Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Ontsnap naar een rijk van ongeëvenaarde luxe aan de felbegeerde westkust van Ibiza, waar deze exclusieve moderne villa een bewijs is van verfijnd leven. Omringd door de allure van beroemde...
Geniet van het toppunt van luxe wonen met deze prachtige woning in Ses Torres, een pittoreske woonwijk waar rust en verfijning harmonieus samengaan. Met een oppervlakte van 375 vierkante meter...
Ervaar de rust aan de kust van Formentera met deze betoverende villa met twee slaapkamers aan het strand in het pittoreske dorpje Es Caló. Ervaar het toppunt van luxe aan...
Ontsnap naar een oase van rust in het pittoreske bergdorpje Benimussa, waar deze uitzonderlijke woning op je wacht. Dit huis staat exclusief op de monumentenlijst en biedt een zeldzame mix...
Welkom in Puig Den Allis, waar rust en elegantie samenkomen in een exclusief complex van vier moderne villa's nabij Cala de Bou aan de ongerepte westkust van Ibiza. Elke villa...
Geniet van het toppunt van luxe leven in deze weelderige villa met vier slaapkamers, gelegen te midden van de pittoreske heuvels van Cas Mut Miradores. Met een indrukwekkende 900 m²...
Ontsnap naar ongeëvenaarde luxe op Ibiza met deze prachtige villa gelegen in de prestigieuze gated community van Vista Alegre. Op slechts 15 minuten rijden van de luchthaven en een korte...
Gelegen op slechts 10 minuten van Ibiza, Santa Gertrudis en San Juan, heeft deze prachtige villa in Blakstad een uitstekende ligging bovenop een berg en biedt een panoramisch uitzicht op...
Ervaar het toppunt van luxe in deze prachtige villa, gelegen op een serene heuvel in het zuiden van Ibiza. Deze prachtige residentie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee en...
Ervaar het toppunt van het eilandleven in dit prachtige herenhuis, gelegen in het felbegeerde Can Pep Simo-gebied en exclusief verkrijgbaar via Wesenberg Group. Dit eersteklas pand ligt op slechts enkele...
Welkom bij El Refugio, een prachtige villa met 8 slaapkamers gelegen op de heuvels van de westkust van Ibiza, waar luxe en toegankelijkheid samenkomen in een prachtige mediterrane omgeving. Met...
Dit weelderige en ruime pand, ingericht met alle moderne gemakken in de Blakstad-stijl, beschikt over een prachtige tuin van maar liefst 3.000 m² met palmbomen en natuurstenen paden. De grote...
Ervaar het toppunt van luxe leven in de prestigieuze gemeenschap Golf van Ibiza met dit prachtige pand, waar rust en exclusiviteit samenkomen met onberispelijk design en comfort. Deze zorgvuldig onderhouden...
Verzeker uzelf van uw eigen stukje paradijs op een van de meest gewilde locaties van Ibiza, vol met onbenut potentieel. Deze exclusieve villa in Cap Martinet biedt een unieke kans...
Ervaar ongeëvenaarde luxe in deze nieuw gebouwde villa, gelegen in de prestigieuze gated community van Can Furnet, Santa Eulalia. Dit prachtige pand, gelegen op een royaal perceel van 1.404 vierkante...
Deze ruime villa in aantrekkelijke Ibiza-stijl ligt midden in de natuur in een zeer rustige omgeving nabij San Rafael. Het grote perceel van 15.073 m², waarvan ca. 7.000 m² omheind...
We nodigen u graag uit voor onze exclusieve open huis, waar u de uitzonderlijke luxe van onze nieuwste aanbieding in de prestigieuze gated community van Can Rimbau kunt ontdekken. ✨...
Gelegen in het exclusieve gebied van Cap Martinet, biedt dit prachtige huis de perfecte mix van luxe en rust, met een betoverend uitzicht op zee. Ideaal voor degenen die op...
Gelegen in de rustige omgeving van Can Ramon, Ibiza, biedt deze prachtige villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers een luxe mix van comfort en stijl. Gelegen op een perceel...
Welkom bij Vista Alegre, het toonbeeld van luxe wonen gecombineerd met een prachtig uitzicht op zee. Deze nieuw gebouwde villa, die naar verwachting in mei 2025 wordt opgeleverd, is een...
CW-D-CW-89
5
5
700 m²
On Demand
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
