Eivissa ligt in het westen van de Middellandse Zee en is een van de Balearen die bij Spanje horen. Het eiland staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige cultuur, exclusieve feestscène en luxueuze levensstijl. Ibiza is een favoriete plek voor de rijkste en beroemdste mensen ter wereld om een vastgoed te kopen in Ibiza. Het eiland combineert een uitzonderlijk klimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar met een kosmopolitische sfeer die nergens anders te vinden is.
Het eiland trekt elk jaar miljoenen bezoekers, vooral in de zomermaanden. Het exacte aantal bezoekers kan variëren, maar Ibiza wordt wereldwijd erkend als een van de topattracties voor toeristen. Het eiland biedt niet alleen prachtige stranden, maar ook een rijke geschiedenis, traditionele architectuur, restaurants van wereldklasse en een bruisend nachtleven. De combinatie van natuurlijke schoonheid, exclusiviteit en een sterke vastgoedmarkt maakt Eivissa tot een van de meest begeerde locaties in heel Europa voor internationale kopers. Bekijk Ibiza op Google Maps
Wonen en vastgoed in Eivissa, Ibiza
Eivissa is de kleinste gemeente op het eiland en omvat de hoofdstad Ibiza-stad. Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit het gebied is waar het meeste onroerend goed wordt verkocht, omdat het zeer dichtbebouwd is. De vastgoedprijzen zijn hier omhooggeschoten en zijn twee keer zo hoog als in de rest van het eiland. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Eivissa bedraagt momenteel circa €9.500, met uitschieters tot meer dan €15.000/m² op toplocaties zoals Dalt Vila en Marina Botafoch. Wilt u liever ergens anders op het eiland een huis kopen op Ibiza?
Dit indrukwekkende triplex-rijtjeshuis ligt in de gewilde woonwijk Es Vivé, in een goed onderhouden complex op slechts 5 minuten van de Paseo de Figueretas en het strand, en op ongeveer...
Dit stijlvolle en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in de prestigieuze wijk Marina Botafoch, een van de meest gewilde locaties op Ibiza....
Completion is scheduled for late 2027 for this exclusive new residential development of 84 modern apartments in one of Ibiza’s most desirable areas. The project offers two- and three-bedroom residences...
Dit charmante, volledig gerenoveerde appartement ligt in het hart van Ibiza-stad en biedt een perfecte mix van modern comfort en uitzonderlijk gemak. De woning beschikt over een lichte en uitnodigende...
Ontdek jouw stukje paradijs in de bruisende hoofdstad van Ibiza met dit uitzonderlijke project met 84 woningen op een van de meest gewilde locaties van het eiland. Elke woning heeft...
Ontdek weelderig wonen in dit luxe appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers met prachtig uitzicht. Dit dakappartementen beschikt over twee terrassen, waarvan één aan de voorzijde met een sfeervolle...
Geniet van weelde: modern dakappartementen wonen in TWA Marina Botafoch Welkom in een ongeëvenaard rijk van verfijning in de prestigieuze woonenclave The White Angel Botafoch. Dit buitengewone semi-dakappartementen, een toppunt...
Deze villa met 7 slaapkamers en gastenverblijf in het hart van Talamanca is een wereld van moderne luxe. Deze lichte en ruime villa is perfect voor grotere groepen en gezinnen...
Ontdek een buitengewone kans om te investeren in eersteklas onroerend goed in Ibiza-stad met deze drie prachtige appartementen op slechts enkele meters van de haven, luxe hotels, gerenommeerde restaurants en...
Deze twee prachtige appartementen, gelegen op de tweede en derde verdieping van een historisch gebouw, bieden een unieke kans om te investeren in eersteklas onroerend goed in Ibiza-stad. Verbonden door...
Bekijk deze unieke kans om een historisch appartement in het hart van Ibiza-stad te verwerven. Het prachtige gebouw met lift ligt op slechts een paar meter van de haven en...
Dit luxueuze dakappartementen in Marina Botafoch ligt op een toplocatie vlakbij Ibiza-stad en biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven en de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van 153,49 m²...
Gelegen in de exclusieve woonwijk Marina Botafoch, herdefinieert dit spectaculaire appartement met twee slaapkamers en twee badkamers luxe en modern leven. Het appartement is gelegen in een nieuw gebouw met...
Trakteer uzelf op het toppunt van luxe met dit zeer exclusieve dakappartementen met 5 slaapkamers en een indrukwekkende oppervlakte van 500 m² in het hart van Marina Botafoch. Dit appartement...
Stap in de luxe met dit buitengewone dakappartementen in Jesús, Ibiza, met een prachtig uitzicht op Dalt Vila en uitgestrekte terrassen die perfect zijn om te genieten van de mediterrane...
Ontdek ongeëvenaarde luxe in dit prachtige dakappartementen gelegen in het prestigieuze Ikebana gebouw, op slechts een korte wandeling van de bruisende jachthaven van Ibiza. Met een panoramisch uitzicht op Ses...
Elegant dakappartementen in een nieuw boetiekproject vlakbij Talamanca Bay Op slechts een korte wandeling van de glinsterende oevers van Talamanca Bay biedt dit nieuw gebouwde dakappartementen een zeldzame mix van...
Deze laatste resterende bouwkavel van 1.000 m² ligt op het hoogste punt van een van de meest begeerde gated communities van Ibiza en biedt u de mogelijkheid om een luxe...
Op slechts een korte wandeling van de kust van Talamanca Bay ligt deze villa, die zich kenmerkt door een uitzonderlijke bouwkwaliteit en een strak, eigentijds ontwerp. Het interieur is voorzien...
Dit stijlvolle appartement met 1 slaapkamer en een royale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² is gelegen in het gloednieuwe en exclusieve Edificio Hippiments in Playa d'en Bossa, een van de...
CW-D-HI-95
1
1
80 m²
€ 950,000.00
Duizenden mensen willen een eigendom kopen op Eivissa
Het eiland is een gewilde locatie geworden om te investeren in onroerend goed van hoge kwaliteit en de vraag naar exclusieve villa’s, finca’s en luxe appartementen gaat onverminderd door. De vastgoedmarkt op Ibiza profiteert ook van een internationale klantenkring die het eiland waardeert als een plek om te ontspannen, te genieten en te investeren. Kopers komen voornamelijk uit Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië. Bent u op zoek naar een appartement kopen op Ibiza of liever een landelijke finca kopen op Ibiza? Ons uitgebreide aanbod biedt voor elke wens een passende oplossing op dit unieke eiland.
Hoe zien de woonwijken op Eivissa eruit?
Ibiza heeft een verscheidenheid aan luxewijken, elk met zijn eigen karakter en prijsniveau:
Cap Martinet: Dit exclusieve gebied staat bekend om zijn prestigieuze woningen aan het strand en is een van de meest gewilde buurten op het eiland. Prijzen starten hier vanaf €3 miljoen.
Can Rimbau: Can Rimbau is een omheinde gemeenschap van ongeëvenaarde villa’s die privacy en ruime percelen bieden met het beste uitzicht op de zee en Dalt Vila. De 24/7 beveiliging maakt dit bijzonder geliefd bij internationale kopers.
Cas Mut: Cas Mut ligt aan de voet van de Can Misses berg en staat bekend om zijn villa’s op een heuvel met panoramisch uitzicht op zee. Een rustige en groene omgeving op slechts vijf minuten van het centrum.
Roca Llisa: Een paradijs voor golfers, Roca Llisa is de thuisbasis van Ibiza’s enige golfbaan en biedt fantastische villa’s met uitzicht op de zee en de kust, evenals villa’s met uitzicht op de golfbaan.
Sestanyol: Sestanyol ligt ten noorden van Ibiza-stad en staat bekend om zijn luxe villa’s aan het strand, met directe toegang tot het water en adembenemend uitzicht.
Es Cubells: Es Cubells ligt aan de zuidkust van Ibiza en staat bekend om zijn adembenemende kliffen en uitzichten. Het biedt een exclusieve selectie van luxe villa’s op de heuvels met spectaculair zeezicht.
Can Furnet: Can Furnet ligt verscholen in de bergen en biedt een reeks luxe villa’s en appartementen met een prachtig uitzicht op de oude stad en de zee, ideaal voor wie de charme van de bergen wil combineren met de nabijheid van de kust.
Wat zijn de onderscheidende kenmerken van Eivissa?
Ibiza onderscheidt zich met een aantal unieke kenmerken die het eiland tot een topbestemming maken voor zowel bewoners als investeerders:
Mediterrane charme: Omarm het mediterrane klimaat, het kristalheldere water en de betoverende zonsondergangen die de horizon tekenen. Met meer dan 300 zonnedagen per jaar is Ibiza een van de aangenaamste plekken om het hele jaar door te wonen.
Luxe villa’s en appartementen: Ontdek exclusieve eigendommen, van eigentijdse villa’s en moderne appartementen tot rustieke finca’s. Bekijk ons aanbod van huizen te koop op Ibiza en laat u verrassen door de diversiteit.
Ibiza nachtleven: Ibiza heeft het meest iconische nachtleven van Europa met de beste DJ’s ter wereld en wereldberoemde clubs zoals Pacha en Ushuaïa.
Uitstekende verbindingen: De internationale luchthaven van Ibiza biedt directe vluchten naar meer dan 100 Europese steden, waardoor het eiland het hele jaar door goed bereikbaar is.
Veilige investering: Door het beperkte aanbod van bouwgrond en de aanhoudende internationale vraag blijft vastgoed op Ibiza een stabiele en waardevolle investering op lange termijn.
Wat zijn de kenmerken van vastgoed in Eivissa?
De luxe villa’s op locaties over heel Eivissa zijn na vele jaren ontworpen om te voldoen aan de individuele behoeften van onze klanten en zijn opgenomen in ons portfolio. Deze woningen beschikken over een overvloed aan eersteklas voorzieningen, van privé binnen- en buitenzwembaden tot prachtige groene tuinen met palmbomen, olijfbomen, fruitbomen en groentetuinen.
Veel van de villa’s hebben privéclubs, enorme wijnkelders, thuisbioscopen en ultramoderne smart-home technologie en privégolf- of paddlebanen. Interesse in een luxe villa te huur op Ibiza voordat u koopt? Dat is een uitstekende manier om verschillende wijken en woonstijlen te leren kennen. Of u nu op zoek bent naar een rustige villa op het platteland, een verblijf aan het strand of een verblijf in de bergen, de luxe eigendommen op Ibiza zullen uw mediterrane levensstijl perfect maken.
Investeringscijfers van Eivissa
Voor wie een investering in vastgoed overweegt, biedt Ibiza verschillende opties. Belangrijke factoren zoals de locatie, het type onroerend goed en markttrends spelen een cruciale rol bij het bepalen van het potentiële rendement op de investering. Ons team van experts biedt waardevol inzicht en begeleiding om onze klanten te helpen weloverwogen investeringsbeslissingen te nemen in dit mediterrane paradijs.
Eivissa is een uitstekende investering als u de juiste eigendommen koopt en renoveert. Door grond te kopen en een villa te bouwen, kunt u rekenen op een rendement van 100% op uw investering. Woningen met een toeristische verhuurlicentie (ETV) genereren bovendien aanzienlijke huurinkomsten tijdens het hoogseizoen, met weekprijzen die kunnen oplopen tot €25.000 voor exclusieve villa’s. Houd er rekening mee dat bij aankoop ongeveer 10–13% aan bijkomende kosten geldt, waaronder overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en juridische begeleiding. Een NIE-nummer is verplicht voor alle buitenlandse kopers. Overweegt u een villa op Ibiza kopen als investering? Als u vragen heeft over ons aanbod van eigendommen op Ibiza, neem contact met ons op.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Eivissa bedraagt circa
€9.500. Appartementen starten vanaf €500.000, luxe villa’s vanaf
€2 miljoen en exclusieve nieuwbouw met zeezicht loopt op tot
€21 miljoen. Toplocaties zoals Marina Botafoch en Dalt Vila
behoren tot de duurste. Bekijk ons actuele aanbod van
huizen te koop op Ibiza.
Kunnen Nederlanders vrij kopen in Eivissa?
Ja, EU-burgers zoals Nederlanders en Belgen kunnen zonder
beperkingen vastgoed kopen in Eivissa. Het enige vereiste is een
NIE-nummer — het Spaanse fiscale identificatienummer voor
buitenlanders. Dit vraagt u aan via het Spaanse consulaat of ter
plaatse op Ibiza. Het proces duurt doorgaans één tot twee weken.
Wat is een NIE-nummer en heb ik het nodig?
Ja, een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is
verplicht voor iedere buitenlandse koper. Het is uw fiscale
identificatienummer voor alle officiële transacties in Spanje,
zoals de aankoop van vastgoed, het openen van een bankrekening
en het afsluiten van nutsvoorzieningen. Zonder NIE-nummer kunt
u geen woning kopen op Ibiza.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
Ja, een Spaanse bankrekening is verplicht bij de aankoop van
vastgoed in Eivissa. U heeft deze nodig voor de betaling bij de
notaris, belastingen en nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit
en internet. Voor het openen van een rekening heeft u uw
NIE-nummer nodig. Wij helpen u graag bij het regelen hiervan.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij aankoop?
Reken op 10 tot 13% bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Bij bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) van
8 tot 11% afhankelijk van de koopsom. Bij nieuwbouw geldt 10%
BTW plus 1,5% zegelbelasting. Daarnaast zijn er notariskosten,
kadasterkosten en juridische begeleiding van circa 1 tot 1,5%.
Hoe lang duurt het aankoopproces in Eivissa?
Gemiddeld vier tot acht weken. Het proces verloopt in vier stappen:
reservering met aanbetaling, juridische controle door een advocaat,
ondertekening voorlopig koopcontract en definitieve overdracht bij
de notaris. Lees alles over het aankoopproces in onze complete gids vastgoed kopen op Ibiza.
Mag ik mijn woning verhuren als vakantiewoning?
Alleen met een geldige ETV-vergunning (toeristische verhuurlicentie).
Appartementen komen niet in aanmerking voor een ETV — alleen
vrijstaande woningen. Nieuwe vergunningen zijn sterk beperkt,
waardoor woningen mét ETV aanzienlijk meer waard zijn. Zonder
vergunning is uitsluitend langetermijnverhuur van minimaal
één maand toegestaan. Bekijk ons aanbod van villa op Ibiza kopen met verhuurvergunning.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop?
Reken op onroerendgoedbelasting (IBI) van 0,4 tot 1,1% van de kadastrale waarde, inkomstenbelasting voor niet-residenten van circa 1,1% van de kadastrale waarde, en gemeenschapskosten van €100 tot €500 per maand. Verzekeringen en eventuele beheerkosten komen daar nog bij als u de woning niet permanent bewoont.
Is een hypotheek mogelijk voor buitenlandse kopers?
Ja, Spaanse banken financieren tot 60 tot 70% van de aankoopwaarde voor niet-ingezetenen. U heeft een stabiel inkomen, een goede kredietgeschiedenis en een Spaanse bankrekening nodig. De rente ligt iets hoger dan voor Spaanse inwoners. Wij verbinden u graag met gespecialiseerde hypotheekadviseurs op Ibiza. Bekijk ook onze gids voor een hypotheek op Ibiza.
Waarom kiezen voor CW Real Estate Ibiza?
CW Real Estate Ibiza is winnaar van de Ibiza Real Estate Award 2024/2025 en marktleider met meer dan 15 jaar ervaring. Wij bieden persoonlijke begeleiding van zoektocht tot sleuteloverdracht, toegang tot exclusieve off-market woningen en een meertalig team met diepgaande lokale kennis. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Exclusieve Woningen op Eivissa
Veel van onze hoogwaardige eigendommen staan om privacyredenen niet online. Neem alstublieft rechtstreeks contact met ons op; we sturen u graag een persoonlijke selectie van onze off-market objecten.
