Huis kopen op Ibiza is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina vindt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur.
Als uw Nederlandstalige makelaar op Ibiza begeleidt CW Real Estate u persoonlijk bij elke stap – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Met meer dan 15 jaar ervaring in de Ibizaanse vastgoedmarkt krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die nooit online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Deze villa met 7 slaapkamers en gastenverblijf in het hart van Talamanca is een wereld van moderne luxe. Deze lichte en ruime villa is perfect voor grotere groepen en gezinnen...
Villa Zenith, gelegen in de exclusieve gated community van Roca Llisa, grenzend aan de enige golfbaan van Ibiza, is een meesterwerk van hedendaags design en verfijnd wonen. De villa is...
Op slechts een korte wandeling van de kust van Talamanca Bay ligt deze villa, die zich kenmerkt door een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een strak, eigentijds ontwerp. Het interieur is voorzien...
Deze indrukwekkende villa in Andalusische stijl ligt in de idyllische omgeving van San Carlos en biedt een spectaculair uitzicht op zee. Op een royaal perceel van 15.000 m² en een...
Dit lichte appartement in Cala Vadella ademt de sfeer van de zuidwestkust van Ibiza. Bij binnenkomst valt meteen het grote raam op, met uitzicht op het groen tot aan Es...
Deze moderne villa ligt in een van de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, op slechts enkele minuten van de meest iconische stranden van het eiland. De woning ligt in een...
Welkom bij "Casa Alma", een voortreffelijk pand gepresenteerd door de CW Real Estate Ibiza. Dit huis ligt dicht bij Sant Jordi en biedt een rustig toevluchtsoord nabij de levendige stad...
Deze elegante villa in Ses Torres biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie. Met een perceel van 440 m² en een royale bebouwde oppervlakte van 370 m² is...
Deze prachtig gerenoveerde villa biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, Dalt Vila en Formentera, en combineert modern comfort met tijdloze charme. De woning ligt op een perceel van...
Villa Vistas Panorámicas, te koop bij CW Real Estate Ibiza, is een prachtig gerenoveerde woning gelegen in de exclusieve gated community van Can Furnet. Op slechts enkele minuten van het...
Can Pont is een nieuw voltooide villa, ontworpen door Blakstad, gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, dicht bij Jesús met zijn cafés en restaurants die het hele jaar door...
Ervaar het toppunt van weelderig wonen in het JACARANDA-project op Ibiza, waar verfijning en rust samenkomen in de exclusieve wijk Talamanca. Op een toplocatie op slechts enkele minuten van het...
Gelegen in de exclusieve Can Furnet Urbanisatie in Santa Eulalia del Río, is dit vrijstaande eengezinshuis een opmerkelijke mix van elegantie en modern comfort. Met een totale bebouwde oppervlakte van...
Ontdek het toppunt van luxe leven in deze twee weelderige huizen met een prachtig uitzicht op zee over Cala Moli, elk vergezeld van een felbegeerde huurvergunning. Deze weelderige woningen beschikken...
Deze fantastische villa is een huis van 600 m2 met vier slaapkamers en accommodatie voor maximaal 8 personen. De villa ligt op een terrein van 10.000 m2, vlakbij enkele van...
Deze villa ligt tussen het exclusieve gebied Porroig en de beroemde Cala Jondal en biedt een zeldzame kans om een huis te bezitten in een van de meest begeerde omgevingen...
Deze rustige villa in het hart van het Ibizaanse platteland, vlakbij Santa Gertrudis, biedt een serene retraite omgeven door de schoonheid van de natuur. Het pand beslaat een royaal perceel...
Deze prachtige villa ligt in de rustige wijk Es Cubells, beslaat een totale oppervlakte van 650 m² en is gelegen op een groot perceel van 40.000 m². Het pand biedt...
Dit prachtige pand presenteert een gloednieuwe villa in de prestigieuze gated community van Roca Llisa en is een bewijs van het luxe leven op het eiland Ibiza. De villa is...
Kom en geniet van deze unieke villa in de buurt van Cala Jondal - een betoverende luxe villa die een nieuwe definitie geeft aan extravagant leven op een eiland. Deze...
CW-DIR-LUC-66
5
5
22,000 m²
535 m²
€ 6,600,000.00
De beste locaties om een huis te kopen op Ibiza
Es Cubells – ultieme privacy en zeezicht in het zuiden
Es Cubells is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden op Ibiza voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar absolute privacy. De huizen en villa’s hier liggen op spectaculaire kliffen met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Formentera. Dankzij de beperkte bebouwing en strikte bouwregels blijft het aanbod schaars en de waarde stabiel. Prijzen voor een huis in Es Cubells liggen doorgaans tussen €2 miljoen en €15 miljoen.
Can Furnet – panoramisch uitzicht dicht bij Ibiza-stad
Can Furnet is een beveiligde, gesloten woonwijk op een heuvel net ten noorden van Ibiza-stad. De ligging biedt indrukwekkend uitzicht op de stad, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De wijk is enorm populair bij internationale kopers vanwege de combinatie van privacy, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen en kopers die een permanente woning zoeken is Can Furnet een van de sterkste keuzes op het eiland. Prijzen: €2 miljoen tot €12 miljoen.
Santa Gertrudis – centraal gelegen, populair bij gezinnen
Santa Gertrudis de Fruitera is het groene hart van Ibiza. Dit charmante dorp in het centrum van het eiland is al jaren favoriet bij Nederlandse en Belgische expats en gezinnen die permanent op Ibiza wonen. De omgeving combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid van alle stranden en Ibiza-stad. Huizen in Santa Gertrudis zijn vaak traditionele finca’s of moderne villa’s op ruime percelen. Prijzen: €1,5 miljoen tot €8 miljoen.
San José – natuur, stranden en luxe wonen gecombineerd
San José (Sant Josep de sa Talaia) is de grootste gemeente van Ibiza en herbergt enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Cala Jondal, Cala Bassa en Ses Salines. Huizen hier variëren van moderne luxevilla’s met zeezicht tot traditionele finca’s omgeven door natuur. De gemeente trekt kopers die het beste van twee werelden zoeken: rust en natuur, met eersteklas stranden en restaurants binnen handbereik. Prijzen: €800.000 tot €10 miljoen+.
Talamanca – modern wonen op loopafstand van Ibiza-stad
Talamanca is een van de meest gevraagde locaties voor kopers die modern comfort willen combineren met een centrale ligging. De rustige baai van Talamanca ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Ibiza-stad, en biedt tegelijkertijd een eigen strand, restaurants en een rustige woonomgeving. Huizen en villa’s in Talamanca zijn doorgaans modern en hoogwaardig afgewerkt, met veel zeezicht en daktekkassen. Prijzen: €1 miljoen tot €9 miljoen.
Roca Llisa – golf, veiligheid en zeezicht in één
Roca Llisa is de enige gated community op Ibiza met een eigen golfbaan, 24-uurs beveiliging en panoramisch uitzicht op zee. De wijk is bijzonder populair bij kopers die veiligheid en exclusiviteit centraal stellen. Huizen in Roca Llisa zijn veelal moderne villa’s met grote percelen, privézwembaden en direct zeezicht. De infrastructuur van de wijk, met eigen wegen en beveiliging, maakt het een unieke keuze binnen de Ibizaanse markt. Prijzen: €1 miljoen tot €15 miljoen.
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kunnen buitenlanders een huis kopen op Ibiza?
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
