Huis kopen op Ibiza is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een droom én een strategische investering. Op deze pagina vindt u exclusieve huizen en villa’s te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd op toplocatie, zeezicht, privacy en architectuur.
Als uw Nederlandstalige makelaar op Ibiza begeleidt CW Real Estate u persoonlijk bij elke stap – van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Met meer dan 15 jaar ervaring in de Ibizaanse vastgoedmarkt krijgt u niet alleen toegang tot het openbare aanbod, maar ook tot off-market woningen die nooit online verschijnen.
De vastgoedmarkt op Ibiza wordt gekenmerkt door beperkte bouwmogelijkheden, constante internationale vraag en een stabiele prijsontwikkeling. Dit maakt het kopen van een huis op Ibiza aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als lange termijn investering.
Ontdek ongeëvenaarde luxe in deze prachtige villa in Talamanca, Ibiza. Dit prachtige verblijf is voltooid in 2020 en biedt een eigentijdse woonervaring met adembenemend uitzicht op Dalt Villa en Formentera....
Dit prachtige landelijke huis staat op een ruim perceel van 23.000 m² en biedt volledige privacy zonder directe buren. Gelegen in een uitstekende omgeving, biedt het snelle toegang tot Santa...
Deze betoverende rustieke villa, gelegen op een van Ibiza's meest prestigieuze en gewilde locaties, weerspiegelt de essentie van het mediterrane leven en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee,...
Deze prachtige villa met 4 slaapkamers ligt in het hart van Ibiza en belichaamt de essentie van modern luxe leven. Met een uitgestrekte plattegrond van 472 vierkante meter op een...
Ontdek ongeëvenaarde luxe in deze moderne villa, genesteld in de serene enclave van Cala Salada, Ibiza. Dit huis van 551 m² werd in de zomer van 2024 opgeleverd en biedt...
Welkom bij Villas de Lujo, een exclusieve omheinde gemeenschap van slechts 11 nieuw gebouwde luxe villa's in de prestigieuze wijk Santa Eulalia del Río, Ibiza. Met hun eigentijdse architectuur en...
Deze prachtige villa, gelegen in de exclusieve urbanisatie Can Furnet, biedt het toppunt van luxe wonen op Ibiza. Met 5 ruime slaapkamers, elk met een eigen elegante badkamer, is deze...
Deze luxe huis, gelegen in de prestigieuze wijk Cala Jondal, op slechts 15 minuten van het bruisende Ibiza-stad, combineert moderne verfijning met tijdloze Ibiza-charme. De woning beschikt over vier ruime...
Vanaf het moment dat u aankomt bij deze prachtige woning, wordt u direct gegrepen door het adembenemende panoramische uitzicht op de natuurlijke schoonheid van Ibiza, de glinsterende zee en het...
Deze onlangs gerenoveerde villa ligt in de rustige heuvels bij San Agustín, Ibiza. Het is een zeldzame kans om een luxe villa te bezitten op een van de meest begeerde...
Dit prachtige familiehuis in bungalowstijl ligt verscholen in het weelderige groene bos net boven San Lorenzo en biedt een waar toevluchtsoord van rust en privacy. Omringd door volwassen bomen en...
Stap in een buitengewone levensstijl met deze prachtige villa met 5 slaapkamers, gelegen in een van Ibiza's meest prestigieuze woonwijken in Cala Comte. Dit exclusieve wooncomplex bestaat uit slechts 15...
Verscholen tussen het bruisende Ibiza-stad en de prestigieuze Roca Llisa golfbaan ligt een exclusieve enclave van drie eigentijdse villa's, elk genesteld in een besloten, omheinde gemeenschap. Omringd door een rustig...
Deze uitzonderlijke villa, majestueus gelegen op Can Furnet, vat de essentie van het leven op Ibiza met zijn ontzagwekkende uitzicht op de glinsterende zee en de iconische Dalt Vila. Ontworpen...
Can Dimi ligt in de prestigieuze wijk Can Furnet op Ibiza en is een bewijs van mediterrane elegantie en moderne luxe. Onlangs gerenoveerd volgens de hoogste normen en voltooid in...
CW-N-F-39
6
6
960 m²
387 m²
€ 3,950,000.00
De beste locaties om een huis te kopen op Ibiza
Es Cubells – ultieme privacy en zeezicht in het zuiden
Es Cubells is een van de meest exclusieve en gewilde gebieden op Ibiza voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar absolute privacy. De huizen en villa’s hier liggen op spectaculaire kliffen met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Formentera. Dankzij de beperkte bebouwing en strikte bouwregels blijft het aanbod schaars en de waarde stabiel. Prijzen voor een huis in Es Cubells liggen doorgaans tussen €2 miljoen en €15 miljoen.
Can Furnet – panoramisch uitzicht dicht bij Ibiza-stad
Can Furnet is een beveiligde, gesloten woonwijk op een heuvel net ten noorden van Ibiza-stad. De ligging biedt indrukwekkend uitzicht op de stad, het fort Dalt Vila en het eiland Formentera. De wijk is enorm populair bij internationale kopers vanwege de combinatie van privacy, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen en kopers die een permanente woning zoeken is Can Furnet een van de sterkste keuzes op het eiland. Prijzen: €2 miljoen tot €12 miljoen.
Santa Gertrudis – centraal gelegen, populair bij gezinnen
Santa Gertrudis de Fruitera is het groene hart van Ibiza. Dit charmante dorp in het centrum van het eiland is al jaren favoriet bij Nederlandse en Belgische expats en gezinnen die permanent op Ibiza wonen. De omgeving combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid van alle stranden en Ibiza-stad. Huizen in Santa Gertrudis zijn vaak traditionele finca’s of moderne villa’s op ruime percelen. Prijzen: €1,5 miljoen tot €8 miljoen.
San José – natuur, stranden en luxe wonen gecombineerd
San José (Sant Josep de sa Talaia) is de grootste gemeente van Ibiza en herbergt enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Cala Jondal, Cala Bassa en Ses Salines. Huizen hier variëren van moderne luxevilla’s met zeezicht tot traditionele finca’s omgeven door natuur. De gemeente trekt kopers die het beste van twee werelden zoeken: rust en natuur, met eersteklas stranden en restaurants binnen handbereik. Prijzen: €800.000 tot €10 miljoen+.
Talamanca – modern wonen op loopafstand van Ibiza-stad
Talamanca is een van de meest gevraagde locaties voor kopers die modern comfort willen combineren met een centrale ligging. De rustige baai van Talamanca ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Ibiza-stad, en biedt tegelijkertijd een eigen strand, restaurants en een rustige woonomgeving. Huizen en villa’s in Talamanca zijn doorgaans modern en hoogwaardig afgewerkt, met veel zeezicht en daktekkassen. Prijzen: €1 miljoen tot €9 miljoen.
Roca Llisa – golf, veiligheid en zeezicht in één
Roca Llisa is de enige gated community op Ibiza met een eigen golfbaan, 24-uurs beveiliging en panoramisch uitzicht op zee. De wijk is bijzonder populair bij kopers die veiligheid en exclusiviteit centraal stellen. Huizen in Roca Llisa zijn veelal moderne villa’s met grote percelen, privézwembaden en direct zeezicht. De infrastructuur van de wijk, met eigen wegen en beveiliging, maakt het een unieke keuze binnen de Ibizaanse markt. Prijzen: €1 miljoen tot €15 miljoen.
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kunnen buitenlanders een huis kopen op Ibiza?
Ja, zonder beperkingen. Een NIE-nummer is verplicht.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
Vanaf €400.000 voor appartementen tot meerdere miljoenen voor luxe villa’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Gemiddeld 4–8 weken.
Kan ik mijn woning verhuren?
Alleen met een geldige ETV-licentie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² op Ibiza?<
De prijs per m² varieert sterk per regio. In toplocaties zoals Talamanca, Es Cubells of Roca Llisa ligt deze meestal tussen €6.000 en €10.000 per m², afhankelijk van zeezicht, kwaliteit en ligging.
Is nieuwbouw of bestaande bouw beter op Ibiza?
Nieuwbouw biedt moderne architectuur en energie-efficiëntie, terwijl bestaande woningen vaak betere locaties en karakter hebben. De keuze hangt af van uw voorkeur en investeringsstrategie.
Wat is het rendement van verhuur op Ibiza?
Het rendement hangt af van locatie en seizoen. Luxe villa’s met verhuurlicentie kunnen in het hoogseizoen hoge inkomsten genereren, vooral in populaire regio’s zoals San José en Santa Eulalia.
ijn er off-market woningen op Ibiza beschikbaar?
Ja, veel exclusieve woningen worden niet openbaar aangeboden. Via een lokale makelaar krijgt u toegang tot dit verborgen aanbod.
Moet ik belasting betalen bij aankoop van een huis op Ibiza?
Ja, bij de aankoop betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten en registratiekosten. In totaal ligt dit meestal tussen 8% en 13% van de aankoopprijs.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is noodzakelijk voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten.
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met luxe afwerking en vaak zeezicht, terwijl een finca een traditionele Ibiza-woning is met meer karakter en meestal gelegen in landelijke gebieden.
Wat is het beste moment om een huis op Ibiza te kopen?
De vastgoedmarkt op Ibiza is het hele jaar actief, maar buiten het hoogseizoen is er vaak meer onderhandelingsruimte. Goede woningen in toplocaties blijven echter schaars en snel verkocht.
