Huis kopen op Ibiza is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina vindt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur.
Als uw Nederlandstalige makelaar op Ibiza begeleidt CW Real Estate u persoonlijk bij elke stap – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Met meer dan 15 jaar ervaring in de Ibizaanse vastgoedmarkt krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die nooit online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Nieuwbouw huis met adembenemend uitzicht op Playa d'en Bossa. Ervaar het toppunt van eilandleven in deze recent gebouwde villa in Ibizastijl, strategisch gelegen in het zuidelijke deel van Ibiza. Deze...
Deze opmerkelijke rustieke villa ligt in een rustige omgeving in de buurt van San Carlos en biedt een boeiend uitzicht op zee en een scala aan voorzieningen voor zowel ontspanning...
Ontsnap naar een rijk van ongeëvenaarde luxe aan de felbegeerde westkust van Ibiza, waar deze exclusieve moderne villa een bewijs is van verfijnd leven. Omringd door de allure van beroemde...
Geniet van het toppunt van luxe wonen met deze prachtige woning in Ses Torres, een pittoreske woonwijk waar rust en verfijning harmonieus samengaan. Met een oppervlakte van 375 vierkante meter...
Ervaar de rust aan de kust van Formentera met deze betoverende villa met twee slaapkamers aan het strand in het pittoreske dorpje Es Caló. Ervaar het toppunt van luxe aan...
Ontsnap naar een oase van rust in het pittoreske bergdorpje Benimussa, waar deze uitzonderlijke woning op je wacht. Dit huis staat exclusief op de monumentenlijst en biedt een zeldzame mix...
Welkom in Puig Den Allis, waar rust en elegantie samenkomen in een exclusief complex van vier moderne villa's nabij Cala de Bou aan de ongerepte westkust van Ibiza. Elke villa...
Geniet van het toppunt van luxe leven in deze weelderige villa met vier slaapkamers, gelegen te midden van de pittoreske heuvels van Cas Mut Miradores. Met een indrukwekkende 900 m²...
Ontsnap naar ongeëvenaarde luxe op Ibiza met deze prachtige villa gelegen in de prestigieuze gated community van Vista Alegre. Op slechts 15 minuten rijden van de luchthaven en een korte...
Ervaar het toppunt van luxe in deze prachtige villa, gelegen op een serene heuvel in het zuiden van Ibiza. Deze prachtige residentie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee en...
Ervaar het toppunt van het eilandleven in dit prachtige herenhuis, gelegen in het felbegeerde Can Pep Simo-gebied en exclusief verkrijgbaar via Wesenberg Group. Dit eersteklas pand ligt op slechts enkele...
Welkom bij El Refugio, een prachtige villa met 8 slaapkamers gelegen op de heuvels van de westkust van Ibiza, waar luxe en toegankelijkheid samenkomen in een prachtige mediterrane omgeving. Met...
Dit weelderige en ruime pand, ingericht met alle moderne gemakken in de Blakstad-stijl, beschikt over een prachtige tuin van maar liefst 3.000 m² met palmbomen en natuurstenen paden. De grote...
Ervaar het toppunt van luxe leven in de prestigieuze gemeenschap Golf van Ibiza met dit prachtige pand, waar rust en exclusiviteit samenkomen met onberispelijk design en comfort. Deze zorgvuldig onderhouden...
Ervaar ongeëvenaarde luxe in deze nieuw gebouwde villa, gelegen in de prestigieuze gated community van Can Furnet, Santa Eulalia. Dit prachtige pand, gelegen op een royaal perceel van 1.404 vierkante...
Deze ruime villa in aantrekkelijke Ibiza-stijl ligt midden in de natuur in een zeer rustige omgeving nabij San Rafael. Het grote perceel van 15.073 m², waarvan ca. 7.000 m² omheind...
We nodigen u graag uit voor onze exclusieve open huis, waar u de uitzonderlijke luxe van onze nieuwste aanbieding in de prestigieuze gated community van Can Rimbau kunt ontdekken. ✨...
Gelegen in het exclusieve gebied van Cap Martinet, biedt dit prachtige huis de perfecte mix van luxe en rust, met een betoverend uitzicht op zee. Ideaal voor degenen die op...
Gelegen in de rustige omgeving van Can Ramon, Ibiza, biedt deze prachtige villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers een luxe mix van comfort en stijl. Gelegen op een perceel...
Welkom bij Vista Alegre, het toonbeeld van luxe wonen gecombineerd met een prachtig uitzicht op zee. Deze nieuw gebouwde villa, die naar verwachting in mei 2025 wordt opgeleverd, is een...
CW-D-CW-89
5
5
700 m²
On Demand
De beste locaties om een huis te kopen op Ibiza
Es Cubells – ultieme privacy en zeezicht in het zuiden
Es Cubells is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden op Ibiza voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar absolute privacy. De huizen en villa’s hier liggen op spectaculaire kliffen met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Formentera. Dankzij de beperkte bebouwing en strikte bouwregels blijft het aanbod schaars en de waarde stabiel. Prijzen voor een huis in Es Cubells liggen doorgaans tussen €2 miljoen en €15 miljoen.
Can Furnet – panoramisch uitzicht dicht bij Ibiza-stad
Can Furnet is een beveiligde, gesloten woonwijk op een heuvel net ten noorden van Ibiza-stad. De ligging biedt indrukwekkend uitzicht op de stad, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De wijk is enorm populair bij internationale kopers vanwege de combinatie van privacy, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen en kopers die een permanente woning zoeken is Can Furnet een van de sterkste keuzes op het eiland. Prijzen: €2 miljoen tot €12 miljoen.
Santa Gertrudis – centraal gelegen, populair bij gezinnen
Santa Gertrudis de Fruitera is het groene hart van Ibiza. Dit charmante dorp in het centrum van het eiland is al jaren favoriet bij Nederlandse en Belgische expats en gezinnen die permanent op Ibiza wonen. De omgeving combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid van alle stranden en Ibiza-stad. Huizen in Santa Gertrudis zijn vaak traditionele finca’s of moderne villa’s op ruime percelen. Prijzen: €1,5 miljoen tot €8 miljoen.
San José – natuur, stranden en luxe wonen gecombineerd
San José (Sant Josep de sa Talaia) is de grootste gemeente van Ibiza en herbergt enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Cala Jondal, Cala Bassa en Ses Salines. Huizen hier variëren van moderne luxevilla’s met zeezicht tot traditionele finca’s omgeven door natuur. De gemeente trekt kopers die het beste van twee werelden zoeken: rust en natuur, met eersteklas stranden en restaurants binnen handbereik. Prijzen: €800.000 tot €10 miljoen+.
Talamanca – modern wonen op loopafstand van Ibiza-stad
Talamanca is een van de meest gevraagde locaties voor kopers die modern comfort willen combineren met een centrale ligging. De rustige baai van Talamanca ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Ibiza-stad, en biedt tegelijkertijd een eigen strand, restaurants en een rustige woonomgeving. Huizen en villa’s in Talamanca zijn doorgaans modern en hoogwaardig afgewerkt, met veel zeezicht en daktekkassen. Prijzen: €1 miljoen tot €9 miljoen.
Roca Llisa – golf, veiligheid en zeezicht in één
Roca Llisa is de enige gated community op Ibiza met een eigen golfbaan, 24-uurs beveiliging en panoramisch uitzicht op zee. De wijk is bijzonder populair bij kopers die veiligheid en exclusiviteit centraal stellen. Huizen in Roca Llisa zijn veelal moderne villa’s met grote percelen, privézwembaden en direct zeezicht. De infrastructuur van de wijk, met eigen wegen en beveiliging, maakt het een unieke keuze binnen de Ibizaanse markt. Prijzen: €1 miljoen tot €15 miljoen.
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kunnen buitenlanders een huis kopen op Ibiza?
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
