Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Ontdek jouw stukje paradijs in de bruisende hoofdstad van Ibiza met dit uitzonderlijke project met 84 woningen op een van de meest gewilde locaties van het eiland. Elke woning heeft...
Deze villa met 7 slaapkamers en gastenverblijf in het hart van Talamanca is een wereld van moderne luxe. Deze lichte en ruime villa is perfect voor grotere groepen en gezinnen...
Can Seven, gelegen op de top van de prestigieuze gated community Can Furnet, is een meesterwerk van moderne architectuur met een ononderbroken uitzicht over Ibiza-stad, het fort Dalt Vila en...
Villa Zenith, gelegen in de exclusieve gated community van Roca Llisa, grenzend aan de enige golfbaan van Ibiza, is een meesterwerk van hedendaags design en verfijnd wonen. De villa is...
Op slechts een korte wandeling van de kust van Talamanca Bay ligt deze villa, die zich kenmerkt door een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een strak, eigentijds ontwerp. Het interieur is voorzien...
Deze indrukwekkende villa in Andalusische stijl ligt in de idyllische omgeving van San Carlos en biedt een spectaculair uitzicht op zee. Op een royaal perceel van 15.000 m² en een...
Dit lichte appartement in Cala Vadella ademt de sfeer van de zuidwestkust van Ibiza. Bij binnenkomst valt meteen het grote raam op, met uitzicht op het groen tot aan Es...
Deze moderne villa ligt in een van de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, op slechts enkele minuten van de meest iconische stranden van het eiland. De woning ligt in een...
Welkom bij "Casa Alma", een voortreffelijk pand gepresenteerd door de CW Real Estate Ibiza. Dit huis ligt dicht bij Sant Jordi en biedt een rustig toevluchtsoord nabij de levendige stad...
Deze elegante villa in Ses Torres biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en locatie. Met een perceel van 440 m² en een royale bebouwde oppervlakte van 370 m² is...
Deze prachtig gerenoveerde villa biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, Dalt Vila en Formentera, en combineert modern comfort met tijdloze charme. De woning ligt op een perceel van...
Villa Vistas Panorámicas, te koop bij CW Real Estate Ibiza, is een prachtig gerenoveerde woning gelegen in de exclusieve gated community van Can Furnet. Op slechts enkele minuten van het...
Can Pont is een nieuw voltooide villa, ontworpen door Blakstad, gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, dicht bij Jesús met zijn cafés en restaurants die het hele jaar door...
Ervaar het toppunt van weelderig wonen in het JACARANDA-project op Ibiza, waar verfijning en rust samenkomen in de exclusieve wijk Talamanca. Op een toplocatie op slechts enkele minuten van het...
Gelegen in de exclusieve Can Furnet Urbanisatie in Santa Eulalia del Río, is dit vrijstaande eengezinshuis een opmerkelijke mix van elegantie en modern comfort. Met een totale bebouwde oppervlakte van...
Ontdek het toppunt van luxe leven in deze twee weelderige huizen met een prachtig uitzicht op zee over Cala Moli, elk vergezeld van een felbegeerde huurvergunning. Deze weelderige woningen beschikken...
Deze fantastische villa is een huis van 600 m2 met vier slaapkamers en accommodatie voor maximaal 8 personen. De villa ligt op een terrein van 10.000 m2, vlakbij enkele van...
Deze villa ligt tussen het exclusieve gebied Porroig en de beroemde Cala Jondal en biedt een zeldzame kans om een huis te bezitten in een van de meest begeerde omgevingen...
Deze rustige villa in het hart van het Ibizaanse platteland, vlakbij Santa Gertrudis, biedt een serene retraite omgeven door de schoonheid van de natuur. Het pand beslaat een royaal perceel...
Deze prachtige villa ligt in de rustige wijk Es Cubells, beslaat een totale oppervlakte van 650 m² en is gelegen op een groot perceel van 40.000 m². Het pand biedt...
CW-N-T-6375
10
10
40,000 m²
650 m²
€ 6,780,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
