eerder.
Het hele jaar wonen in Marina Botafoch
Marina Botafoch combineert een sterk seizoensgebonden uitgaansleven met de infrastructuur van Ibiza-stad. Sommige restaurants, uitgaansgelegenheden en havenbedrijven zijn vooral in de warmere maanden open, maar supermarkten, medische zorg, scholen en de meeste dagelijkse voorzieningen in Ibiza-stad en Jesús blijven het hele jaar beschikbaar. De wijk is dus geschikt voor een zomerverblijf en voor eigenaren die langere periodes of permanent op het eiland wonen. Wie hier het hele jaar wil wonen, doet er goed aan na te gaan welke gemeenschappelijke voorzieningen van een complex ook in de winter open zijn. Wilt u Marina Botafoch vergelijken met andere locaties, lees dan ook ons artikel over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza.
Prijzen van appartementen in Marina Botafoch in 2026
De appartementenmarkt in Marina Botafoch kent in 2026 een bijzonder brede prijsrange, omdat de waarde sterk verschilt per complex, verdieping, staat, terrasgrootte, parkeerplaats, zeezicht en afstand tot de jachthaven. Compacte appartementen worden aangeboden vanaf ongeveer €400.000 tot €500.000, terwijl veel appartementen met één, twee of drie slaapkamers worden aangeboden tussen ongeveer €550.000 en €1,6 miljoen. De meeste appartementen in gevestigde complexen staan te koop voor ongeveer €9.000 tot €13.000 per m².
In het hoogste segment worden grote residenties, duplexen en penthouses met ruime terrassen en panoramisch uitzicht op Dalt Vila en de Middellandse Zee meestal aangeboden tussen ongeveer €2,5 en €5 miljoen. Nieuwbouwappartementen en penthouses in toonaangevende projecten naast de jachthaven vormen een apart segment, met actuele aanbiedingen van ongeveer €2,4 miljoen voor een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 130 m² tot ongeveer €9 miljoen voor een residentie met drie slaapkamers van ongeveer 240 m², ofwel ongeveer €18.000 tot meer dan €35.000 per m². Dit zijn vraagprijzen van 2026 en geen gegarandeerde verkoopprijzen.
De prijs per vierkante meter alleen is niet genoeg om appartementen in Marina Botafoch te vergelijken. Een appartement in een gevestigd gebouw uit de jaren negentig of tweeduizend, een gerenoveerde woning met een groot terras en een nieuwbouwpenthouse in een toonaangevend project vertegenwoordigen heel verschillende delen van de markt. Verdieping, oriëntatie, de openheid van het uitzicht, de grootte van het terras, een eigen parkeerplaats, berging, gemeenschappelijke voorzieningen en de juridisch ingeschreven oppervlakte kunnen allemaal veel verschil maken in de vraagprijs.
Aankoopkosten in Marina Botafoch
Bestaande appartementen in Marina Botafoch vallen onder de Balearische overdrachtsbelasting ITP. De heffingsgrondslag is de koopprijs, of de referentiewaarde die het Spaanse kadaster vaststelt (valor de referencia) als die hoger is. Het tarief loopt stapsgewijs op, van 8% over de eerste €400.000 naar 9% tot €600.000, 10% tot €1 miljoen, 12% tot €2 miljoen en 13% daarboven. Bij een heffingsgrondslag van €1 miljoen komt de belasting uit op ongeveer €90.000, nog vóór notaris, eigendomsregister, advocaat en bouwkundige. Nieuwbouwappartementen die u van een projectontwikkelaar koopt, vallen in plaats daarvan onder 10% IVA plus 1,5% AJD, of 2% AJD als de woning €1 miljoen of meer waard is. Wilt u een deel van de aankoop laten financieren, dan vindt u de belangrijkste voorwaarden in onze gids voor het krijgen van een hypotheek op Ibiza.
Waar moeten kopers op letten vóór de aankoop?
Controleer vóór de aankoop van een appartement in Marina Botafoch de ingeschreven bebouwde oppervlakte, de kadastrale gegevens en de inschrijving in het eigendomsregister, en ga na of eventuele wijzigingen overeenkomen met de beschikbare documenten. Vergelijk de woonoppervlakte en de terrasoppervlakte apart, want advertenties noemen vaak één totaalcijfer. Controleer of het terras bij het appartement hoort of een gemeenschappelijk deel met privégebruik is, en of de parkeerplaats en berging samen met het appartement zijn ingeschreven en niet los worden aangeboden. Ga bij gerenoveerde appartementen na of structurele wijzigingen of aanpassingen aan terrassen en buitendelen de nodige goedkeuring van de vereniging van eigenaars of de gemeente hebben gekregen.
Ook de vereniging van eigenaars is een belangrijk onderdeel van de controle. Bekijk de huidige servicekosten, eventuele openstaande bijdragen en goedgekeurde of geplande werkzaamheden aan gevels, liften, zwembaden, de ondergrondse parkeergarage of andere gemeenschappelijke delen. In exclusieve complexen met conciërge, beveiliging en veel gemeenschappelijke voorzieningen kunnen de jaarlijkse servicekosten een belangrijk deel van de totale eigendomskosten vormen. Vakantieverhuur van appartementen in appartementsgebouwen is op Ibiza niet toegestaan. Volgens de Balearische toerismewet kunnen zeer ernstige overtredingen worden beboet met maximaal €500.000, en de gemeenten treden ook op tegen illegale verhuur als niet toegestane wijziging van gebruik volgens het bouw- en ruimtelijkeordeningsrecht, met boetes die worden berekend op de waarde van de woning. Een appartement koopt u hier dus om zelf te wonen of voor verhuur op lange termijn. Wilt u Marina Botafoch vergelijken met andere locaties, bekijk dan al onze woningen te koop op Ibiza, en onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza legt het aankoopproces, de belastingen en de juridische controles uitgebreider uit.
Vraag naar appartementen te koop in Marina Botafoch
De vraag in Marina Botafoch komt vooral van internationale kopers die een woning aan zee zoeken die ze gewoon kunnen afsluiten als ze weggaan, dicht bij de luchthaven en met restaurants en het strand om de hoek, en van gezinnen en eilandbewoners die dicht bij de stad willen wonen. Kopers van een tweede woning zoeken vaak een groot terras, uitzicht op Dalt Vila en een complex met conciërge of receptie, zoals Azteca Lux of de branded residences van Casa Pacha, terwijl vaste bewoners meer letten op ruimte, berging, parkeren en praktisch gemak het hele jaar door. Voor veel kopers is een vrij uitzicht over de haven naar de oude stad een van de belangrijkste keuzecriteria.
Wie dit deel van Ibiza interessant vindt, vergelijkt Marina Botafoch vaak met Talamanca voor een woning dichter bij het strand, met Illa Plana voor een huis of villa aan het water of met Dalt Vila voor een historisch appartement binnen de stadsmuren. Marina Botafoch onderscheidt zich door de keuze tussen gevestigde complexen zoals Las Boas, Las Terrazas de Botafoch, Formentera Views en Edificio Miramar, nieuwbouwprojecten zoals Breeze en de ligging direct aan de jachthaven tegenover de oude stad.
Waarom een appartement kopen in Marina Botafoch?
Marina Botafoch combineert eigenschappen die op Ibiza zelden samengaan, een jachthaven voor de deur, een zandstrand op loopafstand, de winkels en voorzieningen van Ibiza-stad op een paar minuten en de luchthaven op ongeveer 15 minuten rijden. Veel complexen bieden daarbij een gemeenschappelijk zwembad, een parkeergarage of een receptie. De wijk past bij kopers die de zomer op het eiland willen doorbrengen en bij wie hier het hele jaar woont.
De lokale markt bedient ook verschillende kopers. Compacte appartementen in bestaande complexen passen bij wie een praktische uitvalsbasis dicht bij de stad zoekt, nieuwbouwprojecten bieden moderne indelingen en energiezuinige bouw, en grote penthouses in complexen als Las Boas of de branded residences van Casa Pacha zijn aantrekkelijk voor wie het hoogste niveau van architectuur, service en uitzicht wil. Wie meer wil weten over het exclusieve segment, kan ook ons artikel over exclusief vastgoed op Ibiza in 2026 lezen.
Het juiste appartement vinden in Marina Botafoch
Welk appartement in Marina Botafoch bij u past, hangt vooral af van hoe u het wilt gebruiken. Daarom bespreken wij eerst uw prioriteiten, uw budget en het beoogde gebruik, als hoofdverblijf, tweede woning of voor langere verblijven, en selecteren wij daarna appartementen die daar echt bij passen, van bestaande complexen tot nieuwbouwprojecten. Wij raden aan zowel ’s avonds als overdag te bezichtigen, vooral in de zomer, om licht, uitzicht en geluid realistisch te beoordelen.
CW Real Estate Ibiza stelt een persoonlijke selectie samen uit openbaar aangeboden en vertrouwelijk aangeboden appartementen in Marina Botafoch en begeleidt u bij de bezichtigingen. Voor een privébezichtiging of een persoonlijke selectie kunt u contact met ons opnemen.
Alle appartementen te koop in Marina Botafoch, Ibiza
FAQ – Appartementen kopen in Marina Botafoch, Ibiza
Wat kost een appartement in Marina Botafoch in 2026?
Compacte appartementen worden aangeboden vanaf ongeveer €400.000 tot €500.000, terwijl veel appartementen met één, twee of drie slaapkamers worden aangeboden tussen ongeveer €550.000 en €1,6 miljoen, meestal rond €9.000 tot €13.000 per m². Grote residenties en penthouses met ruime terrassen en uitzicht op Dalt Vila worden meestal aangeboden tussen ongeveer €2,5 en €5 miljoen. Nieuwbouwappartementen in toonaangevende projecten naast de jachthaven lopen van ongeveer €2,4 miljoen tot ongeveer €9 miljoen, ofwel ongeveer €18.000 tot meer dan €35.000 per m².
Hoe ver ligt Marina Botafoch van de luchthaven, Ibiza-stad en de stranden?
Het strand van Talamanca ligt op loopafstand van de meeste appartementen. De haven, Dalt Vila en het centrum van Ibiza-stad liggen op een paar minuten rijden, en in het seizoen varen boten over de haven naar het centrum. Ses Figueretes en Playa d’en Bossa liggen op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden, en de luchthaven van Ibiza op ongeveer 9 km, normaal gesproken zo’n 15 minuten rijden.
Welke bekende complexen en nieuwbouwprojecten zijn er in Marina Botafoch?
Tot de bekendste complexen behoren Las Boas, ontworpen door Jean Nouvel, met zwembad, fitnessruimte, sauna en verticale tuinen van Patrick Blanc, Las Terrazas de Botafoch met terrassen en zeezicht, Formentera Views, Edificio Miramar en Azteca Lux, vlak bij het strand van Talamanca en de Paseo Juan Carlos I, met receptie, conciërge en parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er twee nieuwe projecten, Casa Pacha Residences, de branded residences naast El Hotel Pacha met conciërge, spa en beveiliging, en Breeze, met appartementen met twee en drie slaapkamers, aangeboden vanaf ongeveer €700.000 met een geplande oplevering in 2027.
Welke bekende complexen en nieuwbouwprojecten zijn er in Marina Botafoch?
Mag ik mijn appartement in Marina Botafoch aan vakantiegasten verhuren?
Nee. Vakantieverhuur van appartementen in appartementsgebouwen is op Ibiza niet toegestaan. Volgens de Balearische toerismewet kunnen zeer ernstige overtredingen worden beboet met maximaal €500.000, en de gemeente treedt ook op tegen illegale verhuur als niet toegestane wijziging van gebruik, met boetes die worden berekend op de waarde van de woning. Verhuur op lange termijn aan bewoners is wel mogelijk, met een gewoon huurcontract. Een appartement in Marina Botafoch koopt u daarom om zelf te wonen, als tweede woning voor eigen gebruik of voor langdurige verhuur.
Wie kan mij helpen bij het vinden van een appartement in Marina Botafoch, ook nieuwbouw en off-market?
Christian Wolf en zijn team van CW Real Estate Ibiza verkopen al meer dan 15 jaar woningen in en rond Ibiza-stad en kennen de complexen en nieuwbouwprojecten van Marina Botafoch één voor één. In 2024 en 2025 ontving het kantoor twee prijzen bij de European Property Awards, als beste makelaarskantoor van Spanje met 2 tot 4 kantoren en voor de beste makelaarswebsite van Spanje. Wij vergelijken bestaande appartementen en nieuwbouw naast elkaar en informeren geschikte kopers ook over geselecteerde appartementen die vertrouwelijk worden aangeboden en nergens online staan, en u wordt in het Nederlands begeleid als u dat wilt.
Is Marina Botafoch een goede plek om te wonen?
Ja, voor kopers en gezinnen die een modern appartement aan het water zoeken, dicht bij Ibiza-stad en de luchthaven. Supermarkten, medische zorg en scholen in Ibiza-stad en Jesús zijn het hele jaar beschikbaar, het strand van Talamanca ligt op loopafstand, en de keuze loopt van gevestigde complexen tot nieuwbouw en branded residences. Plaatsen op openbare scholen worden toegewezen op basis van het adres na inschrijving in het bevolkingsregister (empadronamiento), en internationale scholen zoals het Lycée Français International, Colegio Mestral en Morna International College kunt u het beste ongeveer een jaar van tevoren benaderen. De belangrijkste afwegingen zijn de drukte rond de jachthaven en het uitgaansleven in de zomer, het beperkte parkeren op straat in het hoogseizoen en de servicekosten van complexen met veel gemeenschappelijke voorzieningen.
