Huis kopen op Ibiza is voor veel internationale kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina ontdekt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur. Van moderne villa’s in beveiligde urbanisaties tot traditionele finca’s in rustige natuurgebieden – het aanbod op Ibiza is uniek binnen Europa.
CW Real Estate Ibiza is gespecialiseerd in luxe vastgoed en begeleidt kopers al meer dan 15 jaar op het eiland. Dankzij ons lokale netwerk krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die niet online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis of villa op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Exclusieve huizen en villa’s op Ibiza
Ons portfolio omvat moderne villa’s met zeezicht, gerenoveerde finca’s en luxe woningen in toplocaties zoals Es Cubells, Talamanca, Santa Eulalia en San José. Elke woning wordt zorgvuldig geselecteerd op kwaliteit, ligging en potentieel.
Welkom bij "Casa Alma", een voortreffelijk pand gepresenteerd door de CW Real Estate Ibiza. Dit huis ligt dicht bij Sant Jordi en biedt een rustig toevluchtsoord nabij de levendige stad...
Deze elegante villa in Ses Torres biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie. Met een perceel van 440 m² en een royale bebouwde oppervlakte van 370 m² is...
Deze prachtig gerenoveerde villa biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, Dalt Vila en Formentera, en combineert modern comfort met tijdloze charme. De woning ligt op een perceel van...
Villa Vistas Panorámicas, te koop bij CW Real Estate Ibiza, is een prachtig gerenoveerde woning gelegen in de exclusieve gated community van Can Furnet. Op slechts enkele minuten van het...
Can Pont is een nieuw voltooide villa, ontworpen door Blakstad, gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, dicht bij Jesús met zijn cafés en restaurants die het hele jaar door...
Ervaar het toppunt van weelderig wonen in het JACARANDA-project op Ibiza, waar verfijning en rust samenkomen in de exclusieve wijk Talamanca. Op een toplocatie op slechts enkele minuten van het...
Gelegen in de exclusieve Can Furnet Urbanisatie in Santa Eulalia del Río, is dit vrijstaande eengezinshuis een opmerkelijke mix van elegantie en modern comfort. Met een totale bebouwde oppervlakte van...
Ontdek het toppunt van luxe leven in deze twee weelderige huizen met een prachtig uitzicht op zee over Cala Moli, elk vergezeld van een felbegeerde huurvergunning. Deze weelderige woningen beschikken...
Deze fantastische villa is een huis van 600 m2 met vier slaapkamers en accommodatie voor maximaal 8 personen. De villa ligt op een terrein van 10.000 m2, vlakbij enkele van...
Deze villa ligt tussen het exclusieve gebied Porroig en de beroemde Cala Jondal en biedt een zeldzame kans om een huis te bezitten in een van de meest begeerde omgevingen...
Deze rustige villa in het hart van het Ibizaanse platteland, vlakbij Santa Gertrudis, biedt een serene retraite omgeven door de schoonheid van de natuur. Het pand beslaat een royaal perceel...
Deze prachtige villa ligt in de rustige wijk Es Cubells, beslaat een totale oppervlakte van 650 m² en is gelegen op een groot perceel van 40.000 m². Het pand biedt...
Dit prachtige pand presenteert een gloednieuwe villa in de prestigieuze gated community van Roca Llisa en is een bewijs van het luxe leven op het eiland Ibiza. De villa is...
Kom en geniet van deze unieke villa in de buurt van Cala Jondal - een betoverende luxe villa die een nieuwe definitie geeft aan extravagant leven op een eiland. Deze...
Deze nieuw gebouwde villa op het zuiden ligt in de exclusieve gated community van Can Furnet, bestaat uit twee verdiepingen en biedt een uitzonderlijk uitzicht op Marina Botafoch, Dalt Vila,...
Genesteld in het exclusieve privé wooncomplex Roca Llisa, vlakbij de gewaardeerde golfbaan van Ibiza en in de nabijheid van de charmante steden Santa Eulalia en Ibiza-stad, is deze nieuwe luxe...
Dit exclusieve vrijstaande huis in aanbouw op Ibiza. Het is gelegen op een perceel van 490 m2 in de gewilde wijk Ses Torres-Talamanca en ligt op slechts een paar minuten...
Welkom in deze betoverende huis gelegen in het hart van Sant Jordi en biedt een unieke en veelzijdige woonervaring met twee afzonderlijke huizen op hetzelfde uitgestrekte terrein. Gelegen in de...
Deze prachtige villa is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij natuurlijke materialen, aardetinten en veel licht zijn gecombineerd tot een warme sfeer die doet denken aan Ibiza en Bali. Het hoofdgebouw beschikt over...
Gelegen op slechts 900 meter van de betoverende baai van Cala Vadella, biedt dit pand een uitzonderlijke renovatiemogelijkheid op een uitgestrekt, volledig omheind perceel van 2.000 m². Met 150 m²...
CW-N-NA-120
3
2
2,000 m²
900 m²
€ 1,200,000.00
De beste regio’s om een huis op Ibiza te kopen
De keuze van de locatie is een van de belangrijkste factoren bij het kopen van vastgoed op Ibiza. Elke regio heeft een andere prijsstructuur, levensstijl en investeringspotentieel.
Roca Llisa – Gesloten urbanisatie met golfbaan, privacy en zeezicht. Ideaal voor kopers die veiligheid en rust zoeken. Prijzen: €1M – €15M.
Can Furnet – Populaire locatie dicht bij Ibiza-stad met panoramisch uitzicht en hoge vraag. Interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Prijzen: €2M – €12M.
Cala Salada – Natuurlijke omgeving met beperkte bouwmogelijkheden. Hoge exclusiviteit en sterke waardeontwikkeling op lange termijn.
Andere belangrijke gebieden zijn:
Es Cubells – premium zeezicht en luxe villa’s
Santa Gertrudis – centraal gelegen en populair bij gezinnen
San José – combinatie van natuur en luxe woningen
De juiste locatie bepaalt niet alleen uw levensstijl, maar ook het rendement en de toekomstige waarde van uw investering.
Huis kopen op Ibiza – prijzen, kosten en aankoopproces
Wat kost een huis op Ibiza?
De vastgoedprijzen op Ibiza behoren tot de hoogste van Spanje en variëren sterk per regio. Zeezicht, moderne architectuur en verhuurlicenties verhogen de waarde aanzienlijk.
Appartementen – €400.000 tot €1.5 miljoen
Huizen en kleinere villa’s – €800.000 tot €3 miljoen
Luxe villa’s – €3 miljoen tot €15 miljoen+
Finca’s – €1 miljoen tot €8 miljoen
Prijs per m² op Ibiza
In toplocaties zoals Talamanca of Es Cubells ligt de prijs vaak tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van ligging en kwaliteit.
Welke extra kosten zijn er?
Kopers moeten rekening houden met 8–13% extra kosten, waaronder:
Overdrachtsbelasting (ITP)
Notariskosten
Registratiekosten
Juridische begeleiding
Hoe verloopt het aankoopproces?
Reservering van de woning
Juridische controle van documenten
Koopcontract met aanbetaling (meestal 10%)
Notariële overdracht
Registratie in het eigendomsregister
Waar moet u op letten?
Controleer altijd bouwvergunningen, eigendomspapieren en eventuele schulden. Niet alle woningen op Ibiza voldoen volledig aan de regelgeving, daarom is professionele begeleiding essentieel.
Investeren en leven op Ibiza
Waarom investeren in vastgoed op Ibiza?
Ibiza is een van de meest stabiele vastgoedmarkten van Europa. Door beperkte bouwgrond en constante internationale vraag blijven prijzen op lange termijn stijgen.
Vooral villa’s met zeezicht en woningen in exclusieve urbanisaties behouden hun waarde en tonen vaak sterke prijsstijgingen.
Verhuur en rendement
Woningen met een toeristische verhuurlicentie (ETV) bieden extra inkomstenmogelijkheden. In het hoogseizoen kunnen rendementen aanzienlijk zijn, vooral in populaire regio’s.
Leven op Ibiza
Ibiza biedt een unieke combinatie van natuur, stranden, gastronomie en internationale levensstijl. Dit maakt het eiland aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als tweede woning.
Uw partner op Ibiza
CW Real Estate begeleidt u tijdens het volledige aankoopproces en biedt toegang tot exclusieve en off-market woningen.
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
