Huis kopen op Ibiza is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina vindt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur.
Als uw Nederlandstalige makelaar op Ibiza begeleidt CW Real Estate u persoonlijk bij elke stap – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Met meer dan 15 jaar ervaring in de Ibizaanse vastgoedmarkt krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die nooit online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Start een uniek renovatieproject met dit uitzonderlijke pand in San Juan, bestaande uit drie gebouwen op een rustiek perceel van 12.100 vierkante meter. Het uitgestrekte pand beschikt over een hoofdgebouw,...
Ontdek ongeëvenaarde luxe en privacy in deze prachtige villa, hoog in de bergen aan de oostkust van Santa Eulalia. Met een toplocatie en 100% privacy is dit indrukwekkende pand een...
Genesteld in een serene en gewilde omgeving verworven van Can Furnet, biedt deze lichte en ruime villa rust en toch dicht bij Ibiza, het strand van Talamanca en het bruisende...
Een verborgen oase op slechts een steenworp afstand van het strand van Talamanca Betreed het rijk van eindeloze mogelijkheden met dit buitengewone pand, strategisch gelegen op slechts 5 minuten van...
Deze villa aan de pittoreske westkant van het eiland is het toonbeeld van hedendaagse elegantie en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en betoverende zonsondergangen. Gelegen in een gewilde...
Hier is een kans om een nieuw gebouwde vrijstaande villa te kopen op de gewilde locatie van Jesús, dichtbij het strand van Talamanca en Ibiza-stad. Gelegen op een royaal perceel...
Ontdek het toppunt van hedendaagse luxe in deze onlangs gerenoveerde stadsvilla in de buitenwijk Jesús, op slechts 5 minuten rijden van Ibiza-stad. Deze prachtige villa ligt verscholen aan het einde...
Wij presenteren u een charmant chalet van beheersbare afmetingen, gelegen in een rustige omgeving in het hart van het dorp Jesus. Dit prachtige pand heeft een perceel van 200 m2,...
Ontdek het toppunt van moderne luxe in deze nieuwe villa gelegen in een uitzonderlijk rustige woonwijk in het serene zuidwesten van het eiland. Deze residentie biedt gemakkelijke toegang tot entertainment...
Gelegen op zijn eigen schiereiland aan de noordoostelijke punt van Ibiza, is deze droomvilla een bewijs van ongeëvenaarde luxe en natuurlijke schoonheid. Een verharde weg slingert zich een weg van...
Ervaar de onvergelijkbare magie en landschappelijke schoonheid van Ibiza in dit innovatieve wooncomplex met elegante, mediterraan geïnspireerde luxe villa's. Gelegen in een van de mooiste en meest gewilde gebieden van...
Ontdek de allure van Casa Payesa, een traditioneel huis in Formentera-stijl gelegen in de wijk Es Cap. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 96 vierkante meter en bestaat...
Ontdek een buitengewoon huis te koop in de zeer gewilde locatie Estany des Peix, gelegen aan de rand van de vijver. Dit architectonisch indrukwekkende huis staat bekend om zijn prachtige...
Dit uitzonderlijke juweeltje van onroerend goed op het betoverende eiland Formentera bestaat uit een hoofdgebouw in moderne stijl en een prachtig gastenverblijf, waardoor een uitgestrekte ruimte vol voorzieningen ontstaat voor...
Laat je betoveren door dit charmante pand op het pittoreske eiland Formentera - een vastgoedjuweeltje dat niet alleen een aangenaam verblijf belooft, maar ook een aantrekkelijke investeringskans vertegenwoordigt. Het project...
Maak kennis met Villa Barbarosa, een exclusief juweeltje van onroerend goed dat het toppunt van privacy en adembenemend zeezicht biedt. Deze voorname woning nodigt je uit om jezelf onder te...
Ontdek het toppunt van rust op het betoverende eiland Formentera met dit prachtige pand: een droomverblijf dicht bij het strand en Es Pujols, een van de meest prominente locaties van...
Geniet van het toppunt van luxe met deze boeiende villa met zes slaapkamers, gelegen in de geurige dennenheuvels van Cala Salada, Ibiza. Dompel uzelf vanuit het uitkijkpunt van dit betoverende...
Ontdek het toppunt van luxe leven met dit prachtige off-plan huis van 305 vierkante meter verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen. Genesteld in de charmante wijk Cana Ventura in Jesus,...
Reis naar het kustparadijs Formentera en ontdek de tijdloze charme van "Casa Capell". Deze buitengewone villa, gebouwd in 1965, combineert naadloos de essentie van de Middellandse Zee met een adembenemend...
CW-N-MA-630
3
3
1,449 m²
192 m²
€ 8,600,000.00
De beste locaties om een huis te kopen op Ibiza
Es Cubells – ultieme privacy en zeezicht in het zuiden
Es Cubells is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden op Ibiza voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar absolute privacy. De huizen en villa’s hier liggen op spectaculaire kliffen met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Formentera. Dankzij de beperkte bebouwing en strikte bouwregels blijft het aanbod schaars en de waarde stabiel. Prijzen voor een huis in Es Cubells liggen doorgaans tussen €2 miljoen en €15 miljoen.
Can Furnet – panoramisch uitzicht dicht bij Ibiza-stad
Can Furnet is een beveiligde, gesloten woonwijk op een heuvel net ten noorden van Ibiza-stad. De ligging biedt indrukwekkend uitzicht op de stad, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De wijk is enorm populair bij internationale kopers vanwege de combinatie van privacy, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen en kopers die een permanente woning zoeken is Can Furnet een van de sterkste keuzes op het eiland. Prijzen: €2 miljoen tot €12 miljoen.
Santa Gertrudis – centraal gelegen, populair bij gezinnen
Santa Gertrudis de Fruitera is het groene hart van Ibiza. Dit charmante dorp in het centrum van het eiland is al jaren favoriet bij Nederlandse en Belgische expats en gezinnen die permanent op Ibiza wonen. De omgeving combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid van alle stranden en Ibiza-stad. Huizen in Santa Gertrudis zijn vaak traditionele finca’s of moderne villa’s op ruime percelen. Prijzen: €1,5 miljoen tot €8 miljoen.
San José – natuur, stranden en luxe wonen gecombineerd
San José (Sant Josep de sa Talaia) is de grootste gemeente van Ibiza en herbergt enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Cala Jondal, Cala Bassa en Ses Salines. Huizen hier variëren van moderne luxevilla’s met zeezicht tot traditionele finca’s omgeven door natuur. De gemeente trekt kopers die het beste van twee werelden zoeken: rust en natuur, met eersteklas stranden en restaurants binnen handbereik. Prijzen: €800.000 tot €10 miljoen+.
Talamanca – modern wonen op loopafstand van Ibiza-stad
Talamanca is een van de meest gevraagde locaties voor kopers die modern comfort willen combineren met een centrale ligging. De rustige baai van Talamanca ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Ibiza-stad, en biedt tegelijkertijd een eigen strand, restaurants en een rustige woonomgeving. Huizen en villa’s in Talamanca zijn doorgaans modern en hoogwaardig afgewerkt, met veel zeezicht en daktekkassen. Prijzen: €1 miljoen tot €9 miljoen.
Roca Llisa – golf, veiligheid en zeezicht in één
Roca Llisa is de enige gated community op Ibiza met een eigen golfbaan, 24-uurs beveiliging en panoramisch uitzicht op zee. De wijk is bijzonder populair bij kopers die veiligheid en exclusiviteit centraal stellen. Huizen in Roca Llisa zijn veelal moderne villa’s met grote percelen, privézwembaden en direct zeezicht. De infrastructuur van de wijk, met eigen wegen en beveiliging, maakt het een unieke keuze binnen de Ibizaanse markt. Prijzen: €1 miljoen tot €15 miljoen.
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kunnen buitenlanders een huis kopen op Ibiza?
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
