Een appartement kopen in San Antonio, Ibiza, betekent kiezen voor een van de meest gevestigde stedelijke woningmarkten aan de westkust van het eiland. Het centrum bestaat vrijwel volledig uit appartementen, variërend van compacte woningen in de stad en gerenoveerde flats tot moderne nieuwbouw, penthouses en appartementen aan zee met uitzicht over de baai en de Middellandse Zee. CW Real Estate Ibiza heeft daarnaast toegang tot een ruime selectie particuliere en off-market appartementen in San Antonio, waarvan veel niet op onze website of op de grote vastgoedportalen worden gepubliceerd.
San Antonio is de belangrijkste plaats van de gemeente Sant Antoni de Portmany. Vrijstaande huizen zijn in het centrum uitzonderlijk zeldzaam, omdat het woningaanbod voornamelijk uit appartementsgebouwen bestaat. Af en toe komt er dicht bij de boulevard of aan de rand van het centrum een individueel huis of een geschakelde woning beschikbaar, maar kopers die specifiek zoeken naar een vrijstaande woning, een privétuin of een groter perceel zullen meestal ook de omliggende woongebieden moeten bekijken. Het centrum biedt gemakkelijke toegang tot de jachthaven, Passeig de Ses Fonts, de boulevard, het strand van S’Arenal, supermarkten, apotheken, medische voorzieningen, restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Wie een rustigere woonomgeving dicht bij de stad zoekt, kan ook Cala Gració, Cap Negret, Punta Galera en Cala Salada vergelijken.
Appartementen te koop in San Antonio
Kopers kunnen appartementen in San Antonio vergelijken met andere stedelijke en kustlocaties op het eiland via onze makelaar op Ibiza. Wie specifiek naar appartementen zoekt, kan ook ons aanbod van appartementen te koop op Ibiza bekijken, terwijl kopers die liever een vrijstaand huis met meer privacy en buitenruimte willen ook onze huizen en villa’s op Ibiza kunnen vergelijken. Voor de aankoop van een appartement in San Antonio is het belangrijk om de geregistreerde woonoppervlakte, gegevens van het eigendomsregister en kadaster, de stedenbouwkundige status en de documentatie van de Vereniging van Eigenaren zorgvuldig te controleren. Ook gemeenschappelijke kosten, eventuele openstaande schulden, goedgekeurde bijzondere bijdragen en geplande werkzaamheden aan het gebouw moeten vóór de aankoop worden bekeken. Onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza legt de belangrijkste juridische en praktische stappen van het aankoopproces uit.
Dankzij ons lokale netwerk kan CW Real Estate Ibiza gekwalificeerde kopers daarnaast toegang bieden tot particuliere en off-market appartementen in San Antonio, waaronder woningen waarvan de eigenaar de verkoop liever discreet en zonder openbare advertenties laat verlopen.
Dit exclusieve woonproject bestaat uit 30 moderne appartementen met één of twee slaapkamers, gelegen in de rustige omgeving van San Antonio, Ibiza – op slechts een steenworp afstand van de...
Dit exclusieve woonproject omvat 30 moderne appartementen met één of twee slaapkamers, gelegen in de rustige omgeving van San Antonio op Ibiza, op korte afstand van de zee en dicht...
Deze prachtig ontworpen woningen, gelegen in de gewilde wijk Sant Antony, bieden een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld...
Dit pand op de begane grond, dat momenteel geregistreerd staat als bedrijfsruimte, biedt een uitstekende mogelijkheid om te worden verbouwd tot een appartement. Er is officiële toestemming voor bestemmingswijziging, waardoor...
Dit charmante appartement op de begane grond is gelegen in een rustige woonwijk van Sant Antoni de Portmany en biedt een rustige woonomgeving op loopafstand van lokale voorzieningen. De locatie...
Dit exclusieve nieuwe project biedt elegante appartementen met twee slaapkamers, ontworpen met het oog op modern comfort en functionaliteit. Elke woning heeft twee badkamers, een volledig ingerichte keuken en een...
Ontdek de ultieme Ibiza-levensstijl met dit volledig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan de beroemde San Antonio Sunset Strip. Dit appartement op de eerste verdieping, genesteld...
Ervaar het beste van het mediterrane leven met dit charmante appartement van 70 m² met uitzicht op de zee en de jachthaven aan de levendige Paseo Maritimo in San Antonio....
Ervaar het beste van het leven aan de kust met dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers op de 6e verdieping van het prestigieuze Acapulco-wooncomplex, gelegen aan de iconische San...
CW-N-PA-449
2
1
60 m²
€ 449,000.00
San Antonio en nabijgelegen woongebieden
San Antonio combineert een levendig stadscentrum met rustigere woongebieden langs de westkust van Ibiza. Voor kopers van appartementen biedt het centrum van San Antonio de grootste keuze, terwijl nabijgelegen kustgebieden interessant zijn voor wie meer rust, zeezicht en snelle toegang tot stranden zoekt.
San Antonio Town: het belangrijkste gebied voor appartementen, met woningen dicht bij de jachthaven, boulevard, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het aanbod varieert van compacte appartementen en gerenoveerde woningen tot penthouses met terrassen en uitzicht over de baai.
Cala Gració: een rustig kustgebied vlak bij San Antonio, bekend om zijn kleine baai en mediterrane omgeving. Naast villa’s zijn er ook appartementen en residenties voor kopers die dicht bij zee willen wonen maar de drukte van het centrum liever vermijden.
Cap Negret: een rustige woonomgeving ten noorden van San Antonio met huizen, villa’s en enkele residentiële appartementen. De ligging is vooral aantrekkelijk voor kopers die zeezicht, zonsondergangen en een rustige sfeer willen combineren met de voorzieningen van de stad.
Punta Galera: een natuurlijke en dun bebouwde kustzone met rotsachtige landschappen, veel privacy en open zeezicht. Het woningaanbod is beperkt en bestaat voornamelijk uit huizen en villa’s op individuele percelen.
Cala Salada: een geliefd gebied ten noorden van San Antonio, omgeven door natuur en bekend om zijn kustlandschap en stranden. Het vastgoedaanbod is veel beperkter dan in het centrum en bestaat vooral uit huizen en villa’s voor kopers die rust, privacy en uitzicht op zee belangrijk vinden.
Meer weten over het dagelijks leven, de stranden en de omgeving? Lees dan onze gids over wonen in San Antonio.
Appartementprijzen in San Antonio in 2026
San Antonio heeft een brede appartementenmarkt, waardoor vraagprijzen sterk verschillen afhankelijk van de leeftijd van het gebouw, de exacte ligging, verdieping, staat van onderhoud, terras, parkeerplaats en het uitzicht op zee. Kleinere bestaande appartementen en investeringsobjecten beginnen momenteel vanaf ongeveer €350.000, terwijl gerenoveerde appartementen, moderne woningen nabij de jachthaven en appartementen met goed zeezicht vaak tussen circa €500.000 en €700.000 worden aangeboden. Premium appartementen aan zee, penthouses en hoogwaardige nieuwbouwprojecten kunnen boven €1 miljoen uitkomen, waarbij sommige van de meest exclusieve woningen ongeveer €1,38 miljoen bereiken. Kopers moeten voorzichtig zijn met uitzonderlijk lage vraagprijzen, omdat sommige aanbiedingen onder het normale marktniveau commerciële ruimtes, verbouwingsprojecten of woningen met een andere juridische registratie kunnen betreffen. De woonbestemming en juridische documentatie moeten daarom altijd worden gecontroleerd voordat dergelijke objecten met reguliere appartementen worden vergeleken.
Ook prijsgegevens per vierkante meter moeten voorzichtig worden geïnterpreteerd. Marktgemiddelden voor Sant Antoni de Portmany kunnen verschillen afhankelijk van de vraag of de cijfers betrekking hebben op de stad, de volledige gemeente of uitsluitend op appartementen die momenteel te koop staan. Gerenoveerde woningen, nieuwbouw en appartementen aan zee kunnen aanzienlijk hogere waarden bereiken dan oudere appartementen op minder centrale locaties. Daarom zijn het specifieke gebouw, de staat van de woning en de exacte micro-locatie doorgaans belangrijker dan één algemeen gemiddelde per vierkante meter.
Aankoopkosten in San Antonio
Bij de aankoop van een bestaande woning op de Balearen wordt de overdrachtsbelasting ITP progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% over het gedeelte tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het bedrag boven €2 miljoen. Kopers moeten daarnaast rekening houden met onafhankelijke juridische begeleiding, notaris- en registratiekosten en, indien van toepassing, financieringskosten. Als praktische richtlijn kan ongeveer 11-14% boven op de aankoopprijs worden gereserveerd voor belastingen en bijkomende aankoopkosten, hoewel het exacte bedrag afhankelijk is van de transactie. Voor nieuwbouwappartementen geldt een andere belastingstructuur, doorgaans met IVA en AJD in plaats van ITP.
Wat moet u controleren voordat u koopt?
Bij de aankoop van een appartement moeten niet alleen de woning zelf, maar ook het gebouw en de Vereniging van Eigenaren zorgvuldig worden gecontroleerd. Naast eigendom, geregistreerde woonoppervlakte, juridische bestemming en stedenbouwkundige status moeten ook de statuten van de Vereniging van Eigenaren, recente vergaderverslagen, lopende gemeenschappelijke kosten, eventuele schulden en reeds goedgekeurde bijzondere bijdragen worden bekeken. Ook de staat van de gevel, het dak, liften, gemeenschappelijke zwembaden, ondergrondse parkeergarages, afwatering en andere gedeelde installaties kan invloed hebben op toekomstige kosten, vooral bij oudere gebouwen waar grotere renovatie- of onderhoudswerkzaamheden gepland kunnen zijn.
Vraag naar appartementen in San Antonio
San Antonio trekt kopers aan die op zoek zijn naar een praktische woning aan de kust met de zee, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gerenoveerde appartementen met terrassen, parkeerplaatsen en liften spreken een brede groep kopers aan, terwijl echte eerstelijnsappartementen, moderne nieuwbouwprojecten en woningen met vrij uitzicht op de zonsondergang een beperkter premiumsegment vormen. Niet elk appartement in San Antonio wordt openbaar aangeboden. Sommige eigenaren kiezen voor een discrete verkoop, vooral bij goed gelegen of recent gerenoveerde woningen. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers daarom toegang bieden tot aanvullende particuliere en off-market mogelijkheden die niet op de grote vastgoedportalen verschijnen.
Kenmerken van appartementen in San Antonio
Appartementen te koop in San Antonio variëren van praktische woningen dicht bij het centrum tot moderne residenties met terrassen en uitzicht over de baai. Afhankelijk van het gebouw en de ligging kunnen appartementen beschikken over een gemeenschappelijk zwembad, privéterras, parkeerplaats, lift, airconditioning en andere voorzieningen die comfortabel wonen gedurende het hele jaar of tijdens langere verblijven op Ibiza mogelijk maken.
Appartementen met zeezicht en woningen dicht bij de jachthaven of boulevard zijn bijzonder geliefd bij kopers die restaurants, winkels, stranden en dagelijkse voorzieningen graag op loopafstand hebben. Grotere appartementen en penthouses bieden soms royale terrassen en panoramisch uitzicht op de zonsondergang, terwijl woonstraten iets buiten het drukste centrum een rustigere residentiële omgeving kunnen bieden.
Wie een appartement op het eiland wil kopen, vindt in onze complete gids voor vastgoed kopen in Ibiza meer informatie over het aankoopproces en belangrijke aandachtspunten voor kopers.
Onroerend goed in Ibiza
CW Real Estate Ibiza presenteert geselecteerde woningen te koop op het eiland, waaronder appartementen in San Antonio. Sommige objecten worden vertrouwelijk aangeboden en verschijnen niet openbaar op onze website of grote vastgoedportalen. Voor informatie over het actuele aanbod of hulp bij uw zoektocht naar een appartement kunt u contact met ons opnemen.
Wat kost een appartement in San Antonio, Ibiza in 2026?
Kleinere bestaande appartementen en investeringsobjecten in San Antonio beginnen momenteel vanaf ongeveer €350.000, terwijl gerenoveerde appartementen, moderne woningen nabij de jachthaven en appartementen met goed zeezicht vaak tussen circa €500.000 en €700.000 worden aangeboden. Premium appartementen aan zee, penthouses en hoogwaardige nieuwbouwprojecten kunnen boven €1 miljoen uitkomen, waarbij sommige van de meest exclusieve woningen ongeveer €1,38 miljoen bereiken.
Hoe ver ligt San Antonio van de luchthaven van Ibiza?
San Antonio ligt ongeveer 18 kilometer van de luchthaven van Ibiza. Met de auto duurt de rit meestal ongeveer 20 tot 25 minuten, afhankelijk van het verkeer.
Welke soorten appartementen zijn er te koop in San Antonio?
Het aanbod varieert van compacte appartementen dicht bij het centrum tot gerenoveerde woningen, grotere appartementen en penthouses met terrassen. Sommige gebouwen beschikken daarnaast over een gemeenschappelijk zwembad, parkeerplaats, lift of uitzicht op zee.
Waar in San Antonio kan ik het beste een appartement kopen?
De omgeving van de jachthaven, boulevard en het centrum is populair bij kopers die winkels, restaurants, stranden en dagelijkse voorzieningen graag op loopafstand hebben. Wie meer rust zoekt, kan kijken naar woongebieden iets buiten het drukste deel van het centrum.
Zijn er appartementen met zeezicht in San Antonio?
Ja. Vooral langs de kust en op hogere verdiepingen zijn appartementen te vinden met uitzicht over de baai, de Middellandse Zee en de bekende zonsondergangen van de westkust. Het exacte uitzicht hangt af van de ligging, verdieping en oriëntatie van het appartement.
Is San Antonio geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja. San Antonio beschikt over supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen en andere dagelijkse services, waardoor de stad ook geschikt is voor kopers die permanent of gedurende langere periodes op Ibiza willen verblijven.
Kan ik een appartement in San Antonio toeristisch verhuren?
Niet automatisch. Toeristische verhuur hangt af van de individuele woning, de juridische status, de ligging en de geldende regelgeving. De aankoop van een appartement betekent niet automatisch dat toeristische verhuur is toegestaan, waardoor dit vóór de aankoop zorgvuldig moet worden gecontroleerd.
Hoe ver ligt San Antonio van Ibiza-stad?
Ibiza-stad ligt ongeveer 17 kilometer van San Antonio. Met de auto duurt de rit doorgaans ongeveer 20 tot 25 minuten, afhankelijk van het verkeer.
