Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 15 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Dit exclusieve project van 16 herenhuizen met drie slaapkamers ligt in Port de Sant Miquel, een van de meest rustige en ongerepte gebieden in het noorden van Ibiza, op slechts...
Can Seven ligt hoog in de prestigieuze gated community Can Furnet en biedt een panoramisch uitzicht op de stad Ibiza, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De indrukwekkende...
Ontdek een werkelijk uitzonderlijk landgoed in Formentera, waar exclusiviteit en comfort elkaar ontmoeten te midden van een serene bosrijke omgeving. Dit unieke landgoed beslaat een uitgestrekt terrein van 24.000 m²...
Welkom in Villa Annina, een moderne en luxueuze villa met 5 slaapkamers gelegen in de prestigieuze omheinde gemeenschap Vista Alegre, Ibiza. Met een adembenemend uitzicht op zee dat helemaal doorloopt...
Deze villa ligt op een berghelling en belooft u elke ochtend een spectaculair uitzicht op de zonsopgang en een adembenemend uitzicht op zee. De villa heeft een benijdenswaardige locatie en...
Ontdek de betoverende omhelzing van deze prachtige villa in het hart van Cala Saona, Formentera, een ode aan de belichaming van het eilandleven. Een harmonieuze mix van verfijning en natuurlijke...
Hedendaagse moderne villa met hoge plafonds en gepolijste betonnen vloeren overal. Gelegen op 10.000 m² omheind terrein, beschikt dit pand over een enorm buitenzwembad en zonneterras, tennisbaan en voor een...
Ontdek jouw stukje paradijs in de bruisende hoofdstad van Ibiza met dit uitzonderlijke project met 84 woningen op een van de meest gewilde locaties van het eiland. Elke woning heeft...
Deze villa met 7 slaapkamers en gastenverblijf in het hart van Talamanca is een wereld van moderne luxe. Deze lichte en ruime villa is perfect voor grotere groepen en gezinnen...
Villa Zenith, gelegen in de exclusieve gated community van Roca Llisa, grenzend aan de enige golfbaan van Ibiza, is een meesterwerk van hedendaags design en verfijnd wonen. De villa is...
Op slechts een korte wandeling van de kust van Talamanca Bay ligt deze villa, die zich kenmerkt door een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een strak, eigentijds ontwerp. Het interieur is voorzien...
Deze indrukwekkende villa in Andalusische stijl ligt in de idyllische omgeving van San Carlos en biedt een spectaculair uitzicht op zee. Op een royaal perceel van 15.000 m² en een...
Dit lichte appartement in Cala Vadella ademt de sfeer van de zuidwestkust van Ibiza. Bij binnenkomst valt meteen het grote raam op, met uitzicht op het groen tot aan Es...
Deze moderne villa ligt in een van de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, op slechts enkele minuten van de meest iconische stranden van het eiland. De woning ligt in een...
Welkom bij "Casa Alma", een voortreffelijk pand gepresenteerd door de CW Real Estate Ibiza. Dit huis ligt dicht bij Sant Jordi en biedt een rustig toevluchtsoord nabij de levendige stad...
Deze elegante villa in Ses Torres biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie. Met een perceel van 440 m² en een royale bebouwde oppervlakte van 370 m² is...
Deze prachtig gerenoveerde villa biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, Dalt Vila en Formentera, en combineert modern comfort met tijdloze charme. De woning ligt op een perceel van...
Villa Vistas Panorámicas, te koop bij CW Real Estate Ibiza, is een prachtig gerenoveerde woning gelegen in de exclusieve gated community van Can Furnet. Op slechts enkele minuten van het...
Can Pont is een nieuw voltooide villa, ontworpen door Blakstad, gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, dicht bij Jesús met zijn cafés en restaurants die het hele jaar door...
Ervaar het toppunt van weelderig wonen in het JACARANDA-project op Ibiza, waar verfijning en rust samenkomen in de exclusieve wijk Talamanca. Op een toplocatie op slechts enkele minuten van het...
CW-D-MA-550
5
5
600 m²
€ 5,500,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Wat kost een huis op Ibiza?
De prijs van een huis op Ibiza hangt sterk af van locatie, uitzicht en type woning. Appartementen starten vaak rond €400.000, terwijl luxe villa’s met zeezicht meerdere miljoenen euro’s kunnen kosten. In gewilde gebieden liggen prijzen per m² doorgaans hoger dan in landelijke regio’s.
Wat is de prijs per m² op Ibiza?
De gemiddelde prijs per vierkante meter op Ibiza varieert per regio. In toplocaties zoals Talamanca of Roca Llisa liggen prijzen meestal tussen €6.000 en €10.000 per m². Zeezicht, moderne architectuur en een verhuurlicentie verhogen de marktwaarde aanzienlijk.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Vastgoed op Ibiza wordt gezien als een stabiele langetermijninvestering. Door beperkte bouwmogelijkheden en constante internationale vraag blijft de markt relatief waardevast. Goed gelegen woningen tonen historisch een sterke prijsontwikkeling.
Welke regio is het beste om te kopen op Ibiza?
Dat hangt af van uw voorkeur. Voor luxe en zeezicht zijn Talamanca en Roca Llisa populair. Voor rust en natuur kiezen kopers vaak Santa Gertrudis of San Juan. Ibiza-stad biedt een levendige omgeving dicht bij stranden en restaurants.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
Zijn er bouwbeperkingen op Ibiza?
Ja, vooral in landelijke gebieden gelden strikte bouwregels. Nieuwbouw en uitbreidingen moeten voldoen aan lokale stedenbouwkundige voorschriften. Het is essentieel dat alle vergunningen correct zijn afgegeven en geregistreerd.
Hoe verloopt het aankoopproces op Ibiza?
Na overeenstemming wordt meestal een reserveringsovereenkomst getekend met een aanbetaling van circa 10%. Een advocaat controleert vervolgens alle juridische documenten. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waarna de woning officieel wordt geregistreerd.
Mag ik mijn woning op Ibiza verhuren?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een geldige toeristische verhuurvergunning (ETV). Zonder vergunning is meestal alleen lange termijn verhuur toegestaan. Woningen met een ETV-licentie hebben vaak een hogere marktwaarde.
Heb ik een makelaar nodig bij aankoop op Ibiza?
Het is sterk aan te raden om met een ervaren lokale makelaar te werken. Deze kent de markt, prijsontwikkelingen en juridische aandachtspunten. Dit verkleint risico’s en helpt bij een veilige aankoop.
