Huis kopen op Ibiza is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina vindt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur.
Als uw Nederlandstalige makelaar op Ibiza begeleidt CW Real Estate u persoonlijk bij elke stap – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Met meer dan 15 jaar ervaring in de Ibizaanse vastgoedmarkt krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die nooit online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Deze nieuw gebouwde villa op het zuiden ligt in de exclusieve gated community van Can Furnet, bestaat uit twee verdiepingen en biedt een uitzonderlijk uitzicht op Marina Botafoch, Dalt Vila,...
Genesteld in het exclusieve privé wooncomplex Roca Llisa, vlakbij de gewaardeerde golfbaan van Ibiza en in de nabijheid van de charmante steden Santa Eulalia en Ibiza-stad, is deze nieuwe luxe...
Dit exclusieve vrijstaande huis in aanbouw op Ibiza. Het is gelegen op een perceel van 490 m2 in de gewilde wijk Ses Torres-Talamanca en ligt op slechts een paar minuten...
Welkom in deze betoverende huis gelegen in het hart van Sant Jordi en biedt een unieke en veelzijdige woonervaring met twee afzonderlijke huizen op hetzelfde uitgestrekte terrein. Gelegen in de...
Deze prachtige villa is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij natuurlijke materialen, aardetinten en veel licht zijn gecombineerd tot een warme sfeer die doet denken aan Ibiza en Bali. Het hoofdgebouw beschikt over...
Gelegen op slechts 900 meter van de betoverende baai van Cala Vadella, biedt dit pand een uitzonderlijke renovatiemogelijkheid op een uitgestrekt, volledig omheind perceel van 2.000 m². Met 150 m²...
Welkom in deze prachtige luxe villa, genesteld in de exclusieve privé-urbanisatie van Ibiza's Es Cubells Natural Park. Deze villa heeft een benijdenswaardige ligging aan de kust en biedt een adembenemend...
Ontdek een zeldzame parel in Santa Eulalia del Río met deze uitzonderlijke luxe villa, die een exclusieve kans biedt om een woning aan zee te bezitten op een van de...
Genesteld in de serene kustenclave van Port des Torrent, combineert deze uitzonderlijke woning op harmonieuze wijze comfort, stijl en functionaliteit. Met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 300 vierkante meter...
Deze gloednieuwe villa met 4 slaapkamers ligt verscholen in de rustige en prestigieuze wijk Jesús en is een oase van moderne luxe en comfort. Op korte afstand van het charmante...
Ontdek een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid met dit boeiende restaurant, gelegen in San Agustin, met een adembenemend uitzicht op het weelderige groene landschap en de zee. Dit authentiek mediterrane etablissement, met een...
Deze prachtige villa in Sa Carroca biedt een rustig toevluchtsoord in een prestigieuze woonwijk. Gelegen op 15 minuten rijden van prachtige stranden zoals Playa d'en Bossa, Playa Jondal en Playa...
Ervaar het toppunt van luxe wonen in deze buitengewone villa, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van Ibiza. Met adembenemende uitzichten over Ibiza-stad en de baai van Talamanca...
Deze nieuw ontworpen villa ligt in een rustige woonwijk van Port d'es Torrent en biedt een harmonieuze mix van moderne stijl en comfort. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met...
Dit prachtige herenhuis met 5 slaapkamers in Cala Carbo biedt een ongeëvenaard uitzicht op de iconische rots Es Vedrà, een zeldzame kans om te wonen op een van Ibiza's meest...
Ontdek een uitzonderlijke kans met deze nieuw gebouwde villa van 232 m² op een uitgestrekt perceel van 19.517 m² op Ibiza. Deze volledig legale woning heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers...
Dit lichte en prachtige huis in de rustige omgeving van Roca Llisa op Ibiza is een droom die uitkomt. Met een benijdenswaardige locatie op slechts 15 minuten van het charmante...
Deze spectaculaire villa in de exclusieve woonwijk Can Furnet, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ibiza-stad, biedt u een uitzonderlijke woonervaring. Deze exclusieve villa biedt het beste...
Introductie van een prachtige villa van 305 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, die het grootste comfort en elegantie biedt. Gelegen in de charmante wijk Cana Ventura in Jesus, Santa...
Ontdek de allure van een buitengewone villa gelegen in de rustige wijk Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 2.000 vierkante meter, is dit boeiende...
CW-N-DIE-32
5
5
2,000 m²
389 m²
€ 3,200,000.00
De beste locaties om een huis te kopen op Ibiza
Es Cubells – ultieme privacy en zeezicht in het zuiden
Es Cubells is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden op Ibiza voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar absolute privacy. De huizen en villa’s hier liggen op spectaculaire kliffen met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Formentera. Dankzij de beperkte bebouwing en strikte bouwregels blijft het aanbod schaars en de waarde stabiel. Prijzen voor een huis in Es Cubells liggen doorgaans tussen €2 miljoen en €15 miljoen.
Can Furnet – panoramisch uitzicht dicht bij Ibiza-stad
Can Furnet is een beveiligde, gesloten woonwijk op een heuvel net ten noorden van Ibiza-stad. De ligging biedt indrukwekkend uitzicht op de stad, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De wijk is enorm populair bij internationale kopers vanwege de combinatie van privacy, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen en kopers die een permanente woning zoeken is Can Furnet een van de sterkste keuzes op het eiland. Prijzen: €2 miljoen tot €12 miljoen.
Santa Gertrudis – centraal gelegen, populair bij gezinnen
Santa Gertrudis de Fruitera is het groene hart van Ibiza. Dit charmante dorp in het centrum van het eiland is al jaren favoriet bij Nederlandse en Belgische expats en gezinnen die permanent op Ibiza wonen. De omgeving combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid van alle stranden en Ibiza-stad. Huizen in Santa Gertrudis zijn vaak traditionele finca’s of moderne villa’s op ruime percelen. Prijzen: €1,5 miljoen tot €8 miljoen.
San José – natuur, stranden en luxe wonen gecombineerd
San José (Sant Josep de sa Talaia) is de grootste gemeente van Ibiza en herbergt enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Cala Jondal, Cala Bassa en Ses Salines. Huizen hier variëren van moderne luxevilla’s met zeezicht tot traditionele finca’s omgeven door natuur. De gemeente trekt kopers die het beste van twee werelden zoeken: rust en natuur, met eersteklas stranden en restaurants binnen handbereik. Prijzen: €800.000 tot €10 miljoen+.
Talamanca – modern wonen op loopafstand van Ibiza-stad
Talamanca is een van de meest gevraagde locaties voor kopers die modern comfort willen combineren met een centrale ligging. De rustige baai van Talamanca ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Ibiza-stad, en biedt tegelijkertijd een eigen strand, restaurants en een rustige woonomgeving. Huizen en villa’s in Talamanca zijn doorgaans modern en hoogwaardig afgewerkt, met veel zeezicht en daktekkassen. Prijzen: €1 miljoen tot €9 miljoen.
Roca Llisa – golf, veiligheid en zeezicht in één
Roca Llisa is de enige gated community op Ibiza met een eigen golfbaan, 24-uurs beveiliging en panoramisch uitzicht op zee. De wijk is bijzonder populair bij kopers die veiligheid en exclusiviteit centraal stellen. Huizen in Roca Llisa zijn veelal moderne villa’s met grote percelen, privézwembaden en direct zeezicht. De infrastructuur van de wijk, met eigen wegen en beveiliging, maakt het een unieke keuze binnen de Ibizaanse markt. Prijzen: €1 miljoen tot €15 miljoen.
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kunnen buitenlanders een huis kopen op Ibiza?
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
