Huis kopen op Ibiza is voor veel internationale kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina ontdekt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur. Van moderne villa’s in beveiligde urbanisaties tot traditionele finca’s in rustige natuurgebieden – het aanbod op Ibiza is uniek binnen Europa.
CW Real Estate Ibiza is gespecialiseerd in luxe vastgoed en begeleidt kopers al meer dan 15 jaar op het eiland. Dankzij ons lokale netwerk krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die niet online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis of villa op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Exclusieve huizen en villa’s op Ibiza
Ons portfolio omvat moderne villa’s met zeezicht, gerenoveerde finca’s en luxe woningen in toplocaties zoals Es Cubells, Talamanca, Santa Eulalia en San José. Elke woning wordt zorgvuldig geselecteerd op kwaliteit, ligging en potentieel.
Deze elegante villa biedt 498 m² bebouwde oppervlakte op een royaal perceel van 1.660 m² en combineert modern design met comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers,...
Welkom in deze prachtige luxe villa, genesteld in de exclusieve privé-urbanisatie van Ibiza's Es Cubells Natural Park. Deze villa heeft een benijdenswaardige ligging aan de kust en biedt een adembenemend...
Ontdek een zeldzame parel in Santa Eulalia del Río met deze uitzonderlijke luxe villa, die een exclusieve kans biedt om een woning aan zee te bezitten op een van de...
Genesteld in de serene kustenclave van Port des Torrent, combineert deze uitzonderlijke woning op harmonieuze wijze comfort, stijl en functionaliteit. Met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 300 vierkante meter...
Deze gloednieuwe villa met 4 slaapkamers ligt verscholen in de rustige en prestigieuze wijk Jesús en is een oase van moderne luxe en comfort. Op korte afstand van het charmante...
Ontdek een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid met dit boeiende restaurant, gelegen in San Agustin, met een adembenemend uitzicht op het weelderige groene landschap en de zee. Dit authentiek mediterrane etablissement, met een...
Deze prachtige villa in Sa Carroca biedt een rustig toevluchtsoord in een prestigieuze woonwijk. Gelegen op 15 minuten rijden van prachtige stranden zoals Playa d'en Bossa, Playa Jondal en Playa...
Ervaar het toppunt van luxe wonen in deze buitengewone villa, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van Ibiza. Met adembenemende uitzichten over Ibiza-stad en de baai van Talamanca...
Deze nieuw ontworpen villa ligt in een rustige woonwijk van Port d'es Torrent en biedt een harmonieuze mix van moderne stijl en comfort. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met...
Dit prachtige herenhuis met 5 slaapkamers in Cala Carbo biedt een ongeëvenaard uitzicht op de iconische rots Es Vedrà, een zeldzame kans om te wonen op een van Ibiza's meest...
Ontdek een uitzonderlijke kans met deze nieuw gebouwde villa van 232 m² op een uitgestrekt perceel van 19.517 m² op Ibiza. Deze volledig legale woning heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers...
Dit lichte en prachtige huis in de rustige omgeving van Roca Llisa op Ibiza is een droom die uitkomt. Met een benijdenswaardige locatie op slechts 15 minuten van het charmante...
Deze spectaculaire villa in de exclusieve woonwijk Can Furnet, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ibiza-stad, biedt u een uitzonderlijke woonervaring. Deze exclusieve villa biedt het beste...
Introductie van een prachtige villa van 305 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, die het grootste comfort en elegantie biedt. Gelegen in de charmante wijk Cana Ventura in Jesus, Santa...
Ontdek de allure van een buitengewone villa gelegen in de rustige wijk Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 2.000 vierkante meter, is dit boeiende...
De exclusieve urbanisatie Roca Llisa in Santa Eulària des Riu, Ibiza, biedt u een unieke combinatie van luxe en ongeëvenaarde panoramische uitzichten en gedeeltelijk uitzicht op zee. Deze opmerkelijke ontwikkeling...
Gelegen in het hart van het charmante dorpje Cala Llonga, belooft dit uitzonderlijke huis een ongeëvenaarde ervaring aan zee, in een baai met diepblauw water en glinsterend wit zand. De...
Ontdek de charme van deze betoverende villa in de rustige omgeving van Cala Llenya, Santa Eulalia. Met 5 prachtige slaapkamers en badkamers is deze woning een oase van rust en...
Deze prachtige villa biedt een buitengewone investeringsmogelijkheid en belichaamt een harmonieuze combinatie van superieur vakmanschap, toplocatie en modern design. Genesteld in het betoverende stadje Jesus, op slechts 400 meter van...
Hul jezelf in het toppunt van luxe met deze buitengewone villa, sierlijk gelegen in de gewaardeerde wijk Es Cubells, San José. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 25.600 vierkante...
CW-ANG
5
5
25,600 m²
640 m²
€ 8,500,000.00
De beste regio’s om een huis op Ibiza te kopen
De keuze van de locatie is een van de belangrijkste factoren bij het kopen van vastgoed op Ibiza. Elke regio heeft een andere prijsstructuur, levensstijl en investeringspotentieel.
Roca Llisa – Gesloten urbanisatie met golfbaan, privacy en zeezicht. Ideaal voor kopers die veiligheid en rust zoeken. Prijzen: €1M – €15M.
Can Furnet – Populaire locatie dicht bij Ibiza-stad met panoramisch uitzicht en hoge vraag. Interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Prijzen: €2M – €12M.
Cala Salada – Natuurlijke omgeving met beperkte bouwmogelijkheden. Hoge exclusiviteit en sterke waardeontwikkeling op lange termijn.
Andere belangrijke gebieden zijn:
Es Cubells – premium zeezicht en luxe villa’s
Santa Gertrudis – centraal gelegen en populair bij gezinnen
San José – combinatie van natuur en luxe woningen
De juiste locatie bepaalt niet alleen uw levensstijl, maar ook het rendement en de toekomstige waarde van uw investering.
Huis kopen op Ibiza – prijzen, kosten en aankoopproces
Wat kost een huis op Ibiza?
De vastgoedprijzen op Ibiza behoren tot de hoogste van Spanje en variëren sterk per regio. Zeezicht, moderne architectuur en verhuurlicenties verhogen de waarde aanzienlijk.
Appartementen – €400.000 tot €1.5 miljoen
Huizen en kleinere villa’s – €800.000 tot €3 miljoen
Luxe villa’s – €3 miljoen tot €15 miljoen+
Finca’s – €1 miljoen tot €8 miljoen
Prijs per m² op Ibiza
In toplocaties zoals Talamanca of Es Cubells ligt de prijs vaak tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van ligging en kwaliteit.
Welke extra kosten zijn er?
Kopers moeten rekening houden met 8–13% extra kosten, waaronder:
Overdrachtsbelasting (ITP)
Notariskosten
Registratiekosten
Juridische begeleiding
Hoe verloopt het aankoopproces?
Reservering van de woning
Juridische controle van documenten
Koopcontract met aanbetaling (meestal 10%)
Notariële overdracht
Registratie in het eigendomsregister
Waar moet u op letten?
Controleer altijd bouwvergunningen, eigendomspapieren en eventuele schulden. Niet alle woningen op Ibiza voldoen volledig aan de regelgeving, daarom is professionele begeleiding essentieel.
Investeren en leven op Ibiza
Waarom investeren in vastgoed op Ibiza?
Ibiza is een van de meest stabiele vastgoedmarkten van Europa. Door beperkte bouwgrond en constante internationale vraag blijven prijzen op lange termijn stijgen.
Vooral villa’s met zeezicht en woningen in exclusieve urbanisaties behouden hun waarde en tonen vaak sterke prijsstijgingen.
Verhuur en rendement
Woningen met een toeristische verhuurlicentie (ETV) bieden extra inkomstenmogelijkheden. In het hoogseizoen kunnen rendementen aanzienlijk zijn, vooral in populaire regio’s.
Leven op Ibiza
Ibiza biedt een unieke combinatie van natuur, stranden, gastronomie en internationale levensstijl. Dit maakt het eiland aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als tweede woning.
Uw partner op Ibiza
CW Real Estate begeleidt u tijdens het volledige aankoopproces en biedt toegang tot exclusieve en off-market woningen.
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
