Huis kopen op Ibiza is voor veel internationale kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina ontdekt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur. Van moderne villa’s in beveiligde urbanisaties tot traditionele finca’s in rustige natuurgebieden – het aanbod op Ibiza is uniek binnen Europa.
CW Real Estate Ibiza is gespecialiseerd in luxe vastgoed en begeleidt kopers al meer dan 15 jaar op het eiland. Dankzij ons lokale netwerk krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die niet online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis of villa op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Exclusieve huizen en villa’s op Ibiza
Ons portfolio omvat moderne villa’s met zeezicht, gerenoveerde finca’s en luxe woningen in toplocaties zoals Es Cubells, Talamanca, Santa Eulalia en San José. Elke woning wordt zorgvuldig geselecteerd op kwaliteit, ligging en potentieel.
Ervaar het toppunt van luxe en panoramische schoonheid in deze uitzonderlijke villa in Cala Carbo, Ibiza. Genesteld in een gewild wooncomplex in de betoverende enclave Cala Conta, San José, combineert...
Luxe villaontwikkeling op de gewilde locatie van Santa Eulalia del Río, een stad die synoniem staat voor prestige op Ibiza. Het complex, genesteld in deze levendige gemeenschap, belichaamt leven van...
Ontdek het buitengewone in dit fantastische pand, een werkelijk uniek aanbod met twee onderling verbonden huizen met in totaal 8 slaapkamers, 8 badkamers, twee woonruimtes, twee keukens en twee zwembaden....
Deze privévilla in de exclusieve heuvels van Es Cubells op Ibiza is het toonbeeld van luxe leven. Dit prachtige pand is onlangs gerenoveerd en zorgvuldig ingericht en biedt een ruim...
Ontdek de prachtige Villa Ocell, een echt juweeltje in El Mirador, met een adembenemend panoramisch uitzicht op Formentera, de zuidkust van Ibiza en de betoverende eilandjes Es Vedrà, Es Vedranell,...
Stap binnen in het toppunt van verfijnd leven bij PURE Ibiza Residences, een exclusieve residentiële oase gelegen in het levendige hart van Santa Eulalia del Río, een van de meest...
Introductie van een exclusieve en nieuw gebouwde villa gelegen nabij het fascinerende Cala Salada op Ibiza. Deze residentie combineert weelde naadloos met comfort en biedt een toplocatie in de nabijheid...
Welkom in deze indrukwekkende modern gerenoveerde villa in een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Gelegen op een royaal perceel van 2600 m2, strekt het...
Ontdek het toppunt van comfortabel leven in deze luxe villa met drie verdiepingen, gelegen in het prestigieuze Can Furnet, op slechts tien minuten rijden van Ibiza-stad. Met een perfecte mix...
Welkom in je nieuwe huis in Salinas, een oase waar comfort en de schoonheid van de natuur naadloos samenvloeien. Met een perceeloppervlakte van 1.146 m2 en een royale woonoppervlakte van...
Het luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met...
Welkom in deze prachtige villa in de charmante omgeving van San Agustin in de gemeente San Antonio. Gelegen op een royaal perceel van 11.465 vierkante meter, biedt dit prachtige pand...
Dit is een prachtig familiehuis op slechts een paar minuten lopen van de pittoreske stranden van Cala Mastella en Cala Llenya. Dit uitzonderlijke pand biedt een perfecte combinatie van rust,...
Deze prachtige villa ligt in de populaire urbanisatie Can Furnet. Deze uitzonderlijke villa biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar ook een uiterst centrale en gunstige ligging. Met een afgesloten...
Welkom bij een uitzonderlijke villa-ervaring, waar moderne elegantie de serene landschappen van Ibiza ontmoet. Genesteld in het zeer gewilde km5-gebied, op slechts 2 kilometer van de ongerepte stranden, is deze...
Start een uniek renovatieproject met dit uitzonderlijke pand in San Juan, bestaande uit drie gebouwen op een rustiek perceel van 12.100 vierkante meter. Het uitgestrekte pand beschikt over een hoofdgebouw,...
Ontdek ongeëvenaarde luxe en privacy in deze prachtige villa, hoog in de bergen aan de oostkust van Santa Eulalia. Met een toplocatie en 100% privacy is dit indrukwekkende pand een...
Genesteld in een serene en gewilde omgeving verworven van Can Furnet, biedt deze lichte en ruime villa rust en toch dicht bij Ibiza, het strand van Talamanca en het bruisende...
Een verborgen oase op slechts een steenworp afstand van het strand van Talamanca Betreed het rijk van eindeloze mogelijkheden met dit buitengewone pand, strategisch gelegen op slechts 5 minuten van...
Deze villa aan de pittoreske westkant van het eiland is het toonbeeld van hedendaagse elegantie en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en betoverende zonsondergangen. Gelegen in een gewilde...
CW-D-J-48
5
5
970 m²
500 m²
€ 4,700,000.00
De beste regio’s om een huis op Ibiza te kopen
De keuze van de locatie is een van de belangrijkste factoren bij het kopen van vastgoed op Ibiza. Elke regio heeft een andere prijsstructuur, levensstijl en investeringspotentieel.
Roca Llisa – Gesloten urbanisatie met golfbaan, privacy en zeezicht. Ideaal voor kopers die veiligheid en rust zoeken. Prijzen: €1M – €15M.
Can Furnet – Populaire locatie dicht bij Ibiza-stad met panoramisch uitzicht en hoge vraag. Interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Prijzen: €2M – €12M.
Cala Salada – Natuurlijke omgeving met beperkte bouwmogelijkheden. Hoge exclusiviteit en sterke waardeontwikkeling op lange termijn.
Andere belangrijke gebieden zijn:
Es Cubells – premium zeezicht en luxe villa’s
Santa Gertrudis – centraal gelegen en populair bij gezinnen
San José – combinatie van natuur en luxe woningen
De juiste locatie bepaalt niet alleen uw levensstijl, maar ook het rendement en de toekomstige waarde van uw investering.
Huis kopen op Ibiza – prijzen, kosten en aankoopproces
Wat kost een huis op Ibiza?
De vastgoedprijzen op Ibiza behoren tot de hoogste van Spanje en variëren sterk per regio. Zeezicht, moderne architectuur en verhuurlicenties verhogen de waarde aanzienlijk.
Appartementen – €400.000 tot €1.5 miljoen
Huizen en kleinere villa’s – €800.000 tot €3 miljoen
Luxe villa’s – €3 miljoen tot €15 miljoen+
Finca’s – €1 miljoen tot €8 miljoen
Prijs per m² op Ibiza
In toplocaties zoals Talamanca of Es Cubells ligt de prijs vaak tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van ligging en kwaliteit.
Welke extra kosten zijn er?
Kopers moeten rekening houden met 8–13% extra kosten, waaronder:
Overdrachtsbelasting (ITP)
Notariskosten
Registratiekosten
Juridische begeleiding
Hoe verloopt het aankoopproces?
Reservering van de woning
Juridische controle van documenten
Koopcontract met aanbetaling (meestal 10%)
Notariële overdracht
Registratie in het eigendomsregister
Waar moet u op letten?
Controleer altijd bouwvergunningen, eigendomspapieren en eventuele schulden. Niet alle woningen op Ibiza voldoen volledig aan de regelgeving, daarom is professionele begeleiding essentieel.
Investeren en leven op Ibiza
Waarom investeren in vastgoed op Ibiza?
Ibiza is een van de meest stabiele vastgoedmarkten van Europa. Door beperkte bouwgrond en constante internationale vraag blijven prijzen op lange termijn stijgen.
Vooral villa’s met zeezicht en woningen in exclusieve urbanisaties behouden hun waarde en tonen vaak sterke prijsstijgingen.
Verhuur en rendement
Woningen met een toeristische verhuurlicentie (ETV) bieden extra inkomstenmogelijkheden. In het hoogseizoen kunnen rendementen aanzienlijk zijn, vooral in populaire regio’s.
Leven op Ibiza
Ibiza biedt een unieke combinatie van natuur, stranden, gastronomie en internationale levensstijl. Dit maakt het eiland aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als tweede woning.
Uw partner op Ibiza
CW Real Estate begeleidt u tijdens het volledige aankoopproces en biedt toegang tot exclusieve en off-market woningen.
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
